daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Ростов-на-Дону

Ростов-на-Дону Ростовская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 2 votes, 5.00 average.
Old April 16th, 2012, 10:56 PM   #1
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30481

Бизнес-комплекс Sheraton | 20 э | 2014 | строится





В состав входят:

отель категории 5* на 307 номеров под управлением международного гостиничного оператора Sheraton Overseas Management Corporation, дочерней компании Starwood Hotels & Resorts (США);
офисный комплекс класса, А;
конференц-центр;
многоуровневый паркинг.

Архитектурную доработку проекта в соответствии со стандартами Sheraton производит компания Flattinger Resorts Holding GmbH (Австрия). Консалтинговое сопровождение осуществляет компания Knight Frank, являющаяся признанным консультантом на международном рынке недвижимости.
xfury no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old April 16th, 2012, 11:00 PM   #2
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30481

Макет:















__________________
Ростов-на-Дону и область

uralural liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2012, 11:01 PM   #3
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30481

16.04.12

Фото: aksioma

xfury no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2012, 11:01 PM   #4
SooL
Registered User
 
SooL's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: Ростов-на-Дону
Posts: 1,960
Likes (Received): 1483

Интересно увидеть актуальную версию проекта, увязанную с развязкой.

Пардон. Пока писал - выложил макет.
SooL no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2012, 11:09 PM   #5
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30481

Надеюсь, что кто-нибудь сделает нормальный фотоотчет
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old April 17th, 2012, 08:59 AM   #6
Veb_2012
IP
 
Veb_2012's Avatar
 
Join Date: Jan 2012
Location: Schachty/ Taganrog/ Rostov
Posts: 1,136
Likes (Received): 258

Вчера ночью мимо проезжал, горел свет в одной из секций, видел одного дядьку, а там уже не знаю) Комплекс точно с доминантой в 19э? Вроде писали о 20.
Veb_2012 no está en línea   Reply With Quote
Old April 17th, 2012, 10:53 AM   #7
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30481

Бизнес-комплекс Sheraton в Ростове построят Strabag и Costa

«ГРУППА МЕГАПОЛИС» Константина Кузина построит бизнес-комплекс Sheraton в Ростове к 2014 году, техзаказчиком будет австрийский концерн Strabag, а генподрядчиком - российская компания Costa. Общая площадь бизнес-комплекса — 48 тыс. кв м, в него войдет отель 5* на 307 номеров и офисный комплекс класса А. Инвестиции — около $100 млн. Девелоперский проект будет реализован на базе недостроенного здания, расположенного на Сиверса, недалеко от железнодорожного вокзала.

Бизнес-комплекс Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center будет входить в отельную сеть Starwood Hotels & Resorts. Компания объявит о начале реализации проекта на пресс-конференции 18 апреля. В ней примут участие топ-менеджеры европейского концерна Strabag и российской компании Costa (входит в группу компаний Eastward capital). Strabag будет выступать техзаказчиком строительства, а генподрядчиком - Costa, сообщили корреспонденту N представители компаний.

Общая площадь комплекса Sheraton в Ростове составит 48 тыс. кв м, в его состав войдет отель категории 5* на 307 номеров, офисный комплекс класса А, конференц-центр и многоуровневая парковка, сообщается на сайте «ГРУППЫ МЕГАПОЛИС». Ввод объекта в эксплуатацию назначен на 1 квартал 2014 года, рассказал N представитель Strabag. Архитектурную доработку проекта в соответствии со стандартами Sheraton производит компания Flattinger Resorts Holding GmbH (Австрия). Консалтинговое сопровождение осуществляет компания Knight Frank.

Впервые о ростовском проекте Sheraton «ГРУППА МЕГАПОЛИС» заявила в апреле 2008 года. Тогда уточнялось, что 15 тыс. кв м в комплексе займет офисная часть, а отель будет включать в себя зону SPA, фитнес-клуб с закрытым бассейном, зал для переговоров (1,5 тыс. кв. м). Инвестиции в ростовский Sheraton изначально оценивались в $100 млн, срок окупаемости — 8-9 лет.

- Это бизнес не года, не двух, а десятилетия, поэтому не вижу для него серьезных рисков, - говорил в апреле 2009 года Константин Кузин в интервью «Городу N». - Этот рынок сейчас в России дефицитный и имеет своего постоянного клиента. Кроме того, мы выступаем в партнерстве со Starwood — это лидеры по количеству управляемых отелей в мире (около 1000 отелей), высочайшие профессионалы в своем деле.

Город N
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old April 17th, 2012, 01:20 PM   #8
OldBoy137
Ph3nom
 
OldBoy137's Avatar
 
Join Date: Sep 2009
Location: With No Direction Home
Posts: 3,910
Likes (Received): 851

Паспорт на забор повесили.
__________________
Flickr
Twitter
foursquare
Instagram - lastph3nom
LastFm
OldBoy137 no está en línea   Reply With Quote
Old April 17th, 2012, 11:27 PM   #9
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30481

«Мегаполис» задает Sheraton

Группа компаний «Мегаполис» (принадлежит ростовскому бизнесмену Константину Кузину) объявила о начале строительства пятизвездочного гостиничного комплекса Sheraton. По данным ГК, «Мегаполису» пришлось скорректировать проект, чтобы он отвечал стандартам сети. Завершить строительство девелопер рассчитывает к середине 2014 года. По мнению экспертов, такая спешка объясняется необходимостью опередить ближайших конкурентов, прежде всего компанию Don Plaza, обещающую запустить в эти же сроки пятизвездочную гостиницу Hayatt.

О начале строительства гостиничного бизнес-комплекса Sheraton Rostov-on-Don Hotel & Business Center „Ъ“ сообщила руководитель PR-департамента ООО «Группа Мегаполис» Виктория Клещукова. По ее словам, гостиница появится на месте неоконченного строительства по улице Сиверса (каркас здания фактически готов) на участке в 0,9 га. Новый комплекс, согласно информации компании, разместится на 48,5 тыс. кв. м и будет состоять из 20-этажной пятизвездочной гостиницы Sheraton на 307 номеров площадью 25,5 тыс. кв. м и 10-этажного бизнес-центра класса А площадью 15,4 тыс. кв. м. Управление отелем будет осуществлять международный гостиничный оператор Sheraton Overseas Management Corporation — дочерняя структура американской Starwood Hotels & Resorts, с которым «Мегаполис» заключил договор на управление гостиницей сроком на 30 лет еще в 2008 году. Генподрядчиком будет российская компания Cоsta.

Инвестиции в проект госпожа Клещукова не назвала. Ранее «Мегаполис» заявлял, что планирует вложить в бизнес-комплекс порядка $100 млн. В пресс-службе девелопера уточнили, что 30% намерен вложить «Мегаполис», и еще 70% составят заемные средства. По данным девелопера, объект должен быть сдан во втором квартале 2014 года. «Сумма может оказаться больше, поскольку проект корректировали»,— говорит знакомый с ситуацией участник рынка. Он также не исключил, что финансировать строительство может Сбербанк, кредитовавший другие проекты «Мегаполиса».

В группе подтверждают информацию о доработке проекта, реализация которого должна была начаться еще в 2008 году. «Это было сделано для того, чтобы привести гостиницу в соответствие с требованиями компании Sheraton»,— пояснила Виктория Клещукова. Архитектурную доработку проекта производила компания Flattinger Resorts Holding GmbH (Австрия) и ростовский «ПромстройНИИПроект».

По мнению экспертов, заявленные сроки строительства комплекса минимальны для такого масштабного проекта. «Вероятнее всего, Константин Кузин рассчитывает первым в Ростове запустить пятизвездочную гостиницу и занять эту нишу, опередив компанию Don-Plaza, строящую в Ростове отель Hayatt Regency»,— говорит ростовский банкир. «По сути это единственный в Ростове проект, наиболее близкий к завершению. Конструктив там уже готов, и при хорошем финансировании и наличии грамотного подрядчика, имеющего опыт работы на аналогичных стройках, за два года реализовать такой проект вполне реально»,— соглашается гендиректор компании «Ренессанс-Дон» (управляет гостиницей «Московская») Андрей Сидоров. Вместе с тем, по его словам, заявленное количество номеров в гостинице избыточно. «Для того чтобы гостиница окупилась в кратчайшие сроки, номерной фонд должен заполняться хотя бы на 30%. В Ростове попросту нет такого турпотока. Думаю, в лучшем случае Sheraton окупится за 10 лет при том, что средний срок окупаемости у гостиниц такого уровня составляет около семи лет»,— отметил господин Сидоров. Гендиректор компании Don Plaza Андрей Демишин обещает сдать отель Hayatt в 2014 году. Сейчас инвестор ищет генподрядчика для завершения строительства. «У нас средняя суточная стоимость номера будет меньше на 20%, чем в Sheraton — порядка $240»,— сообщил он „Ъ“.

Напомним, о планах по строительству пятизвездочных гостиниц в Ростове кроме «Мегаполиса» и Don Plaza заявляла компания «Ренессанс-Дон» (собиралась сделать на базе гостиницы «Московская» отель Kempinski). Пока что проект «Ренессанс Дон» отложен из-за отсутствия стратегического инвестора.

Коммерсантъ-Юг
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old April 17th, 2012, 11:29 PM   #10
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30481

Высота 20 этажей оказывается.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old April 17th, 2012, 11:46 PM   #11
Malgo_orel
Ростовчанин
 
Malgo_orel's Avatar
 
Join Date: Oct 2010
Location: Ростов-на-Дону
Posts: 3,075
Likes (Received): 216

Неплохо, неплохо) Высоковато зданьице будет)
Malgo_orel no está en línea   Reply With Quote
Old April 17th, 2012, 11:47 PM   #12
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30481

Ты парковку сфоткал на северном?
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2012, 11:29 AM   #13
_Past_
Registered User
 
Join Date: Apr 2012
Location: Ростов-на-Дону
Posts: 458
Likes (Received): 30

а где там парковку впихнуть хотят? когда начиналось строительство, а это 2005-ый год, если память не подводит, о подземной парковке речь не шла.
_Past_ no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2012, 12:10 PM   #14
Veb_2012
IP
 
Veb_2012's Avatar
 
Join Date: Jan 2012
Location: Schachty/ Taganrog/ Rostov
Posts: 1,136
Likes (Received): 258

Вот будущая парковка.



PS То выше про парковку был небольшой оффтоп))
Veb_2012 no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2012, 04:38 PM   #15
aderese
Registered User
 
aderese's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Rostov-on-Don
Posts: 1,470
Likes (Received): 612

страбаг — это хорошо.
место — ужасное.

посмотрим, что построят, потому что на макетах очередная стеклянно-бетонная хрень.
aderese no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2012, 05:04 PM   #16
Malgo_orel
Ростовчанин
 
Malgo_orel's Avatar
 
Join Date: Oct 2010
Location: Ростов-на-Дону
Posts: 3,075
Likes (Received): 216

Эти макеты напоминают первый макет стадиона на Левбердоне.
Malgo_orel no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2012, 06:53 PM   #17
stesus85
Registered User
 
stesus85's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Volgograd/Rostov-on-Don/Kiel
Posts: 9,754
Likes (Received): 3342

Quote:
Originally Posted by aderese View Post
страбаг — это хорошо.
место — ужасное.

посмотрим, что построят, потому что на макетах очередная стеклянно-бетонная хрень.
Место шикарное - въезд в город, центральная улица, крупный транспортный узел. Лучше места трудно представить.
__________________
Rostov-on-Don
Volgograd
stesus85 no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2012, 08:15 PM   #18
YRJJ
Registered User
 
Join Date: Jul 2011
Location: Ростов-на-Дону
Posts: 1,074
Likes (Received): 652

Снимки с телефона и на ходу, через стекло.










YRJJ no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2012, 08:35 PM   #19
semaroman
Registered User
 
semaroman's Avatar
 
Join Date: Dec 2010
Location: Rostov-on-Don
Posts: 232
Likes (Received): 126

Никто не знает, что будет с заправкой возле "Шератона"? Ее сносить будут или реконструировать?
semaroman no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2012, 08:46 PM   #20
YRJJ
Registered User
 
Join Date: Jul 2011
Location: Ростов-на-Дону
Posts: 1,074
Likes (Received): 652







YRJJ no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 04:25 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu