ЖК Новый Уктус | 34э | 30э | 6x26э | 25э | 2х24э | строится - Page 23

GTSWAMP · December 5th, 2012, 02:20 PM

Дак красят в холода поди еще? Еще делать и делать

***AlMax*** · December 5th, 2012, 03:43 PM

Башню некуда воткнуть

сегодня в 14:55

Десятки земельных участков собственников в Екатеринбурге отдали в аренду застройщику – «под муниципальные нужды».

С каждым годом в черте Екатеринбурга остается все меньше земли, готовой под застройку, то есть не обремененной правами на нее третьих лиц. Дошло до того, что, по признанию мэрии, даже 2 гектара под строительство новой телебашни для Российской телевизионной и радиовещательной сети найти не смогли, не говоря уже о строительстве целых кварталов.

Новые отдаленные районы без коммуникаций и инфраструктуры застройщикам осваивать дорого, поэтому большинство из них решает проблему другими способами – не всегда полностью законными. Так, уже который месяц идут суды жителей Уктуса по поводу незаконного отчуждения у них земли. Несмотря на решения, принятые в пользу людей, они не могут ни продать, ни сдать в аренду свою землю с постройками. Фактически все участки объединили в один и отдали в аренду девелоперу, намеренному строить здесь жилой комплекс.

Конечно, чисто визуально свободной земли в Екатеринбурге и окрестностях много. Но одни участки находятся в собственности области или федерации, другие относятся к категории особо охраняемых или не предназначенных для жилищного строительства, и так далее. Есть еще относительно отдаленные территории, к которым не подведены коммуникации и не проложена инфраструктура: ни света, ни воды, ни дорог, ни транспорта. Понятно, что чисто теоретически такие площади развить можно, но это требует гигантских средств, которые не готов вкладывать ни местный бюджет, ни сами застройщики.

Остается еще один вариант – снести частный сектор или районы с ветхим жильем и на их месте возвести новые многоэтажки. Но куда девать нынешних жителей домов? Вопрос этот сегодня каждый застройщик решает для себя самостоятельно, никаких законодательно закрепленных норм нет. А значит, не всегда права жильцов соблюдаются.

Десятки земельных участков собственников отдали в аренду застройщику – «под муниципальные нужды»

Борьба жителей Чкаловского района за свои законные земельные участки и дома продолжается уже не первый год, каждый месяц в суде рассматриваются дела отдельных собственников, но окончательной развязки истории до сих пор не видно.

Подробности обладания этими землями всплыли, когда один из жильцов решил продать свое имущество. Обнаружилось, что фактически владельцы не могут совершать никакие сделки со своей землей. Найдя покупателей, житель в процессе подготовки документов на оформление сделки заказал кадастровую выписку земельного участка, которая фактически доказывает, что земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет свой индивидуальный кадастровый номер, и соответственно, может являться предметом сделки. Но при получении документа выяснилось, что участок данного гражданина снят с учета и объединен с прилегающими земельными участками других собственников в один большой земельный участок.

На обращение жителей в мэрию Екатеринбурга им пришло письмо, из которого следует, что по одному постановлению произошло изъятие земельных участков с последующей передачей в аренду ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» под строительство многоэтажного жилого дома с паркингом. Согласно другому постановлению главы города №5024 от 28.11.2011г. изъятие происходит путем выкупа, но уже якобы для муниципальных нужд. При этом переговоры о выкупе велись лишь с частью жильцов, остальным никаких предложений не делали.

Жители Уктуса подали в суд. «Десятки домовладельцев требуют восстановить их в правах на землю, а также признать постановление от 2011 года незаконным, – рассказали представители Урало-Сибирской коллегии адвокатов, представлявшие интересы истцов на процессах. – Представитель застройщика в обоснование наличия муниципальных нужд, о которых говорится в постановлении, приложил проектную документацию на строительство по ул. Мраморской – дороги, по ул. Туристов – коммуникационного тоннеля. Задачей истцов было доказать нарушения порядка изъятия земель и порочность самого документа в части наличия именно муниципальных нужд, а не интересов коммерческой организации. Постановление в итоге было признано недействительным. Суд согласился, что проектная документация по закону сделана неправильно, и налицо нарушение градостроительного законодательства».

Также жители Уктуса обратились в прокуратуру с жалобой на незаконные действия должностных лиц муниципалитета. В результате прокурором Екатеринбурга были выявлены нарушения прав граждан и вынесено представление на имя главы города с требованием устранить нарушения законности. Итогом всего этого стало новое постановление мэрии от 26.10.2012г, в котором администрация признает утратившим силу обжалуемое Постановление об изъятии земельных участков для муниципальных нужд №5024 от 28.11.2011г.

Казалось бы, проблема решена, и никто не будет теперь изымать землю у местных жителей. Но, по словам людей, уже выигравших суды, в кадастровых записях участков по-прежнему значится не только номер индивидуального участка каждого собственника, но и номер общего участка, отданного в аренду застройщику – №145.

«Это опять же означает, что мы не можем ни продать, ни сдать в аренду жилье. Хотя мы уже находили сами другого застройщика, который предлагал нам большие деньги за землю, чтобы мы могли найти себе достойное альтернативное жилье. Но мы фактически не владеем правами на свои же участки, – рассказали «Новому Региону» жильцы. – Мы согласны переехать и оставить наши дома, если ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» предложит нам адекватные деньги, но ни с какими предложениями к нам не обращались, с представителем застройщика мы встречались только на суде».

Стоит отметить, что у некоторых жителей суды пройдут только в декабре. Но они боятся, что появится какое-нибудь новое постановление главы города, которое уже будет невозможно оспорить.

http://www.uralweb.ru/news/society/402531.html

KSV · December 5th, 2012, 07:47 PM

Вот и это всплыло

Medoed · January 5th, 2013, 12:42 PM

05.01.2013

НУ-3:

Malahit · January 5th, 2013, 01:56 PM

Подумалось, что НУ-3 специально в 2012 доделывать не стали, чтобы не портить УЭСК статистику сдач в 2013 - до 0 000 м.

Contr · January 5th, 2013, 03:17 PM

Вряд ли, это все-таки жесткий бизнес, тем более, 3-х комнатные еще не распроданы.

Malahit · January 5th, 2013, 03:48 PM

Quote:

Originally Posted by Contr

Вряд ли, это все-таки жесткий бизнес, тем более, 3-х комнатные еще не распроданы.

Других то причин вроде бы нет?

beaver-hero · January 6th, 2013, 06:02 AM

они школу ещё строят в академе, ТЦ Лента в Нижнем Тагиле.

alley cat · January 6th, 2013, 06:12 AM

Quote:

Originally Posted by Medoed

05.01.2013

НУ-3:

Не красиво раскрашивают, зачем опять синий цвет.

Medoed · January 10th, 2013, 10:43 AM

10.01.2013

НУ-3

Началось остекление лоджий-балконов:

Antoshka · January 10th, 2013, 12:42 PM

Не прошло и года?!

Medoed · January 18th, 2013, 09:59 AM

18.01.2013

НУ-3

Medoed · January 24th, 2013, 03:41 PM

24.01.2013

НУ-3

***AlMax*** · January 24th, 2013, 07:55 PM

25ти этажный жилой дом по ул. Самолётной в г. Екатеринбурге

Место строительства: ул. Самолётная - Павлодарская - Шишимская в г. Екатеринбурге 1 пусковой комплекс.
Стадия: Рабочий проект. Строительство.
Авторы: Узких А.К., Лопатин М.Б., Пивкина Л.К., Плотников Ю.В.

http://alefart.ru/ru#/ru/objects/projects/34/170

alley cat · January 25th, 2013, 03:31 AM

23.012.2013

http://www.e1.ru/fun/photo/view_albu...314&page=7#top

alley cat · January 27th, 2013, 10:31 AM

27.01.2013

http://www.e1.ru/fun/photo/view_albu...273&page=7#top

alley cat · January 30th, 2013, 03:48 PM

30.01.2013

Начали фундамент

http://www.e1.ru/fun/photo/view_albu...190aa10bfa61ef

Medoed · February 6th, 2013, 11:51 AM

06.02.2013

НУ-3

Покрасили торец здания, где будет продолжение (25-эт. секции):

vertebral · February 6th, 2013, 12:04 PM

мне чёт ненравится эта раскраска

Accel · February 6th, 2013, 12:04 PM

Стал похож на советскую 16-этажку.

December 5th, 2012, 02:20 PM	#441
GTSWAMP GrebNik Join Date: May 2009 Location: Ekaterinburg Posts: 3,483 Likes (Received): 26	Дак красят в холода поди еще? Еще делать и делать __________________ *Екатернибургский тред по Кранам* *http://1723.ru/forums/*

January 5th, 2013, 12:42 PM	#444
Medoed Registered User Join Date: Oct 2008 Location: Ekaterinburg / Novocherkassk Posts: 12,705 Likes (Received): 1945	05.01.2013 НУ-3: __________________ Список зданий 9+ этажей Новочеркасска Новочеркасск Архитектура Новочеркасска Новочеркасский Вознесенский собор Фототреды: Фото Новочеркасска Новочеркасск. Август - сентябрь 2009 Таганрог Аксай. Июнь 2011 Каменск-Шахтинский, ноябрь 2011

January 10th, 2013, 10:43 AM	#450
Medoed Registered User Join Date: Oct 2008 Location: Ekaterinburg / Novocherkassk Posts: 12,705 Likes (Received): 1945	10.01.2013 НУ-3 Началось остекление лоджий-балконов: __________________ Список зданий 9+ этажей Новочеркасска Новочеркасск Архитектура Новочеркасска Новочеркасский Вознесенский собор Фототреды: Фото Новочеркасска Новочеркасск. Август - сентябрь 2009 Таганрог Аксай. Июнь 2011 Каменск-Шахтинский, ноябрь 2011

January 18th, 2013, 09:59 AM	#452
Medoed Registered User Join Date: Oct 2008 Location: Ekaterinburg / Novocherkassk Posts: 12,705 Likes (Received): 1945	18.01.2013 НУ-3 __________________ Список зданий 9+ этажей Новочеркасска Новочеркасск Архитектура Новочеркасска Новочеркасский Вознесенский собор Фототреды: Фото Новочеркасска Новочеркасск. Август - сентябрь 2009 Таганрог Аксай. Июнь 2011 Каменск-Шахтинский, ноябрь 2011

February 6th, 2013, 11:51 AM	#458
Medoed Registered User Join Date: Oct 2008 Location: Ekaterinburg / Novocherkassk Posts: 12,705 Likes (Received): 1945	06.02.2013 НУ-3 Покрасили торец здания, где будет продолжение (25-эт. секции): __________________ Список зданий 9+ этажей Новочеркасска Новочеркасск Архитектура Новочеркасска Новочеркасский Вознесенский собор Фототреды: Фото Новочеркасска Новочеркасск. Август - сентябрь 2009 Таганрог Аксай. Июнь 2011 Каменск-Шахтинский, ноябрь 2011

December 5th, 2012, 03:43 PM	#442
*AlMax* Фотофлудер Join Date: Jan 2007 Location: Yekaterinburg Posts: 9,165 Likes (Received): 3311	Башню некуда воткнуть сегодня в 14:55 Десятки земельных участков собственников в Екатеринбурге отдали в аренду застройщику – «под муниципальные нужды». С каждым годом в черте Екатеринбурга остается все меньше земли, готовой под застройку, то есть не обремененной правами на нее третьих лиц. Дошло до того, что, по признанию мэрии, даже 2 гектара под строительство новой телебашни для Российской телевизионной и радиовещательной сети найти не смогли, не говоря уже о строительстве целых кварталов. Новые отдаленные районы без коммуникаций и инфраструктуры застройщикам осваивать дорого, поэтому большинство из них решает проблему другими способами – не всегда полностью законными. Так, уже который месяц идут суды жителей Уктуса по поводу незаконного отчуждения у них земли. Несмотря на решения, принятые в пользу людей, они не могут ни продать, ни сдать в аренду свою землю с постройками. Фактически все участки объединили в один и отдали в аренду девелоперу, намеренному строить здесь жилой комплекс. Конечно, чисто визуально свободной земли в Екатеринбурге и окрестностях много. Но одни участки находятся в собственности области или федерации, другие относятся к категории особо охраняемых или не предназначенных для жилищного строительства, и так далее. Есть еще относительно отдаленные территории, к которым не подведены коммуникации и не проложена инфраструктура: ни света, ни воды, ни дорог, ни транспорта. Понятно, что чисто теоретически такие площади развить можно, но это требует гигантских средств, которые не готов вкладывать ни местный бюджет, ни сами застройщики. Остается еще один вариант – снести частный сектор или районы с ветхим жильем и на их месте возвести новые многоэтажки. Но куда девать нынешних жителей домов? Вопрос этот сегодня каждый застройщик решает для себя самостоятельно, никаких законодательно закрепленных норм нет. А значит, не всегда права жильцов соблюдаются. Десятки земельных участков собственников отдали в аренду застройщику – «под муниципальные нужды» Борьба жителей Чкаловского района за свои законные земельные участки и дома продолжается уже не первый год, каждый месяц в суде рассматриваются дела отдельных собственников, но окончательной развязки истории до сих пор не видно. Подробности обладания этими землями всплыли, когда один из жильцов решил продать свое имущество. Обнаружилось, что фактически владельцы не могут совершать никакие сделки со своей землей. Найдя покупателей, житель в процессе подготовки документов на оформление сделки заказал кадастровую выписку земельного участка, которая фактически доказывает, что земельный участок стоит на кадастровом учете, имеет свой индивидуальный кадастровый номер, и соответственно, может являться предметом сделки. Но при получении документа выяснилось, что участок данного гражданина снят с учета и объединен с прилегающими земельными участками других собственников в один большой земельный участок. На обращение жителей в мэрию Екатеринбурга им пришло письмо, из которого следует, что по одному постановлению произошло изъятие земельных участков с последующей передачей в аренду ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» под строительство многоэтажного жилого дома с паркингом. Согласно другому постановлению главы города №5024 от 28.11.2011г. изъятие происходит путем выкупа, но уже якобы для муниципальных нужд. При этом переговоры о выкупе велись лишь с частью жильцов, остальным никаких предложений не делали. Жители Уктуса подали в суд. «Десятки домовладельцев требуют восстановить их в правах на землю, а также признать постановление от 2011 года незаконным, – рассказали представители Урало-Сибирской коллегии адвокатов, представлявшие интересы истцов на процессах. – Представитель застройщика в обоснование наличия муниципальных нужд, о которых говорится в постановлении, приложил проектную документацию на строительство по ул. Мраморской – дороги, по ул. Туристов – коммуникационного тоннеля. Задачей истцов было доказать нарушения порядка изъятия земель и порочность самого документа в части наличия именно муниципальных нужд, а не интересов коммерческой организации. Постановление в итоге было признано недействительным. Суд согласился, что проектная документация по закону сделана неправильно, и налицо нарушение градостроительного законодательства». Также жители Уктуса обратились в прокуратуру с жалобой на незаконные действия должностных лиц муниципалитета. В результате прокурором Екатеринбурга были выявлены нарушения прав граждан и вынесено представление на имя главы города с требованием устранить нарушения законности. Итогом всего этого стало новое постановление мэрии от 26.10.2012г, в котором администрация признает утратившим силу обжалуемое Постановление об изъятии земельных участков для муниципальных нужд №5024 от 28.11.2011г. Казалось бы, проблема решена, и никто не будет теперь изымать землю у местных жителей. Но, по словам людей, уже выигравших суды, в кадастровых записях участков по-прежнему значится не только номер индивидуального участка каждого собственника, но и номер общего участка, отданного в аренду застройщику – №145. «Это опять же означает, что мы не можем ни продать, ни сдать в аренду жилье. Хотя мы уже находили сами другого застройщика, который предлагал нам большие деньги за землю, чтобы мы могли найти себе достойное альтернативное жилье. Но мы фактически не владеем правами на свои же участки, – рассказали «Новому Региону» жильцы. – Мы согласны переехать и оставить наши дома, если ЖСК «Уралэнергостройкомплекс» предложит нам адекватные деньги, но ни с какими предложениями к нам не обращались, с представителем застройщика мы встречались только на суде». Стоит отметить, что у некоторых жителей суды пройдут только в декабре. Но они боятся, что появится какое-нибудь новое постановление главы города, которое уже будет невозможно оспорить. http://www.uralweb.ru/news/society/402531.html

December 5th, 2012, 07:47 PM	#443
KSV Registered User Join Date: Jan 2008 Posts: 23 Likes (Received): 1	Вот и это всплыло

January 5th, 2013, 01:56 PM	#445
Malahit Registered User Join Date: Jun 2010 Location: Екатеринбург Posts: 1,974 Likes (Received): 606	Подумалось, что НУ-3 специально в 2012 доделывать не стали, чтобы не портить УЭСК статистику сдач в 2013 - до 0 000 м.

January 5th, 2013, 03:17 PM	#446
Contr Registered User Join Date: Mar 2010 Location: Yekaterinburg/Russia Posts: 5,343 Likes (Received): 1080	Вряд ли, это все-таки жесткий бизнес, тем более, 3-х комнатные еще не распроданы.

January 6th, 2013, 06:02 AM	#448
beaver-hero Registered User Join Date: Mar 2009 Location: Ekaterinburg Posts: 8,507 Likes (Received): 1500	они школу ещё строят в академе, ТЦ Лента в Нижнем Тагиле.

January 10th, 2013, 12:42 PM	#451
Antoshka Registered User Join Date: Mar 2011 Location: Yekaterinburg Posts: 1,449 Likes (Received): 195	Не прошло и года?!

February 6th, 2013, 12:04 PM	#460
Accel //// Join Date: Oct 2009 Location: 66 Posts: 5,149	Стал похож на советскую 16-этажку.

Thread Tools
Show Printable Version Email this Page
Display Modes
Linear Mode Switch to Hybrid Mode Switch to Threaded Mode