daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Волгоград

Волгоград Волгоградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 27 votes, 5.00 average.
Old July 29th, 2012, 04:45 PM   #21
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Территория "Ахтубинской жемчужины" сегодня.



За границей жилого района виднеется чей-то замок.
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 9th, 2012, 12:24 PM   #22
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Улица № 11 "Ахтубинской жемчужины", согласно Городскому положению, подписанному 6 ноября 2012 г мэром Мариной Афанасьевой, названа именем Сергея Солнечникова.
http://www.admvol.ru/TopNews/podrobno.asp?id=3099
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old January 5th, 2013, 12:41 PM   #23
Roman1994
Registered User
 
Roman1994's Avatar
 
Join Date: Nov 2012
Location: Volzhsky - Volgograd - Astrakhan'
Posts: 936
Likes (Received): 944

Кстати откопал на одном сайте
http://www.skclassic.ru/index.html?i...bj_perm&sidd=1
Roman1994 no está en línea   Reply With Quote
Old January 5th, 2013, 01:23 PM   #24
4miGO!!!
GeNtLe UsEr
 
4miGO!!!'s Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: ThE mIdDlE oF nOwHeRe
Posts: 2,910
Likes (Received): 1229

А где площадка находится?
__________________
..споря с идиотом, задумайтесь, ведь, возможно, он делает то же самое...
4miGO!!! no está en línea   Reply With Quote
Old January 5th, 2013, 09:17 PM   #25
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Quote:
Originally Posted by 4miGO!!! View Post
А где площадка находится?
За аквапарком, напротив 27 и 32А микрорайонов.

А проект изменили. Убрали полукруглые многоэтажки.



Как указано проект растянется на 12 лет (начало проекта - I квартал 2013г.
окончание проекта - 2025 г). Но в целом нормальный срок, ведь фактически надо посторить небольшой город (по населению район АЖ будет сопоставим с Ахтубинском).
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old January 5th, 2013, 09:59 PM   #26
4miGO!!!
GeNtLe UsEr
 
4miGO!!!'s Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: ThE mIdDlE oF nOwHeRe
Posts: 2,910
Likes (Received): 1229

Пирамида на рендере - действующий аквапарк, получается?
__________________
..споря с идиотом, задумайтесь, ведь, возможно, он делает то же самое...
4miGO!!! no está en línea   Reply With Quote
Old January 5th, 2013, 10:01 PM   #27
Roman1994
Registered User
 
Roman1994's Avatar
 
Join Date: Nov 2012
Location: Volzhsky - Volgograd - Astrakhan'
Posts: 936
Likes (Received): 944

Quote:
Originally Posted by 4miGO!!! View Post
Пирамида на рендере - действующий аквапарк, получается?
Да, как ориентир получается
Roman1994 no está en línea   Reply With Quote
Old February 4th, 2013, 11:25 AM   #28
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Как сообщили в администрации города, уже в ближайшее время "Классик" начнёт строить первые три дома.

LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old May 31st, 2013, 12:44 PM   #29
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Компания "Классик" уже набирает специалистов в волжский офис - сегодня увидел в газете их большое объявление.
Всё-таки они серьёзно намеренны строить этот район. Также потихоньку заявляют о себе обывателям. Например, ещё в ноябре того года учавствовали в мотокроссе в парке 60 лет Октября.
http://www.skclassic.ru/news/76.html
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old June 19th, 2013, 08:51 PM   #30
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

А вот и отыскался офис "Классика". В 27 микрорайоне, напротив аквапарка.

LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2013, 11:24 PM   #31
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Недавно по городу появились рекламные щиты, растяжки, сообщения в газетах и даже листовки в автобусах с интригующим вопросом.



Подписка внизу ООО "Ахтубинская жемчужина" и ссылка на их открывающийся сайт - http://akhtuba-citypark.ru/

Насчёт строительства такого большого района даже у оптимистов были сомнения, но проект явно намерены довести до конца. Если пойдёт как планировали к 2025 году население города увеличется до 400 000 или больше, ведь район расчитан на проживание более 40 000 человек.
Первые три дома начнут строить этой осенью.




С сайта застройщика:

Жилой район «Ахтуба Сити Парк» является крупнейшим проектом по комплексному освоению территории в г. Волжский (232 га).Площадка строительства, расположена в привлекательном месте – на высоком берегу реки Ахтуба. С северной стороны она примыкает к проспекту Ленина и жилым кварталам многоэтажной застройки с хорошо развитой транспортной сетью, что обеспечивает удобную доступность в любую точку г. Волжского и г. Волгограда. В 2014 г планируется ввод в эксплуатацию третьего моста через реку Ахтуба, являющегося дополнительной связующей артерией Волгограда и Волжского. Расстояние до центра Волгограда от участка застройки в Волжском составит 20 км.Основной идеей проекта создание «города-сада», новое качество жизни в его современной интерпретации. В комплексе будет реализована уникальная концепция сити-парка, что позволит наслаждаться красивыми видами, дышать свежим воздухом во дворе своего дома. Спортивные и детские площадки, пешеходные и велосипедные дорожки, зеленые зоны отдыха, спортивные центры - все это создает атмосферу уюта и комфортного проживания для жителей.

1-я очередь жилого комплекса «Ахтуба Сити Парк» располагается в г. Волжский на проспекте Ленина, 324 «б», и представляет собой три 16-этажных жилых дома, возведенных по монолитно-каркасной технологии. Удобная транспортная развязка с выходом в центральные районы Волжского и Волгограда, непосредственная близость детских садов, школ, торгово-развлекательных центров, предприятий обслуживания населения, а также уникальные планировочные решения делают жилой комплекс «Ахтуба Сити Парк» одним из наиболее привлекательных для проживания.


Всего проектом 1 очереди строительства предусмотрено строительство 444 квартир; в доме представлены одно, двух, трех и четырех-комнатные квартиры площадью от 30,7 до 98,2 кв.м; жилая площадь домов составляет 20 678 кв. м; коммерческая площадь – 1 183 кв. м.
__________________

savr129, Roman1994, evian, Alex2011, SAHEK and 1 others liked this post
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2013, 08:59 AM   #32
Roman1994
Registered User
 
Roman1994's Avatar
 
Join Date: Nov 2012
Location: Volzhsky - Volgograd - Astrakhan'
Posts: 936
Likes (Received): 944

Roman1994 no está en línea   Reply With Quote
Old September 20th, 2013, 09:15 PM   #33
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Сайт Ахтубинской жемчужины обновлён - http://akhtuba-citypark.ru/

Площадь возводимого жилья в районе - 1 025 000 м2.
Под коммерческую застройку - 75 000 м2
Предусмотрено также строительство нескольких надземных паркингов общей площадью - 4 000м2
Как указано:
Мастер-план проекта разрабатывается компанией KCAP (Нидерланды), одним из самых известных в мире
архитектурных бюро. При этом проект в г. Волжском полностью адаптирован под климатические условия
области, а также соответствует всем строгим требованиям, предъявляемым российским и местным
законодательством к сооружению подобного рода объектов. Все необходимые разрешения на начало работ по
проекту получены.

KCAP Architects & Plannersголландское архитектурное бюро, занимающееся проектированием и городским планированием. KCAP были разработаны и реализованы проекты в крупнейших городах мира, таких как Гамбург, Цюрих, Пермь, Лондон, Пекин и Амстердам. Cреди проектов бюро: комплекс Red Apple в Роттердаме, жилой район GWL в Амстердаме, район HafenCity в Гамбурге, стратегический мастер-план Перми и стратегическое видение развития Брюсселя до 2040 года. http://www.kcap.eu/ru/

Продажи уже стартовали, переезжайте. ))
__________________

savr129 liked this post
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old September 27th, 2013, 11:42 AM   #34
Roman1994
Registered User
 
Roman1994's Avatar
 
Join Date: Nov 2012
Location: Volzhsky - Volgograd - Astrakhan'
Posts: 936
Likes (Received): 944

На месте будущих трех 16-ти этажек увидел работающие экскаваторы
Строительство началось?
Roman1994 no está en línea   Reply With Quote
Old October 25th, 2013, 10:19 AM   #35
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

На "жёлтом" сайте Ахтуба34 и в относящийся к ним газете Неделя в начале месяца вышла статья об "Ахтубинской жемчужине". Единственная её польза это большое количество фотографий. А то что написано - глупо и ложно. http://www.ahtuba34.ru/news/society/...vskie_derevni/
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2013, 09:54 AM   #36
Сказочник
Registered User
 
Сказочник's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 2,862
Likes (Received): 2464

Quote:
Originally Posted by LEKTORAT View Post
На "жёлтом" сайте Ахтуба34 и в относящийся к ним газете Неделя в начале месяца вышла статья об "Ахтубинской жемчужине". Единственная её польза это большое количество фотографий. А то что написано - глупо и ложно. http://www.ahtuba34.ru/news/society/...vskie_derevni/
Мне так не видится! Вопросы к застройщику и проблемы - высвечены и заданы абсолютно правильно и по инфраструктуре и по инженирии, и по воде и по соцкультбыту. Над некоторыми несуразностями- да постебались- ну так надо думать что вещать по водополиву, артезианским и солнечным альтернативным источникам-- сами же проглаголили. Про зеленую архитектуру надо со знанием дела , а не так. Потому как это пока очень дорого, ну очень!!! Вот и получается , те кто в курсе что по чем, ......... ухмыльнулись. Иногда надо меньше давать информации, если каких то вещей не понимают, что бы не подставляться по незнанию...

По всем признакам начала (вдруг откуда - ни возьмись...) - достаточно мутное дело! Вполне возможно после куша сорванного с нескольких первых домов все и замрет. По сведениям от знакомых , на инженерное обеспечение таких объемов в Волжском - нескольких миллиардов, просто нет ни у кого.... даже не рассматривая соцструктуру, еще и дорожную уличную, транспортную ( не путать с проездами между домов). А те кто "пришли" вряд ли будут заниматься благотворительностью - если только за счет дольщиков.... По законодат-ву они вовсе не обязаны это делать - и делать НЕ БУДУТ-насколько известно!
Про встроенные садики на 120 мест в 1 этажах домов - вовсе туфта- разводилово для дольщиков... Кто проектирует, тот поймет о чем речь.

П.С. Можно еще так же добавить, что никто нигде не видел проект этой застройки, выпущенный и согласованный в соответствующих ГК инстанциях. Картинки и эскизики-да "ходят", пусковой на маленький клочек под 3 дома у дороги, выделен и окучивают.... а больше никто . ничего не видел. Обращает внимание на себя - на картинках отсутствие уличной сети, четкого планировочного решения по магистралям и связи с существующей городской тканью, зоне набережной Ахтубы - вообще не отработана- хотя это и есть то ради чего весь огород ( натоптанные пешеходные тропы, грунтовки в степи...)- все достаточно не серьезно, больше похоже на показуху и по глазам "проехать", достаточно знакомый ПРИЕМ, что бы что то показать!!! но ничего не рассказывать!!! Ибо дальше нужны "подробности". А это большая, дорогая и серьезная работа!!! Буду признателен, если кто то просвятит на этот счет по перспективе не на словах, а по реальной тех. документации.

Недаром три первых дома подсоединят к существующим инж. коммуникациям. А дальше как карта ляжет. Есть правильное правило-сначало сети, дороги потом все остальное-так всегда "дешевле"!! Если это не так- это точечная застройка - а все остальное словоблудие для лохотрона.

К тому же проект разработанный на уровне документации по застройке стоит за бугром несколько млн. долларов...( не считая объемов и сопровождениеи адаптацию) что врядли по силам даже крутым застройщикам. Наши просто поступают- находят тетю Клаву и она им все приводит в порядок, что бы стройка не сорвалась. У нас 5% от СМР -от силы , у них с 10% только накчинается.... Так что тут все пока мутно.

Вполне возможно , что как правило в таких мега проектах ( а в России только в двух местах смогли частично КОМПЛЕКСНО осилить такие объемы в Екат и Тюмени) будут приходить другие застройщики, и по очереди окучивать кусочки, под прикрытием общего дела-большой застройки, "умирать", возрождаться, меняться и т.д. пока не застроят бессистемно всю территорию по свом интересам и лоскутное одеяло может принять вид шанхая- что тоже вполне вероятно при современном законодательстве .... Что собственно все мы и видим в городе!
__________________

aquarius 37 liked this post

Last edited by Сказочник; October 28th, 2013 at 09:20 AM.
Сказочник no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2013, 07:24 PM   #37
izzie
Registered User
 
izzie's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Location: Volzhsky
Posts: 20
Likes (Received): 5

Мне кажется достаточно просто взглянуть на портфель компании "Классик" у них же на сайте. Дом, дом, офисное здание, дом, торговый центр... Эта компания не строит районами! Три высотки - это собссно их потолок и есть! Это не Мортон, не СУ-155 и даже не Флагман.
izzie no está en línea   Reply With Quote
Old October 28th, 2013, 03:11 PM   #38
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Quote:
Originally Posted by Сказочник View Post
Ибо дальше нужны "подробности". А это большая, дорогая и серьезная работа!!! Буду признателен, если кто то просвятит на этот счет по перспективе не на словах, а по реальной тех. документации.
Как мне любезно ответили в ООО Ахтуба Сити Парк:
1. По вопросу наличия планов застройки и иных документов -

Утвержденной застройки еще нет. Есть проект мастер-плана, который еще в работе.

2. По вопросу изменений в генплане Волжского -

Сейчас производится сбор исходно-разрешительная документация, готовится Постановление городской администрации.

3. По вопросу втрой очереди строительства.

Такие же три 16-ти этажных дома с левой стороны аквапарка, если смотреть с пр.Ленина
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old October 28th, 2013, 03:22 PM   #39
Сказочник
Registered User
 
Сказочник's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 2,862
Likes (Received): 2464

Quote:
Originally Posted by LEKTORAT View Post
Как мне любезно ответили в ООО Ахтуба Сити Парк:
1. По вопросу наличия планов застройки и иных документов -

Утвержденной застройки еще нет. Есть проект мастер-плана, который еще в работе.

2. По вопросу изменений в генплане Волжского -

Сейчас производится сбор исходно-разрешительная документация, готовится Постановление городской администрации.

3. По вопросу втрой очереди строительства.

Такие же три 16-ти этажных дома с левой стороны аквапарка, если смотреть с пр.Ленина
Спасибо.

Погодим, посмотрим, понаблюдаем, время впереди много. Мастер план - это как протокол о намерениях. сделать то то -там то. Если хотите можно назвать это бизнес планом.
Изредка буду интересоваться по этой теме у волжских спецов.
Сказочник no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 05:48 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu