search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Волгоград

Волгоград Волгоградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 27 votes, 5.00 average.
Old February 6th, 2014, 12:39 PM   #61
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Quote:
Originally Posted by Roman1994 View Post
ЖК "Журавли"
Название слишком провинциальное.

Quote:
Originally Posted by Roman1994 View Post
Всех остальных участников конкурса, приславших заявки до 13.01.2014 года включительно, наградить сувенирной продукцией с фирменной символикой проекта «АхтубаСитиПарк»
А сувениры - это пакетик, кепка и кружка. )
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old April 3rd, 2014, 12:32 PM   #62
Roman1994
Registered User
 
Roman1994's Avatar
 
Join Date: Nov 2012
Location: Volzhsky - Volgograd - Astrakhan'
Posts: 930
Likes (Received): 942

Обновили визуализацию мастер-плана



__________________

SAHEK, RuAlex, LEKTORAT liked this post
Roman1994 no está en línea   Reply With Quote
Old April 4th, 2014, 12:11 PM   #63
Сказочник
Registered User
 
Сказочник's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 2,837
Likes (Received): 2437

Quote:
Originally Posted by Roman1994 View Post
Обновили визуализацию мастер-плана

На эти картинки нет никакой реальной документации. Просто картинки. Правильно назвали мастер план. Профи знают что это. Если популярно- то это, аналогично протоколу о намерениях. Пиар и не более. Пока это лапша на уши.....
__________________
Обобщать легко и приятно. Думать трудно и утомительно!
Времена не выбирают, в них живут и умирают.
Сказочник no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2014, 05:11 AM   #64
kirill174
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 64
Likes (Received): 9

А кто нибудь может подсказать подрядчика на этой стройке???
kirill174 no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2014, 05:27 PM   #65
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Компания Классик намерена построить в Волжском ТРЦ площадью 80 000 кв. м.




Пока только лишь в планах. Подробнее:
http://www.skclassic.ru/latest-news/93.html

Компания Knight Frank, входящая в Top-5 мировых лидеров в сфере коммерческой и жилой недвижимости, в своём анализе дала положительную оценку предложениям компании «Классик» в отношении потенциала коммерческой недвижимости проекта «АхтубаСитиПарк».
Целью работы, выполненной по заданию группы компании «Классик», являлась разработка наилучшего и наиболее эффективного развития коммерческой инфраструктуры проекта. Следует также упомянуть, что для реализации подобных замыслов нашей компанией было принято решение о выделении свыше 34 га из общего (232 га) участка проекта «АхтубаСитиПарк» под коммерческую застройку.
Одним из главных преимуществ предложенного проекта, по мнению Knigt Frank, является его расположение на векторе развития города, в результате чего «значительная площадь позволяет развивать несколько назначений», а «расположение на первой линии системообразующей городской трассы обеспечивает удобный доступ и высокий уровень видимости».
В результате тщательного анализа, основывавшегося на основных социально-экономических характеристиках Волгоградского региона, структурирования информации по земельным участкам и анализа конкурентной среды, компания Knight Frank признала эффективность предложенной нашей компанией идеи о формировании целостного кластера коммерческой инфраструктуры на участке 34,5 га на первой линии пр. Ленина.
На основании рекомендаций данного исследования, компания «Классик» приступает к разработке бизнес-плана по строительству регионального торгово-развлекательного центра общей площадью 80 000 кв.м, что позволяет в потенциале отнести его к самым крупным коммерческим центрам юга России.


А здесь Ахтуба Сити официально представлена как инвестиционный проект - http://www.investvolga.com/investmen...ls/list/10515/

Комплексное освоение территории на земельном участке площадью 232 га. Предполагается строительство 3 школ, 8 детских садов, досугово-спортивного центра с бассейном и аквапарком

Стоимость проекта - 54 млрд. рублей.
Предполагаемый период строительства - до 31.01.2026.
__________________

stesus85 liked this post
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old June 23rd, 2014, 06:06 PM   #66
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Первая 16-этажка в Ахтуба сити парк активно строится. Осенью начнут возводить вторую.



В 2015 году Классик начнёт застраивать вот этот угол.


Как видно в проекте предусмотрено в основном малоэтажное строительство. А вообще Ахтубу сити уже называют одним из самых крупных строительных проектов в России.

Недавно Волгоградская область вошла в программа «Жилье для Российской семьи». Как раз о готовности принять участие в строительстве жилых микрорайонов в Волжском заявили ЗАО «Классик», которое предлагает проект «АхтубаСитиПарк», а также ЗАО «Флагман», очень желающий реализовать проект «28-й микрорайон».
__________________
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old June 24th, 2014, 03:45 PM   #67
izzie
Registered User
 
izzie's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Location: Volzhsky
Posts: 20
Likes (Received): 5

Кстати, со стороны дороги на Киляковку началось межевание участков под ИЖС, и кое где уже возводятся коробки коттеджей. Как раз там, где на картинках малоэтажки. Так что не всё там так радужно, как гласят рекламные буклеты. Боюсь так называемой "первой очередью" всё и ограничится.
__________________

katkov liked this post
izzie no está en línea   Reply With Quote
Old June 24th, 2014, 04:37 PM   #68
Сказочник
Registered User
 
Сказочник's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 2,837
Likes (Received): 2437

Quote:
Originally Posted by izzie View Post
Кстати, со стороны дороги на Киляковку началось межевание участков под ИЖС, и кое где уже возводятся коробки коттеджей. Как раз там, где на картинках малоэтажки. Так что не всё там так радужно, как гласят рекламные буклеты. Боюсь так называемой "первой очередью" всё и ограничится.
НАСКОЛЬКО ОФИЦИАЛЬНО ИЗВЕСТНО - ТАКУЮ БОЛЬШУЮ ТЕРРИТОРИЮ НИКТО, НИКОМУ НЕ ДАВАЛ, ТЕМ БОЛЕЕ ЭТОЙ КОНТОРЕ. ТЕМ БОЛЕЕ С ТАКИМ ТРЕНДОМ В ЗАСТРОЙКЕ.... это обычный самопал.
__________________
Обобщать легко и приятно. Думать трудно и утомительно!
Времена не выбирают, в них живут и умирают.
Сказочник no está en línea   Reply With Quote
Old June 24th, 2014, 05:27 PM   #69
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Quote:
Originally Posted by Сказочник View Post
НАСКОЛЬКО ОФИЦИАЛЬНО ИЗВЕСТНО - ТАКУЮ БОЛЬШУЮ ТЕРРИТОРИЮ НИКТО, НИКОМУ НЕ ДАВАЛ,
Вот как раз официально и дали - "Проект планировки района "Ахтубинская жемчужина" в границах линий пр. Ленина - ул Медведева - верхняя бровка откоса реки Ахтуба - ул Оломоуцкая, утверждён постановлением от 05.12.2008 № 7279 администрации г Волжского".

Областные чиновники также заинтресованы в реализации этого проекта. Цитата из местного СМИ:

"Делегация Волгоградской области вернулась из французского города Канны, куда она ездила на Международную выставку недвижимости MIPIM-2014.

Напомним, наш регион пытался привлечь инвесторов 20-ю проектами. Среди них – освоение территории «Ахтуба Сити Парк», реконструкция и возведение гостиниц, строительство современного аэровокзала, дорога «Обход Волгограда» и другие.

Однако, найти партнеров нашим чиновникам так и не удалось. Пресс-служба регионального правительства сообщает, что большой интерес у инвесторов вызвало строительство жилого комплекса «Ахтуба-ситипарк» в Волжском и возможность реализации любого проекта на специальных площадках в трех районах Волгограда и в поселке Горьковский. "
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old June 24th, 2014, 08:20 PM   #70
Сказочник
Registered User
 
Сказочник's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 2,837
Likes (Received): 2437

ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЯТЬ НЕ ХОЧУ, ЧИТАЙ ГАЗЕТЫ ДАЛЬШЕ.... ЖУРНАЛЯ ТОЖЕ ....


Пи.Си. на всякий случай поинтересуйтесь, что есть ПП. Вам же товарищ izzie русским языком сказал, что территорию УЖЕ осваивают, и много кто , кому предоставили отводы... и это не единственный участок под ИЖС. А есть еще и по программам РЖС и другим....

Информация о реализации проекта с сайта админа ---"....Разработан мастер-план проекта, готовность на 90 %, (КСАР иARUP– ведущее европейское архитектурное бюро) адаптация проекта, готовность на 30 %. Получено разрешение на строительство на первые 3 дома. Проведено исследование по проекту торгово-развлекательного центра агентство KnightFrank."

что собственно и примерно показывает планы что хотят и что вряд ли будет. Главное это строительство 80 тысячника торгового комплекса.

Такого понятия для реальной реализации, как мастер план не существует в нашем законодательстве.

К тому же не понятно на каком демографическом анализе и промышленном росте (в разы), основано строительство нового Волжского..?


Если будут толковые разъяснения хотя бы по этим вопросам - Я за двумя руками. Кто же против расцвета нашего региона. Я уже слышал цветастые заверения и планы одного израильского мульти миллиардера о его инвестициях в регион и расцвете наших городов.... особенно по торгушкам. А он один из крупнейших мировых сетевиков и инвестстроителей по жилью...
__________________
Обобщать легко и приятно. Думать трудно и утомительно!
Времена не выбирают, в них живут и умирают.

Last edited by Сказочник; June 28th, 2014 at 12:34 AM.
Сказочник no está en línea   Reply With Quote
Old June 27th, 2014, 05:04 PM   #71
aquarius 37
Registered User
 
Join Date: Jun 2013
Posts: 67
Likes (Received): 39

Спрашивал у главного по городу, сказал что никакого комплексного архитектурного проекта не представляли. Есть только проект планировки(межевание, кадастровый план и т.п.) с нарезкой участков под отводы на разный тип использования. А как будут и кто будет их застраивать- видимо кто приобретет.


А дежурные фразы типа "большой интерес у инвесторов вызвало строительство" это дежурные фразы релизов после всякого обкакка!!! Надо же что то писать. Последний обкак с такой же фразой, был на МЭРИМ у Михеева. когда он с Восемью! гостиницами( докум. была им присвоена. а попросту сворована - он за нее не расплатился ) естественно при его репутации у нас и за рубежем, с ним никто не стал иметь дел. Осталось только зафиксировать "большой, а еще лучше - "неподдельный интерес".

Не секрет что любое предложение должно очень серьезные обоснования и расчеты (в том числе по экономике в регионе и гарантии рег. правит-ва и много еще чего), которых нет в этом предложении по застройке столь обширной территории. Нет расчета и обоснования такого количества объемов , кто . за сколько, в какие сроки..., сроки окупаемости и возвратные дела ... А когда показывают гламурные картинки с предварительных ТЭО проектов для европейских регионов и коллажи примерно вот что то так и будет!!!! результат такой и будет- вызывать только большой интерес и то как правило,из вежливости.

Last edited by aquarius 37; June 27th, 2014 at 05:27 PM.
aquarius 37 no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2014, 08:03 PM   #72
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Появились номерки для этажей.

Рабочие проводят какие-то манипуляции.

Макеты трёх свечек под кумполом.
__________________
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old August 13th, 2014, 05:55 PM   #73
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Рытьё котлована под вторую 16-этажку.

Реклама Ахтубы сити на трамваях. Когда первый раз её увидел ещё на маршрутках был слегка шокирован отрезанными головами мультяшных людей. А позже дошло что головы должны быть настоящими. )
__________________

deniska++eee, Forester75, SAHEK, katkov liked this post
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old September 21st, 2014, 09:52 AM   #74
Roman1994
Registered User
 
Roman1994's Avatar
 
Join Date: Nov 2012
Location: Volzhsky - Volgograd - Astrakhan'
Posts: 930
Likes (Received): 942

мне кажется, или скорость возведения этажей на первом доме заметно упала?
Roman1994 no está en línea   Reply With Quote
Old September 21st, 2014, 10:58 AM   #75
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Да, я тоже обратил внимание. Стройка застыла несколько недель назад. Как мне кажется, все немногочисленные силы брошены на второй дом. Может они хотят сделать все манипуляции с фундаментом до зимы.
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old September 21st, 2014, 11:11 AM   #76
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

С портала губернатора:
http://www.volganet.ru/news/3913/
Андрей Бочаров: «В Волгоградской области будет построен крупнейший в ЮФО жилой комплекс»

Крупнейший на юге России жилой квартал, рассчитанный на 42 тысячи человек, будет построен инвесторами в Волгоградской области – такую договоренность предусматривает соглашение, подписанное на Сочинском форуме Андреем Бочаровым с компанией ЗАО «Классик». «Речь идет о долгосрочном партнерстве, которое позволит комплексно развивать территорию площадью свыше 230 гектаров в городе Волжском. Там планируется возвести около 1 миллиона квадратных метров жилья, а также построить различные социальные и коммерческие объекты», - прокомментировал итоги деловых переговоров Андрей Бочаров.
Напомним, что застройка «Ахтуба Сити Парк» с общим объемом вложений более 50 млрд. руб. стала одним из основных проектов, представленных Волгоградской областью на форуме в Сочи. Инвестор будет создавать «с нуля» новый квартал, где появятся многоэтажные и малоэтажные дома, современные торговые площади и социальная инфраструктура. «Работа рассчитана на много лет вперед. Это будет крупнейшее в ЮФО комплексное освоение территории. Причем важно, что подрядчиками проекта выступят волгоградские компании, которые платят налоги в местный бюджет», - подчеркнул Андрей Бочаров. По его словам, сдавать новый микрорайон будут поэтапно, а в рамках первой очереди жилья новоселы там появятся уже в IV квартале будущего года.
При этом особое внимание инвестор и власти региона намерены уделять образовательным и спортивным объектам - в жилом квартале запроектировано 8 детских садов, 3 школы с бассейнами и стадионами, а также спортивно-досуговый центр с аквапарком. «Мы заинтересованы в таких долгосрочных проектах, которые позволяет обустраивать целые городские микрорайоны с качественным жильем и социальными объектами. Подобный опыт сотрудничества с инвесторами Волгоградский регион будет развивать», - подчеркнул глава области Андрей Бочаров. Добавим, что на площадке Сочинского форума он подробно обсудил дальнейшие перспективы совместной работы с руководителем проекта «Ахтуба Сити Парк» Вадимом Старцевым. По итогам деловых переговоров было подписано соглашение о партнерстве, которое регламентирует взаимодействие сторон в рамках инвестиционной деятельности и решения социально-экономических задач.
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote
Old September 21st, 2014, 11:43 AM   #77
ED9M
Registered User
 
ED9M's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Vlg / Spb
Posts: 5,310
Likes (Received): 8767

Это , что , Волжский станет 400 000 , а из дипрешшенсити свалит 42 000 человек ?
__________________
Россия - Украина - Беларусь , такие разные , но такие родные !!!
ED9M no está en línea   Reply With Quote
Old September 21st, 2014, 11:52 AM   #78
evian
Registered User
 
evian's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Posts: 11,302
Likes (Received): 6631

Quote:
Originally Posted by ED9M View Post
Это , что , Волжский станет 400 000 , а из дипрешшенсити свалит 42 000 человек ?
Это для беженцев с Донбасса
evian no está en línea   Reply With Quote
Old September 21st, 2014, 12:41 PM   #79
Сказочник
Registered User
 
Сказочник's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 2,837
Likes (Received): 2437

Эту ахинею уже слышали при двух прошлых губернаторах. Мега проекты в пустыне по миллиону в степи расселить. Только работу давай. Все же надо и мозги включать!!!! иногда. Очень смахивает на ничем не обоснованную эйфорию "укров"(перефразируя)-- по великому каганату, за Волгой, скоро сбудется мечта о великом городе за великой рекой...и всему миру покажем....

Мы конечно рады бы были, что фантазии сбываются и наступает счастя!, но как то не верится что весь город Волжский переселится в новый район, а старый на слом или заселят безработными и приезжими эмигрантами из азии, которые приедут в поисках работы ....

Ни одного реального документа, договора не было подписано... по этой теме. Если по сути и по делу. Потому как реальные договора составляются под конкретные объемы ( прокт -которого нет, кредитные линии, гарантии, ответственность сторон и т.д.), с конкретным финансированием и источником оного, в определенные сроки и под определенные гарантии и с четко указанным и разработанным механизмом выполнения.... Когда, кто и как и какими силами и средствами.
А что такое "соглашение о партнерстве" посмотрите в инете(http://guam-organization.org/node/910 http://mirq.ucoz.ru/publ/4-1-0-30 ). Это что то о пользе хороших отношений, дружбе и ..... цвете лица.


К чему ведем, а посмотрим через год какой комент будет у LEKTORAT по этому мега проекту на 230 га. Один млн. метров это всего 35-40 т. человек примерно 12-13 т. квартир. На 230 гектар это займет 1/4 территории. Не факт что будет 4-5 этажей( жулики при такой этажности не выйдут на ненормативную прибыль, инж. коммуникации резко дорожают и благоуст. тоже- как говорят -дурных няма. есть еще ряд факторов спицифики проектирования и экономики проектов). Есть такой термин и Нормативный показатель- плотность населения кол. чел. на 1 га территории, посмотрели в нормы и прослезились, речь получается идет о ограниченной территории, по которой даже нет рабочей документации. Три дома еще продать надо, пока один строится.....

Если коротко, то вот вам ребята кусок степи, кто вложится??? А партнеры( интересно какие) одобрили - давай Ваня вперед, работай, мы в тебя верим. Если что, денег дадим под условия!!! ну короче, ты сам знаешь под какие, ..... с кредитами напряженка и условия привлечения наших бабок должны быть "вкусными"!
__________________
Обобщать легко и приятно. Думать трудно и утомительно!
Времена не выбирают, в них живут и умирают.

Last edited by Сказочник; September 21st, 2014 at 12:52 PM.
Сказочник no está en línea   Reply With Quote
Old September 21st, 2014, 02:08 PM   #80
LEKTORAT
エレクトロトランス
 
LEKTORAT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Location: Volzhsky
Posts: 297
Likes (Received): 409

Quote:
Originally Posted by Сказочник View Post
Эту Мега проекты в пустыне по миллиону в степи расселить. ....
Когда, кто и как и какими силами и средствами.
проекту на 230 га. Нормативный показатель- плотность населения кол. чел. на 1 га территории, посмотрели в нормы и прослезились, речь получается идет о ограниченной территории, по которой даже нет рабочей документации. Три дома еще продать надо, пока один строится.....
Если коротко, то вот вам ребята кусок степи, кто вложится???
В Волгограде, например, есть Родниковая долина. По площади окло 75 га, жилья около 370 000 кв.м., реализация 10 лет.

Ахтуба сити это как три Родниковых долины - площадь 232 га, жилья - 1 милл. кв.м., реализация - 30 лет.

Были ли у вас аналогичные сомнения при начале строительства Родниковой долины?
LEKTORAT no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 10:12 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu