daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Москва > Малоэтажное строительство

Малоэтажное строительство Малоэтажное и типовое муниципальное строительство



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 12 votes, 5.00 average.
Old March 11th, 2012, 09:41 PM   #1
Izus67
Camera car
 
Izus67's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Moscow
Posts: 10,200
Likes (Received): 31978

Мосфильмовский | 75м 22э - 15э | строится

ЖК «Мосфильмовский»













Источник: http://novostroyki.ndv.ru/baza/3740-text/

На Мосфильмовской улице построят жилой комплекс бизнес-класса

Концерн «МонАрх» построит жилой комплекс бизнес-класса на Мосфильмовской улице в Москве. Об этом гендиректор компании «НДВ», которая является риелтором проекта, Александр Хрусталев сообщил 9 марта на выставке недвижимости MIPIM во французских Каннах.

По его словам, строительство ЖК площадью 200 тыс. кв. м планируется начать через 2 - 3 месяца, а завершить - в конце 2014 года. Концерн «МонАрх» выступит генподрядчиком и одним из соинвесторов проекта, сообщает РИА «Новости».
http://www.irn.ru/news/59312.html


О каком ЖК речь в статье, кто-нибудь видел рендеры?
На их сайте пока минимум информации.

Last edited by mr. MyXiN; July 9th, 2012 at 02:14 PM.
Izus67 está en línea ahora   Reply With Quote

Sponsored Links
Old March 11th, 2012, 09:46 PM   #2
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,630
Likes (Received): 60888


Концепция комплексной застройки жилыми домами "Мосфильмовская"







Краткая аннотация

Территория расположена в Западном административном округе района Раменки, в зоне комплексной градостроительной реорганизации. Проектируемая территория, площадью 13,6 Га ограничена: - С Севера - территорией проектируемого ООПТ "Природный заказник "Долина реки Раменки""; - С Запада - территория ОАО "Москапстрой" для проектирования и строительства очистного сооружения 1 накопительного типа очистки поверхностных вод; - С Востока - Проектируемой технической зоны вдоль Проектируемой трассы продолжения ул. Мосфильмовская; - С Юга - красной линией проектируемого проезда 1608. В соответствии с заданием, был проведен комплексный анализ существующего состояния рассматриваемой территории. Площадь 13,6 Га и границы проектируемого участка определены с учетом линий градостроительного регулирования, проектируемой границей ООПТ " природный заказник " Долина реки Раменки"" , Проектируемой трассы продолжения Ул. Мосфильмовская, границами участка ОАО " Москапстрой". На прилегающей территории расположены жилые квартала 5-6 района Раменки (в настоящее время ведется комплексная реорганизация), участок под размещение инопредставительств, территорий для размещения жилых микрорайонов (ТД «Раменкая» и ТД «Волынская»). В результате проведенного натуре ого обследования территории выявлено, что на территории размещаются объекты коммунально-складского назначения, участки складских баз. С Северо-востока на юго-запад, на рассматриваемом участке, проходит ЛЭП 110 кВт. Рельеф на участке переменный - понижается с юго-востока на северо-запад, перепад высот до 10 м. В настоящее время участок удален от существующей улично-дорожной сети, имеет затрудненный подъезд.

Проектные решения

Развитие территории, прилегающих к участку проектирования, как жилые микрорайоны ( ТД «Раменкая» и ТД «Волынская»), комплексная застройка кв. 5-6 района Раменки, а также наличие природных территорий вдоль реки Раменки создают предпосылки для развития жилой функции на участке рассмотрения. На проектируемом участке предлагается размещение двух жилых комплексов с обеспечением необходимыми объектами бытового обслуживания, включая детские сады и школу. В соответствии с противопожарными требованиями Проектируемой объекты должны быть оборудованы всем комплексом систем противопожарной защиты в соответствии с МГСН 4.04-94, а также пожарным постом. Транспортное обслуживание Проектируемой территории предлагается осуществлять с ул. Мосфильмовская с южной стороны участка. На рассматриваемой территории предлагается размещение двух жилых комплексов на стило так, объединенных общим функционально-планировочным и архитектурно-пространственным решением, включающие участок жилой застройки, участок общеобразовательной школы на 825 мест и 2 участка ДДУ по 180 мест. Территория жилых комплексов составляет 8 Га (2 ВГК по 4га). Размещаемый фонд застройки на территории двух жилых комплексов составляет 239,3 тыс. кв. м. В стоил обратной и подземной части комплексов предусмотрены стоянки для владельцев личного транспорта из расчета 1,7 м/и на 1 квартиру в комплексе. А также предусмотрены открытые автостоянки на 270 м/м для сотрудников и посетителей во стороженных нежилых помещениях.

Технико-экономические показатели

Площадь земельного участка. - 13,6 га

участки под размещение ВГК (2 ВГК по 4.0 Га). - 8,00 га

площадь жилых участков (2 по 3,28 Га) - 6,56 га

площадь земельных участков для ДОУ - 1,44 га

(2 ДОУ по 0,72 Га ( по 180 мест))

площадь участка школы на 825 мест - 2,72 га

площадь дорог и проездов -

Предельное количество этажей здания - 22 эт

Максимальное высота зданий, сооружений, строений - 75 м


Наземная площадь. - 253,43 тыс. кв. м

общая площадь фонда жилой застройки - 239,3 тыс. кв. м

жилой фонд квартир. - 219

Количество квартир - 2576 шт

- 1 к кв - 562 шт

- 2 к кв - 892 шт

- 3 к кв - 956 шт

- 4 к кв - 166 шт

Население - 5483 чел.

Количество машиномест в гаражах - 4560 м/м

Количество машиномест на открытых стоянках - 270 м/м

Обеспеченность зелеными насаждениями - 5 кв м/1 чел.

Встроенно-пристроенные помещения - 20,0 тыс кв м

общая площадь ДОУ - 5,41 тыс кв м

общая площадь школы - 8,72 тыс кв м

Источник: http://www.arhmc.ru/ru/projects/193/195
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old March 12th, 2012, 04:45 PM   #3
Izus67
Camera car
 
Izus67's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Moscow
Posts: 10,200
Likes (Received): 31978

если я правильно понял, это где-то здесь:
http://maps.yandex.ru/?um=xV5qP8v6xA...CQS2pW9E&l=map
Izus67 está en línea ahora   Reply With Quote
Old May 29th, 2012, 11:42 AM   #4
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,630
Likes (Received): 60888

Май 2012 г.





Источник: http://www.monarch-realty.ru/mosfilm...?act=broadcast
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old May 29th, 2012, 03:14 PM   #5
CHIG
BANNED
 
Join Date: Dec 2011
Posts: 197
Likes (Received): 14

Уродство а не проект.Такое видовое место и застраивать однотипными домами единственной фишкой которых это разновысотность.Здесь бы комплексы типа "Долина Сетунь" или "Воробьевы горы" больше подошли.
CHIG no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2012, 01:11 PM   #6
Evrasia 99911
Оленятинка!
 
Evrasia 99911's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Moscow
Posts: 26,425
Likes (Received): 35671

Хз какое число:

Корпус 5 - секции 1, 2, 3



Корпус 5 - секция 1




Корпус 5 - секции 2 - 3




Корпус 5 - секции 6-10


Корпус 5 - секции 11-12


Источник: http://novostroyki.ndv.ru/baza/3740-fotootchet/
__________________
|||2017|||

Last edited by mr. MyXiN; June 12th, 2012 at 12:55 PM.
Evrasia 99911 no está en línea   Reply With Quote
Old June 9th, 2012, 10:23 PM   #7
Ysh
Бородатый тиран
 
Ysh's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Moscow/Sevastopol
Posts: 22,355
Likes (Received): 173255

опять квартиры по 15 000 долларов метр
Ysh no está en línea   Reply With Quote
Old June 10th, 2012, 10:59 AM   #8
Godz
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Posts: 58
Likes (Received): 119

Quote:
Originally Posted by Ysh View Post
опять квартиры по 15 000 долларов метр
По 6000 $, цены на сайте НДВ
Godz no está en línea   Reply With Quote
Old June 10th, 2012, 10:01 PM   #9
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,732
Likes (Received): 6138

Даже такие цены большинству недоступны.
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote
Old June 11th, 2012, 12:49 AM   #10
Boch
Registered User
 
Boch's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Москва
Posts: 513
Likes (Received): 2678

Quote:
Originally Posted by Godz View Post
По 6000 $, цены на сайте НДВ
от 130.000 рублей. по курсу цб 4000$
вообще отлично для такого района, я считаю!!!
__________________
Я в соцсетях
Instagram
В контакте
Twitter
LiveJournal
Boch no está en línea   Reply With Quote
Old June 11th, 2012, 03:47 PM   #11
Godz
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Posts: 58
Likes (Received): 119

Quote:
Originally Posted by Boch View Post
от 130.000 рублей. по курсу цб 4000$
вообще отлично для такого района, я считаю!!!
Правильнее будет написать от 4000 до 6000$, от неликвида в 100 квадратов на 2 этаже, до однушек на самых высоких этажах.
На счет Атличной цены - это под вопросом.
На столетова 7 за двушку просят 220 за квадрат (собственность, основные ремонты уже отгремели), тут на этапе котлована, ключи через 2 года просят 165 кв.м. за такую же квартиру. Если 165 увеличить на ставку депозита 12%, получишь под 207 тыс на выходе.
Вот и сравнивай 207 (+риски двухлетнего ожидания у котлована + первый год ремонта) и 220 (ремонтируй и живи, сразу собственность).
Я уж не говорю, что 12% это слишком мало для обладателя суммы более 10 млн кэшем, с такой кубышкой любой банк предложит индивидуальные условия гораздо вкуснее депозита, уж поверьте.
Вообще - это немножко офтоп, если интересно продолжить - переезжайте на "Большую стирку квартир"
Godz no está en línea   Reply With Quote
Old June 11th, 2012, 10:55 PM   #12
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,732
Likes (Received): 6138

Quote:
"Большую стирку квартир"
Это что такое?
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote
Old June 11th, 2012, 11:17 PM   #13
Godz
Registered User
 
Join Date: Oct 2010
Posts: 58
Likes (Received): 119

Quote:
Originally Posted by Cypok View Post
Это что такое?
Первая же ссылка в гугле
Godz no está en línea   Reply With Quote
Old June 27th, 2012, 09:42 PM   #14
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,630
Likes (Received): 60888

26.06.2012 г.

Корпус 5, секции 1-5:
заливают -3 уровень паркинга









Корпус 6, секции 6-12:
идут работы по устройству фундаментной плиты







Источник: http://novostroyki.ndv.ru/baza/3740-foto/?id=9645
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old July 20th, 2012, 01:57 AM   #15
Izus67
Camera car
 
Izus67's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Moscow
Posts: 10,200
Likes (Received): 31978

18.07.12

Устройство подземного паркинга


Корпус 6, секции 6-12: окончание работ по устройству фундаментной плиты








Корпус 5, секции 1-5: заливают -2 уровень паркинга








http://novostroyki.ndv.ru/baza/3740-foto/?id=10257
Izus67 está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 2nd, 2012, 10:09 PM   #16
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,630
Likes (Received): 60888

30.07.12

Корпус 5, секции 1, 2 - паркинг -1 уровень


Корпус 5, секции 3, 4, 5 - паркинг -2 уровень


Паркинг - идут работы по гидроизоляции и армированию


Корпус 6 - паркинг -3 уровень


Источник: http://novostroyki.ndv.ru/baza/3740-foto/?id=10543
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old August 14th, 2012, 10:08 AM   #17
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,630
Likes (Received): 60888

13.08.12

Корпус 5, секции 1-5: монтаж 3-го уровня паркинга




Корпус 6, секции 6-12: монтаж 1-го уровня паркинга













Источник: http://novostroyki.ndv.ru/baza/3740-foto/?id=10973
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old August 29th, 2012, 11:35 AM   #18
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,630
Likes (Received): 60888

27.08.2012 г.

Корпус 5

Секции 1-3: монтаж тех. этажа





Секции 1-5





Секции 3-5: монтаж -2 уровня паркинга



Корпус 6

Секции 6-8: монтаж -2 уровня паркинга



Секции 10-12: монтаж -2 уровня паркинга



Источник: http://novostroyki.ndv.ru/baza/3740-foto/
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2012, 09:39 AM   #19
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,630
Likes (Received): 60888

10.09.2012 г.

Корпус 5
Секции 1-3: монтаж нежилых этажей





Корпус 6
Секции 6-8: монтаж 2 уровня паркинга



Секции 10-12: монтаж 3 уровня паркинга



Источник: http://novostroyki.ndv.ru/baza/3740-foto/
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old October 15th, 2012, 01:28 PM   #20
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,630
Likes (Received): 60888

15.10.2012 г.

Корпус 5
Монтаж 1 жилого этажа





Корпуса 5-6
Устройство подземного паркинга





Корпус 6
Монтаж 1 нежилого этажа





Источник: http://novostroyki.ndv.ru/baza/3740-foto/
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 07:18 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu