search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 13 votes, 5.00 average.
Old June 10th, 2013, 03:05 PM   #81
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Quote:
Originally Posted by giper View Post
Не слишком - это сколько?
Моему дому 50 лет - и ничего. Твой поновее, и думаю, что тоже все нормально с утеплителем.
Ну в моем доме, а он кирпичный конца 70-х, нет никакого утеплителя, но на наружных стенах есть гипсокартон.
Раньше наружные панели делали из керамзитобетона или газобетона ("корабли")-это была целостная структура.
А вот сэндвичи из двух слоев жб и прослойки утеплителя между ними стали делать лет 15 назад. Стальные с-п использовались ранее только для складского и пром. стр-ва. Теперь-шире из-за улучшения эстетики и трудносгораемости.
Но вот о долговечности утеплителей как-то все умалчивают. А она ведь всего лет 30-35. Это не значит, что потом утеплитель...растворится или улетучится. Но свои свойства он смело может потерять. Особенно при гадкой эксплуатации здания.
__________________
Где тонко-там и рвется

tropus liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old June 10th, 2013, 06:36 PM   #82
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,631
Likes (Received): 9927

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Ну в моем доме, а он кирпичный конца 70-х, нет никакого утеплителя, но на наружных стенах есть гипсокартон.
Раньше наружные панели делали из керамзитобетона...
Да, я был неправ. Вот что значит инертность мышления. Молодым кажется, что мобильники были всегда. А мне, что минеральный утеплитель был всегда .
ENJINEER, какая у тебя толщина наружной стены? сколько кирпичей?
giper no está en línea   Reply With Quote
Old July 11th, 2013, 07:40 PM   #83
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Quote:
Originally Posted by giper View Post
ENJINEER, какая у тебя толщина наружной стены? сколько кирпичей?
2 кирпича, 510 мм. Да еще слой гипсокартона по растворным бляшкам.
***
Первый дом СОФИИ с 11-го этажа новостройки на Космонавтов:
__________________
Где тонко-там и рвется

shiz00, Ritmo-F liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 5th, 2013, 04:23 PM   #84
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Заехал сегодня на Южное шоссе.
Совершенно очевидно, что после постройки всего комплекса, улицу надо делать 2+2, и что-то еще пробивать. Похоже вопрос транспорта как обычно совершенно не продуман.
Похоже, снесли тут какие-то жб строения....


Панорама стойки от автостоянки




Складывается ощущение, что высокие здания будут стоять очень плотно
__________________
Где тонко-там и рвется

Ritmo-F, Dmitriy, shiz00, skif1963 liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 20th, 2013, 08:51 PM   #85
skif1963
Расчеты конструкций
 
skif1963's Avatar
 
Join Date: Sep 2011
Location: СПб/РК
Posts: 301
Likes (Received): 169

ЖК "София"
Общий вид


Внутриквартальный проезд


Вид с улицы Бухарестская


Вид с улицы Димитрова
__________________
Расчетные 3-D модели. skif1963

shiz00 liked this post

Last edited by skif1963; October 20th, 2013 at 08:57 PM.
skif1963 no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2013, 09:30 PM   #86
Almak
Registered User
 
Join Date: Jul 2012
Posts: 432
Likes (Received): 2013

Строительство идет полным ходом. Возведенную коробку обшивают утеплителем, вставляют окна. Активно растёт ещё два корпуса, южнее возведённого. По состоянию на пятницу, 25 октября в одном корпусе сооружали 7-й этаж, в другом - 4-й. На площадке собрано пять башенных кранов - по одному на два вышеупомянутых корпуса, ещё три для других корпусов, не начавших явно расти (во всяком случае с Бухарестской ул. конструкций пока не видно). Собирают шестой кран. Всю неделю хотел сфотографировать то, что происходит, но каждый раз, как я там проезжал, погода была неверояно хреновая
__________________

A.s.78rus, shiz00 liked this post
Almak no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2013, 10:07 AM   #87
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Так а чо там-ляпи из панелей....Технологию освоили, более сложные и дополнительные стыки. А с другой стороны-более простые, возможно их не надо утеплять и герметизировать-заливай бетоном щель... А теперь даже можно сетевые графики создавать-монтаж с колес и всё такое.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 20th, 2013, 02:45 PM   #88
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,743

Вот такие рендеры появились (кликабельные):






отсюда
__________________

Ritmo-F, alexeich, ENJINEER liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2013, 07:45 AM   #89
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

Quote:
Originally Posted by Ritmo-F View Post
Рендеров с официального сайта застройщика вроде не было еще.




http://www.gdsk.ru/real-estate/resid.../#.UVLVUEOXuso
А куда делись округлые крыши?
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2013, 08:09 PM   #90
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,801
Likes (Received): 5357

в итоге купили трешку с хорошей скидкой под новый год в Софии.
Все должно быть чики-пуки через пару лет.
планировки отличные - квартиры просторные. отделка от застройщика неплохая.
самое главное - это не эконом явно.
в Софии нету вообще студий и по-минимуму однушек.
в нашем доме на этаже по одной однокомнатной, одной двухкомнатной и по две трехкомнатные квартиры - всего 4 квартиры на этаж.

а как метро откроют - цены еще подлетят.

Школу допилят по-любому. Гдск - приятная в сотрудничестве контора оказалась.

всю запланированную концепцию (до Софийки) планируют достроить к 2018му году.

наш дом - 1 квартал 15го.
__________________

Malahit liked this post
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2013, 08:32 PM   #91
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Дык мы почти соседи будем? Да тут недалеко еще наши уважаемые коллеги живут!
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2013, 08:33 PM   #92
skif1963
Расчеты конструкций
 
skif1963's Avatar
 
Join Date: Sep 2011
Location: СПб/РК
Posts: 301
Likes (Received): 169

A.s.78rus,
Поздравляю

Трешка какой площади ?

(Студий там по определению не может быть - там каркас несущий панельный)
skif1963 no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2013, 08:39 PM   #93
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,631
Likes (Received): 9927

Quote:
Originally Posted by A.s.78rus View Post
в итоге купили трешку с хорошей скидкой под новый год в Софии.
Поздравляю! В каком корпусе купили?
Quote:
Originally Posted by skif1963 View Post
(Студий там по определению не может быть - там каркас несущий панельный)
Как планировка связана с конструктивом?
giper no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2013, 08:41 PM   #94
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

...И на вид реальный и по рендеру-высотки очень плотно стоят....
Раньше бы это называлось-окна в окна.
Интересно, как будет с ветром? Такие узкие коридоры, турбулентные потоки около зданий могут привести к непредсказуемым последствиям.
А главное-нет новых улиц. Из квартала будет попросту не выехать. Южное шоссе по сути двухтупиковое, с односторонним въезом/выездом с каждой стороны...

Quote:
Originally Posted by giper View Post
Как планировка связана с конструктивом?
В данном случае-впрямую. Продольные и поперечные стены в этих высотных дома, похоже, все несущие и сплошные. Ну, с заранее заданными дверными проемами. Свободной планировки, как в каркасных домах, делать невозможно.
Я так понимаю, что в нашей стране желающие вырезать несущие стены у нас найдутся. Последствия будуи непредсказуемые. особливо если это сделают на первых этажах...
__________________
Где тонко-там и рвется

Last edited by xerx; November 30th, 2013 at 05:43 AM.
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2013, 08:50 PM   #95
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12153

Quote:
Originally Posted by A.s.78rus View Post
Все должно быть чики-пуки через пару лет.
Ох, я бы не зарекался. В наших-то условиях....
Говорил уже, что в свое время была возможность сразу заплатить за квартиру на 25-м этаже в "Международном". Но продавец (застройщик) повел себя странно...и деньги были вложены иначе. О чем ни сколько не жалеем.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2013, 08:53 PM   #96
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,631
Likes (Received): 9927

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
В данном случае-впрямую. Продольные и поперечные стены в этих высотных дома, похоже, все несущие и сплошные. Ну, с заранее заданными дверными проемами...
что-то не уловил связи...
оставляем несущие стены и делаем мелкую нарезочку под студии.
в чем противоречие?
giper no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2013, 09:25 PM   #97
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,801
Likes (Received): 5357

Quote:
Originally Posted by skif1963 View Post
A.s.78rus,
Поздравляю

Трешка какой площади ?

(Студий там по определению не может быть - там каркас несущий панельный)
87 метров - с пивом потянет.
расположение по отношению к сторонам света тоже играло определяющую роль.

Quote:
Originally Posted by giper View Post
Поздравляю! В каком корпусе купили?
Как планировка связана с конструктивом?
четвертый дом. в серединке за первыми двумя.

Last edited by xerx; November 30th, 2013 at 05:42 AM.
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2013, 09:26 PM   #98
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,801
Likes (Received): 5357

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
...И на вид реальный и по рендеру-высотки очень плотно стоят....
Раньше бы это называлось-окна в окна.
Интересно, как будет с ветром? Такие узкие коридоры, турбулентные потоки около зданий могут привести к непредсказуемым последствиям.
А главное-нет новых улиц. Из квартала будет попросту не выехать. Южное шоссе по сути двухтупиковое, с односторонним въезом/выездом с каждой стороны...
плотно, но они узкие хотя бы и стоят в шахматном порядке.

ветер - это не беда. я жил в Москве в Митино в 25 этажках - новых панельках. вот там ветра , аж ветрища. но в квартирах постоянно была жара. и постоянные проблемы с парковкой и выездами. Питер меня уже не пугает особо этим.
Южное - кмк расширят все ж. Как сейчас Загребский расширили, например.

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Ох, я бы не зарекался. В наших-то условиях....
Говорил уже, что в свое время была возможность сразу заплатить за квартиру на 25-м этаже в "Международном". Но продавец (застройщик) повел себя странно...и деньги были вложены иначе. О чем ни сколько не жалеем.
так -то оно так, но уверенность в ГДСК имеется.

Last edited by A.s.78rus; November 30th, 2013 at 11:03 AM.
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2013, 10:37 PM   #99
skif1963
Расчеты конструкций
 
skif1963's Avatar
 
Join Date: Sep 2011
Location: СПб/РК
Posts: 301
Likes (Received): 169

Quote:
Originally Posted by giper View Post
что-то не уловил связи...
оставляем несущие стены и делаем мелкую нарезочку под студии.
в чем противоречие?
giper,
Доброго времени суток,
Там шаг несущих внутренних стен = 3,6 м
Возможно из-за инженерных коммуникаций (Вентиляция)
В общем ENJINEER прав, студии там городить - большая проблемма, скорее всего неразрешимая
Вот однокомнатные другое дело, они нормально вписываются в несущий силовой каркас
(просто здания там панельные, а не монолитные, отсюда и планировки без студий...)
skif1963 no está en línea   Reply With Quote
Old November 30th, 2013, 10:37 AM   #100
shiz00
Registered User
 
shiz00's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Санкт-Петербург
Posts: 1,017
Likes (Received): 50944

фоткал сегодня 30 ноября

__________________

ENJINEER, A.s.78rus, Zaz965 liked this post
shiz00 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:55 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu