daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Holland Hoogbouw Forums > Actueel > Rotterdam

Rotterdam » OjajŰh?



Reply

 
Thread Tools
Old April 19th, 2009, 01:57 PM   #1
Eric Offereins
The only way is up
 
Eric Offereins's Avatar
 
Join Date: Jan 2004
Location: Rotterdam
Posts: 48,813
Likes (Received): 7140

Rotterdam: Calypso

Vervolg van deze thread.
Eric Offereins no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old April 19th, 2009, 02:06 PM   #2
Eric Offereins
The only way is up
 
Eric Offereins's Avatar
 
Join Date: Jan 2004
Location: Rotterdam
Posts: 48,813
Likes (Received): 7140

HOOGTE: 2x71m (functional height)
VERDIEPINGEN: 21/22
GEREED: 2010

ARCHITECT
OFFICIELE WEBSITE

IMPRESSIES:


FOTO'S:

LiViN 2008 (foto's Michiel):






LiViN 2008 (foto's Marin):







Quote:
Originally Posted by Topaas View Post
Foto's van de maquette.

Kom op bouwen!

1.


2.


3.


4.


5.
Quote:
Originally Posted by Nieuwe Waas View Post











Update 16 april:
Quote:
Originally Posted by imbyp View Post
vanochtend: de machine(s) stonden aan, een bulldozer reed rond

image hosted on flickr
Update 17 april:





Last edited by Eric Offereins; November 29th, 2009 at 01:43 PM.
Eric Offereins no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 12:47 AM   #3
Just
Registered User
 
Just's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: ROTTERDAM
Posts: 1,343
Likes (Received): 0

Dit wordt het eerste project dat door de gemeente wordt gesteund. Kosten 25 miljoen.
Just no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 12:54 AM   #4
EPA001
Registered User
 
EPA001's Avatar
 
Join Date: Jan 2008
Location: Rotterdam metropolitan area
Posts: 21,980
Likes (Received): 1237

Nee, de gemeente geeft een overbruggingskrediet dat bij de oplevering wordt terugbetaald. Uiteindelijk kost het (op wat rentelasten na?) helemaal niets. En het vookomt jarenlange dode en lege plekken in de stad die er om schreeuwen om bebouwd te worden. Dat kost uit imago en verkopbaarheids-oogpunt ook geld. En de gerealiseerde bebouwing genereert ook economische spin-offs die de stad alleen maar ten goede zullen komen (tijdens en na de bouwwerkzaamheden ).
__________________
.
"Atheism is more than just the knowledge that Gods do not exist, and that religion is either a mistake or a fraud. Atheism is an attitude, a frame of mind that looks at the world objectively, fearlessly, always trying to understand all things as a part of nature" - Carl Sagan
EPA001 no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 02:29 AM   #5
Topaas
Tom Wolbrink
 
Topaas's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rotterdam
Posts: 11,369
Likes (Received): 4039

18-04:

1.


2.


3.


4.


5.


6.
__________________
Twitter - - - - - - - - - - - - -Foto Topaas - - - - - - - - - - - - Flickr

Nieuwste fotoseries: Apeldoorn | Texel | Amsterdam | Utrecht | Istanbul

Komende series: Etna, PompeÔ, Turijn, Genua, Milaan, Frankfurt, Napels, Athene, Kos, Limassol, Heraklion, Beiroet, Baalbek, Zakynthos, Lissabon, Praag, Berlijn, MŁnchen, Hamburg, Lerwick, IJsland, Reykjavik, Luik, Madrid, Bergen(N), TromsÝ, Longyearbyen
Topaas no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 09:45 AM   #6
Just
Registered User
 
Just's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: ROTTERDAM
Posts: 1,343
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by EPA001 View Post
Nee, de gemeente geeft een overbruggingskrediet dat bij de oplevering wordt terugbetaald. Uiteindelijk kost het (op wat rentelasten na?) helemaal niets. En het vookomt jarenlange dode en lege plekken in de stad die er om schreeuwen om bebouwd te worden. Dat kost uit imago en verkopbaarheids-oogpunt ook geld. En de gerealiseerde bebouwing genereert ook economische spin-offs die de stad alleen maar ten goede zullen komen (tijdens en na de bouwwerkzaamheden ).

Dus steunt de gemeente het project met 25 miljoen.
Just no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 10:31 AM   #7
wolkenbestormer
Registered User
 
wolkenbestormer's Avatar
 
Join Date: Mar 2008
Location: Rotterdam
Posts: 5,653
Likes (Received): 199


Zoals je het stelt lijkt het alsof er geld a fonds perdu wordt verstrekt. Dat is in casu niet het geval. Het is een overbruggingskrediet totdat de vastgoedonderneming de inkomsten van de verkoop gaat ontvangen. Maar het is idd een ondersteuning.
wolkenbestormer no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 01:14 PM   #8
Eric Offereins
The only way is up
 
Eric Offereins's Avatar
 
Join Date: Jan 2004
Location: Rotterdam
Posts: 48,813
Likes (Received): 7140

Ik kan prima met deze 'steun' leven. Zorg er idd voor dat er op deze prominente plek niet lange tijd een groot gat te zien is.
Eric Offereins no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 01:34 PM   #9
AJW
hemelschraper
 
AJW's Avatar
 
Join Date: Aug 2005
Location: Groningen
Posts: 1,908
Likes (Received): 58

Het AD meldde dat de gemeente de grond heeft teruggekocht voor 25 miljoen euro en nu verpacht aan de ontwikkelaar; dus een krediet is het niet, maar steun wel.

Het is bijzonder goed nieuws dat deze doorgaat; echt een pareltje, nou ja, parel!
__________________
- Excuse me while I kiss the sky.
AJW no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 01:45 PM   #10
SkyBridge
a.k.a. Sequentia
 
SkyBridge's Avatar
 
Join Date: Feb 2006
Location: Antwerp
Posts: 18,774
Likes (Received): 626

Vijfde keer, nee, dat is het dus niet!

Als ik jouw horloge koop zodat jij een maand de huur kan betalen, op voorwaarde dat je het aan het einde van de maand voor hetzelfde bedrag terugkoopt, dan geef ik toch geen geld maar verleen ik je alleen een dienst?

Overheidssteun is een gevoelig onderwerp en daarom moet verwarring voorkomen worden. Smet op deze gouden maatregel is dodelijk.
__________________
The pain was the world,
And I could not live outside it.
SkyBridge no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 02:08 PM   #11
Just
Registered User
 
Just's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: ROTTERDAM
Posts: 1,343
Likes (Received): 0

Overheidssteun zoals je zegt, is dus steun.
Just no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 02:29 PM   #12
Liberty City
Enjoy your freedom!
 
Join Date: Sep 2005
Posts: 6,914
Likes (Received): 144

Indien de gemeente de grond heeft teruggekocht om het daarna te verpachten is een creatieve oplossing. Echter kan ik dit niet als steun betitelen, maar meer als creatieve oplossing om projecten vlot te trekken.
Liberty City está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 02:30 PM   #13
bthj
Registered User
 
bthj's Avatar
 
Join Date: Jan 2008
Posts: 6,134
Likes (Received): 537

daarom zegt hij dan ook dat het geen steun is. klopt ook, het is een financieringsconstructie, en dat mag. als de rente die betaalt moet worden maar marktconform is.
bthj está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 02:45 PM   #14
Basshead
Registered User
 
Basshead's Avatar
 
Join Date: Dec 2002
Location: Delft & Rotterdam
Posts: 1,653
Likes (Received): 29

Quote:
Originally Posted by SkyBridge View Post
Vijfde keer, nee, dat is het dus niet!

Als ik jouw horloge koop zodat jij een maand de huur kan betalen, op voorwaarde dat je het aan het einde van de maand voor hetzelfde bedrag terugkoopt, dan geef ik toch geen geld maar verleen ik je alleen een dienst?

Overheidssteun is een gevoelig onderwerp en daarom moet verwarring voorkomen worden. Smet op deze gouden maatregel is dodelijk.
Het aanbieden van een uitgestelde betaling is ook financiŽle steun.
Het bedrag van 25 miljoen kan namelijk ook renderend worden weggezet.
De gemiste (rente) inkomsten zijn de kosten van deze steun.

Het risico is dan nog niet eens meegenomen!
Basshead no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 02:57 PM   #15
wolkenbestormer
Registered User
 
wolkenbestormer's Avatar
 
Join Date: Mar 2008
Location: Rotterdam
Posts: 5,653
Likes (Received): 199

Ze hebben de grond gekocht. Hoe groot is de kans dat de grond pootjes krijgt en wegloopt?

Daarnaast als er hoogwaardige bebouwing op die grond staat is de waarde van de grond alleen maar hoger geworden.
wolkenbestormer no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 04:53 PM   #16
Art Deco Style
Registered User
 
Art Deco Style's Avatar
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 6,959
Likes (Received): 134

Als ik het goed heb, heeft de gemeente de grond gekocht en verpacht het nu aan de project ontwikkelaar, zodat hij er op kan bouwen. Als het economische beter gaat (lees; de banken verstrekken weer geld) koopt de projectontwikkelaar de grond weer op van de gemeente voor de zelfde prijs als nu.
Art Deco Style no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 05:12 PM   #17
mjb-solutions
Registered user
 
mjb-solutions's Avatar
 
Join Date: Sep 2003
Location: Rotterdam
Posts: 405
Likes (Received): 8

De achtergrond en werking van de erfpachtregeling zijn hier te lezen.
mjb-solutions no está en línea   Reply With Quote
Old April 20th, 2009, 05:21 PM   #18
Basshead
Registered User
 
Basshead's Avatar
 
Join Date: Dec 2002
Location: Delft & Rotterdam
Posts: 1,653
Likes (Received): 29

Quote:
Originally Posted by wolkenbestormer View Post
Ze hebben de grond gekocht. Hoe groot is de kans dat de grond pootjes krijgt en wegloopt?

Daarnaast als er hoogwaardige bebouwing op die grond staat is de waarde van de grond alleen maar hoger geworden.
Het risico lijkt ook redelijk beperkt.

Maar ik doelde meer op bijvoorbeeld een faillisement van de ontwikkelaar.
De ontwikkeling kan dan op zich laten wachten.
Basshead no está en línea   Reply With Quote
Old April 21st, 2009, 01:14 AM   #19
wolkenbestormer
Registered User
 
wolkenbestormer's Avatar
 
Join Date: Mar 2008
Location: Rotterdam
Posts: 5,653
Likes (Received): 199

Dat klopt maar de waarde van de grond blijft ook in de boeken staan als een positief onderdeel van de balans. En grond is geduldig, zolang de andere projecten in de omgeving doorgaan zal de waarde van de grond alleen maar stijgen.

Iets anders is natuurlijk dat een vertraging onwenselijk is. Maar als het project een financieel haalbare kaart is, met een aardige winst, dan zal een andere ontwikkelaar het project vast wel overnemen.
wolkenbestormer no está en línea   Reply With Quote
Old April 22nd, 2009, 01:39 PM   #20
Kees
Registered User
 
Join Date: May 2003
Location: Rotterdam
Posts: 2,616
Likes (Received): 0

bron: de Wilgen Vastgoed.nl/actueel/getArticle?id=308

Bouw gestart stadsappartementen “ De Calypso” – centrum Rotterdam
20-04-2009

Projectontwikkelaar De Wilgen Vastgoed heeft opdracht gegeven om te starten met de bouw van 407 stadsappartementen midden in het centrum van Rotterdam.


Aannemer Boele & van Eesteren heeft de eerste palen, van maar liefst 65 meter lang, reeds de grond ingeschroefd en op woensdag 22 april 2009 om 17.00 uur zal de heer Hamit Karakus, wethouder Wonen en Ruimtelijke Ordening Rotterdam, de officiŽle handeling verrichten.
Wij nodigen u van harte uit om aanwezig te zijn bij deze officiŽle handeling aan het Schouwburgplein 57 te Rotterdam.

De Calypso
Dit spectaculaire woongebouw komt in hartje stad, tussen het Schouwburgplein en concertgebouw De Doelen en maakt onderdeel uit van het Rotterdam Central District.
De Calypso, een opvallend en kleurrijk gebouw dat door zijn vormgeving en overhellende gevelvlakken 'in beweging' lijkt, krijgt 407 appartementen bestaande uit een breed scala aan huurwoningen in het topsegment, short stay appartementen op vijfsterren niveau en luxe koopappartementen. De verkoop is reeds gestart en de eerste serie woningen zijn verkocht.
De hoofdentree komt in een fraai atrium aan de Mauritsweg, waar een 24-uurs servicebalie, vergaderruimtes en een gemeenschappelijke fitnessruimte aanwezig is. Ook biedt De Calypso plaats aan kantoor- en winkelruimte. De woningen worden hoogwaardig opgeleverd en iedere woning heeft zijn eigen domotica touch screen, die in verbinding staat met de 24-uurs servicebalie. Tevens beschikt het gebouw over circa 500 parkeerplaatsen met valet parking.
Onderdeel van het bouwplan is de nieuwe Pauluskerk die een geheel eigentijdse uitstraling krijgt.

Wij nodigen u graag uit in de Calypso lounge (Schouwburgplein 57), waar u het nieuwe woonconcept van de toekomst kunt beleven. Zie ook www.decalypso.nl.
Kees no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
rotterdam

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 04:15 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu