daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Holland Hoogbouw Forums > Actueel > Rotterdam

Rotterdam » Ojaj˘h?



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old January 20th, 2010, 11:00 AM   #1
Nexxd
Rotterdammer!
 
Nexxd's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: Rotterdam
Posts: 11,987

Rotterdam: De weg naar Kralingen

De weg naar Kralingen
Herstructurering Jaffa-Zuid (Kralingen-West)

Plangebied:


Jaffa is een van de slechtste wijken in Kralingen, veel woningen hebben funderingsproblemen, de wijk kent smalle straten zonder groen en het aanbod woningen is eenzijdig. De komende jaren gaat dat veranderen. In Jaffa-Zuid (gelegen tussen Berkelplein, Sophiakade, Goudse Rijweg en Vlietlaan) worden 348 woningen gesloopt. Daarvoor in de plaats komen 130 koopwoningen en 60 huurwoningen.

Eind 2009 is het Masterplan definitief goedgekeurd door de deelgemeente Kralingen-Crooswijk, het college van B en W en Woonstad Rotterdam. Vanaf februari beginnen de gesprekken met bewoners die moeten uitverhuizen. Dit gebeurt in fases waardoor niet alle huishoudens tegelijk op zoek hoeven naar een nieuwe woning.

Het volledige masterplan is hier te vinden.

Opdrachtgever: Woonstad Rotterdam

Masterplan: Architectenbureau Marlies Rohmer

Projectwebsite: De weg naar Kralingen

Ontwerp: Venster Architekten

Hoogte: 3-5 lagen

Start bouw (fase 1): 1e kwartaal 2012
Start bouw (fase 2): medio 2013
Start bouw (fase 3): begin 2016

Stand van zaken februari 2013:
Start sloop (fase 1): 1e kwartaal 2013
Start bouw (fase 1): 1e kwartaal 2014
Oplevering (fase 1): ergens 2015


Stand van zaken februari 2014:

Fase 1 (appartementen en woningen Sophiakade/Ommoordsestraat)
Start bouw fase 1: december 2013 (in aanbouw)
Oplevering fase 1: september 2014 (woningen)/begin 2015 (appartementen)

Fase 2a (appartementen Sophiakade)
Start ontwikkeling: begin 2014
Start bouw: medio 2015
Oplevering:: medio 2016

Fase 2b (woningen Catharinastraat/Ommoordsestraat)
Start ontwikkeling: 2015
Start bouw: 2016


Foto's van de maquette op de Livin' (16/17 maart 2013):

De weg naar Kralingen, eerste fase


Goudse Rijwegstaete



Impressies:











Bron: De weg naar Kralingen

Last edited by Nexxd; February 28th, 2014 at 11:22 AM.
Nexxd no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
 
Old January 20th, 2010, 11:00 AM   #2
Nexxd
Rotterdammer!
 
Nexxd's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: Rotterdam
Posts: 11,987

Huidige situatie (oktober 2009):

01. Sophiakade, lang heeft er voor dit raam een poster 'Slopen? Bezopen!' gehangen, helaas heb ik die niet op de foto


02. Hier dan wel de politieke bijdrage van de SP


03. Sophiakade, links de bebouwing die wordt gesloopt, rechts de bebouwing die blijft. Kijkersvraag: wie herkent tussen het woningcorporatiebezit het particuliere bezit?


04. Sophiakade, hoek Goudse Rijweg. Bebouwing blijft staan


05. Ommoordsestraat met in ÚÚn beeld samengevat de historische waarde van de te slopen woningen


06. Meer Ommoordsestraat, trespa-recyclingbedrijven krijgen een hoop werk de komende jaren. Rechts een groenstrook waar een jaar of 2 geleden al een rij woningen is gesloopt.


07. Catharinastraat (fase 2)


08. Catharinastraat


09. Doorsteek voor fietsers tussen Sophiastraat en Sophiakade, opgeleukt met een echte Carifitti


10. Berkelplein. Het witte pand met dakpannen wordt in fase 3 pas aangepakt. Bedoeling is om op die locatie de Arentschool te vestigen, financiŰle middelen ontbreken daar vooralsnog.


11. Goudse Rijweg. De rooilijn wordt gelijk getrokken met het blok op de voorgrond


12. Het oude Breur-pand op de hoek Vlietlaan/Goudse Rijweg waar dit jaar een supermarkt in gevestigd zal worden. Aangezien vanaf hier de twee dichtsbijzijnde supermarkten een Albert Heijn is, komt hier ... ook een Albert Heijn. Gelukkig komt er even verderop aan de Lusthofstraat ook een nieuwe supermarkt ... ˇˇk een Albert Heijn


13. Jaffa-Noord wordt verbeterd waar nodig, maar hier wordt niet gesloopt

Last edited by Nexxd; January 20th, 2010 at 11:28 AM.
Nexxd no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 12:00 PM   #3
Art Deco Style
Registered User
 
Art Deco Style's Avatar
 
Join Date: Aug 2008
Posts: 6,960
Likes (Received): 134

haha het word steeds lachwekkender, ze slopen alleen de huizen die mooi zijn, de grijze betonblokken worden vrolijk laten staan. Waar zijn ze hier toch mee bezig? Of zijn de funderingen zo slecht dat ze wel gesloopt moeten worden?
__________________
''The problem is not the problem, the problem is your attitude about the problem''
Me on Flickr: http://www.flickr.com/photos/59063292@N04/
www.urbika.com/cities/projects/1-rotterdam
Art Deco Style no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 12:10 PM   #4
Nexxd
Rotterdammer!
 
Nexxd's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: Rotterdam
Posts: 11,987

^zo mooi zijn die woningen niet hoor. De reden dat de twee grijze blokken blijven staan is dat deze blokken pas 25 jaar oud zijn en bouwkundig nog helemaal in orde. De woningen die wel gesloopt worden hebben behoorlijke last van funderingsproblemen en bovendien staan ze aan enorm smalle straten.

Jaffa-Noord kent veel meer architectonische kwaliteiten en dat blijft dan gelukkig ook allemaal staan.
Nexxd no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 12:12 PM   #5
Sonam Plomp
Sonam Plomp
 
Sonam Plomp's Avatar
 
Join Date: Nov 2006
Location: Arnhem
Posts: 483
Likes (Received): 1

Ja, het is belachelijk. Maar zoals Nexxd zegt, dit wordt grotendeels veroorzaakt door de verdeling van het eigendom over de huizen en de jonge leeftijd van die grijze blokken. Hoe dan ook, zoals het hier wordt afgeschilderd door Nexxd, is de situatie zo schertsend dat je er kwaad van zou worden.
Sonam Plomp no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 01:03 PM   #6
EPA001
Registered User
 
EPA001's Avatar
 
Join Date: Jan 2008
Location: Rotterdam metropolitan area
Posts: 22,398
Likes (Received): 1416

@Nexxd: leuk dat je een draadje voor deze ontwikkelingen heb gestart.

Quote:
Originally Posted by Nexxd View Post
zo mooi zijn die woningen niet hoor. De reden dat de twee grijze blokken blijven staan is dat deze blokken pas 25 jaar oud zijn en bouwkundig nog helemaal in orde.
Zowel die oudere als de nieuwere woningen zien er m.i. niet echt aantrekkelijk uit. Maar dat de nieuwere woningen blijven staan is begrijpelijk.

Quote:
Originally Posted by Nexxd View Post
De woningen die wel gesloopt worden hebben behoorlijke last van funderingsproblemen en bovendien staan ze aan enorm smalle straten.
Maar de SP vindt dat idee "uiteraard" weer bezopen. Met die partij wordt het nooit iets in Rotterdam of in Nederland. Dan gaan we in volle vaart achteruit!

Quote:
Originally Posted by Nexxd View Post
Jaffa-Noord kent veel meer architectonische kwaliteiten en dat blijft dan gelukkig ook allemaal staan.
Dat is een goede zaak.
__________________
.
"Atheism is more than just the knowledge that Gods do not exist, and that religion is either a mistake or a fraud. Atheism is an attitude, a frame of mind that looks at the world objectively, fearlessly, always trying to understand all things as a part of nature" - Carl Sagan
EPA001 no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 01:04 PM   #7
Arrrgh
Gouda's Glorie
 
Arrrgh's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: Gouda
Posts: 7,350
Likes (Received): 578

Zoals de 'oude' woningen er nu bij staan is het zeker geen gemis dat ze gesloopt worden, maar het is vreselijk zonde dat het zo ver heeft moeten komen.
__________________
My photography
Belgium | Britain | Croatia | France | Italy | Macedonia | Netherlands
Portugal | Scandinavia | Slovenia | Spain
Arrrgh no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 01:20 PM   #8
JWvW
tunelion
 
Join Date: Feb 2006
Location: Singapore
Posts: 3,117
Likes (Received): 1

Dat is ook het erge er van. Die oude woningen zijn eigenlijk al niet meer te redden omdat ze zo door de corporaties 'verkracht' zijn. Als het enkele decennia geleden was gebeurd had je er nog wat mee kunnen doen. Nu is dat gewoon financieel niet haalbaar. Als je echt wil dat die panden er blijven staan en worden gerenoveerd gaat er helemaal niets met deze wijk gebeuren.
JWvW no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 01:27 PM   #9
Eric Offereins
The only way is up
 
Eric Offereins's Avatar
 
Join Date: Jan 2004
Location: Rotterdam
Posts: 49,604
Likes (Received): 7470

Quote:
Originally Posted by Nexxd View Post
Huidige situatie (oktober 2009):

02. Hier dan wel de politieke bijdrage van de SP
Zie hier het niveau van de SP. Need to say more?

Quote:
Originally Posted by Nexxd View Post
03. Sophiakade, links de bebouwing die wordt gesloopt, rechts de bebouwing die blijft. Kijkersvraag: wie herkent tussen het woningcorporatiebezit het particuliere bezit?
Dat fantasieloze en misplaatste grijze blok vast niet, die met trespa verkrachte oude woningen vast ook niet?
Eric Offereins no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 01:39 PM   #10
jb_nl
Registered User
 
jb_nl's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Vlaardingen
Posts: 13,909
Likes (Received): 2494

Idd, bij foto 3 moest ik ook 2 x lezen ik dacht dat er juist rechts moest staan! Zonde dat die redelijk aardige oude panden wegmoeten en ze juist die nieuwere zooi laten staan! Erg jammer dat die panden zoals ook op foto 5 niet gerenoveerd worden.
__________________
jb_nl no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 01:53 PM   #11
Nexxd
Rotterdammer!
 
Nexxd's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: Rotterdam
Posts: 11,987

Quote:
Originally Posted by EPA001 View Post
@Nexxd: leuk dat je een draadje voor deze ontwikkelingen heb gestart.
Thnx Als Jaffa-bewoner zal ik jullie de komende tijd op de hoogte houden. Ik hoef niet te verhuizen en mijn wijk wordt er alleen maar beter op, hopelijk daarmee ook de waarde van mijn woning.

Quote:
Originally Posted by JWvW View Post
Dat is ook het erge er van. Die oude woningen zijn eigenlijk al niet meer te redden omdat ze zo door de corporaties 'verkracht' zijn. Als het enkele decennia geleden was gebeurd had je er nog wat mee kunnen doen. Nu is dat gewoon financieel niet haalbaar. Als je echt wil dat die panden er blijven staan en worden gerenoveerd gaat er helemaal niets met deze wijk gebeuren.
Je slaat de spijker op z'n kop!

Quote:
Originally Posted by Eric Offereins View Post
Dat fantasieloze en misplaatste grijze blok vast niet, die met trespa verkrachte oude woningen vast ook niet?
Goed kijken, dan blijft er 1 woning over Overigens wordt die woning wel gesloopt.
Nexxd no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 02:12 PM   #12
Nexxd
Rotterdammer!
 
Nexxd's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: Rotterdam
Posts: 11,987

In de directe omgeving zijn nog een aantal plannen in ontwikkeling:

Herinrichting Oudedijk
Hiermee wordt eind 2010 mee begonnen. Behalve nieuwe bestrating komen er vrijliggende fietspaden en de tramrails wordt vernieuwd. Vooruitlopend hierop zijn de Kortekade en de Jericholaan opnieuw ingericht.

Sanering Kralingse Plas
De waterkwaliteit van de Kralingse Plas wordt verbeterd door onder andere de bodem te saneren. Deze werkzaamheden zijn in de zomer van 2010 afgerond.

Park De Nieuwe Plantage
Het park wordt tot aan de Oudedijk doorgetrokken zodat er een langgerekte groenstrook ontstaat tussen Kralingse Plas via de Jericholaan met dit park

De Parkwachter
Aan het park De Nieuwe Plantage wordt de Parkwachter gebouwd. Hier worden allerlei medische voorzieningen (huisartsen, apotheek etc. etc.) gevestigd met daar bovenop 18 luxe appartementen. Volgens het plaatselijke suffertje van afgelopen week moeten er nog 6 woningen verkocht worden voordat de bouw kan beginnen:



Bron: Van Waning bv
Nexxd no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 02:22 PM   #13
Kinkel
Registered User
 
Join Date: Jan 2010
Location: Rotterdam
Posts: 1,686
Likes (Received): 236

Toch zal ooit die vreselijke stadsvernieuwingszooi uit de jaren 80 ook moeten wijken, anders wordt het nooit wat met zo'n buurt. Zonde dat men deze blokken niet meteen meeneemt.
Als Rotterdam ergens behoefte aan heeft, is het wel de verbetering van de grotendeels kansloze wijken rondom het centrum. Lijkt me minstens zo essentieel voor de stad als het bouwen van torens in het centrum.
Bijvoorbeeld de middellandbuurt/kruiskade, het zou na renovatie/verkoop een prachtige naast het centrum gelegen 19e eeuwse buurt kunnen worden.

Maar enfin, goed dat er na decennia eindelijk eens iets gebeurd zoals dit Jaffa plan.
Kinkel no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 02:24 PM   #14
EPA001
Registered User
 
EPA001's Avatar
 
Join Date: Jan 2008
Location: Rotterdam metropolitan area
Posts: 22,398
Likes (Received): 1416

Quote:
Originally Posted by Nexxd View Post
Thnx Als Jaffa-bewoner zal ik jullie de komende tijd op de hoogte houden.
Je krijgt het nog druk met updates. Wel goed om te lezen dat ook hier de stad verder verbeterd wordt.
__________________
.
"Atheism is more than just the knowledge that Gods do not exist, and that religion is either a mistake or a fraud. Atheism is an attitude, a frame of mind that looks at the world objectively, fearlessly, always trying to understand all things as a part of nature" - Carl Sagan
EPA001 no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 02:32 PM   #15
Nexxd
Rotterdammer!
 
Nexxd's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: Rotterdam
Posts: 11,987

^Ach, dat houdt me bezig
Quote:
Originally Posted by Kinkel View Post
Toch zal ooit die vreselijke stadsvernieuwingszooi uit de jaren 80 ook moeten wijken, anders wordt het nooit wat met zo'n buurt. Zonde dat men deze blokken niet meteen meeneemt.
Zoals eerder gezegd zijn deze woningen bouwkundig nog in orde en voorzien van hedendaags comfort en daarmee zeker nog niet afgeschreven. In een eerder masterplan was deze bebouwing nog wel meegenomen om te slopen, evenals een bouwblok tussen Fuikstraat en Berkelstraat. Dit is echter niet doorgegaan omdat het gewoonweg veel te veel geld kost om nu te slopen. Voor de grijze blokken geldt bovendien dat Woonstad een deel van de woningen heeft verkocht (MVE-woningen). Bij sloop zou je deze woningen dus allemaal op moeten kopen wat nog eens extra kosten met zich mee zou brengen. Een renovatie van de buitenkant zou zeer wenselijk zijn, zeker om deze blokken meer te laten aansluiten met de nieuwe bebouwing. Die plannen zijn er echter niet, helaas. Ik zal eens een balletje opgooien bij Woonstad
Nexxd no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 04:36 PM   #16
Laurens s
Registered User
 
Join Date: Oct 2009
Posts: 122
Likes (Received): 0

Wauw wat een pracht weer...

Heb je nog een paar oude klassieke hollandse woningen van om en nabij 1900/1920. Moet er meteen weer worden gesloopt en er weer eenheidsworst komen.
Zoals vooral te zien is 3e foto.

Een stad wordt juist levendig en aantrekkelijk als er geen eenheidsworst is. Daarom is bv Utrecht centrumpje ook zo leuk om doorheen te wandelen. Daar is geen pand hetzelfde. En waar dat nog een klein beetje hier heerste wordt dat nu ook weer vernietigd voor eenheidsworst.
Laurens s no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 04:39 PM   #17
Patrick Highrise
visit the world
 
Patrick Highrise's Avatar
 
Join Date: Sep 2002
Location: Rotterdam
Posts: 5,384
Likes (Received): 707

die op post 3 waren al vern**** door die trespa opbouw en gevelbekleding (of is dat tegenwoordig eigenlijk ook al klassiek hollands te noemen?
En als de funderingen eenmaal echt (te) slecht zijn kost het gewoon tegenwoordig teveel...zelf door het aan te pakken en daarna te verkopen lukt het je niet de kosten goed terug te verdienen...en daarbij komt dan ook weer dat een deel van de (beruchte) goedkope voorraad in 010 weer verdwijnt...
__________________
Patrick
------------------------------------------------------
2013: Nepal: Steden & trekking Annapurna Base Camp & Chitwan NP
2014: Boedapest (mei) / Oslo (augustus) / Istanbul (september) / Nepal - 17dg trek Everest Base Camp en Gokyo meren (november)
Patrick Highrise no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 04:50 PM   #18
Nexxd
Rotterdammer!
 
Nexxd's Avatar
 
Join Date: Dec 2003
Location: Rotterdam
Posts: 11,987

Quote:
Originally Posted by Laurens s View Post
Heb je nog een paar oude klassieke hollandse woningen van om en nabij 1900/1920. Moet er meteen weer worden gesloopt en er weer eenheidsworst komen.
Je zult toch eerst de keuze voor een architect en een ontwerp af moeten wachten voordat je hierover kan gaan oordelen
Nexxd no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 05:24 PM   #19
ech wel
Registered User
 
Join Date: Apr 2009
Posts: 798
Likes (Received): 365

Hele wijk is in de jaren 70/80 natuurlijk al vernield met die deprimerende grijze klerezooi. Nou is het blijkbaar tijd het karwei helemaal af te maken. Zonde idd, zeker als je ziet hoe het er vroeger uitzag. Maar ja das typisch Rotterdam en, zoals eerder gezegd, ze hadden die ouwe huissies veel eerder aan moeten pakken ipv decennia te laten verpauperen. Nou maar hopen dat de architecten/plannenmakers wat meer inspiratie hebben dan 30 jaar geleden...
ech wel no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2010, 06:16 PM   #20
Niyyu
Registered User
 
Join Date: Aug 2007
Posts: 4,357
Likes (Received): 0

De Parkwachter bevalt mij wel en de locatie daar aan het park ook wel.
Niyyu no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off



All times are GMT +2. The time now is 05:12 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.8 Beta 1
Copyright ©2000 - 2014, vBulletin Solutions, Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like v3.2.5 (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2014 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu