Utrecht: Papendorp

[ill-b]

Goed gevonden! Er staat bij dat deze aan het Taatsenplein wordt gebouwd, aan de voet van de brug. Wellicht ter vervanging van het ontwerp van het witte gebouw, welke eerder is teruggekomen? Ik vind het ontwerp wat mager....

[Fallus]

Dat zou wel een behoorlijke verlaging zijn, qua hoogte dan. Maar goed ik zie daar sowieso de komende jaren niks gebouwd worden....

[ill-b]

Foto update van iemand gevonden die de nieuwbouw van Deloitte in beeld brengt:

http://www.mijnalbum.nl/Album-JWLZQA...n-straten.html

[Topaas]

19-03:

1.
image hosted on flickr


2.
image hosted on flickr

[dommeltje]

Holiday Inn Express Hotel in gebouw Maximus Papendorp

Datum: 29-06-2012 17:01, Bron: PropertyNL

UTRECHT - Credit Suisse Asset Management Immobiliën Kapitalanlagegesellschaft mbH (CSAM) en The Vincent Hotel Group hebben een 25-jarig huurcontract afgesloten voor het kantoorgebouw Maximus aan de Van Deventerlaan 10-20 te Utrecht. Het bijna 4100 m2 tellende kantoorgebouw wordt omgebouwd tot een 116 kamers tellend Holiday Inn Express hotel met 2 vergaderzalen en 82 parkeerplaatsen.

De werkzaamheden hiertoe zijn onlangs van start gegaan. Volgens de planning zal het hotel in het 3e kwartaal van dit jaar worden geopend. Na eerdere hotels in Amsterdam, Schiphol en Rotterdam is dit voor TVHG het eerste hotel in Utrecht dat men aankondigt.Verdere aankondigingen van TVHG worden binnenkort verwacht in andere steden zoals Amsterdam (2x), Den Haag, Arnhem en Eindhoven.
Mulderblauw architecten is verantwoordelijk voor het hotelontwerp. Voor de Intercontinental Hotels Group is dit het vijfde Holiday Inn Express hotel in Nederland. Interstate Hotels & Resorts zal het hotel gaan managen namens TVHG.
Voor Urban Properties, die namens CSAM als asset manager in Nederland optreedt, is dit het derde transformatieproject binnen 1 jaar.
The Vincent Hotel Group werd in deze transactie geadviseerd door Colliers International. CSAM werd begeleid door Jones Lang Lasalle.

[ill-b]

Mooi alternatief voor de leegstand. Het gaat dus om dit gebouw:

[RCP030]

Bron RTVU






UTRECHT - Er moet een snellere route komen van de A2 en A12 bij Papendorp naar de Prins Clausbrug in Utrecht. Dat heeft de gemeenteraad in Utrecht unaniem besloten.

Automobilisten moeten in Papendorp flink zigzaggen om van de A2 of A12 naar de brug over Kanaleneiland te rijden. Ook inwoners van Leidsche Rijn kunnen dan sneller naar de binnenstad van Utrecht rijden. De gemeente stond welwillend tegenover een snellere route, maar er was nog geen geld voor gevonden.

De raad trekt nu 500.000 euro uit om de weg van de Orteliuslaan via het Taatsenplein naar de Prins Clausbrug aan te leggen. Vóór het einde van 2013 moet de weg er liggen.

[ill-b]

Zo, dat werd tijd...

[the runner]

Weer eens wat anders dan hangjongeren.
[IMG]http://i46.************/2zovgjr.jpg[/IMG]

[ill-b]

Bijna een jaar verder, en weer in de Commissie Welstand voor a.s. dinsdag:

10.20u
D3(R)
Papendorp Noord - kavel n 15b
Ontwerp kantoorgebouw [not.20/09/11]
Aanvraag : RAM Mobile Data
Ontwerp : OeverZaaijer architectuur en stedebouw
toelichting : architect dhr Ultee en supervisor dhr Verschuren

Verslag van een jaartje geleden uit de Comm. Wel.:

Originally Posted by dommeltje

Papendorp-Noord, kavel N15b
(R) Ontwerp kantoorgebouw
Aanvraag : RAM Mobile Data
Ontwerp : OeverZaaijer architectuur en stedebouw
Status : collegiaal overleg
Vanwege een zakelijke relatie met de aanvrager onthoudt de voorzitter zich van deelname
aan het planoverleg. Hij draagt het voorzitterschap voor dit punt over aan commissielid
Wintermans.
Architect Ultee zet uiteen dat het gebouw een datacentre, kantoren en
representatieve functies huisvest. De opgave is een gebouw te ontwerpen met een
duurzaam en hedendaags karakter dat opgaat in de landschappelijke context. Het gebouw
ligt zo'n 10 meter achter de rooilijn en 9 meter van de naburige kavel. Voorgesteld wordt
het datacentre vorm te geven als compact gesloten blok en dit te koppelen aan een hoger
transparant volume met de overige functies. De royale entree ligt naast het gesloten blok
en de van buitenaf zichtbare centraal gelegen trap benadrukt de communicatieve functie.
Klimaatinstallaties zijn van elkaar gescheiden en in de deelvolumes geïntegreerd. Voor de
materialisatie van het gebouw wordt gedacht aan polyesterbeton of gemoffeld aluminium in
een lichte tint. Halfverdiept parkeren ligt deels onder een groen talud, in- en uitrit zijn
onderdeel van de expeditiezone. Aansluitend op het talud ligt boven de parkeergarage een
terras, grenzend aan de personeelsruimte.
Supervisor Verschuren is van oordeel dat het plan goed past in de
stedenbouwkundige uitgangspunten voor Papendorp. Vooral de parkeeroplossing en de
entree zijn sterke punten van de planopzet. Met het oog op vervuiling en veroudering
zullen de koelinstallaties aan het zicht vanuit de hogere bebouwing moeten worden
onttrokken. De gesuggereerde naamsaanduiding strookt niet met de richtlijnen.
Conclusie
De commissie reageert positief op het ontwerp. Dit is een geslaagde vertaling van het
programma en de gesuggereerde kleurstelling (wit) past in de reeks. In de uitwerking zal
deze abstracte beeldkwaliteit waargemaakt moeten worden, ook als bijvoorbeeld
bewegende ramen in het kader van de duurzaamheid worden toegepast.
De commissie wacht de doorwerking af.
D5

[nannoe]

RAM zit nu in Maarssen toch? Vlak bij het spoor als ik me niet vergis.

[ill-b]

Ja, klopt. Het wordt een karige bedoening aan de Zuilense ring, want dan laten ze dit gebouw in Maarssen dus waarschijnlijk leeg achter.

[ill-b]

Een kijkje in het nieuwe Holiday Inn Express hotel:

http://www.architectenweb.nl/aweb/re...asp?iNID=29820

[dommeltje]

Papendorp-Noord – kavel N15b
(R) Ontwerk kantoorgebouw
Aanvraag: RAM Mobile Data
Ontwerp: OeverZaaijer Architectuur en Stedebouw
(Zie notulen 20/09 2011)
Status: collegiaal overleg.
De bouwlocatie ligt aan een waterpartij. Voor het datacentre is een compact gesloten
gebouw ontworpen, dat is gekoppeld aan een hoger transparant volume voor de
representatieve en kantoorfuncties. De commissie heeft positief gereageerd op de
planopzet en architect Ultee heeft deze verder uitgewerkt. De nadruk ligt op de royale
entree en de aan de transparante gevel gelegen trap, die de communicatieve functie van
het gebouw onderstreept. Parkeren (inclusief fietsparkeren) is op de begane grond naast
het datacentre georganiseerd, aan het zicht onttrokken door een groen talud. Aansluitend
op het talud is aan de zuidgevel een groot dakterras gesitueerd met zicht op de waterpartij.
De vormgeving van de balustrade is nog in studie. Verdiepingen zijn van elkaar
gescheiden door witte horizontale banden. De noordgevel is vlak gedetailleerd. Een
overstek met een diepte van 1,80 meter beschermt de zuidgevel tegen hinderlijke zoninval.
De buitenruimte onder het overstek is niet toegankelijk, zodat hier geen valbeveiliging
noodzakelijk is. Op regelmatige afstand zijn glaspanelen vervangen door lichtgrijze
colorbel-panelen met daarachter een naar binnen tuimelend element ten behoeve van de
ventilatie. De gevelweerspiegeling verandert daardoor niet. Door de gelijkmatige lichtinval
is ervan uitgegaan dat lichtwering niet noodzakelijk is. Installaties zijn in het gesloten
volume ondergebracht.
Supervisor Vermeulen heeft laten weten akkoord te zijn met de planopzet, maar
heeft aandacht gevraagd voor een zorgvuldige detaillering van de snede in het talud en
Commissie Welstand en Monumenten West d.d. 4 september 2012 4
voor een positionering en maatvoering van de naamsaanduiding overeenkomstig de
richtlijnen.
Conclusie
De commissie is ingenomen met de goeddoordachte planopzet. Een zeer zorgvuldige
detaillering zal de kwaliteit ervan moeten bewijzen. De commissie wacht de
detailuitwerking en de bemonstering af.

[ill-b]

Komt ook morgen weer terug in de Commissie Welstand:

10.55u D3(R)
Ptolomeuslaan [Papendorp] 12-14915
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van een kantoor met
datacentrum en parkeervoorziening en het aanleggen van een uitrit
Aanvraag : Borghese Vastgoed Participaties IV [not.04/09/12]
Ontwerp : OeverZaaijer
toelichting : architect dhr Ultee

http://www.welstandutrecht.nl/downlo...d_west_Pub.pdf

Echter nog geen impressies voorbij zie komen.

[Godius]

Originally Posted by ill-b

Foto update van iemand gevonden die de nieuwbouw van Deloitte in beeld brengt:

http://www.mijnalbum.nl/Album-JWLZQA...n-straten.html

Mooi ontwerp op straat niveau maar hoe hoger hoe middelmatiger het wordt. Zo middelmatig dat je zelfs van een saaie blokkendoos kan spreken als je het gebouw als geheel bekijkt.

[030utrecht]

Originally Posted by the runner

Weer eens wat anders dan hangjongeren.
[IMG]http://i46.************/2zovgjr.jpg[/IMG]

Grappig, een aantal jaar geleden werd ik hier achtervolg door een stel kraaien denk dat ze daar een nest hebben

[nannoe]

Originally Posted by Godius

Mooi ontwerp op straat niveau maar hoe hoger hoe middelmatiger het wordt. Zo middelmatig dat je zelfs van een saaie blokkendoos kan spreken als je het gebouw als geheel bekijkt.

Ach, accountants hoeven geen fancy kantoren. Alhoewel de E&Y toren in Amsterdam (80m) erg leuk is.

[Godius]

Nog beter is gewoon om leegstaande panden te huren of te kopen, maar dit soort figuren als accountants en dergelijk ontgaan die logica.

[Vibemerchant]

Originally Posted by Godius

Nog beter is gewoon om leegstaande panden te huren of te kopen, maar dit soort figuren als accountants en dergelijk ontgaan die logica.

Helemaal eens. Zeker voor een zogenaamd verantwoord beroep als accountant zou nieuwbouw anno nu toch ondenkbaar moeten zijn? De hoeveelheid leegstande gebouwen die wachten op een nieuwe bestemming is gigantisch. Mij lijkt deze nieuwbouw me maatschappelijk onverantwoord en een vorm van arrogantie, juist bij een beroepsgroep die anderen letterlijk de maat moet nemen.
En (kleine zijsprong ) laat je niks wijs maken als er mooie praatjes worden gehouden over de 'duurzaamheid' van een nieuw gebouw; voordat je de energie-investering van het nieuwe gebouw hebt terugverdiend ben je decennia verder.
Echt duurzaam is het herontwikkelen van de miljoenen leegstaande meters die Nederland rijk is (en laat verrommelen).