SAN PEDRO | Campestre | Corporativo Monterrey "El Legado"

[Regio_MTY]

Este par de torres merecen su propio thread por su excelente disenio, pero sobretodo ahora que ya al parecer ya estan en construccion y que ademas avanzan de manera muy rapida...

Nota de este anio:

Originally Posted by Mefistófeles mty

Vende Cemex terreno sampetrino

Estiman valor del inmueble en unos 20 millones de dólares

Moisés Ramírez

Morelia, México (6 enero 2012).- En diciembre pasado, Cemex vendió un terreno de dos hectáreas ubicado sobre la avenida Ricardo Margáin, entre sus oficinas corporativas y el Club Campestre, en la zona Valle del municipio de San Pedro Garza García.

Aunque no reveló el monto de la operación, urbanistas estimaron en unos 20 millones de dólares el valor de esa propiedad.

"Por la zona y la ubicación del terreno, el valor por metro cuadrado debe andar en unos mil dólares y por las dos hectáreas serían unos 20 millones de dólares", estimó Marcelo Benítez, arquitecto y urbanista.

"Toda esa zona es muy cara, y en ese terreno hay grandes posibilidades de hacer un edificio de 30 ó 40 pisos por las grandes avenidas y la agilidad que éstas tienen", añadió.

Jorge Pérez, vocero de la cementera, dijo ayer que el inmueble fue comprado por la empresa desarrolladora Legado Corporativo, que preside Pedro Luis Durán y que construyó la torre Equus, en el mismo municipio.

La operación, detalló, forma parte del programa de venta de activos por mil millones de dólares que en septiembre pasado anunció Cemex con el fin de reducir su deuda y cumplir con las métricas financieras ("covenants") que le impusieron sus acreedores para el 2012.

Hasta el primer semestre del 2010, Cemex tenía en propiedad, cerca de sus oficinas centrales, 15 hectáreas de terreno.

Ya en la segunda mitad de ese año vendió cinco hectáreas a la desarrolladora regiomontana Leaf Development e Internacional de Inversiones, de Alberto de la Garza Evia, en unos 48 millones de dólares.

Hasta el 2001, toda la propiedad había pertenecido a Grupo Cydsa, que en ese año la vendió para pagar parte de su deuda.

Del programa de venta de activos por mil millones de dólares, Cemex detalló que entre 180 y 200 millones de dólares esperaba completarlos en el cuarto trimestre del 2011 y el resto en el 2012.

Durante el último trimestre del año pasado, Cemex vendió en 22.3 millones de dólares tres plantas de tejas de concreto en Gran Bretaña y un terreno boscoso situado a un lado de su planta de cemento en Davenport, California, en 30 millones de dólares.

Por otra parte, los 240 millones de dólares en efectivo que recibió la cementera como parte de la indeminización por la expropiación de sus plantas en Venezuela, también serán contabilizados en el programa de venta de activos.

Gonzalo Fernández, analista de Santander, comentó que la venta del terreno sampetrino de dos hectáreas da la señal de que Cemex busca cumplir con sus compromisos.

Pero también consideró que los montos de las ventas que ha hecho son muy pequeños.

http://www.elnorte.com/negocios/articulo/668/1334821/

Renders:

[Regio_MTY]

Avances de su construccion:

Originally Posted by vicraya2

En la Avenida Ricardo Margain, casi frente a la torre Sofía, hay mucho movimiento de trabajadores y maquinaria, ya tienen unos pozos enormes al parecer de una construcción de grandes dimenciónes........??????

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DSC00064 por vicraya2, en Flickr


Saludos a todos .....

[Regio_MTY]

Ubicacion junto con los demas proyectos en la zona:



#4

[Mario_Giovannetti]

Muy original el diseño pero no me gusta mucho que digamos, pareciera que están hechas de papel estilo origami y en mi opinión se ven bastante raritas.

Lo que sí es que esa zona del Campestre se está densificando cada vez más y va a tener un skyline bastante interesante en unos años.

[garppp]

A mi me fascina... Y mas por el conjunto que hará con toda la bola de rascacielos que estarán a su alrededor. Desde Sofía y todo Arboleda, hasta Chroma (tambien de Sordo Madaleno), levana y Saqqara. Incluso la Tanarah y eqqus.

Será la zona con mejores diseños no de Monterrey sino de México probablemente. Al menos lo será para mi.

[Davorotten]

apoyo tu comentario al 100

[charly sioux]

Yo las encuentro absolutamente bellas,éstas y las trébol,qué atrevimiento, qué forma de darle un giro a la simpleza y pureza de la forma,son otro triunfo y orgullo

[Henry_alex]

Me recuerdan mucho al congreso del estado pero en version reloaded, muy buenas y bonitas el campestre esta que nada lo para lml

[Danieljacoboal]

A mi tambien me gustan muchisimo el diseño, son de esas torres que en vivo se van a ver muchisimo mas impresionantes que en render

Sin duda sera iconicas en la zona, no hay nada como diseños mas atrevidos en Mexico, vaya que hacen falta..

Veo que tienen 27 pisos, asi que les calculo unos 120 metros de altura a cada uba aprox.. Excelente altura para la zona

[Vosprimo]

¡Qué torres, qué estilo, qué regias! ¡Qué diferentes! Excelente diseño. Felicidades.

[goge]

Mas torres !!!
a mi si me gusta el diseno,,tiene movimiento..

[malangher]

De las torres que están en proyecto (o construcción) éstas son mis favoritas!

[goig]

muy buen diseño sin duda alguna seran una buena compañia para sofia
en la nota dice qe 30 o 40 pisos ojala sea asi para que midan unos 140 mts o quisa 150

[goig]

DE las torres que estan contempladas en esa zona, cuales son las que ya estan en construccion aparte de sofia y el legado ?

[dilan18]

chroma, punto central II y según mencionan también saqqara de Norman Foster.

[vicraya2]

Actualización, 30 de Septiembre del 2012.

El Legado I, 25 pisos 100 metros de altura.

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legado 1 por vicraya4, en Flickr

Saludos a todos ......

[vicraya2]

Actualización, 7 de Octubre del 2012.

Torres El Legado, en San Pedro Garza García N.L.

Dos Torres de 25 pisos con 100 metros de altura.

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El legado por vicraya4, en Flickr

Saludos a todos ...

[el montañista]

gracias vicraya,
este es de los desarrollos que no hizo mucho ruido y que vaya que inicio rapido

[goge]

Increible esa zona con tantas areas verdes y me agradan los encinos,mi arbol preferido...

[Vikingo.]

Alguien tiene mas avances de este proyecto?