PROYECTO | GUADALAJARA | Central Park | 27 fl x 3 | 25 fl x 2 | E/C

[guri_gdl]

Central Park en zona Minerva sólo cuenta con licencia para una torre

Tres días antes de que concluyera la pasada administración en Guadalajara, el municipio autorizó las licencias de construcción para un nuevo desarrollo denominado Central Park, en el terreno de Rancho San Jorge, ubicado en avenida México, informa el secretario de Obras Públicas, Carlos Arias.
El nuevo desarrollo se promociona en Internet como un complejo de tres torres con helipuerto y un hotel con cine, sin embargo la licencia sólo ampara una torre, detalla el funcionario:
“Pero el dictamen que existe y la licencia de construcción que existe, entregada a los promotores en septiembre del 2012, les autoriza la construcción de una torre, 21 niveles de altura”.
Arias explica que el nuevo desarrollo obtuvo el Dictamen de Trazos, Usos y Destinos desde el 2009.
Este complejo de ubica en la Zona Minerva que no cuenta con un plan parcial actualizado y mantiene enfrentados a vecinos con el municipio. (Por Mireya Blanco)

http://www.notisistema.com/noticias/?p=543183

[Edif Guad]

[geo]

Sí, esa nota la escuche en la radio.

Para los que se preguntan que es el estatus "en Tramite", es todo este sainete para lograr tener el permiso de construcción, después de 100 peripecias, para que después de los dictámenes chafas del ayuntamiento, solo te otorguen construir una quinta parte de lo que se esperaba, teniendo que reducir mutilando los diseños originales cambiando los conceptos arquitectónicos, o reemplazando los proyectos definitivamente.

Esto causa que los inversionistas opten por esperar a mejores tiempos, incluso abandonar sus pretensiones de construir, o de plano construir en otro municipio/estado, con mejores condiciones.

[rogergdl]

Si existe licencia para una sola torre, es porque es la primera que van a construir, seguramente en este momento esta en tramite ya la licencia de la segunda, y asi se iran gradualmente, en ningún momento los desarrolladores han dicho que construiran todas al mismo tiempo. Esos reporteros ya estan metiendo cizaña aun cuando los vecinos ni dicen nada.

[Edif Guad]

Y sí, "metiendo cizaña" porque ya están saliendo con que: "Este complejo de ubica en la Zona Minerva que no cuenta con un plan parcial actualizado y mantiene enfrentados a vecinos con el municipio.

[enrique-gdl]

Originally Posted by rogergdl

Si existe licencia para una sola torre, es porque es la primera que van a construir, seguramente en este momento esta en tramite ya la licencia de la segunda, y asi se iran gradualmente, en ningún momento los desarrolladores han dicho que construiran todas al mismo tiempo. Esos reporteros ya estan metiendo cizaña aun cuando los vecinos ni dicen nada.

axacto ya habian mencionado que iban a empezar con una.

[Armin gdl]

Hay no porfavor que no empiecen los opositodo, esperemos este proyecto no se encuentre con dificultades, aunque yo tambien creo se hara primero una torre, y pues que mala onda que empiecen a meter cizaña.

[desmondgdl]

Al diablo los planes parciales, al diablo el uso de suelo, al diablo los vecinos, al diablo todo, al diablo con sus instituciones! Lo que importa es construir y construir y construir $$$

[inmigrator]

Licencia para construcción de Central Park, condicionada, aseguran

La licencia de construcción que emitió el Municipio de Guadalajara para una torre de 21 niveles en el rancho San Jorge de Avenida México, como parte del nuevo desarrollo comercial habitacional Central Park, está condicionado un estudio de impacto ambiental, informa el Secretario de Obras Públicas, Carlos Arias.
Detalla que los desarrolladores deben precisar cuántos árboles se talarán para la construcción de tres torres y el hotel que anuncian en Internet:
“Si para la construcción es necesario, el derribo o el trasplante de los árboles para mitigar los efectos negativos que éstos provoquen”.
Agrega que se habilitarán 200 cajones de estacionamiento en la única torre con licencia hasta ahora, pero no hay fecha para iniciar obras. (Por Mireya Blanco)

NOTISISTEMA

Miércoles, 7 de noviembre de 2012 17:25 - 543252 ( Jalisco )

[Luis Tapatío]

Confío en que el proyecto se realice como se tenía planeado y no tenga problemas con el ayuntamiento

[Edif Guad]

Muchos me llamarán pesimista, pero ya cuando empiezan con todo eso... en la m...

[Assemblage23]

Este proyecto ya atrajo la atención de la prensa. Hoy en Mural sale un artículo sobre CP donde se muestra una foto con las puertas abiertas de la propiedad y se aprecia perfectamente maquinaria pesada en el sitio (por quien dudaba que los trabajos ya habían iniciado).

Pero sin preocupación, era de esperarse que un proyecto tan grande levante oleadas de críticas por los NIMBYs tapatíos.

Aún así, CP prosperará!

[Edif Guad]

http://www.notisistema.com/noticias/?p=543622#cmnts


Parlamento de Colonias asesorará a vecinos de Vallarta San Jorge

El Parlamento de Colonias brindará asesoría técnica a los vecinos de Vallarta San Jorge, intranquilos por la construcción del desarrollo Central Park, en diagonal San Jorge y avenida México.
El representante de los colonos, Eduardo Quintanilla, advierte que vigilarán las afectaciones en la superficie arbolada del predio y que el ingreso al complejo se cambie a avenida México, en lugar del diagonal San Jorge.
“Mira, nosotros no estamos de acuerdo en torres verticales, lo que estamos viendo es que si nada más esta autorizada una, por ahorita una, y dependiendo lo que la autorización que es el municipio lo vea, pero estaríamos sobre de ellos para que no se autorice más que lo permitido”.
Este medio solicitó entrevista con la constructora Citicapital, que desarrolla el proyecto; sin embargo, no hubo respuesta. (Por Mireya Blanco)

[jcm_gdl]

Citicapital: Los Tomé de Irapuato (o León)

[edgar.gos]

Originally Posted by Edif Guad

http://www.notisistema.com/noticias/?p=543622#cmnts


Parlamento de Colonias asesorará a vecinos de Vallarta San Jorge

El Parlamento de Colonias brindará asesoría técnica a los vecinos de Vallarta San Jorge, intranquilos por la construcción del desarrollo Central Park, en diagonal San Jorge y avenida México.
El representante de los colonos, Eduardo Quintanilla, advierte que vigilarán las afectaciones en la superficie arbolada del predio y que el ingreso al complejo se cambie a avenida México, en lugar del diagonal San Jorge.
“Mira, nosotros no estamos de acuerdo en torres verticales, lo que estamos viendo es que si nada más esta autorizada una, por ahorita una, y dependiendo lo que la autorización que es el municipio lo vea, pero estaríamos sobre de ellos para que no se autorice más que lo permitido”.
Este medio solicitó entrevista con la constructora Citicapital, que desarrolla el proyecto; sin embargo, no hubo respuesta. (Por Mireya Blanco)

Ya llego nuestro tormento...

Así o mas claro, es una organización RADICAL!!

[30% descuento]

Pienso que para vivir en una democracia necesitamos estar preparada para vivir en ella, y no lo estamos. Como esa gente que no sabe ni lo que quiere como la Liga Extrema Vecinal de Liberación Nacional de Torres Verticales (LEVLNT)

[samurairegio]

dude que le pasa a esa gente, por lo que he visto varias veces en este subforo pareciera que todas las torres que se hacen en Gdl fuera de Puerta de Hierro son víctimas de estas personas

[edgar.gos]

Originally Posted by samurairegio

dude que le pasa a esa gente, por lo que he visto varias veces en este subforo pareciera que todas las torres que se hacen en Gdl fuera de Puerta de Hierro son víctimas de estas personas

Así es, en todo lo que se piense o proyecte en otras zonas de Guadalajara ahí estaran ellos para simplemente oponerse y alborotar gente con engaños y exageraciones; se entiende que ellos se preocupen por el respeto a las áreas verdes y los planes de desarrollo vigentes pero ellos simplemente se van al extremo!, siempre simplemente se oponen.

[CharlieGdl]

Consulte nuevamente a la asesora inmobiliaria de la familia, le comente sobre este problema y esto es lo que me dicen:
¨Hola Charlie como estas espero que muy bien, mira te explico siempre que hay este tipo de proyectos nunca faltan las malas informaciones, que los vecinos hacen grilla porque no quieren que se construyan este tipo de desarrollos en su entorno, en fin, son varios factores por lo que se genera este tipo de malas informaciones, solo te digo que ya se vendió mas del 50% de la torre. por el momento es obvio que tengan la licencia de construcción de la primer torre. y en cuanto terminen la primera sigue la segunda y así, eso es todo, el proyecto sigue viento en popa , aun con estas malas informaciones. cualquier cosa que sea cierta o que no se vayan a construir mas torres supongamos así, pues mejor para los que compren así son ellos nada mas. no lo crees. de cualquier manera Charlie yo te aviso y te informo cualquier anomalía, yo no te voy a vender algo que sea un problema. tenlo por seguro.
si por algo no se hace el proyecto o no dan permisos y bla bla bla, yo te aviso inmediatamente.
una pregunta Charlie tu papi ya compro ahí o porque le preocupa. o quieren comprar. ?????¨

Aun asi me dijo que no me preocupara que siempre se dan este tipo de problemas pero que es como el 90% seguro que si se realice el proyecto.

[Danieljacoboal]

Estan a punto muchos de los foristas nuevos de ver el por que se cayeron tantos proyectos en Guadalajara hace como 5-3 años....

Y a entender el por que a los que tenemos mucho tiempo aqui ya no nos emociona en lo mas minimo el que se anuncien proyectos de gran magnitud sino hasta que ya lo terminaron por completo..