daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Москва > Малоэтажное строительство

Малоэтажное строительство Малоэтажное и типовое муниципальное строительство



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 96 votes, 5.00 average.
Old October 22nd, 2014, 05:22 PM   #61
ostrovzil
Registered User
 
Join Date: Oct 2014
Posts: 6
Likes (Received): 15

22/10/2014

Столичные власти одобрили проект реорганизации территории завода ЗИЛ

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) Москвы утвердила проект реорганизации территории бывшего завода ЗИЛ, сообщает пресс-служба Москомстройинвеста.

Земельный участок ограничен территорией Малого кольца МЖД, Москвой-рекой и технической зоной метрополитена. «Проект планировки охватывает территорию ориентировочной площадью 164,2 га и будет подготовлен за счет средств бюджета», — отметил председатель ведомства Константин Тимофеев.

Общая площадь объектов составит более 2 миллионов квадратных метров, в том числе 1 миллион — жилая площадь с социальной инфраструктурой.

Все проектируемые жилые дома будут полностью обеспечены социальными объектами. Планируется строительство школ на 3,3 тысячи учеников, детских садов на 1,4 тысячи мест, а также поликлиники на 450 посещений в смену. На данной территории сможет проживать порядка 25,5 тысячи человек.

Кроме того, предусмотрено строительство магистральных дорог на Симоновской набережной, вдоль Малого кольца МЖД, от Симоновской набережной до проспекта Андропова, двух автомобильных мостов, улиц и дорог местного значения.

Напомним, московские власти намерены создать на территории завода ЗИЛ новый городской район общей площадью 37 гектаров. Ожидается, что здесь будет создано 45 тысяч рабочих мест.

Проект, над которым совместно работали НИиПИ Генплана Москвы и архитектурное бюро «Проект Меганом», получил название «Полуостров ЗИЛ».

Концепция планировки предусматривает комплексную жилую, социальную и общественно-деловую застройку промзоны, а также создание современной транспортной инфраструктуры благоустройство и озеленение территории, включая набережные Москвы-реки.

Кроме того, на территории ЗИЛа планируется построить спортивно-развлекательный квартал «Парк легенд», куда войдут Ледовый дворец, центр синхронного плавания, оздоровительный центр, Музей хоккейной славы, Конгресс-медиацентр с гостиницей, 2 офисных здания и парковочный терминал на 3 тысячи машиномест.

Часть исторической застройки завода ЗИЛ при реконструкции будет сохранена. В частности, останется Центральная аллея завода и некоторые здания, которые отличаются от промышленной застройки. При этом постройки будут обновлены и получат новые функции.

Источник
__________________

Chimer, Kirgam, Ysh, swatded, entazis and 2 others liked this post
ostrovzil no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old October 22nd, 2014, 11:16 PM   #62
Kaiser Ferdinand
Registered User
 
Kaiser Ferdinand's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Posts: 1,273
Likes (Received): 1788

Quote:
Originally Posted by swatded View Post
20.10.14

Глядя на этот план, я в некотором недоумении. Раньше, на основе проскакивавших цифр затрат, сносе целого огромного завода и прочем, полуостров казался мне настоящим жилым мегапроектом. Но всего две школы на мегапроект ? Даже в какой-нибудь Новой Трехгорке больше будет. Так что все таки получается - проект не самый масштабный или обеспеченность инфраструктурой у него никакая, из за обилия "аппартаментов" ?
__________________

Kirgam, HEPOH liked this post
Kaiser Ferdinand no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2014, 10:55 AM   #63
Sergius N
Registered User
 
Sergius N's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Moscow
Posts: 1,710
Likes (Received): 1073

Не знаю, может не в тему, но тем не менее, приступили к разборке, по-моему, кузовного корпуса - длинного серого здания, которое стоит рядом с ТТК, торцом к нему (возле которого еще Ледовый дворец строится). Со здания начали выборочно снимать облицовочные внешние панели. Местами уже дыры зияют и просвечивают сквозь скелет здания.
__________________

Kirgam liked this post
Sergius N no está en línea   Reply With Quote
Old October 26th, 2014, 11:39 PM   #64
jst
Registered User
 
jst's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Location: Moscow
Posts: 656
Likes (Received): 648

Кстати, о зданиях советской архитектуры (мой пост из жж)




Развертка по главной магистрали [6]

Вверху: фасад кузовного цеха. Внизу: развертка по главной магистрали: Рессорный, Арматурный, Прессовый и Кузовной\Моторный цеха



Арматурный корпус. Уже исторические, цеха сооружены в рамках проекта второй реконструкции и расширения территории ЗИС. Проект был разработан в проектном институте Промстройпроект в период с 1934 по 1937 годы, главный инженер Волчегорский М.С., главный архитектор Титов М.М., автор архитектурного оформления Попов Е.М. (мастерская №1 НКТП) [1,2,3]



Арматурный цех, вид сбоку



Прессовый корпус (старый)



Благодаря тому, что цех частично обвалился его можно рассмотреть в разрезе



Пролеты основных производственных помещений расположены вдоль главной заводской аллеи. Пролеты покрыты продольными светоаэрационными фонарями, поочередно фонарями типа «понд» (М-образные) и по 2 трапециевидных фонаря [4]



Светоаэроционные фонари в ремонтно-механическом цехе (1939)
Применение металла для верхнего пояса конструкций обеспечивает визуальную легкость при восприятии внутреннего пространства цеха и равномерную освещенность рабочих зон.[6]



Фонарь прессового цеха снизу



Энергосиловой цех



Фасад арматурного корпуса (1935-1937)



Новый кузовной цех - "Бастион"



Этот вид уже утрачен, так как данный цех будет переделан в нечто культурно-выставочное, будет переделан в см. http://www.skyscrapercity.com/showpo...1&postcount=98



Моторный цех (старый)



Новый кузовной, административная часть





Напротив - старый кузовной



Кузовной





Масштабно-стеклянная крыша рессорно-пружинного цеха (проект 1936, закончен в 1950 г. [6]) Больше крыши - http://jst-ru.livejournal.com/190891.html



И его фасад



октябрь 2013 - май 2014

Источники:
1. Архндзор. Сны о полуострове ЗиЛ
2. (по ссылке из [1]) Е.М. Попов. Реконструкция автозавода им. Сталина. «Строительство Москвы» № 18, 1936.
3. (по ссылке из [1]) Е.М. Попов. Архитектура завода им. Сталина в Москве. «Архитектура СССР» № 12, 1937
4. Под угрозой: Прессовый цех ЗИЛа
5. Маргарита Бассе Сокровища "Полуострова ЗИЛ"
6. Ремонтно-механический и рессорно-пружинный цехи ЗИЛа
__________________
my foto --> http://jst-ru.livejournal.com
jst no está en línea   Reply With Quote
Old October 31st, 2014, 01:05 AM   #65
Kaiser Ferdinand
Registered User
 
Kaiser Ferdinand's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Posts: 1,273
Likes (Received): 1788


Да уж, были времена, когда ЗиЛ один производил больше грузовиков, чем вся сегодняшняя наша промышленность.
Kaiser Ferdinand no está en línea   Reply With Quote
Old October 31st, 2014, 07:12 AM   #66
Nelton
Registered User
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 1,626
Likes (Received): 1647

del
__________________
Что бы построить что-нибудь ненужное
нужно продать что-нибудь построенное
Nelton no está en línea   Reply With Quote
Old October 31st, 2014, 09:57 AM   #67
DzhendoyanV
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 2,213
Likes (Received): 8285

Quote:
Originally Posted by Kaiser Ferdinand View Post

Да уж, были времена, когда ЗиЛ один производил больше грузовиков, чем вся сегодняшняя наша промышленность.
насмешили... Если даже сложить судо и авиа строение с производством автомобилей? А сколько вам лет, извините?

Last edited by DzhendoyanV; October 31st, 2014 at 10:04 AM.
DzhendoyanV no está en línea   Reply With Quote
Old October 31st, 2014, 01:37 PM   #68
ostrovzil
Registered User
 
Join Date: Oct 2014
Posts: 6
Likes (Received): 15

Мост, связывающий территорию бывшего завода имени Лихачева (ЗиЛ) с Варшавским шоссе, планируется построить в столице. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Подробнее
__________________

Chimer, swatded, Kirgam, vinttt liked this post
ostrovzil no está en línea   Reply With Quote
Old October 31st, 2014, 03:29 PM   #69
Kaiser Ferdinand
Registered User
 
Kaiser Ferdinand's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Posts: 1,273
Likes (Received): 1788

Quote:
Originally Posted by DzhendoyanV View Post
насмешили... Если даже сложить судо и авиа строение с производством автомобилей? А сколько вам лет, извините?
В чем причина смеха ? ЗиЛ в 1980-х годах выдавал более 200 тысяч грузовых автомобилей в год. В этом году ВСЕ автомобилестроительные заводы России не наберут такого числа грузовиков. По благоприятным прогнозам обещают где то 185 тыс. штук, но я и в эту цифру не верю.
__________________

Kirgam, vinttt liked this post

Last edited by Kaiser Ferdinand; November 1st, 2014 at 03:02 AM.
Kaiser Ferdinand no está en línea   Reply With Quote
Old November 4th, 2014, 09:37 PM   #70
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,623
Likes (Received): 60851


Источник: http://vk.com/jstonline?z=photo96461...2Fphotos964619
__________________

Kirgam, swatded, Arkona14, Izus67, human187 and 7 others liked this post
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old November 8th, 2014, 01:30 PM   #71
raisonnable
курлык
 
raisonnable's Avatar
 
Join Date: Apr 2009
Location: Столица
Posts: 7,725
Likes (Received): 62029

Виды с воздуха:



репортаж
__________________
«Мойсейка... разложил у себя на постели кусочки хлеба, бумажки и косточки и, все еще дрожа от холода, что-то быстро и певуче заговорил по-еврейски. Вероятно, он вообразил, что открыл лавочку.» (с) А.П. Чехов «Палата № 6»
raisonnable no está en línea   Reply With Quote
Old November 12th, 2014, 08:18 PM   #72
jst
Registered User
 
jst's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Location: Moscow
Posts: 656
Likes (Received): 648

9 ноября:







__________________
my foto --> http://jst-ru.livejournal.com
jst no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2014, 10:04 AM   #73
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,623
Likes (Received): 60851

13.11.14
Китайские инвесторы отказались от участия в торгах по участку промзоны ЗИЛа


Китайские инвесторы отказались от участия в торгах по продаже одного из участков промзоны завода ЗИЛ. Об этом сообщил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин в четверг газете "Известия".

Он пояснил, что отказ китайцев был мотивирован ростом валютного курса — из-за роста курса доллара проект для иностранцев подорожал на треть. Напомним, о своем желании участвовать в проекте заявляла китайская Dalian Wanda Group.

"Китайские инвесторы отказались от участия в проекте ЗИЛа из-за ситуации с валютой, потому что для них в валюте эти проекты становятся на 30–40% дороже", — пояснил изданию Хуснуллин.

Источник: http://riarealty.ru/analysis_media/2...#ixzz3Ivhw8Ljj
__________________

swatded liked this post
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2014, 11:52 AM   #74
exxes
Registered User
 
Join Date: Sep 2011
Posts: 380
Likes (Received): 97

да и правильно, вообще эта тенденция "патриотов" в последнее время напрягает, каждый хочет продать кусок россии китаю
__________________

mahnatiy liked this post
exxes no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2014, 01:20 PM   #75
Lamanro
BANNED
 
Join Date: Apr 2010
Location: Moscow
Posts: 1,673
Likes (Received): 2214

Quote:
Originally Posted by exxes View Post
да и правильно, вообще эта тенденция "патриотов" в последнее время напрягает, каждый хочет продать кусок россии китаю
Наши парни строят долго, дорого и некачественно, и воруют без меры. Потом бросают недоделанные проекты и убегают в Лондон. А стройки годами стоят потом. Очень скверная репутация, нет доверия. Как таких пускать на стройку огромного объекта? С китайцами такого не случается. И с турками. Очень ответственные товарищи.

Так что если выбирать между подрядчиками, то мне как простому москвичу будет по барабану из какой они страны. Главное -- это качественный результат в срок по конкурентной цене.
Lamanro no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2014, 02:14 PM   #76
Brad
voyageur
 
Brad's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: MoscoW, La Habana
Posts: 11,098
Likes (Received): 4155

Quote:
Originally Posted by mr. MyXiN View Post
13.11.14
Китайские инвесторы отказались от участия в торгах по участку промзоны ЗИЛа


Он пояснил, что отказ китайцев был мотивирован ростом валютного курса — из-за роста курса доллара проект для иностранцев подорожал на треть. Напомним, о своем желании участвовать в проекте заявляла китайская Dalian Wanda Group.

"Китайские инвесторы отказались от участия в проекте ЗИЛа из-за ситуации с валютой, потому что для них в валюте эти проекты становятся на 30–40% дороже", — пояснил изданию Хуснуллин.

Источник: http://riarealty.ru/analysis_media/2...#ixzz3Ivhw8Ljj
Объясните, пожалуйста, почему китайцев интересует курс доллара к рублю? Они собирались рубли инвестировать?
Думаю, в долларах и даже юанях сейчас сразу после девальвации стоимость строительства даже подешевеет.
__________________
"Главное - убрать Януковича. Хуже уже не будет" (с)
Украинский бестселлер 2017. "Как потерять друзей и не оказывать никакого влияния"
Brad no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2014, 02:50 PM   #77
Lamanro
BANNED
 
Join Date: Apr 2010
Location: Moscow
Posts: 1,673
Likes (Received): 2214

Quote:
Originally Posted by Brad View Post
Объясните, пожалуйста, почему китайцев интересует курс доллара к рублю? Они собирались рубли инвестировать?
Думаю, в долларах и даже юанях сейчас сразу после девальвации стоимость строительства даже подешевеет.
Если китайцы собрались строить из кирпича, который только за доллары продается, то тогда звучало бы убедительно.
Lamanro no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2014, 06:23 PM   #78
Kirgam
Registered User
 
Kirgam's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Москва
Posts: 30,798
Likes (Received): 102111

Как связан рост курса доллара с подорожанием проекта -
они что, наивные, рассчитывали, что им 25 лет подряд
потом дадут рубли тут собирать с построенного?
Kirgam no está en línea   Reply With Quote
Old November 14th, 2014, 03:30 PM   #79
Lamanro
BANNED
 
Join Date: Apr 2010
Location: Moscow
Posts: 1,673
Likes (Received): 2214

Quote:
Originally Posted by Kirgam View Post
Как связан рост курса доллара с подорожанием проекта -
они что, наивные, рассчитывали, что им 25 лет подряд
потом дадут рубли тут собирать с построенного?
Китайцам в конце-концов нужны юани, а не доллары и не рубли. Репатриация профита будет в юанях и пройдет по бухгалтерским книгам как экспорт. Это только нашим парням всегда нужны доллары.

Китайцам дадут собирать маржу все 25 лет -- не сомневаюсь. Они же наш газ будут покупать, который пойдет по могучим газопроводам. Если мы их выкинем с ЗИЛа, то они перестанут платить за газ.

И вообще, кидать нельзя в бизнесе. Это аксиома. Кидок дает навар только единовременно, а честный бизнес -- на десятилетия. Репутация -- это актив. К сожалению, у нас этого не понимают, и все стремятся нагреть ближнего своего, по всей экономике. Поэтому мы -- сырьевой придаток у Китая.
__________________

Vage, Ysh, artem_rave, mainroad liked this post
Lamanro no está en línea   Reply With Quote
Old November 17th, 2014, 09:41 AM   #80
artem_rave
Registered User
 
Join Date: Sep 2013
Location: Mosсow
Posts: 2,459
Likes (Received): 8632

По поводу китайцев крайне печальная новость..
__________________

artem_rave no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
Зил, девелопмент, зиларт, лср, промзоны, развитие, реогранизация, строительство, чобан, lsr group, speech, zilart

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 06:33 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu