Charallave | Estado Miranda | Vanessa Mall | E/C

[chosebus]

Depana! Cuatro salitas de cine y queda perfecto! Un supermercado ancla y lo demas, tienditas de ropa del Cementerio

[AuriRojo]

A mi me gusta el piso, aunque parezca una envoltura de regalo de navidad
En serio me gusta, parece una alfombra brillante, me gusta su toque arriesgado y llamativo. La fachada del primer render me gusta. El techo.. no me gusta, parece de un centro comercial comunal.. y el nombre... .. ya todo está dicho.. Por cierto, ¿que tiene de Mall si es tan pequeñito?

[chosebus]

el nombre solamente

[Jorgitox91]

Originally Posted by AuriRojo

A mi me gusta el piso, aunque parezca una envoltura de regalo de navidad
En serio me gusta, parece una alfombra brillante, me gusta su toque arriesgado y llamativo.

De casualidad eres de ascendencia árabe o portuguesa? xD jajaja mentira mentira es broma! cada quien con sus gustos

[chosebus]

Chico!! Q raro q no le metieron una escalita humana a esos renders??? Tampoco simularon las tiendas ocupadas! De pana es extraño.

Tal vez por eso, ese piso colorinchero toma tanto protagonismo.

[Alfredo Guánchez]

Originally Posted by Dugommier

Curioso el nombre
Ahora, en serio, esta es la oportunidad de hacer al menos 4 salas de cine en esa localidad. Ojalá se les haya ocurrido.

Es que dicen que van a meter cines, específicamente 5 salas

[ZerOne]

Originally Posted by manuven

tan pasaos de rata , a mi el nombre no me disgusta en lo absolto, lo que pasa es que aqui estamos acostumbrados a los nombres en ingles, si tuviera un nombre anglosajón de seguro a muchos les gustaria.

Yo estoy de acuerdo con el nombre

Vanessa es un nombre extranjero, no tiene nada de criollito, so...

[juanpesandi]

Cualquier nombre de persona, o por lo menos la mayoría, sonará extraño:

- Katiuska Mall
- González Mall
- Gabrielito Mall
- John Mall
- Bin-Ying Mall

[AuriRojo]

Exacto! No es el hecho de que sea criollito o extranjero. Cualquier nombre propio combinado con mall suena horrible y ordinario.

[Mr. Fahrenheit]

Quizás el nombrecito se lo cambien más adelante.

[GUAROQUEÑO]

Si, y le ponen Katiuska Mall... jajaja

[Jorgitox91]

Rosines Mall! jajajajajaja

[Alfredo Guánchez]

Originally Posted by Jorgitox91

Rosines Mall! jajajajajaja

Ya eso seria la perdicion en el Tuy.

[Er`Ñero]

Es mas criollita la cuestión.

[Alfredo Guánchez]

jajaja sobre todo....

y hablando de criollismo, pude conversar con los promotores del centro comercial, ellos amablemente me facilitaron toda la información via email, se preveé que esté listo para el 2014. En la carta de presentación describe lo siguiente:

"Vanessa Mall nace entonces como una necesidad, como una respuesta arquitectónica a la alta demanda de desarrollo que exige la ciudad de Charallave. Pretendemos replantear la actividad económica integrándola a las actividades recreativas mediante una experiencia agradable y satisfactoria. Para ello diseñamos un Mall con acabados de primera calidad; sistema de climatización en áreas comunes, plantas eléctricas para suplir el Mall en casos de emergencia, ingresos controlados y espacios internos amplios e iluminados naturalmente generados por techos de vidrio a triple altura; más de 376 puestos de estacionamiento, ascensores panorámicos, supermercado, feria de comida y múltiples salas de cines. El diseño de la estructura permite una visual a lo largo de los pasillos desde cualquiera de los puntos desde donde se aprecie. El movimiento es generado por cortes internos que eliminan la rigidez y monotonía. Los locales de la Planta Baja tienen una altura aproximada de 5.40m lo que admite la construcción de una mezzanina."

A su vez describen el porqué el mall se llama Vanessa:

"El origen del nombre del Mall, proviene de la idea de romper los esquemas hasta ahora utilizados para el tratamiento de los centros de compras. En este caso quisimos darle un giro completamente distinto personificándolo y dándole así el nombre de Vanessa. Ella representa la idealización de un mundo agradable, sino ideal. Por ello la diversidad de productos y servicios que el Mall pretende ofrecer. El Mall de Vanessa es pues el sitio justo donde las compras y el entretenimiento se conjugan y dan vida a ese lugar tan esperado."

El Proyecto en sí consta de Dos Etapas, ambas forman el centro comercial de dos pisos incluyendo el nivel del techo, donde estarán ubicados los equipos de aire acondicionado y todas esas cosas.

1)Planta Baja- Nivel Bolívar
Será el nivel de ingreso de la edificación, los cuales estarán ubicados en tres sitios. Uno por la Avenida Bolívar y los otros desde la nueva avenida al fondo y desde la nueva calle de interconexión. Estos ingresos vienen definidos o acentuados por la volumetría de la edificación y por elementos llamativos de cristal y metal, que permitirán también la transparencia. Se generan grandes espacios en los accesos a esta planta, que permiten apreciar la magnitud del Mall a la vez que permiten al usuario definir claramente el inicio de su recorrido.
Como se explicó anteriormente, para este nivel se establecen los pasajes o “calles” de circulación con techos de vidrio a triple altura, a lo largo de las cuales se distribuyen los comercios, siendo en Planta Baja donde se ubica el inicio de los elementos mecánicos para el transporte de los usuarios a los niveles superiores.
Aprovechando la buena proporción de los espacios de circulación, se ubicarán estratégicamente kioskos, los cuales representan un área vendible de gran rentabilidad y un gran atractivo para el Mall.
Las áreas de servicio están estratégicamente ubicadas en la misma zona, en ésta y en las plantas superiores, teniendo montacargas y cuartos de aseo hacia el fondo y cuatro núcleos de sanitarios, en ubicaciones opuestas que cumplen con los requisitos exigidos de capacidad y distancia.
La planta baja tiene un área bruta de aproximadamente 14.129,5 m2 y un área vendible de 7.260,1 m2. Tendrá un total de 75 locales comerciales y además 5 kioskos.


2)Planta 1ER piso – Nivel Ferrocarril
Segundo nivel, con una distribución comercial similar a Planta Baja. Los recorridos comerciales se realizarán a través de pasillos cómodos con visuales a Planta Baja, lo que permitirá mantener la integración constante entre los dos niveles.
Dada la creación de los vacíos por los espacios a triple altura, se plantean puentes de comunicación en diferentes puntos, uniendo así la zona central y las laterales, de manera de no interrumpir con la fluidez de las circulaciones.
Se repite el esquema en este nivel en cuanto a circulaciones y servicios logrando así una identificación constante independientemente del nivel en que se encuentre el usuario.
Con la ubicación de los cines y la feria de comida en este nivel, se garantiza la afluencia del público. En éste nivel se ubicarán las áreas de administración y los accesos controlados al techo.
La Planta 1er Piso tiene un área bruta de aproximadamente 12.213,75 m2 y un área vendible de 6.526,22 m2 más 718,15 m2 de locales de la feria.


3) Planta Techo
El nivel techo de la edificación se utilizará para ubicar los equipos de aire acondicionado y ventilación forzada así como salas de máquina de los montacargas.
Las áreas de cubierta con sectores transparentes, tienen fácil acceso para mantenimiento. El nivel techo tiene un área bruta (sala de máquina) de aproximadamente 84,20 m2.

[Alfredo Guánchez]

Fortalezas y Oportunidades
• Ubicación privilegiada. Rodeada de una población catalogada como clase media actualmente en Venezuela y con desarrollo habitacional importante.
• Actualmente se han fundado centros turísticos, un museo de su historia y se le agrega el primer sistema ferroviario de Venezuela inaugurado en diciembre 2006, para conectar la zona con el sistema de Metro de la ciudad capital en 30 minutos, que en recorrido automovilístico es de aproximadamente 1 hora, con tráfico ligero y en días no laborales.
• Diseño coherente e innovador de su infraestructura
• Facilidad de accesos y puestos de estacionamiento.
• Amplios pasillos y plazas de esparcimiento y descanso. Totalmente climatizado.
• Seguridad en las instalaciones, tanto para los visitantes como para los comerciantes.
• Cuenta con un tenant-mix dirigido a fortalecer las carencias de la zona.
• El Mall es una alternativa de inversión segura en el área inmobiliaria que implica contar con inquilinos de reconocida solvencia como son las franquicias, las cadenas de tiendas y tiendas de grandes formatos.

Oportunidades
• Posibilidad de lograr un crecimiento importante en la zona.
• Lugar cómodo y confortable donde toda la familia podrá compartir, comprar y entretenerse.
• Posibilidad de ser los pioneros de centros comerciales con formatos basados en técnicas modernas de comercialización, mientras que los centros comerciales existentes en la zona son muy pequeños y con planificación y reglamentos de horarios basados en tendencias antiguas de operación.
• Convertirse en un hito en la zona debido a los beneficios y servicios que ofrece.
• Condiciones económicas accesibles, debido a un estudio previo de los niveles de rentabilidad de cada locatario.
• Oferta de negocios que incluye la participación bajo el formato de franquicias, de cadenas nacionales y extranjeras e inclusive la participación de inversionistas regionales con proyectos innovadores.
• Brindarle a los conceptos regionales, nacionales e internacionales un espacio para promover y proyectar sus negocios.
• Posibilidad de aumentar el promedio de permanencia del público en el Mall debido a la variedad de servicios.
• Lograr mejores niveles de rentabilidad de franquicias y comerciantes formales.
• Brindarle a toda la población de la zona un lugar de servicios, esparcimiento y centros gastronómicos para los trabajadores en tráfico y habitantes de la zona.
• La ubicación constituye uno de las más representativas y transitadas de la ciudad Charallave. Existe todavía una falta comercial importante en la zona que debemos explotar con la realización de un tenat-mix único.

Ventajas arquitectónicas
• Pasillos amplios
• Doble y triple altura
• Facilidad de circulación
• Tamaño adecuado al retorno de inversión
• Claridad visual
• Iluminación natural
• Iluminación en estacionamientos, y demás áreas-
• Adecuada señalización
• Área de feria de comida
• Afiliación a la cámara (CAVECECO)

[Alfredo Guánchez]

Imágenes:















Se estaría hablando de 5 SALAS DE CINE

[Indeleble]

Está chévere.

[Alfredo Guánchez]

Planos de Vanessa Mall

Nivel Bolívar (con las dos etapas)


Nivel Ferrocarril (con las dos etapas) en el plano se indica que son 5 salas de Cine


Planos de la I etapa

[Jorgitox91]

Chamo treeeemenda ubicacion! jaja ese cc sera un tiro al piso.

por cierto gracias por la info, muy buena