search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 4 votes, 5.00 average.
Old September 30th, 2008, 12:50 PM   #1
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

МФК «Trinity» | строится

примерно годичной давности сообщение:
Quote:
Британский инвестфонд Fleming Family & Partners (FF&P), специализирующийся на приобретении готовых объектов, запускает первый девелоперский проект. Для старта нового бизнеса британцы выбрали не Москву, а Санкт-Петербург: на набережной Адмирала Лазарева они построят многофункциональный комплекс площадью до 200 тыс. кв. м и стоимостью около $500 млн.

Многофункциональный комплекс (может вместить офисы, апартаменты и торговые площади) площадью около 200 тыс. кв. м будет построен FF&P на месте бывших зданий завода «Вулкан» - он займет около 2,2 га по адресу набережная Адмирала Лазарева, 22. Управляющий партнер FF&P Russia Олег Мышкин отказался от комментариев. Но руководитель отдела по работе с владельцами офисных зданий компании Jones Lang LaSalle Анна Романова подтвердила, что инвестфонд уже готовится к объявлению тендера на брокеридж этого проекта...
сцылка


вспомнил об этом, т.к. наткнулся в сети на такую вот картиночку:


прямо скажем - не шедевр, но может это только "вариант"?


Актуальные рендеры (позднейшее добавление):







Сайт проекта

Last edited by xerx; October 7th, 2013 at 01:27 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 30th, 2008, 01:03 PM   #2
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 684
Likes (Received): 1305

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
примерно годичной давности сообщение.:
сцылка


вспомнил об этом, т.к. наткнулся в сети на такую вот картиночку:


прямо скажем - не шедевр, но может это только "вариант"?
ОФФТОП

надо бы эту "новость" в "проекты Петербурга" добавить - на предмет выпрямления наб. адмирала Лазарева. Если там будут это реализовывать ветку в projects можно будет закрыть
Dmitriy no está en línea   Reply With Quote
Old November 7th, 2008, 02:12 PM   #3
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 684
Likes (Received): 1305

На территории предполагаемой застройки начались работы по сносу зданий. Подогнали технику, но разбор пока что ведут вручную.

Last edited by xerx; December 28th, 2012 at 07:44 AM.
Dmitriy no está en línea   Reply With Quote
Old November 16th, 2008, 07:47 PM   #4
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 684
Likes (Received): 1305

тот самый снос






со стороны Пионерской устанавливают забор.

Фото от Alexander/а на проектах Петербурга:


Когда появится информация, что будет строиться именно ЭТО, можно будет завести отдельную ветку...

Last edited by xerx; December 28th, 2012 at 07:44 AM.
Dmitriy no está en línea   Reply With Quote
Old November 17th, 2008, 01:46 PM   #5
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,652
Likes (Received): 12143

Вау! Какое добротное здание ломают...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2010, 02:11 PM   #6
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Quote:
На Петроградской стороне построят деловой центр
15.04.2010


На набережной Адмирала Лазарева в Петроградском районе Петербурга планируется возвести общественно-деловой центр.

Проект был рассмотрен вчера на заседании городского правительства. Многофункциональный общественно-деловой центр со встроенным паркингом должен быть построен на участке площадью 2,5 га, ограниченном набережной Адмирала Лазарева, улицами Пионерской и Малой Зеленина. Однако картинки с изображением делового центра вызвали возмущение губернатора Валентины Матвиенко. «Что-то футуристическое, какое-то сплошное стекло. Я надеюсь, этого ужаса здесь не будет?» - спросила она.

Председатель комитета по градостроительству и архитектуре Юлия Киселева попыталась возразить, что на противоположном берегу Малой Невки находится такой же «стеклянный» жилой комплекс. Однако губернатора это объяснение не удовлетворило. «Ну, это же не значит, что тут его надо повторять!» - парировала она.
ссылка


гы-гы...
наверное ей вот это показали:
Quote:
Originally Posted by xerx View Post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2010, 08:39 PM   #7
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,331
Likes (Received): 23989

ох дела наши тяжкие...
Блин,может кто уже нашепчет нашей ВИМ,что на дворе не 50-е годы 20 века?
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2010, 11:01 PM   #8
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

В данном случае ВИМ как раз поняла, что на дворе век 21, а не как изображено на картинке 70-80е года прошлого 20 века. Кстати ктот автор то?
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2010, 11:45 PM   #9
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,331
Likes (Received): 23989

Quote:
Originally Posted by titikaka View Post
В данном случае ВИМ как раз поняла, что на дворе век 21, а не как изображено на картинке 70-80е года прошлого 20 века. Кстати ктот автор то?
и поэтому она обозвала это футуристическим объектом?
Нестыковочка с....
если не в курсе,то футурум,означает будущее
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old October 4th, 2012, 01:09 PM   #10
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 684
Likes (Received): 1305

На территории бывшего завода "Вулкан" (пересечение ул. Пионерской и "Лазаревской" наб.) где когда-то был вариант построить такое, сегодня появилась "бурилка":



Dmitriy no está en línea   Reply With Quote
Old October 4th, 2012, 01:26 PM   #11
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Quote:
Originally Posted by Dmitriy View Post
На территории бывшего завода "Вулкан" (пересечение ул. Пионерской и "Лазаревской" наб.) где когда-то был вариант построить такое, сегодня появилась "бурилка":



Да, эта информация уже всюду всплывает.
Только не совсем понятно, что же там собираются сделать.

Судя по всему, что то скромное и убогое, увы...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 4th, 2012, 03:45 PM   #12
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,652
Likes (Received): 12143

Территория то значительная.
Не оставят кусок под предмостовую площадь с развитием дорог, да и на другой стороне-плотная застройка.
Это крупные ошибки и недоработки на уровне города.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2012, 05:24 PM   #13
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,013
Likes (Received): 1504

Quote:
Originally Posted by Dmitriy View Post
На территории бывшего завода "Вулкан" (пересечение ул. Пионерской и "Лазаревской" наб.) где когда-то был вариант построить такое, сегодня появилась "бурилка":

Через 2.5 недели:





Никакой активности (в воскресенье) я не заметил.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2012, 10:25 AM   #14
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Quote:
Выходцы из фонда Fleming Partners вложат в строительство бизнес-центров в Петербурге $500 млн
23.11.2012

Первый проект фонда — многофункциональный комплекс Trinity — будет построен на территории бывшего завода «Вулкан» на набережной Адмирала Лазарева, рассказал Олег Мышкин, управляющий партнер GHP Group Real Estate (управляет фондом GHP Russia Real Estate Development Limited). Общая площадь проекта — 145000 кв. м (плюс 7500 кв. м — общественная территория), он включает в себя офисные здания (их строительство уже началось) и апартаменты (концепция разрабатывается), срок ввода в эксплуатацию — апрель 2014 г. Второй названный Мышкиным проект — бизнес-центр Electro на Московском проспекте. Общая площадь — 22000 кв. м, из которых 16000 кв. м — арендуемая. Его планируется сдать в эксплуатацию в начале 2014 г. Общий объем инвестиций в оба проекта составит около $500 млн, кредит для Trinity дает Транскредитбанк, Electro прокредитует Райффайзенбанк, говорит Мышкин. Представитель Транскредитбанка эту информацию подтвердил, а представитель Райффайзенбанка от комментариев отказался. Информацию о проектах подтвердил и представитель турецкой Renaissance Construction, которая выступает генподрядчиком одного из них. Причину выхода на рынок Санкт-Петербурга Мышкин объясняет тем, что в отличие от Москвы там можно оформить землю в собственность, что дает возможность привлечь больше средств.

GHP Group создана в 2012 г. на базе российского бизнеса компании Fleming Family&Partners, выкупленного Марком Гарбером и Иэном Хэннэмом. Фонд GHP RREDL учрежден в 2006 г., его общий объем — около $150 млн. Обе площадки под застройку фонд приобрел на рынке несколько лет назад, уточнил Мышкин. Инвесторов он не раскрывает, но говорит, что у фонда нет российских партнеров. GHP поступает не совсем типично для западных инвесторов, которые предпочитают работать с местными партнерами и покупать в основном объекты с высокой степенью готовности, соглашается Николай Казанский, гендиректор Colliers International (выступала брокером по продаже этих двух участков). По его мнению, GHP выбрала удачное время для реализации своих проектов: в Петербурге есть устойчивый спрос и нехватка качественных площадей, а продажная стоимость апартаментов в районе набережной Адмирала Лазарева может составить $7000-15000 за 1 кв. м. Поскольку фонд после окончания сроков своей работы должен продать свои активы, на продаже этих комплексов он может заработать около $1 млрд (без учета арендных платежей), говорит директор по инвестициям компании Blackwood Михаил Гец.
ссылка

Один проект у нас в вялотекущем режиме обсуждается в этой ветке, второй имеет собственную ветку. Кстати, если работы на наб. Адм.Лазарева войдут в активную фазу и там будет небезинтересный проект, не вижу, почему бы и на него не завести отдельную ветку.
Правда пока там, судя по инф.щиту (см. фотку на этой странице) обещано только 36,5 тыс кв.м., но возможно это относится только к первой очереди - офисам, строительство которых "уже началось"...

з.ы. Вообще то есть такой сайт компании "Девелоперские Решения", ссылку на который мне кидали из Москвы более года назад, там есть два питерских проект - как раз о которых тут идёт речь. Но к картинкам по поводу МФК "Trinity" я отнёсся как к фейку, ну или как к устаревшему проекту.
Сегодняшняя заметка в уважаемой газете "Ведомости" заставляет меня усомниться в своих установках.
Перекидываю сюда тамошние картинки:





Last edited by xerx; November 23rd, 2012 at 10:36 AM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2012, 10:52 AM   #15
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 684
Likes (Received): 1305

особого движения пока нет. Бурилку убрали, изредка одинокий трактор проедет и всё. Хожу там постоянно, если что будет интересное, отпишусь.
Dmitriy no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2012, 11:00 AM   #16
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

А какое количество времени бурилка (и одна ли она была) присутствовала на площадке?
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2012, 11:49 AM   #17
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 684
Likes (Received): 1305

около недели. Единственный момент, позавчера, когда мимо проходил, показалось что там где он стоял обустроили площадку под динамическое испытание свай (плохо разглядел, не уверен что так).
Постараюсь в Пн. уточнить.
Бурилка, да, одна была..
Dmitriy no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2012, 01:05 PM   #18
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,652
Likes (Received): 12143

Тут все ясно-выполнили проверочные и анкерные сваи...
И архитектура ничего себе.
Но совершенно не учтена градостроительная ситуация.
Ведь по берегу-довольно мощная магистраль, тут же мост...
Но нет предмостовой площади , вообще!
Вобщем-то это....диверсия
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2012, 07:30 PM   #19
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,396
Likes (Received): 1494

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Но совершенно не учтена градостроительная ситуация.
Ведь по берегу-довольно мощная магистраль, тут же мост...
Но нет предмостовой площади , вообще!
Вобщем-то это....диверсия
Ну, там изначально, когда решили не сносить старые здания на Пионерской улице, заложили бутылочное горло. Сей проект его никак не усугубляет.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old November 26th, 2012, 02:36 PM   #20
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 684
Likes (Received): 1305

Quote:
Originally Posted by Dmitriy View Post
около недели. Единственный момент, позавчера, когда мимо проходил, показалось что там где он стоял обустроили площадку под динамическое испытание свай (плохо разглядел, не уверен что так).
Постараюсь в Пн. уточнить.
Бурилка, да, одна была..
В общем, то ли привиделось, то ли было и уже нет, но ничего на месте "бывшей стоянки" бурильной установки обнаружить не удалось.

Но... В дальнем правом углу строй. площадки, если смотреть со стороны набережной, установили несколько контейнеров.
Назначение их определить не удалось, со стороны Пионерской из-за забора выглядывают только их белые крыши, а с моста далековато, не зорким невооружённым глазом не рассмотреть. На бытовки вроде не очень похоже. По количеству - то ли два, то ли три.
Dmitriy no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 04:53 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu