The Stable, 29 Storey : Wireless Road

[Chad]

Name : Wireless One
Location : Between Centrepoint Wireless Road and US ambassador residence
Project Description : 39 Storey Condominium Tower
Developer : SANSIRI PCL
Expected Launch : 3Q 2009

[cHemon]

Thanks

[MiL9]

Raimonland Plc+Nakheel ! Nakheel again? They must see some potential to grow in Bkk, tht's a great thing to hear and hope they design something unique like they did in Dubai.

[PADTHAI]

wow! that area is booming...glad to see it

[Mosaic]

Wow!! very high expected project for me.

[taelovely]

อยากเห็น render มากๆๆ

[Epidemic]

หุหุ

เมื่อกี้ตาฝาดเห็นเป็น 89 Storey

ตกใจหมดเลยครับ

[cHemon]

lots of projects from Raimonland and Nakheel.
Hope to se all their renders at once.

[Speed]

wow RaimonLand and Nakheel are super-stocking up on prime prime land spots....the future is so bright they need sunglasses

I guess Warren Buffet is right...."be greedy when others are fearful....be fearful when others are greedy"...... now everyone is fearful....so smart people are now being greedy

[Speed]

the newspapers said that the deal didnt go through on this plot....anyone know what the status is? any other buyers/developers of this nice old house and land? or suspended?

[The Lizzard King]

This project is of, there are no new buyeers for now and Raimonland or their partners may have lost the deposit, not confirmed.

they were about to buy it for over 1.2 mil per Tw.

They did get the Ploen chit Arcade site for around 1.2 min per TW but i heard they wouldnt mind selling it tommorow

[Imperfect Ending]

ouch

[Chad]

Sansiri just bought the land with a new record breaking price, 1.5 M. per Sq.W !

[samson1475]

ทุบสถิติราคาที่ดินใหม่ แย้มผืนงาม ถ.วิทยุ พุ่ง ตรว.ละ 1.5 ล.

โดย ASTVผู้จัดการออนไลน์ 3 มิถุนายน 2553 00:35 น.


เสื้อแดงป่วนเมืองไม่กระทบอสังหาฯยักษ์ใหญ่ คอลลิเออร์สเผยซื้อและขายที่ดินกระฉูด ดันราคาที่ดินใหม่ย่านวิทยุ พุ่งเป็น 1.5 ล้านบาทต่อตารางวา หลังแสนสิริทุ่ม 1,234 ล้านบาทดอดซื้อที่ดินผืนงามข้างแบงก์ กรุงศรี สถานทูตสเปนเดิม จากตระกูลสุทัศน์ ณ อยุธยา ด้านยักษ์ใหญ่จากต่างชาติ ไรมอนแลนด์ เริ่มแบ่งขายที่ดินผืนงามกว่า 2 ไร่บนถนนวิทยุให้กลุ่ม ไทยซัมมิท ในราคา 1.2 แสนบาท/ตร.ว. หลังซื้อจากตัน โออิชิมาในราคา 1 ล้านบาท เผยเจรจาขายที่ดินให้AIA สร้างบรรทัดฐานราคาที่ดินบนถนนรัชดาตร.วละ 4.3 แสนบาท

นาย ปฏิมา จีระแพทย์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด ที่ปรึกษาทางด้านอสังหาริมทรัพย์ เปิดเผยว่า เหตุการณ์กลุ่มคนเสื้อแดงเผาศูนย์การค้า สถานบันการเงิน และสถานที่สำคัญอีกหลายแห่งเมื่อวันที่ 19 พฤษภาคมที่ผ่านมา ไม่ได้ส่งผลกระทบกับความเชื่อมั่นของนักลงทุนไทยและนักลงทุนต่างชาติที่อยู่ในเมืองไทยแต่อย่างไรใด โดยสังเกตได้จากในช่วงนับจากเดือนมีนาคมจนถึงเดือนพฤษภาคมที่ผ่านมา ซึ่งเป็นช่วงที่มีการชุมนุมทางการเมืองและทวีความรุนแรงมากขึ้น ยังคงมีการซื้อขายที่ดินแปลงใหญ่เพื่อการลงทุนจำนวนหลายแปลง

โดยการเจรจาซื้อขายต่อตารางเมตรสูงสุดและเกิดเป็นสถิติใหม่คือ 1.5 ล้านบาท/ตร.ว. บริเวณถนนวิทยุ ด้านหลังธนาคารกรุงศรีอยุธยา สำนักงานเพลินจิต ซึ่งเดิมเป็นสถานทูตสเปน เป็นที่ดินของตระกูล สุทัศน์ ณ อยุธยา ขนาด 2 ไร่กว่า ถูกซื้อไปโดยบริษัทแสนสิริ จำกัด (มหาชน) ในราคารวม 1,234 ล้านบาท ทุบสถิติเดิม 1 ล้านบาทต่อตารางวา (ตร.ว.) ที่นาย ตัน ภาสกรนที กรรมการผู้จัดการบริษัท โออิชิ กรุ๊ป จำกัด (มหาชน) เคยขายที่ดินติดกับตึกเวฟเพลส ย่านเพลินจิต ให้แก่บริษัทไรมอนแลนด์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งหากบริษัทแสนสิริ นำที่ดินผืนนี้ไปพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมจะต้องตั้งราคาสูงถึง 3 แสนบาทต่อตารางเมตร (ตร.ม.) จึงจะให้ผลตอบแทนทางธุรกิจที่เหมาะสมกับราคาซื้อขาย
นอกจากนี้บริษัทไรมอน แลนด์ ยังได้แบ่งขายที่ดินขนาด จำนวน 2 ไร่ 3 งาน จากทั้งหมด 9 ไร่ ติดกับตึกเวฟ ที่ซื้อต่อมาจากนายตัน ให้กับบริษัทไทยซัมมิท แกรนด์ แอสเสท ในราคาตร.ว. ละ 1.2 ล้านบาทคิดเป็นเงินรวม 1,326 ล้านบาท

“ก่อนหน้านี้ที่นายตันเคยขายที่ดินติดเวฟเพลสในราคา 1 ล้านบาทต่อตร.ว. เป็นเรื่องที่ฮือฮามาก แต่ล่าสุดที่ดินย่านวิทยุสร้างสถิติใหม่ราคาอยู่ที่ 1.5 ล้านบาท ต่อตร.ว. แล้ว” นายปฏิมากล่าว

ส่วนการเจรจาซื้อขายที่ดินของตลาดหลักทรัพย์ ย่านรัชดาให้แก่ บริษัท อเมริกันอินเตอร์แนชชั่นแนลแอสชัวรันส์ จำกัด หรือ เอไอเอ พื้นที่ 9.66 ไร่ จากทั้งหมด 15 ไร่ ในราคา 1,600 ล้านบาท ซึ่งมีบริษัทคอลลิเออร์สเป็นที่ปรึกษาให้นั้น มีผู้เข้าร่วมประมูลรวม 15 ราย ทางบริษัทเอเอไอ เป็นผู้ชนะเพราะเป็นผู้เสนอราคาสูงสุดถึงตร.ว ละ 4.3 แสนบาทต่อตร.ว. และถือเป็นการสร้างบรรทัดฐานการซื้อขายใหม่ในย่านรัชดาเช่นเดียวกัน เพราะเดิมราคาซื้อขายจะอยู่ที่เฉลี่ย 3 แสนบาทต่อตร.ว.

[chookdii]

According to Asia Property Report April 7th the plot
is 2 rai:

"Also in March, the purchase by Sansiri of a two rai plot adjacent to the American ambassador’s residence on Wireless Road for THB1.5 million per square wah set a new record for land prices in Thailand, according to the research, and confirmed that sites in the central business district of the Thai capital are rapidly growing in value due to their scarcity. Nowhere is this more apparent than in the Ploenchit "

[Speed]

Bangkok Post reported this morning:

Sansiri Plc has paid a record price of 1.5 million baht per square wah (1 sq wah = 4 sq meters) for a land plot on Wireless Road

That plot of land is the 823-square-wah plot of land (the old Spanish embassy house) on Wireless Road between the US Ambassador's House compound and the CenterPoint Wireless apt tower)

Suthat Na Ayudhya sold the plot to Sansiri for 1.23 billion baht.

Condominiums developed on land this expensive could command 300,000 baht per square metre said the real estate broker....

wow!!!...new record price for land in Thailand (even during this low period)

[Im just kinda hoping someone other than Sansiri would develop this plot...oh well....]

[chookdii]

Full text from Bangkok Post June 3rd:

Sansiri deal sets land price record
Published: 3/06/2010 at 12:00 AM
Newspaper section: Business

The developer Sansiri Plc has paid a record price of 1.5 million baht per square wah (four square metres) for a land plot on Wireless Road, said Patima Jeerapaet, managing director of the property consultant Colliers International Thailand.

Sansiri acquired the 823-square-wah plot, which used to house the Spanish embassy, in March.

The price surpassed the one million baht per square wah paid by Raimon Land Plc for a plot on Phloen Chit Road which it bought from Oishi Group founder Tan Passakornnatee.

Raimon surveyed and paid a deposit for the Wireless Road plot two years ago. The price then was 1.2 million baht a square wah, but the developer decided not to go through with the deal.

Mr Patima said that Suthat Na Ayudhya sold the plot to Sansiri for 1.23 billion baht. Condominiums developed on land this expensive could command 300,000 baht per square metre, he said.

Raimon has sold part of its nine-rai plot on Phloen Chit to Thai Summit Grand Estate Co, a property firm owned by Somporn Juangroongruangkit, the owner of the country's leading auto parts manufacturer Thai Summit Group.

Mr Patima said Thai Summit bought two rai for 1.32 billion baht, or 1.2 million baht per square wah, which was transferred on March 26 just before the expiry of property tax incentives.

Many land transactions took place during the political turbulence, reflecting the strong confidence of Thai investors he said. During the first five months of the year, there were 23 land transactions with a combined sales value of about 10.58 billion baht.

The largest deal was a 9.66-rai plot on Ratchadaphisek Road owned by the Stock Exchange of Thailand. The insurer AIA purchased the land for 1.6 billion baht at an auction last month. Mr Patima said the deal set a new benchmark of 480,000 baht a square wah for land on Ratchadapisek, up from 300,000 baht.

The second largest deal was the acquisition of Sermmitr Tower on Asok Road by an individual investor from a fund. The 34,000-sq-m office and condominium sold for 1.5 billion baht.

[Chad]

Originally Posted by Speed

Bangkok Post reported this morning:

Sansiri Plc has paid a record price of 1.5 million baht per square wah (1 sq wah = 4 sq meters) for a land plot on Wireless Road

That plot of land is the 823-square-wah plot of land (the old Spanish embassy house) on Wireless Road between the US Ambassador's House compound and the CenterPoint Wireless apt tower)

Suthat Na Ayudhya sold the plot to Sansiri for 1.23 billion baht.

Condominiums developed on land this expensive could command 300,000 baht per square metre said the real estate broker....

wow!!!...new record price for land in Thailand (even during this low period)

[Im just kinda hoping someone other than Sansiri would develop this plot...oh well....]

The total cost was nice and numeric, maybe it's the Feng Chui trick or something.
1,234,500,000 Baht..

Pity they should have had settled it at 1,234,567,890..

[Imperfect Ending]

Is this a good thing?

[Speed]

Originally Posted by Imperfect Ending

Is this a good thing?

yes, it shows confidence in the long term prospects of the Kingdom

doomsayers to be proven wrong...(even if we go through roller coasters here)