search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 4 votes, 4.00 average.
Old December 19th, 2012, 10:55 AM   #1
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

МУРИНО | ЖК «Силы природы» | не строится

Quote:
О2 в Мурине
19.12.2012

В Мурине появился еще один крупный проект комплексной застройки. О2 Development купила там 30 га

Компания О2 Development объявила о приобретении примерно 30 га между рекой Охтой и автодорогой из поселка Мурино в деревню Лаврики для строительства к 2018 г. 350000 кв. м жилья. Сделку подтверждает представитель продавца — компании «Евроинвест». Это бывшие сельхозземли, говорит он. Стоимость стороны не раскрывают. «Евроинвест» продавал землю по $150 за 1 кв. м, знает девелопер, строящий в Мурине.
Проект O2 Development будет реализовывать самостоятельно, говорит представитель застройщика. Продажи планируется начать в I квартале 2013 г., цены -от 45000 руб. за 1 кв. м. Компания готова построить школу на 700 мест, два детских сада и другие объекты социальной инфраструктуры, добавляет она.
Мурино — один из самых активно застраивающихся пригородов Петербурга, конкуренция среди застройщиков там высока и будет расти, говорит руководитель консалтингового центра «Петербургская недвижимость» Ольга Трошева. В ближайшие два-три года там будет вводиться по 100000-200000 кв. м жилья, а потом объемы вырастут, добавляет Арсений Васильев, гендиректор «Унисто Петросталь», у которой есть два крупных проекта в Мурине.
Конкуренты не опасаются проекта О2. Чем больше застройщиков, тем проще решать вопросы с инфраструктурой, говорит представитель ЦДС Инна Малиновская. Район будет быстрее развиваться, в итоге это положительно отразится на всех проектах, согласен Васильев.
Малиновская считает, что цена в 45000 руб. возможна лишь на первых этапах строительства для раскрутки проекта. Рыночная цена в этом районе, по ее словам, около 65000 руб. за 1 кв. м. Мало кто из застройщиков продает квартиры по 45000 руб. за 1 кв. м, вопрос в том, какой продукт можно будет купить на таких условиях, рассуждает Трошева. С начала года в пригородной зоне было продано 650000-700000 кв. м жилья, на Всеволожский район приходится большая часть этих продаж, говорит она.
Quote:
O2 Development, по данным «СПАРК-Интерфакса», была учреждена в прошлом году. Она создана на базе вологодского застройщика «Горстройзаказчик» и петербургской компании «Строй-ресурс», рассказывает представитель O2 Development. В ее портфеле два жилых комплекса – «Самое сердце» в Пушкине (50000 кв. м) и «Невский проект» на углу улиц Херсонской и Александра Невского (22000 кв. м).
ссылка

Картинки с сайта застройщика:









__________________

tropus, geometarkv liked this post

Last edited by xerx; January 23rd, 2013 at 10:03 AM.
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old January 11th, 2013, 08:25 PM   #2
Кaктус
... cactuspb
 
Кaктус's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: St. Petersburg
Posts: 2,003

Про этот объект вроде ничего не было тут?

ЖК "Силы Природы" ( )



http://o2development.ru/projects/sili-prirodi.html
__________________
3D-моделирование, визуализация, рендер объектов транспортной инфраструктуры, ПГС. Разработка проектных решений. Профиль на fl.ru
Кaктус está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 11th, 2013, 09:04 PM   #3
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,710
Likes (Received): 2317

Было только не в этом топике, а в топике стр-во в лен.обл. недавно xerx давал статью написанную про этот объект.

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Собственно этот жк появится не на этом участке а по другую сторону Ж/Д линии т.е за Электродепо «Северное» и ЖК Муринский пасад от ЦДСа.

PS Название комплекса улыбнуло, зато что то новое, расцветка типа лёд, вода, огонь, воздух
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old January 12th, 2013, 07:28 AM   #4
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Ну вообще говоря у О2Девелопмент приятные глазу арх.проекты, нестандартные как минимум.
Другое дело, что они пока ничего ещё не построили, поэтому пока это так, фантазии...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 12th, 2013, 07:42 PM   #5
denden1
Registered User
 
Join Date: May 2011
Posts: 1,581
Likes (Received): 3492

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Другое дело, что они пока ничего ещё не построили, поэтому пока это так, фантазии...
Несколько объектов уже строятся,и очень хорошо освещаются.За это им большой +
denden1 no está en línea   Reply With Quote
Old January 22nd, 2013, 11:05 AM   #6
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Quote:
Эко-невидаль
24.12.2012

Еще один девелопер собирается начать крупный проект в Мурино несмотря на скандалы, связанные с чрезмерной плотностью застройки. Компания O2 Development намерена к середине 2018 года возвести здесь около 350 000 кв.м жилья.

Девелопер приобрел у компании «Евроинвест» 30,4 га земли с уже согласованной градостроительной документацией. Надел расположен в северной части поселка, за пределами существующей застройки, между дорогой в Лаврики и рекой Охтой. Объем инвестиций оценивается в 20 млрд рублей.
Приступить к строительству и продажам фирма намерена уже в начале 2013 года. По словам члена совета директоров компании Виктора Осокина, здесь будут возводить жилье нового класса: «Мы намерены развивать актуальную концепцию эко-строительства. В наших жилых комплексах все основные решения: архитектура, выбор материала, потребление ресурсов и так далее — будут сбалансированными».
Компания предложит три категории жилья: eco-comfort, eco-premium и eco-lux. В Мурино будут строить доступный «комфорт». Однако он отличается от общепринятого стандарта. Например, на старте продаж заявлены цены, характерные для эконом-класса, — от 45 000 рублей за 1 кв. м. В компании говорят, что удешевить стройку помогла особая технология. Дома высотой 9–12 этажей будут строить по системе «КУБ‑3D» — это модернизированная сборно-монолитная безригельная технология, разработанная еще в Советском Союзе. (Застройщик приобрел эксклюзивные права на ее использование.)
Проект реализуют в пять этапов. Первую очередь — около 60 000 кв.м — должны завершить во втором квартале 2014 года. Стройка начнется от дороги в Лаврики, следующие очереди будут ближе к реке.

В первой фазе проекта разместят самые популярные квартиры небольших метражей. По мере приближения к Охте (берега планируют благоустроить и, возможно, создадут парк современного искусства) метражи увеличатся. Подробности квартирографии еще не известны; предусмотрены как студии, так и четырехкомнатные варианты.
По проекту планировки помимо жилья (7000–8000 квартир) на участке разместят детское учреждение и поликлинику. Во встроенных помещениях должно найтись место для отделения банка, ветеринарного центра, библиотеки, аптек, клубов и т. д.
Компания уже зарегистрировала свое подразделение на территории Ленобласти и надеется, что бюджет выкупит социальные объекты. «Схема «социалка» в обмен на налоги» вполне жизнеспособна. Если не получится с этим вариантом — у нас есть хорошие наработки по ГЧП», — рассуждает Виктор Осокин.
По словам г‑на Осокина, корректировки проекта планировки возможны, однако что его отменят (как у других застройщиков в Мурино) — маловероятно. «Мы не намерены увеличивать плотность застройки — около 48% участка отведено под озеленение. Можем снизить этажность (сейчас разрешено 9–16 этажей), места хватит. Основные параметры проекта не только соответствуют старым правилам, но и укладываются в свежие региональные нормативы проектирования», — поясняет Виктор Осокин.
НСП
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 22nd, 2013, 11:37 AM   #7
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 468
Likes (Received): 230

Я вот пытаюсь понять - это севернее или южнее проекта ЖК "Муринский посад"?
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old January 23rd, 2013, 10:06 AM   #8
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Добавил в первое сообщение актуальные картинки с сайта застройщика. Проект стал явно более приземлённым по сравнению с первым вариантом. Но всё равно спасибо за яркие цвета.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 23rd, 2013, 01:04 PM   #9
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Проект стал явно более приземлённым по сравнению с первым вариантом. Но всё равно спасибо за яркие цвета.
Да, весёленько. Мне нравится! Правда, есть сомнения в том, что это прокатит у нас и, более того, такие балконы сохранятся нетронутыми.

Можно ли где-нибудь увидеть "первый вариант"?
__________________
«Тюрьмы для тех, кто ворует и убивает, но у принца Лимона всё наоборот: воры и убийцы у него во дворце, а в тюрьме честные граждане.» Джанни Родари "Приключения Чиполлино"
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old January 23rd, 2013, 01:52 PM   #10
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Ну в сообщении Кактуса картинка. Её и имел в виду.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 23rd, 2013, 06:47 PM   #11
Кaктус
... cactuspb
 
Кaктус's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: St. Petersburg
Posts: 2,003

А в чем выражается приземленность?
Вроде тоже самое, только пониже, а об этом говорилось
Quote:
Можем снизить этажность (сейчас разрешено 9–16 этажей), места хватит
Мне нравится, в том числе планировка.
__________________
3D-моделирование, визуализация, рендер объектов транспортной инфраструктуры, ПГС. Разработка проектных решений. Профиль на fl.ru
Кaктус está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 23rd, 2013, 06:52 PM   #12
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,396
Likes (Received): 1494

Quote:
Originally Posted by tropus View Post
Да, весёленько. Мне нравится! Правда, есть сомнения в том, что это прокатит у нас и, более того, такие балконы сохранятся нетронутыми.
Да, оригинально! Будем смотреть, что получится.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old January 23rd, 2013, 10:08 PM   #13
tropus
Registered User
 
tropus's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: St. Petersburg
Posts: 4,456
Likes (Received): 235

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Ну в сообщении Кактуса картинка. Её и имел в виду.
Там просто чуть-чуть мягкости в изображение напустили, а домики одни и те же.

Quote:
Originally Posted by Lightray View Post
Да, оригинально! Будем смотреть, что получится.
В Подмосковье что-то весьма похожее, даже сложнее, построили. Но там такие балконы сделаны, что их при всём желании остеклять неудобно. А тут лоджии и застеклить их половина жильцов захочет. Вот тут то мы и увидим ещё большее разнообразие фасада.
__________________
«Тюрьмы для тех, кто ворует и убивает, но у принца Лимона всё наоборот: воры и убийцы у него во дворце, а в тюрьме честные граждане.» Джанни Родари "Приключения Чиполлино"
tropus no está en línea   Reply With Quote
Old January 25th, 2013, 10:57 AM   #14
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,013
Likes (Received): 1504

Quote:
Originally Posted by Tjrn View Post
Я вот пытаюсь понять - это севернее или южнее проекта ЖК "Муринский посад"?
Севернее. На рендерах "Муринского Посада" и "Силы Природы" видна река Охта (привет Охта-центру!) По ней и можно ориентироваться.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2013, 07:42 PM   #15
ayonarap
Registered User
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 1
Likes (Received): 0

всем привет, нашла веб-камеру с этого объе

http://exdesign.ru/projects/cam-sily-prirody/
вроде как этот объект? или по слухам это цдс и муринский посад..? кто-нить знает
ayonarap no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2013, 11:36 AM   #16
Nevebend
Registered User
 
Nevebend's Avatar
 
Join Date: Jul 2009
Location: Nichtrubbersburg
Posts: 397
Likes (Received): 455

Quote:
МУРИНО (З.Д.) | ЖК «Силы природы» | предложено
сабж же восточнее Девяткино
Nevebend no está en línea   Reply With Quote
Old April 11th, 2013, 11:43 AM   #17
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Да, ты прав. Придётся переименовать ветку
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 19th, 2013, 10:40 AM   #18
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,710
Likes (Received): 2317

Появился раздел хода строительства сабжа


http://o2development.ru/projects/sil...nstruction.php
__________________

xerx liked this post
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old April 19th, 2013, 01:09 PM   #19
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Неплохой у них павильон при входе:


Ну и заодно фотка макета:
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old May 4th, 2013, 09:33 AM   #20
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 468
Likes (Received): 230

3 мая 2013

Пока только синий забор с желтыми квадратиками



главный вход, на заднем плане забивают первые сваи



"водораздел" двух строек - Силы природы слева, Муринский посад справа.

__________________

xerx liked this post
Tjrn no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:28 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu