search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Ростов-на-Дону > Комплексное строительство



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old January 21st, 2013, 03:24 PM   #1
canibus
BANNED
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 12,902
Likes (Received): 5936

Микрорайон 9А | 10-23 эт | 2016 | строится

План застройки 2010 года


План застройки 2013 года


Ростовская Ассоциация строительных организаций (АСО) «Комстрой» строит на Западном жилье экономкласса, рассчитанное в основном на молодых покупателей. Проект застройки нового микрорайона — третий по величине после «Западных ворот» в Левенцовке и «Норда» в СЖМ.
Согласно проекту планировки, утвержденному в июне, микрорайон общей площадью 33 га расположен в границах улиц 2-й Краснодарской, Заводской и пер. Пржевальского и пересечен балкой Кульбакина. Часть территории занимают 11 существующих многоэтажек, планируется построить еще 16 домов со встроенно-пристроенными магазинами и автостоянками. Общая площадь квартир в проектируемом жилом фонде составит 200,3 тыс. кв. метров. В районе построят два детских сада по 140 мест каждый и школу на 400 мест.
Застройку осуществляют две компании — ООО «Оптима-строй» (3 дома) и АСО «Комстрой» (13 домов по 10 и 16 этажей). Последняя планирует застроить 18 га и уже выкупила примерно 9 га. Стоимость покупки не разглашается.
Этот проект, который пока еще не получил названия-бренда, станет третьим по величине в Ростове-на-Дону после микрорайонов «Западные ворота» (44 га) в Левенцовке и «Норд» (19,2 га) на Северном.
«Комстрой» выступает заказчиком и генеральным подрядчиком. На первом этапе строительства (до 2014 года) застройщик введет в эксплуатацию примерно 90 тысяч кв. метров жилья. Две 10-этажки намерены сдать уже в этом году. Это будут каркасно-монолитные здания со стенами из керамического кирпича и пенобетона, облицованные силикатным кирпичом. Полностью проект «Комстрой» планирует реализовать к 2016 году.
К настоящему времени компания инвестировала в застройку района 1,5 млрд рублей, из которых 30% — собственные средства АСО, 20% — привлеченные деньги дольщиков и 50% затрат приходится на инвестора, имя которого не раскрывается. Окупаемость проекта ожидается спустя два года после его завершения.
— Это микрорайон бюджетного класса, поэтому большинство квартир будут однокомнатные, что рассчитано на молодежь, не обладающую высокой покупательной способностью, но остро нуждающуюся в отдельном жилье, — рассказывает Михаил Максимов, директор ООО «Комстрой». — Стоимость 1 кв. м жилья в наших домах ниже средней по городу и на данный момент составляет 36–40 тыс. рублей.
Для ООО «Комстрой» реализуемый проект — первый крупный объект в жилищном строительстве.
В то же время проект интересен тем, что нацелен на самый популярный сегмент рынка. Справка N. Ассоциация строительных организаций (АСО) «Ком- строй» создана на базе ЗАО «Ростстроймонтаж. СМУ-555» в 2007 году. Компании — члены АСО: ООО «Комстрой», ООО «Комстрой-2», ООО «Комстрой-3», ООО «СУ-225», ООО «СУ-226», ООО «СМУ-555», ООО «Феникс», ЧП Семков, ООО «Управление механизацией», кадровое агентство «Олеся» (для нужд АСО). Финансовые показатели АСО не раскрываются.

Last edited by canibus; June 22nd, 2013 at 11:19 AM.
canibus no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old January 21st, 2013, 03:28 PM   #2
ROSTOVECH
Registered User
 
ROSTOVECH's Avatar
 
Join Date: Dec 2012
Location: Rostov -on-Don
Posts: 2,718

Я рядом живу,но надо сказать скорость у Комуса -ого-го.
Лепит дома как пирожки.Столько их налепил.
Кстати квартиры полностью продаются еще на стадии
стро-ва.

Last edited by xfury; January 23rd, 2013 at 09:10 PM.
ROSTOVECH no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 04:00 PM   #3
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,193
Likes (Received): 29990

Quote:
Могли бы такой и построить
__________________
Ростов-на-Дону и область

canibus liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 04:00 PM   #4
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,193
Likes (Received): 29990

Блин, там же не одна 20+ в Силикатном то..
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 05:23 PM   #5
FIN Rostov on Don
Registered User
 
FIN Rostov on Don's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Location: Rostov-on-Don
Posts: 563
Likes (Received): 218

Ужас...
FIN Rostov on Don no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 05:26 PM   #6
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,193
Likes (Received): 29990

В такую погоду вообще. Конечно жалко, что разнообразием не блещут дома.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 05:27 PM   #7
Andrei77
Registered User
 
Andrei77's Avatar
 
Join Date: Jun 2011
Location: Bataysk-Stavropol
Posts: 6,661
Likes (Received): 5056

Серые дома, спустя несколько лет станут ещё серее. Неужели нельзя было хоть разбавить вид домов другим цвета кирпича ? Убожество...
Andrei77 no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 05:46 PM   #8
Medoed
Registered User
 
Medoed's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Ekaterinburg / Novocherkassk
Posts: 15,496
Likes (Received): 26221

А почему никто не лает лайкает? Поблагодарите автора за фотосет сего чудного места.
canibus старался!
Medoed no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 05:50 PM   #9
canibus
BANNED
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 12,902
Likes (Received): 5936

Quote:
Originally Posted by Medoed View Post
А почему никто не лает лайкает?
Поблагодарите автора за фотосет сего чудного места.
canibus старался!
Медоед, мне эти лайки нужны, как тебе соевый мёд
Я не за ними туда ходил, мне самому было интересно вживую увидеть это убожество

Last edited by canibus; September 23rd, 2013 at 11:03 AM.
canibus no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 05:55 PM   #10
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,193
Likes (Received): 29990

Quote:
Originally Posted by canibus View Post
Медоед, мне эти лайки нужны, как тебе соевый мёд
Я не за ними туда ходил, мне самому было интересно вживую увидеть это убожество
Убедился? А я говорил.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 05:57 PM   #11
Medoed
Registered User
 
Medoed's Avatar
 
Join Date: Oct 2008
Location: Ekaterinburg / Novocherkassk
Posts: 15,496
Likes (Received): 26221

Quote:
Originally Posted by canibus View Post
Медоед, мне эти лайки нужны, как тебе соевый мёд
Я не за ними туда ходил, мне самому было интересно вживую увидеть это убожество
Та мы здесь все, кто фотает, из интереса это делаем. Просто потом делимся с форумчанами этими фотками.
Medoed no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 06:07 PM   #12
canibus
BANNED
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 12,902
Likes (Received): 5936

Quote:
Originally Posted by xfury View Post
Убедился? А я говорил.
Ну, как бы, опять же, ЕСТЬ ХУЖЕ!

Last edited by canibus; September 23rd, 2013 at 11:04 AM.
canibus no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 06:11 PM   #13
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,193
Likes (Received): 29990

140 разве что..
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 06:14 PM   #14
canibus
BANNED
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 12,902
Likes (Received): 5936

Quote:
Originally Posted by xfury View Post
140 разве что..
Панельки на окраине Александровки (да и на Портовой видел пару таких новых шедевров)

Last edited by canibus; September 23rd, 2013 at 11:04 AM.
canibus no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 07:44 PM   #15
klopp
Registered User
 
klopp's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: RnD,lviv,Kyiv
Posts: 1,121
Likes (Received): 69

Quote:
Originally Posted by xfury View Post
Могли бы такой и построить
могли бы, но зачем? и так покупают. кроме тогоэто рендер построенных свечек, и к тому что строится не имеет нкакого отношения. Откровенный подлог.
klopp no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 07:47 PM   #16
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,193
Likes (Received): 29990

Quote:
Originally Posted by klopp View Post
могли бы, но зачем? и так покупают. кроме тогоэто рендер построенных свечек, и к тому что строится не имеет нкакого отношения. Откровенный подлог.
Вот именно, я не понимаю зачем этот рендер они так активно везде тыкают.

Ну у них кирпича другого цвета не производится ,не освоили технологию
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 07:53 PM   #17
klopp
Registered User
 
klopp's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: RnD,lviv,Kyiv
Posts: 1,121
Likes (Received): 69

кстати ведь дело не только в силикате. посмотрите на заселенные дома. наши жильцы видимо ничего кроме силиката и не заслуживают
__________________

xfury liked this post
klopp no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 07:58 PM   #18
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,193
Likes (Received): 29990

Quote:
Originally Posted by klopp View Post
кстати ведь дело не только в силикате. посмотрите на заселенные дома. наши жильцы видимо ничего кроме силиката и не заслуживают
Ну ты "теорию разбитых окон же знаешь", здесь аналогично. Окружающая среда и серость откладывает отпечаток на многое вокруг.

А если учесть, что Комстрой не знает слова "благоустройство", то это тоже не радует.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 08:04 PM   #19
klopp
Registered User
 
klopp's Avatar
 
Join Date: Sep 2010
Location: RnD,lviv,Kyiv
Posts: 1,121
Likes (Received): 69

знать то знаю. но у нас с новыми домами в центре тоже самое делают. по моему люди не осознают прямую связ между своим балконом сплитом, окном и внешним видом города
klopp no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2013, 08:08 PM   #20
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,193
Likes (Received): 29990

Ну прогресс естЬ, все же стали делать и ниши под кондиционеры и стеклить сразу. Прогресс какой-никакой.
xfury no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:28 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu