search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 10 votes, 5.00 average.
Old March 1st, 2013, 08:54 AM   #1
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 467
Likes (Received): 229

ЖК «Новая Охта» | строится

Красногвардейский р-н, квартал, ограниченный Кольцевой автодорогой и берегом реки Охта.





Застройщик: ГДСК (ЛСР Недвижимость)
Сроки: 2013 - 2017
Жилая площадь: 806 тыс.кв. м жилья на 110 га.
Высотность: 19 этажей

Количество очередей:
- I (23 дома, 19 этажей, 340 тыс.кв.м, 5377 квартир) 2013-2017
- II
- III


Сайт проекта: http://www.gdsk.ru/real-estate/resid.../#.UTGvczfV2O5

Last edited by Tjrn; April 10th, 2013 at 11:42 AM.
Tjrn no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old March 1st, 2013, 08:55 AM   #2
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 467
Likes (Received): 229

Quote:
В Петербурге началось строительство ЖК «Новая Охта»

Группа ЛСР приступила к строительству жилого комплекса «Новая Охта» в Красногвардейском районе Петербурга.

ЖК общей полезной площадью 806 тыс. кв. м будет возведен на участке в 110,5 га. Проект реализуется в три этапа. Первый – строительство 23 жилых домов высотой до 19 этажей общей жилой площадью более 340 тыс. кв. м, что составляет 5377 квартир. Площадь коммерческих помещений – 10,5 тыс. кв. м. Окончание первого этапа строительства намечено на конец 2015 года. Полностью завершить проект планируется в 2017 году.

«Новая Охта» строится по технологии сборного домостроения с применением энергоэффективной «бесшовной» технологии отделки фасадов.
http://www.bn.ru/news/2013/03/01/102698.html
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old March 4th, 2013, 02:41 PM   #3
sportik
Registered User
 
Join Date: Mar 2013
Posts: 15
Likes (Received): 22

Компания «ЛСР. Недвижимость - Северо-Запад» начала строительство жилого комплекса «Новая Охта» в Красногвардейском районе Петербурга в десятиминутной транспортной доступности до станции метро «Гражданский проспект». Комплекс расположен между Кольцевой автодорогой и берегом реки Охта.
Первые дома планируется ввести в эксплуатацию уже через год, а строительство всего комплекса завершить в 2017 году. Продажи в первых домах планируется открыть в мае 2013 года.

Квартирография ЖК «Новая Охта» учитывает растущие потребности покупателей недвижимости. В комплексе спроектировано достаточное количество трех- и четырехкомнатных квартир небольшого метража, востребованных семейными покупателями. Всего в ЖК «Новая Охта» спроектировано 12 000 квартир.

Жилой комплекс «Новая Охта» строится на землях, ранее принадлежавших совхозу «Ручьи». Эта территория никогда не знала промышленных предприятий. Рядом протекает живописная река Охта, берега которой превратятся в зону для отдыха и прогулок будущих жителей комплекса. На территории комплекса планируется дополнительное озеленение.

«Новая Охта» предусматривает всю необходимую инфраструктуру, общественно деловые комплексы и объекты социально-бытового обслуживания. Недалеко расположены уже полностью обжитые микрорайоны с развитой торгово-сервисной и социальной инфраструктурой.

Жилой комплекс «Новая Охта» будет возведен по технологии сборного домостроения с применением энергоэффективной «бесшовной» технологии отделки фасадов. Применение этой технологии позволяет повысить теплосбережение дома до 30% по сравнению с традиционными зданиями из сборного железобетона, а также значительно улучшить звукоизоляцию и микроклимат в помещениях.

Жилой комплекс «Новая Охта» - это первый проект из трех, с которого компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» начинает освоение восточной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга. Суммарно на территории более 600 га в черте города компания планирует построить новый современный микрорайон на 4 млн. кв. м недвижимости. Это новая страница в развитии всего Красногвардейского района.

http://www.gdsk.ru/company/press-cen...8#.UTSzCTef53A
sportik no está en línea   Reply With Quote
Old March 4th, 2013, 03:35 PM   #4
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 467
Likes (Received): 229

Quote:
Originally Posted by sportik View Post
Рядом протекает живописная река Охта, берега которой превратятся в зону для отдыха и прогулок будущих жителей комплекса.
Главное к рекламному буклету приложить фотки местных красот, например, вот эту:



Если я не ошибаюсь, то весь микрорайон Мурино без нормальной канализации, всё сливают в Капральев ручей, а тот впадает в Охту.
А ещё метро в Ручьях не будет лет двадцать точно, его решили отложить, пруф http://www.bn.ru/news/2013/03/04/102846.html
Красная ветка после всех строек в Девяткино и Мурино превратится в ад
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2013, 11:40 AM   #5
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 467
Likes (Received): 229

Комплекс выходит в продажу 1 мая 2013 г.
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2013, 12:44 PM   #6
Malahit
Registered User
 
Join Date: Jun 2010
Location: Екатеринбург / Yekaterinburg
Posts: 6,321
Likes (Received): 10196

Quote:
Originally Posted by Tjrn View Post
Если я не ошибаюсь, то весь микрорайон Мурино без нормальной канализации, всё сливают в Капральев ручей, а тот впадает в Охту.
Как такое может быть, есть ведь какие-то нормы.
Malahit no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2013, 01:54 PM   #7
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,617
Likes (Received): 9914

Вы как с другой планеты.

http://www.rus-stat.ru/index.php?vid=1&year=2008
данные на 2008 год
giper no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2013, 02:16 PM   #8
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 467
Likes (Received): 229

Quote:
Originally Posted by Malahit View Post
Как такое может быть, есть ведь какие-то нормы.
В Питере очищать стали нормально, в Лен.области - нет.
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2013, 08:44 PM   #9
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,680
Likes (Received): 5799

Quote:
Комплекс выходит в продажу 1 мая 2013 г.
На самой площадке хоть какие-то шевеления есть? Если да, то фото бы неплохо.
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2013, 05:06 PM   #10
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 467
Likes (Received): 229

18 апреля 2013







__________________

xerx liked this post
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2013, 07:57 PM   #11
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,680
Likes (Received): 5799

Афигеть! Уже 3 этаж возводят! Я предполагал, что там только котлован роют или что-то типа этого.
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote
Old April 21st, 2013, 05:32 PM   #12
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 467
Likes (Received): 229

21 апреля 2013

Был рядом со стройкой, размах поражает! Мне кажется, что строят сразу 3-4 дома, если не больше. Собственно, по картинке видно, что все очереди стартуют сразу:







длиннющий забор



за забором



первые этажи домов рядом с ЛЭП



прямо у муринской дороги фундамент дома, как-то совсем впритык

__________________

xerx, shiz00, A.s.78rus, Lightray liked this post
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old May 14th, 2013, 03:07 PM   #13
eijas
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Location: St. Petersburg
Posts: 464
Likes (Received): 290

На сайте ЛСР появился буклет с такой схемой:



Как видно, дома первой очереди находятся в стороне от Муринской дороги, ближе к КАД. Т.е. подъезд к ним будет через стройку, либо придется строить дугообразную улицу вдоль КАД. Дорожка к домам через КАД тоже выглядит сомнительно - КАД в этом месте идет по земле, по-хорошему нужен пешеходный мост, но непонятно, кто и за чей счет его построит.

PS: неудачно разделены темы, эта и эта. Показанные на схеме планы застройки по другую сторону Муринской дороги, ближе к Охте, относятся к текущей теме или нет?
eijas no está en línea   Reply With Quote
Old May 14th, 2013, 04:08 PM   #14
Ringforce
Registered User
 
Ringforce's Avatar
 
Join Date: Oct 2012
Posts: 905
Likes (Received): 2290


Там уже 5-6 этажи надземные строятся в двух корпусах.
Ringforce no está en línea   Reply With Quote
Old May 14th, 2013, 07:51 PM   #15
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 467
Likes (Received): 229

2 eijas

спасибо за схему! По поводу топиков: этот топик про ЖК Новую Охту, тот топик - был общий про развитие всей территории Ручьёв, он, я думаю, уже не актуален.
Кстати, я так и не понял, территория застройки через Муринскую дорогу - это тоже Новая Охта?
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old May 29th, 2013, 12:43 PM   #16
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 467
Likes (Received): 229

Репортаж БН http://www.bn.ru/articles/2013/05/29/110376.html
Quote:
ЖК «Новая Охта»: Муринская дорога, территория предприятия «Ручьи», уч. 11; «ЛСР. Недвижимость Северо-Запад»
Площадь участка – 110,5 га, общая площадь квартир – около 600 тыс. кв. м, количество квартир – около 12 тыс.

Этот жилой комплекс, а точнее, пока только его первая очередь, возводится совсем рядом с Мурино, и его вполне можно принять за одну из многочисленных новостроек этого поселка. Так, ЖК «Новое Мурино» (где, кстати, недавно начали строить детский сад) находится буквально в паре сотен метров, но при этом «Новая Охта» территориально располагается в Красногвардейском районе Петербурга. Граница между двумя регионами проходит по Муринской дороге, куда и выходит часть фасадов «Новой Охты».

По Муринской дороге проходит граница между Петербургом и ЛенобластьюВсе дома возводятся по панельной технологии с бесшовным оформлением фасадов



Первая очередь включает 23 панельных жилых дома высотой до 19 этажей (всего на 5377 квартир). Разрешение на их строительство выдано три месяца назад. Застройщик отмечает, что в «Новой Охте» предусмотрено значительное количество трех- и четырехкомнатных квартир – специально для семей с двумя и более детьми. И действительно, «четырешек» в первой очереди примерно вдвое больше, чем обычно проектируют петербургские застройщики.

Пока в продажу выведены пять 18-этажных домов. Еще шесть начнут возводить (и, видимо, сразу откроют в них продажи) в конце текущего года. Одновременно запланировано строительство трех встроено-пристроенных парковок на более чем 700 машиномест и трансформаторные подстанции. Сдать первые дома застройщик обещает в конце 2014 года, а полностью завершить первую очередь – в конце 2015-го.

Сейчас строятся пять домов, в конце года к ним прибавится еще шесть

Сейчас монолитные работы в пяти корпусах идут на уровне второго-пятого этажей, работают около десятка кранов и множество строителей. Стоимость квадратного метра на старте продаж – от 50 тыс. руб. Объект аккредитован в двух крупных банках, реализация квартир ведется по 214-ФЗ.

Сдача всего жилого квартала (в три очереди) намечена на конец 2017 года. Помимо жилья предполагается возведение школ, бассейна, стадионов и бизнес-центров. Отметим, что ЖК «Новая Охта» является частью масштабного жилищного проекта «ЛСР», который предполагает возведение примерно на 600 га земли в Восточной части Красногвардейского района 4 млн кв. м недвижимости, то есть целого микрорайона. Правда, это уже более отдаленные планы.
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old June 22nd, 2013, 10:37 PM   #17
soniuts
Registered User
 
soniuts's Avatar
 
Join Date: Jun 2012
Location: Saint-Petersburg
Posts: 294
Likes (Received): 967

План застройки:





И прогресс на 17.06:











Источник - http://vk.com/novayaohta
__________________

xerx, tropus, Ritmo-F, Tjrn liked this post
soniuts no está en línea   Reply With Quote
Old June 23rd, 2013, 06:14 PM   #18
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,680
Likes (Received): 5799

Это где такой макет лицезреть можно?
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote
Old June 24th, 2013, 10:50 AM   #19
soniuts
Registered User
 
soniuts's Avatar
 
Join Date: Jun 2012
Location: Saint-Petersburg
Posts: 294
Likes (Received): 967


В офисе ГДСК
soniuts no está en línea   Reply With Quote
Old July 5th, 2013, 04:15 PM   #20
Ringforce
Registered User
 
Ringforce's Avatar
 
Join Date: Oct 2012
Posts: 905
Likes (Received): 2290

Судя по обновленным космо-снимкам гугла строят сразу 11 домов, масштабная стройка.

ЗЫ Учитывая что через дорогу они же будут строить вторую очередь, думаю что это самая масштабная стройка за последние 5 лет.
Ringforce no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 07:50 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu