search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 10 votes, 5.00 average.
Old January 30th, 2015, 05:14 PM   #81
CraneOperatorTower
CraneOperator
 
CraneOperatorTower's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Санкт-Петербург
Posts: 572
Likes (Received): 1405







__________________
Фото - Canon EOS 600D, Nikon CoolPix S9500
http://fotki.yandex.ru/users/CraneOperator
Видео - GoPro Hero 3 Black Edition,Samsung GALAXY S III,Nikon CoolPix S9500
http://www.youtube.com/user/CraneOperatorFilipp

xerx, Ritmo-F liked this post
CraneOperatorTower no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old January 30th, 2015, 05:15 PM   #82
CraneOperatorTower
CraneOperator
 
CraneOperatorTower's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Санкт-Петербург
Posts: 572
Likes (Received): 1405









__________________
Фото - Canon EOS 600D, Nikon CoolPix S9500
http://fotki.yandex.ru/users/CraneOperator
Видео - GoPro Hero 3 Black Edition,Samsung GALAXY S III,Nikon CoolPix S9500
http://www.youtube.com/user/CraneOperatorFilipp

xerx, Ritmo-F, Cypok liked this post
CraneOperatorTower no está en línea   Reply With Quote
Old January 30th, 2015, 05:15 PM   #83
CraneOperatorTower
CraneOperator
 
CraneOperatorTower's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Санкт-Петербург
Posts: 572
Likes (Received): 1405







__________________
Фото - Canon EOS 600D, Nikon CoolPix S9500
http://fotki.yandex.ru/users/CraneOperator
Видео - GoPro Hero 3 Black Edition,Samsung GALAXY S III,Nikon CoolPix S9500
http://www.youtube.com/user/CraneOperatorFilipp

xerx, Ritmo-F, Cypok liked this post
CraneOperatorTower no está en línea   Reply With Quote
Old January 30th, 2015, 05:16 PM   #84
CraneOperatorTower
CraneOperator
 
CraneOperatorTower's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Санкт-Петербург
Posts: 572
Likes (Received): 1405







__________________
Фото - Canon EOS 600D, Nikon CoolPix S9500
http://fotki.yandex.ru/users/CraneOperator
Видео - GoPro Hero 3 Black Edition,Samsung GALAXY S III,Nikon CoolPix S9500
http://www.youtube.com/user/CraneOperatorFilipp

xerx, Ritmo-F, Cypok liked this post
CraneOperatorTower no está en línea   Reply With Quote
Old January 30th, 2015, 05:17 PM   #85
CraneOperatorTower
CraneOperator
 
CraneOperatorTower's Avatar
 
Join Date: May 2009
Location: Санкт-Петербург
Posts: 572
Likes (Received): 1405









__________________
Фото - Canon EOS 600D, Nikon CoolPix S9500
http://fotki.yandex.ru/users/CraneOperator
Видео - GoPro Hero 3 Black Edition,Samsung GALAXY S III,Nikon CoolPix S9500
http://www.youtube.com/user/CraneOperatorFilipp

Vovchik, xerx, Ritmo-F liked this post
CraneOperatorTower no está en línea   Reply With Quote
Old January 31st, 2015, 09:32 PM   #86
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,681
Likes (Received): 5803

16.01.2015:





























__________________
Троллейбусы спасут мир!

Ritmo-F, xerx liked this post
Cypok no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2015, 08:24 PM   #87
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

Сегодня совершил вылазку с фотоаппаратом в район "Новой Охты" и "Нового Мурино".
Масштабы застройки конечно впечатляют, по мне так строят даже больше чем в "Северной долине".
Говорить же о какой-то архитектурной составляющей не приходится, строят обычные панельные коробки, даже раскраска фасадов не спасает, она заметно хуже чем в "Виве" или "Калина-парк".

Подходим к кварталу со стороны "Нового Мурино".



Несколько домов уже сданы, остальные уже имеют высокую стадию готовности. Причем странно, что сданные дома стоят вперемешку со строящимися.



В этом месте берет свое начало новая дорога, идущая вдоль КАДа.





Дом в процессе раскраски фасада





Первые 4 этажа во всех домах почему-то без балконов











Строящаяся дорога вдоль КАДа судя по фонарям будет весьма внушительна











Благоустройство

__________________

Dmitriy, xerx, Tjrn, Ritmo-F, MikeTsv liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2015, 08:30 PM   #88
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

Заходим внутрь квартала







Элементы благоустройства выполнены скромно, но качественно



В квартале нашел 2 наземных паркинга, подземных нет







Красивые фонари



В некоторых местах детские площадки огорожены таким вот щитами



Следующие очереди











__________________

Dmitriy, Dragon18, xerx, Ritmo-F liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old February 19th, 2015, 08:39 PM   #89
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

Несколько фото сверху

























В подъезды ставят подъемники для инвалидов







В целом, учитывая что "Новая Охта" это самый что ни на есть эконом класс, квартал производит неплохое впечатление, недорого, но аккуратно.
Не понравилось несколько моментов, а именно
- первые этажи почти везде жилые, коммерции очень мало
- не увидел ни одного детского сада или школы, даже в процессе строительства
- не понятно как добираться до метро, пока ходит только один автобус раз в пол часа.

В общем надо еще летом съездить посмотреть на благоустройство.
__________________

Dmitriy, Dragon18, xerx, Tjrn, Ritmo-F and 2 others liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2015, 10:21 AM   #90
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 468
Likes (Received): 230

Интересно до какого метро будут добираться жители?
Если до Девяткино, то надо пустить автобус.
Если до Гражданский пр, то надо строить переход через КАД.
Если до метро Ручьи, то надо подождать лет 30
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2015, 10:39 AM   #91
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

Quote:
Originally Posted by Tjrn View Post
Интересно до какого метро будут добираться жители?
Если до Девяткино, то надо пустить автобус.
Если до Гражданский пр, то надо строить переход через КАД.
Если до метро Ручьи, то надо подождать лет 30
единственный автобус ходит до Академической.
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2015, 01:29 PM   #92
ambecil
Registered User
 
Join Date: Nov 2014
Posts: 2
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
единственный автобус ходит до Академической.
Не вводите людей в заблуждение. До Академической ходит 61 автобус из деревни Новая, до деревни Новая не дойти, нет тротуаров. А 177 ходит до м. Гражданский проспект - раз в пол часа.
ambecil no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2015, 02:27 PM   #93
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

Quote:
Originally Posted by ambecil View Post
Не вводите людей в заблуждение. До Академической ходит 61 автобус из деревни Новая, до деревни Новая не дойти, нет тротуаров. А 177 ходит до м. Гражданский проспект - раз в пол часа.
Я видел 177 автобус и у него в бегущей строке над лобовым стеклом промелькнула Академическая.
Впрочем я не настаиваю на своей правоте.
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2015, 03:17 PM   #94
echinus
Registered User
 
echinus's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 893
Likes (Received): 2227

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
Первые 4 этажа во всех домах почему-то без балконов
по пожарным нормам

СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ

Quote:
5.4.2 Не менее двух эвакуационных выходов должны иметь этаж здания при общей площади
квартир на этаже, а для зданий секционного типа — на этаже секции — более 500 м2; при меньшей
площади (при одном эвакуационном выходе с этажа) каждая квартира, расположенная на высоте
более 15 м, кроме эвакуационного должна иметь аварийный выход.
Quote:
- выход должен вести на балкон или лоджию с глухим простенком не менее 1,2 метра от торца
балкона (лоджии) до оконного проема (остекленной двери) или не менее 1,6 метра между остеклен-
ными проемами, выходящими на балкон (лоджию);
- выход должен вести на переход шириной не менее 0,6 метра, ведущий в смежную секцию здания
класса Ф1.3 или в смежный пожарный отсек;
- выход должен вести на балкон или лоджию, оборудованные наружной лестницей, поэтажно
соединяющей балконы или лоджии.
echinus no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2015, 04:00 PM   #95
smartim
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 17
Likes (Received): 6

Quote:
Originally Posted by echinus View Post
по пожарным нормам

СП 1.13130.2009 Системы противопожарной защиты ЭВАКУАЦИОННЫЕ ПУТИ И ВЫХОДЫ
Перечитал дважды но так и не смог понять. Поясните пожалуйста
smartim no está en línea   Reply With Quote
Old February 20th, 2015, 07:19 PM   #96
Бэндэр
Registered User
 
Join Date: Oct 2013
Posts: 57
Likes (Received): 26

Интересно, они красят по штукатурке? Не будет ли такая же ситуаци через несколько лет, как и кораблями - облупившиеся и страшные фасады?
Бэндэр no está en línea   Reply With Quote
Old February 21st, 2015, 06:25 AM   #97
Tjrn
Registered User
 
Tjrn's Avatar
 
Join Date: Jan 2011
Location: Saint-Petersburg, Akademka
Posts: 468
Likes (Received): 230

будет.
Tjrn no está en línea   Reply With Quote
Old February 21st, 2015, 05:54 PM   #98
smartim
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 17
Likes (Received): 6

Не будет.
smartim no está en línea   Reply With Quote
Old February 21st, 2015, 07:17 PM   #99
echinus
Registered User
 
echinus's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Posts: 893
Likes (Received): 2227

Quote:
Originally Posted by smartim View Post
Перечитал дважды но так и не смог понять. Поясните пожалуйста
каждая квартира, расположенная выше 15 метров (то есть выше 4-го этажа), должна иметь два выхода:
- эвакуационный (в общий коридор и далее на лестницу)
- аварийный - в данном случае это выход на балкон с глухим простенком определённой ширины, у этого простенка при пожаре будут спасаться люди
echinus no está en línea   Reply With Quote
Old February 21st, 2015, 09:37 PM   #100
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,681
Likes (Received): 5803

Тогда в чём противоречие, другие застройщики делают балконы с первого этажа.
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 06:34 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu