search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Москва > ММДЦ Москва-Сити и Большой Сити

ММДЦ Москва-Сити и Большой Сити Международный Деловой Центр и Большой Сити / Moscow IBC and Big City



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 90 votes, 4.93 average.
Old July 3rd, 2006, 01:18 PM   #41
Brad
voyageur
 
Brad's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: MoscoW, La Habana
Posts: 11,098
Likes (Received): 4116

Правительство Москвы выберет на конкурсе инвестора строительства будущих зданий мэрии и Мосгордумы, расположенных в "Москва-Сити". Об этом заявил директор ГУП НИиПИ Генплана Сергей Ткаченко, сообщает "Интерфакс".
По его словам, общая площадь нового комплекса составит 760 тысяч квадратных метров, а высота башен достигнет 71 этажа. При этом подготовительные работы на земельном участке уже начались. "Мы отдельно провели конкурс на выбор подрядной организации для проведения работ нулевого цикла. Эти работы идут за счет средств городского бюджета. Когда будет найден инвестор, он должен будет компенсировать городу затраты", - рассказал Сергей Ткаченко. Суммарный объем инвестиций в проект составляет 300 миллионов долларов.

Ранее предполагалось, что строительство комплекса будет профинансировано за счет привлеченных кредитных ресурсов. В связи с этим городскому департаменту имущества было поручено проработать залоговую схему. Однако 7 февраля 2006 года стало известно, что городские власти решили привлечь для финансирования проекта частных инвесторов. "Залоговая схема оказалась недостаточно эффективной, поскольку потребовала бы бюджетных затрат", - заявили тогда в городской администрации. В итоге половина площади построенного здания будет передана инвестору.
http://lenta.ru/news/2006/07/03/mcity/
Brad no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old July 4th, 2006, 09:48 PM   #42
Ysh
Бородатый тиран
 
Ysh's Avatar
 
Join Date: Nov 2005
Location: Moscow/Sevastopol
Posts: 22,174
Likes (Received): 170693

04-07-2006
Пошел камень.
Ysh no está en línea   Reply With Quote
Old July 23rd, 2006, 02:01 PM   #43
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6766

22 июля.

нет больше ямы 14-15 участков. теперь яма 13-15 участков. проезд между 14 и 13 участком раскапывают.

[IMG]http://*******************/gallery/d/4978-1/PICT2482.jpg[/IMG]

[IMG]http://*******************/gallery/d/4980-1/PICT2483.jpg[/IMG]
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old August 4th, 2006, 11:47 PM   #44
sturman
Имперская морда
 
sturman's Avatar
 
Join Date: Apr 2005
Location: Dark Putin's Empire
Posts: 4,269
Likes (Received): 11514

Всё глубжее и глубжее. Пошёл известняк.





sturman no está en línea   Reply With Quote
Old August 31st, 2006, 12:23 AM   #45
coth
pride leader
 
coth's Avatar
 
Join Date: Oct 2003
Location: Moscow
Posts: 21,587
Likes (Received): 6766

30 августа

[img]http://*******************/gallery/d/5188-1/04.jpg[/img]
__________________
coth no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2006, 02:04 AM   #46
LYNX
Registered User
 
Join Date: Aug 2005
Posts: 2,668
Likes (Received): 6572

На сайте тендерного комитета опубликовали документацию к конкурсу на право заключения контракта на строительство фундамента сабжевого объекта.
Желающие могут проследовав по ссылке скачать. Суммарно ~56Мб .pdf`ов.

Пока приведу картинку, интересную для желающих поспорить о кол-ве башен в сабже.
Можно начинать подсчитывать.


И план свайного поля для полноты картины:

Last edited by LYNX; October 1st, 2006 at 02:25 AM.
LYNX no está en línea   Reply With Quote
Old October 3rd, 2006, 03:47 PM   #47
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,860
Likes (Received): 15114

Сегодня.
Очередь из самосвалов в котлован.
igor está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 9th, 2006, 06:37 PM   #48
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,860
Likes (Received): 15114

На дне котловона появилась машина для бурения свай.
Слева в котловане.

Last edited by igor; October 9th, 2006 at 08:19 PM.
igor está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 16th, 2006, 06:39 PM   #49
Brad
voyageur
 
Brad's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: MoscoW, La Habana
Posts: 11,098
Likes (Received): 4116

Пока всё-таки идёт речь о четырёх башнях.
Странно, как можно построить к концу 2008 года, когда аукцион в 2007...


http://www.sob.ru/news3492.html
Новые здания мэрии и думы Москвы будут построены за счет средств инвестора
16 октября 2006 | Новости города Офисы
Московские власти намерены найти инвестора, который за свой счет построит 765 тыс. кв. метров «правительственного квартала» в деловом центре «Москва-Сити» и по завершении строительства передаст 50% площадей в собственность мэрии.

Решение о строительстве в ММДЦ "правительственного квартала", где расположатся городская дума и мэрия, было принято в январе 2002 года.

Предполагается, что новая резиденция столичных властей будет построена на территории в 3,4 га на участках №1 и №15 по Красногвардейскому проезду. Согласно проекту, комплекс площадью 765 тыс. кв. метров будет состоять из четырех 72-этажных башен, расположенных по углам квадрата и соединенных перемычками, образующими букву "М".

Изначально мэрия собиралась финансировать проект за счет средств городского бюджета. Теперь планы изменились.

Как объяснил министр имущества Москвы Владимир Силкин, комплекс административных зданий в "Москва-Сити" столичное правительство намерено строить по инвестиционному контракту. Инвестор будет выбран на аукционе и профинансирует стройку за счет собственных средств. Взамен застройщик получит порядка 50% площадей, 50% перейдут в собственность мэрии.

Стартовые условия и порядок проведения аукциона должны быть разработаны до конца года, аукцион состоится в 2007 году, а строительство планируется завершить в 2008 году. Искать инвесторов столичное руководство намерено, в частности, на выставке ExpoReal, которая открывается в конце октября в Мюнхене.

------------
ЗЫ. По-моему, впервые такое, что башни уже давно отмечены, что строятся....
А пока даже не понятно, кто будет строить
Brad no está en línea   Reply With Quote
Old October 16th, 2006, 07:35 PM   #50
coder
Registered User
 
Join Date: Sep 2006
Location: Moscow
Posts: 84
Likes (Received): 7

вот более жесткий вариант статьи:

Московские власти хотят построить себе здание в "Сити" за счет инвестора

Московские власти не хотят платить за строительство "правительственного квартала" в деловом центре "Москва-Сити" - они хотят получить его бесплатно. И сейчас ищут инвестора, который за свой счет построит 765 000 кв. м, а потом половину подарит мэрии. Условия жесткие, но это последний свободный участок в "Сити", указывают "Ведомости".

Решение о строительстве в ММДЦ "правительственного квартала", где расположатся московская дума и московская мэрия, было принято в январе 2002 года. Проект неоднократно менялся. По последним данным, новая резиденция московских властей будет построена на площади 3,4 га на участках №1 и №15 по Красногвардейскому проезду. Конкурс на архитектурную концепцию в 2002 году выиграл проект Михаила Хазанова и Антона Нагавицына. Комплекс площадью 765 000 кв. м представляет собой ансамбль из четырех 72-этажных башен, расположенных по углам квадрата и соединенных перемычками так, что с каждой стороны получается буква М (ночью она будет подсвечиваться).

Схема финансирования тоже менялась неоднократно. Сперва мэрия собиралась оплачивать стройку из бюджета и за счет сдачи в аренду части помещений, которые она занимает сейчас. Полтора года назад вице-мэр Иосиф Орджоникидзе рассказывал, что город получит деньги на стройку, заложив треть занимаемых чиновниками площадей, а еще часть площадей сдав в аренду (про бюджет уже речи не было). И вот теперь планы снова поменялись: московские власти хотят, чтобы за все заплатил инвестор.

"Залоговая схема была бы выгодна правительству, но неприемлема для коммерсантов, так как им пришлось бы ждать какое-то время, пока новая мэрия не будет построена и не освободятся помещения", - объяснил министр имущества Москвы Владимир Силкин. По его словам, комплекс административных зданий в "Москва-Сити" столичное правительство намерено строить по инвестконтракту. Инвестор будет выбран на аукционе, он профинансирует стройку за счет собственных средств. За это ему достанется около половины площадей (точнее - 316 356 кв. м), а другая половина (332 157 кв. м) - мэрии (еще 116 876 кв. м - техпомещения).

В проекте распоряжения правительства Москвы говорится, что стартовые условия и порядок проведения аукциона должны быть разработаны до конца года, аукцион состоится в 2007 году, а строительство планируется завершить в 2008 году. Подготовительные работы на участке уже ведет консорциум компаний "Монарх" и "Мосинжстрой", выигравший тендер в августе 2005 года.

Искать инвесторов столичное руководство намерено, в частности, на выставке ExpoReal (открывается на следующей неделе в Мюнхене), куда повезет проект комплекса. Источник в "Сити" уверен, что найти инвесторов не составит труда: свободных участков в "Москва-Сити" больше нет, правительственный комплекс - единственная возможность стать владельцем самой дорогой столичной недвижимости. Алексей Белоусов, коммерческий директор "Капитал Груп" (строит в "Москва-Сити" комплекс "Город столиц"), считает предложение города "интересным": "Это стандартное предложение: по инвестконтрактам, которые реализуются в ЦАО, городская доля как раз составляет 50%. А с учетом повышенного интереса к "Москва-Сити" рентабельность проекта будет выше, чем в среднем по рынку".

Однако не все участники рынка настроены так оптимистично. Крупный девелопер, пожелавший остаться неназванным, оценивает инвестиции в квадратный метр с отделкой и подключением инженерии в 3000 долларов. "Если половину отдать мэрии, себестоимость окажется уже 6000, а максимальная продажная цена квадратного места в офисном здании в ММДЦ сейчас составляет 7500 долларов", - говорит собеседник "Ведомостей". "Инвесторов необходимо будет заинтересовать еще чем-то, например участием в другом, более привлекательном проекте", - считает Юлия Никуличева, замдиректора отдела стратегического консалтинга компании Jones Lang LaSalle.

http://www.newsru.com/realty/16oct2006/city.html
coder no está en línea   Reply With Quote
Old October 24th, 2006, 07:13 PM   #51
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,860
Likes (Received): 15114

Сегодня.

igor está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 27th, 2006, 08:13 AM   #52
ancov
Развлекаетесь? Ну-ну...
 
ancov's Avatar
 
Join Date: Mar 2005
Location: Moscow
Posts: 11,380
Likes (Received): 32732

Елена Тофанюк отметилась ...

Газета "РБК Дейли"

Два миллиарда для «Москва-Сити»
Городское правительство может создать закрытый ПИФ

Москва рассматривает возможность создания закрытого паевого инвестиционного фонда для финансирования строительства нового здания мэрии на территории ММДЦ «Москва-Сити». Об этом РБК daily сообщил источник в правительстве Москвы. Если это произойдет, в России появиться гигантский ЗПИФ недвижимости объемом около 2 млрд долларов. Сегодня суммарные активы всех российских ЗПИФов недвижимости составляют 1,92 млрд долл., а самым крупным из них является фонд «Метрополь Олимп» под управлением УК «Метрополь» с СЧА в 260 млн долл.

«Создание ЗПИФа - один из нескольких вариантов привлечения финансирования для строительства высотки, который сейчас обсуждается в ведомстве Иосифа Орджоникидзе, - сказал РБК daily источник в правительстве Москвы. - Всего их пять или шесть. Рассматривалась также возможность заложить имеющееся в собственности города имущество, но этот вариант не очень выгоден, поскольку выплаты по полученному под залог кредиту будут слишком большими». Паевой же фонд, по мнению источника в правительстве, позволит сделать проект более привлекательным для инвесторов, при этом не исключено, что одним из «пайщиков» фонда станет бюджет города.

Вчера официальных комментариев в правительстве Москвы получить не удалось, однако, как полагают участники рынка, даже используя механизм привлечения средств через ЗПИФ, повысить инвестиционную привлекательность проекта не удастся. «Используя механизм ЗПИФ, московское правительство может привлечь в проект самых разных инвесторов: резидентов и нерезидентов, институциональных и частных инвесторов. ЗПИФ позволяет реализовать частно-государственное партнерство, повышается прозрачность процесса и снижаются риски инвестирования, - говорит генеральный директор УК «Метрополь» Мечислав Шешеловский. - Однако все эти преимущества, на мой взгляд, не могут качественно изменить инвестиционную привлекательность проекта. Необходимо детально изучить проект, чтобы делать прогнозы о его состоятельности».

Управляющий директор УК «Велес Менеджмент» Станислав Бродский также считает, что, учитывая объем фонда и отведенные законодательством сроки формирования ЗПИФов (не более трех месяцев), фонд явно будет рассчитан на участие нескольких крупных инвесторов: «Позволить себе участвовать в проекте смогут либо госбанки, либо нерезиденты». Аналитик УК «Менеджмент Центр» Максим Капитан не исключает, что ЗПИФ потребовался московскому правительству только для того, чтобы привлечь недостающие инвестиции: «В этом случае многие строительные компании могут заинтересоваться, особенно если им пообещают возможность дальнейшего участия в освоении территории «Москва-Сити».

Что касается возможной доходности фонда, то большинство аналитиков затруднились с оценкой. «Если инвестиции на квадратный метр составят 6 тыс. долл., то при учете, что половина площадей отойдет городу, окончательная стоимость метра будет уже 12 тыс. долл. Это, конечно, очень дорого и вряд и заинтересует большое число инвесторов, - говорит Станислав Бродский, - если, напротив 6 тыс. долларов составит цена квадратного метра уже после выделения доли города, то предложение может быть интересным инвесторам». «Статусность проекта может повысить его привлекательность, несмотря на его предполагаемую низкую доходность», - считает руководитель УК «КапиталЪ ПИФ» Дмитрий Иванов.

ЕЛЕНА ТОФАНЮК, АЛЬБЕРТ КОШКАРОВ

Информация о ПИФе появилась в связи с планами строительства нового высотного здания московской мэрии на территории «Москва-Сити». Этот проект уже утвержден, и в настоящее время ведется поиск инвестора. Пока особого интереса у потенциальных инвесторов он не вызывает, в основном из-за высокой себестоимости строительства: после завершения проекта город должен получить около 50% площадей, что существенно увеличивает затраты инвесторов. Российские девелоперы оценивают себестоимость строительства в 6 тыс. долл. за квадратный метр с учетом доли города, а весь проект более чем в 2 млрд долл.


27.10.2006
__________________

Экзистенциальный эксгибиционист.

"Боюсь, мы поздно поняли,
Чью шкуру
Делили неубитые медведи..." (А.Криворотов)
ancov no está en línea   Reply With Quote
Old November 4th, 2006, 05:25 PM   #53
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,860
Likes (Received): 15114

Сегодня.
igor está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 6th, 2006, 04:09 PM   #54
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,860
Likes (Received): 15114

Сегодня.




igor está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 27th, 2006, 09:44 PM   #55
sky777
BANNED
 
Join Date: Nov 2006
Location: Воронеж
Posts: 3,551
Likes (Received): 59

Вот нашел ролик про комплекс

http://www.icube3d.ru/portfolio/vis/ani/mmdc/
sky777 no está en línea   Reply With Quote
Old December 27th, 2006, 09:56 PM   #56
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,860
Likes (Received): 15114

27 декабря 2006 года, 19:37
Мэру понравилась идея "Зимнего сада" в проектируемом здании городских властей в "Москва-Сити"

Москва. 27 декабря. ИНТЕРФАКС-МОСКВА - Мэр Юрий Лужков одобрил концепцию оформления интерьеров "Зимнего сада" в проектируемом здании правительства города и городской думы в ММДЦ "Москва-Сити".

"Это шикарное предложение", - сказал Ю.Лужков на заседании общественного градостроительного совета при мэре в среду.

Так он оценил предложение архитекторов ООО "Персональная творческая мастерская архитектора М.Хазарова" и ООО "МЦ "Ландшафт, Архитектура, Дизайн".

Главный архитектор Москвы Александр Кузьмин рассказал "Интерфаксу" о замыслах архитекторов.

Он отметил, что проектируемое здание городских властей в "Москва- Сити" имеет 63 этажа, и если разместить "Зимний сад" на нижнем этаже, то с верхнего его никто не увидит. Архитекторы предлагают сделать не один, а несколько зимних садов, разместив их в перекрытиях междуэтажного пространства через каждые семь этажей, а для того, чтобы на этом семиэтажном пространстве их также можно было видеть с лестничных площадок предлагается вертикально повесить зеркала под определенным углом так, чтобы поверхность сада отражалась на них, как в витринах.

Ю.Лужков на заседании подчеркнул, что "необходимо сделать макет для того, чтобы отработать все детали этой оформительской идеи".

"Нам необходимо найти такое здание, может быть, это будет Центр международной торговли на Краснопресненской набережной, где можно было бы построить макет и посмотреть, как будут смотреться зимние сады в этом оформлении", - сказал мэр.

http://www.interfax.ru/r/B/realty/34...issue=11654929
__________________
МОСКВАСИТИ
igor está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 19th, 2007, 06:35 PM   #57
sturman
Имперская морда
 
sturman's Avatar
 
Join Date: Apr 2005
Location: Dark Putin's Empire
Posts: 4,269
Likes (Received): 11514

Тем временем в котловане забивают сваи. Пока готово четыре-пять стволов под юго-западной башней.
sturman no está en línea   Reply With Quote
Old January 20th, 2007, 02:41 PM   #58
Anubis
Registered User
 
Anubis's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: Moscow
Posts: 858
Likes (Received): 19

Шел сейчас от метро - у котлована стоял грузовик с арматурными колоннами...
Anubis no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2007, 04:18 PM   #59
Anubis
Registered User
 
Anubis's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: Moscow
Posts: 858
Likes (Received): 19

Ну в первую очередь хочу сказать что у нас идиоткая зма - два дня шел проливной дождь, а сейчас -

А на площадке МГД в котловане находится кран, а когда я шел назад там стояло несколько цементовозов...
Anubis no está en línea   Reply With Quote
Old January 27th, 2007, 05:34 PM   #60
sturman
Имперская морда
 
sturman's Avatar
 
Join Date: Apr 2005
Location: Dark Putin's Empire
Posts: 4,269
Likes (Received): 11514

Обещанные сваи и сваезабивалки:






побольше
sturman no está en línea   Reply With Quote


Reply

Tags
большой сити, мдц, москва, москва-сити, сверхвысокое, сити, ibc, mibc, moscow-city, supertall

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:18 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu