search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old October 22nd, 2008, 02:06 PM   #1
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

ЖК «Русский дом» (Короленко д.5) | cтрoится

Quote:
Рекордное обременение
13.10.2008

На торгах, организованных Фондом имущества, установлен очередной рекорд. Участок площадью 1,3 га в Центральном районе, на углу улицы Короленко и Баскова переулка, продан по стартовой цене — за 48,6 млн рублей.

Об аукционе было объявлено за месяц. Претендентов отыскалось двое, победила — без всякой торговли — не известная участникам рынка фирма «Меридиан». Получилось примерно по 1000 евро за сотку — по такой цене землю и в Пупышево не купишь.
Напомним, ровно год назад корпорация «Строймонтаж» за участок в 10 раз меньше (1300 кв.м на набережной Робеспьера) заплатила в 20 раз больше: 1,007 млрд рублей.
Странности прошедших торгов объяснимы. Надел продавался вместе с семью нежилыми зданиями. Все они переданы в безвозмездное пользование Автохозяйству №1 при ГУВД Петербурга и Ленобласти — на 49 лет начиная с 2002 года. То есть любой «сторонний» покупатель вместе с землей получал в нагрузку милицейское автохозяйство. Видимо, компания «Меридиан» уже имеет определенные договоренности с руководством ГУВД.
Девелоперы, осведомленные об этом проекте, говорили вскользь о строительстве на этой площадке гостинично-офисного центра. Напротив проданного объекта, на месте снесенных Сюзоровских бань, ведет строительство «БФА-Девелопмент».
Комплекс автохозяйства не отнесен к категории памятников, в условиях лишь указано: победитель обязан «согласовывать наружные ремонтно-строительные работы с КГИОП». Так что — под снос и застройку.
Предполагаемый инвестор неизвестен, условия вывода гаража — предмет договоренностей между ГУВД, фирмой «Меридиан» и конечным покупателем.

Насколько выгодна городу такая схема реализации имущества, оставим без комментариев.
ссылка

Last edited by xerx; June 20th, 2012 at 02:53 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old June 20th, 2012, 01:35 PM   #2
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
19.06.2012

Здания на Короленко, 5, не являются историческими и не относятся к объектам культурного наследия. Эту информацию подтверждают техпаспорта зданий и справки КГИОП, которые представил собственник зданий – ООО «Домус Рент» - в Службу госстройнадзора.

В ведомство обратились граждане, обеспокоенные сносом зданий по этому адресу. Были организованы внеплановые выезды. По информации представителя компании, в настоящее время организация освобождает территорию от мусора и не производит никаких строительно-монтажных работ.
Собственник не представил никакой документации по дальнейшему использованию территории. Однако были представлены свидетельства о госрегистрации права собственности и техпаспорта зданий, расположенных на Короленко, 5. Все они построены между 1938 и 1972 годом, не являются историческими зданиями, не относятся к объектам культурного наследия и принадлежат ООО «Домус Рент».
ГУП «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» подтвердило информацию собственника. Имеются также заключения технического обследования зданий, которые были выполнены ООО «Центр качества строительства», в соответствии с которыми они находятся в аварийном либо предаварийном состоянии и рекомендованы к сносу.
Таким образом, информация о том, что грубо нарушается законодательство об охране памятников и идет демонтаж исторических зданий, не соответствует действительности.
ссылка

Не очень люблю такую информацию, но другой то нет.

Это продолжение истории от 2008 г.:
Quote:
13.10.2008

На торгах, организованных Фондом имущества, установлен очередной рекорд. Участок площадью 1,3 га в Центральном районе, на углу улицы Короленко и Баскова переулка, продан по стартовой цене — за 48,6 млн рублей.

Об аукционе было объявлено за месяц. Претендентов отыскалось двое, победила — без всякой торговли — не известная участникам рынка фирма «Меридиан». Получилось примерно по 1000 евро за сотку — по такой цене землю и в Пупышево не купишь.
Странности прошедших торгов объяснимы. Надел продавался вместе с семью нежилыми зданиями. Все они переданы в безвозмездное пользование Автохозяйству №1 при ГУВД Петербурга и Ленобласти — на 49 лет начиная с 2002 года. То есть любой «сторонний» покупатель вместе с землей получал в нагрузку милицейское автохозяйство. Видимо, компания «Меридиан» уже имеет определенные договоренности с руководством ГУВД.
Девелоперы, осведомленные об этом проекте, говорили вскользь о строительстве на этой площадке гостинично-офисного центра.
Комплекс автохозяйства не отнесен к категории памятников, в условиях лишь указано: победитель обязан «согласовывать наружные ремонтно-строительные работы с КГИОП». Так что — под снос и застройку.
Предполагаемый инвестор неизвестен, условия вывода гаража — предмет договоренностей между ГУВД, фирмой «Меридиан» и конечным покупателем.
Насколько выгодна городу такая схема реализации имущества, оставим без комментариев.
ссылка

Не прошло и четырёх лет, а за лакомый кусок в центре города, буквально в двух шагах от Литейного проспекта активно взялись.
Надеюсь там будет построено что-то достойное...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2012, 04:48 PM   #3
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
Лейб-гвардии пустырь
16.07.2012

За две недели строители из фирмы «РесСтройСервис» снесли 12 нежилых зданий в квартале на углу улицы Короленко и Баскова переулка. Два участка общей площадью 2,4 га предназначены под застройку. Проекта пока нет.

Жизнь в «тихом центре» (а Басков переулок — это как раз он и есть) имеет свои недостатки. Летом при открытых окнах у меня на подоконнике заметный слой пыли обычно оседает за два-три дня. Но вдруг процесс резко ускорился. Установленный по соседству строительный забор и на глазах меняющийся ландшафт квартала навели на мысль: никак опять что-то рушат?
Через неделю после начала работ шум вокруг сноса организовали активисты-градозащитники. Они сочли, что некоторые из уничтоженных зданий построены до революции (корпуса лейб-гвардейской 1‑й Артиллерийской бригады). Представители собственника, компании «Домус Рент», доказывали, что исторические постройки утрачены еще в середине 30‑х годов прошлого века.
Участок площадью 1,1 га по улице Короленко принадлежал Минобороны; его продажей непосредственно занималось ОАО «Оборонсервис». Расположенный на участке металлообрабатывающий заводик (вместе с землей) компания «Домус Рент» выкупила в феврале 2012 года; предполагаемая цена сделки — 475 млн рублей.
Соседний участок площадью 1,3 га сначала занимал гараж Ленгорисполкома, затем — автохозяйство ГУВД.
В октябре 2008 года на торгах, организованных Фондом имущества, лот был реализован по стартовой цене — 48,6 млн рублей. Победителем стала фирма «Меридиан».

Беспрецедентно низкая цена была обусловлена серьезным обременением: надел продавался вместе с семью нежилыми зданиями, которые занимали структуры Автохозяйства № 1 ГУВД. Договор безвозмездного пользования был заключен в 2002 году на 49 лет. И до торгов было понятно, что без выполнения нескольких серьезных условий ГУВД переезжать не станет.
Затраты и хлопоты по переводу автохозяйства взяла на себя компания «Форт», структурно близкая к холдингу «Форум» (в него входят также инвесторы проекта строительства порта в Бронке и проекта Единого центра документов на ул. Красного Текстильщика, 10).
Современный паркинг для ГУВД с административным зданием и ремзоной построен на ул. Ольги Берггольц, 33; в этом году он сдан в эксплуатацию. Затраты, по словам представителей фирмы «Форт», составили около 1 млрд рублей (включая стоимость выкупа территории в 2 га и банковские проценты — для финансирования строительства использовались кредитные средства).
После переезда структур ГУВД участок с постройкой приобрела компания «Домус Рент». Сумма сделки не разглашается; по оценке специалистов, она могла составить 1,5–1,7 млрд рублей.

По словам директора по развитию компании «Домус Рент» Андрея Иванова, снесенные здания находились в аварийном или предаварийном состоянии, что подтверждается данными технического обследования. Экспертизу проводили специалисты ООО «Центр качества строительства». Непосредственным поводом для сноса, согласно экспертному заключению, послужило «отклонение от вертикали» несущей стены здания на ул. Короленко, 5 и «ветхость построек»; проверить, так это было или нет, уже невозможно. Конечно, приурочить снос объекта в историческом центре к недавно проходившей в Петербурге сессии ЮНЕСКО было не лучшим решением.
Андрей Иванов говорит, что сейчас компания занимается «упаковкой» проекта и согласованием пакета документов; концепцию освоения площадки пока не готовили, но наиболее вероятный вариант — строительство жилого комплекса с коммерческими помещениями.
Скорее всего, «Домус Рент» будет привлекать к реализации проекта кого-либо из крупных городских застройщиков.

Кстати
Насчет разработки документов далеко не все понятно. Например, есть приказ КГА № 727 от 15.03.2011 о разработке проекта планировки квартала, ограниченного улицами Короленко и Маяковского, Артиллерийским и Басковым переулками. Заказчик — ГУВД по СПб и ЛО… По Генплану эта территория относится к зоне регулируемой застройки (ЗРЗ 1–3); здесь можно возводить жилье и деловые комплексы.
ссылка.

Несколько моих фоток процесс зачистки, от 10 июля.
С угла Короленко и Баскова:




С Баскова пер. ближе к ул.Маяковского:


з.ы. от себя замечу, что как то странно стихли крики градозащитников. Примерно на середине процесса сноса. Обычно они "кричат" пока всё не снесут и ещё некоторое время после.
Странно...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old July 17th, 2012, 06:08 PM   #4
south_thungus
Registered User
 
Join Date: Jun 2009
Posts: 562
Likes (Received): 144

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
з.ы. от себя замечу, что как то странно стихли крики градозащитников. Примерно на середине процесса сноса. Обычно они "кричат" пока всё не снесут и ещё некоторое время после.
Странно...
Хм.. вообще-то, все сколько-нибудь ценное (сохранившийся без кардинальных перестроек одноэтажный корпус вдоль гостиницы "Русь" и трехэтажную казарму) уничтожили к началу июля.
Пикет 28.06 проходил уже на фоне руин.

south_thungus no está en línea   Reply With Quote
Old October 12th, 2012, 12:56 PM   #5
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
11.10.2012

До конца 2012 года появится понимание того, как будет выглядеть жилой комплекс на улице Короленко, 5. Летом там снесли несколько зданий, которые, возможно, были историческими.

Сейчас два смежеванных участка будущего строительства — на улице Короленко, 5 и 5а, находятся в собственности ООО «Домус рент». В течение лета по заказу землевладельца все 12 строений, стоявших на двух наделах, были снесены. Подрядчиком выступило ООО «Ресстройсервис». Руководитель проекта Андрей Соколов сегодня пояснил, что все работы завершены, и сейчас его компания не находится на площадке.
Представитель компании «Домус рент» сегодня рассказал, что сейчас проект находится на стадии создания концепции. Землевладелец привлек несколько строительных фирм, чтобы те с помощью своих архитектурных мастерских предложили, как обустроить территорию. Эскизные проекты должны появиться до конца 2012 года. В любом случае здесь будет возведен жилой комплекс, добавил наш собеседник.
ссылка

Господи, дичь то какая (имею в виду выделенное жирно)
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2013, 12:46 PM   #6
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
Originally Posted by Lightray View Post
Побывал в воскресенье на выставке. ... Но что меня больше всего заинтересовало, что за проект на ул.Короленко? Первый раз слышу.
Quote:
В центре Петербурга построят элитный жилой квартал
09.04.2013

Группа «ЛСР» пополнит портфель своих проектов еще двумя кварталами, построив 70 тыс. кв. м жилья в высоком ценовом сегменте. Новые объекты появятся в центре города и на Обводном канале.

Один из жилых комплексов расположится в самом центре города - на перекрестке ул. Короленко и Баскова пер. В 2009 году участок, на котором раньше находилась автобаза ГУВД, был продан с торгов, единственным участником которых стала компания «Меридиан», приобретшая его за 48,6 млн рублей. Согласно информационному щиту, до сентября 2013 года на участке проводило изыскательские работы ООО «Домус Рент». По данным Росреестра, на конец 2012 года эта компания являлась собственником участка.
Летом 2012 года начался снос зданий на участке, который сопровождался градозащитным скандалом. Представители движения «Живой город» утверждали, что артиллерийские казармы, расположенные здесь, являются памятником. Представители «Домус Рент2 настаивали на том, что постройки не были историческими.
Теперь участники рынка связывают проект с компанией «Возрождение Санкт–Петербурга» - «дочкой» ЛСР, которая реализует проекты строительства элитной недвижимости. В группе «ЛСР» не подтвердили, но и не опровергли факт участия в проекте.
БН.ру

Немного у нас на форум про участок было, например тут.


Для тех кто не был на выставке (ну и вообще) чуть позже добавлю фотки. Проект мастерской "Б2" Ф.Буянова.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2013, 09:16 PM   #7
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1493

Quote:
Originally Posted by xerx View Post

Для тех кто не был на выставке (ну и вообще) чуть позже добавлю фотки. Проект мастерской "Б2" Ф.Буянова.
Интересный проект, но его почему-то нет в ежегоднике (Хотя Буянов там присутствует). Поэтому фотки были бы очень кстати.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2013, 02:33 PM   #8
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Фотки проекта:










__________________

ENJINEER, mihail.spb liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 12th, 2013, 08:41 PM   #9
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1493

М-ммм! Хоть фотки и не отражают весь проект, но по-моему неплохо. Вряд ли это претворят в жизнь.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2013, 07:04 AM   #10
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Там же написано - "конкурсная концепция". Поэтому даже не факт что проект будет делать Б2, а уж про то, что при переводе концепции в реальный проект происходит очень много изменений, рассказывать и не нужно...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2013, 05:23 PM   #11
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 656
Likes (Received): 635

1.1 Га принадлежали МО. Продавал их Оборонсервис. Желающие могут попытаться подпортить жизнь...

Двор курдонер тут напрашивается... А зданий с глухой обратной стеной в старом городе много. Так и строили...

Last edited by Gk406; April 13th, 2013 at 05:30 PM.
Gk406 no está en línea   Reply With Quote
Old April 15th, 2013, 03:30 PM   #12
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
Загадочный пустырь
15.04.2013

Участок площадью 2,4 га на углу улицы Короленко и Баскова переулка будет осваивать Группа ЛСР.

Эскизный проект застройки этой территории был представлен (в числе прочих) на выставке «Архитектура Петербурга‑2013». Проект подготовила мастерская B2. Ее руководитель Феликс Буянов подтвердил, что заказчиком была одна из структур ЛСР. Однако его проект, скорее всего, воплощен не будет: по словам г‑на Буянова, застройщик отдал предпочтение другому варианту. Как удалось выяснить «НП», в закрытом тендере участвовала и мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Евгений Герасимов также подтвердил, что обдумывает варианты решений для этого участка, но пока все — на уровне переговоров. В Группе ЛСР отказались комментировать ситуацию.

Владелец участка на сегодня — компания «Домус Рент». По данным СМИ, фирма входит в холдинг бизнесмена Дмитрий Михальченко (основной проект — порт Бронка в Ломоносове). Директор по развитию «Домус Рент» Андрей Иванов подтвердил, что Группа ЛСР будет девелопером, а в дальнейшем, возможно, и собственником проекта. «Сделка еще не закрыта,  — говорит Андрей Иванов. — Мы вели переговоры и с другими крупными компаниями. Но Группа ЛСР сделала наиболее серьезное предложение, и теперь она — наиболее вероятный претендент».
Осведомленные источники утверждают, что совладелец ЛСР сенатор Андрей Молчанов (правда, он вроде бы уходит из СовФеда) и Дмитрий Михальченко хорошо знакомы.

Предмет сделки получился в результате слияния двух наделов, оба — с непростой судьбой.
Участок площадью 1,3 га сначала занимал гараж Ленгорисполкома, затем — автохозяйство ГУВД. В октябре 2008 года на торгах Фонда имущества лот был продан по стартовой цене — всего за 48,6 млн рублей (см. «НП», № 40/2008).
Победителем стала фирма «Меридиан». Беспрецедентно низкая цена была обусловлена обременениями: семь нежилых зданий, которые занимали структуры ГУВД. Договор безвозмездного пользования был заключен в 2002 году на 49 лет. То есть надо было договариваться с органами.
По данным «НП», затраты и хлопоты по переводу автохозяйства взяла на себя компания «Форт». Современный паркинг для ГУВД построен на улице Ольги Берггольц и в 2012 году сдан в эксплуатацию. Общие затраты по переводу автохозяйства, по словам представителей фирмы «Форт», составили около 800 млн рублей. После переезда структур ГУВД участок с постройками приобрела компания «Домус Рент».
Площадка размером 1,1 га по улице Короленко принадлежала одной из структур Минобороны. Расположенный на участке металлообрабатывающий заводик (вместе с землей) компания «Домус Рент» выкупила на торгах в феврале 2012 года; по данным «НП», предполагаемая цена сделки — 475 млн рублей.
Прошлым летом строители из фирмы «РесСтройСервис» снесли в квартале 12 нежилых зданий. Градозащитники уверяли, что бульдозер порушил казармы лейб-гвардии, представители застройщика настаивали на том, что казармы сгорели еще в начале прошлого века, а под снос пошла ветхая, не представляющая ценности застройка (см. «НП», № 28/2012).
После объединения участков площадка в 2,4 га (несколько соток пришлось «вырезать» под инженерию) в «тихом центре»и с назначением под жилую застройку может быть эффективно освоена. Архитектор Феликс Буянов говорит, что, занимаясь этим кварталом, он был удивлен низким качеством окружающей застройки: «Вокруг почти нет интересных зданий!»

Архитектор Михаил Мамошин полагает, что для такого ответственного места следует провести серьезный конкурс.
В пределах исторического центра свободных площадок под застройку практически нет и в ближайшее время они не появятся. Отмена «Набережной Европы» может обострить дефицит качественного предложения. Рыночная ситуация делает проект на ул. Короленко уникальным.
НП
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 15th, 2013, 09:10 PM   #13
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1493

Quote:
Однако его проект, скорее всего, воплощен не будет: по словам г‑на Буянова, застройщик отдал предпочтение другому варианту. Как удалось выяснить «НП», в закрытом тендере участвовала и мастерская «Евгений Герасимов и партнеры». Евгений Герасимов также подтвердил, что обдумывает варианты решений для этого участка, но пока все — на уровне переговоров. В Группе ЛСР отказались комментировать ситуацию.
Герасимов последнее время ударился в сталинский псевдоампир и без Чобана от него чего-то прорывного (особенно в центре) ждать не стоит. Очень жаль, если Буянова всё-таки задвинут. Мне его проект нравится.
Quote:
Архитектор Михаил Мамошин полагает, что для такого ответственного места следует провести серьезный конкурс.
Конечно, ему хочется продолжить свои проекты в центре. Но, хотя я к нему отношусь положительно, Мамошина уже хватит. Разнообразие нужно.
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old May 17th, 2013, 12:05 PM   #14
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Немного мутная информация (смысл как то ускользает), тем не менее пусть будет:
Quote:
17.05.2013

Владелец земельного участка на Короленко, 5, отверг предложения инвесторов по застройке территории. Претендентами на проектирование для этого места назывались Феликс Буянов и Евгений Герасимов.

Еще недавно одним из вероятных застройщиков участка на Короленко, 5, называлось ОАО «Строительная корпорация „Возрождение Санкт-Петербурга“», входящее в группу «ЛСР». Эта фирма провела масштабный архитектурный конкурс, в котором участовал ряд известных архитектурных мастерских Петербурга. В частности, одним из возможных проектировщиков называлось ООО «Архитектурная мастерская „Б2“» Феликса Буянова.
Сам господин Буянов пояснил, что в конкурсе ему победить не удалось, пальма первенства была отдана мастерской ООО «Евгений Герасимов и партнеры». Тем не менее и проект этого архитектурного бюро в результате не был принят к воплощению. «На данный момент ООО „Евгений Герасимов и партнеры“ не имеет договорных отношений с компанией „Возрождение СПб“ по объекту на улице Короленко», — заявил представитель студии.
Как оказалось, несмотря на участие видных зодчих, конкурс, проведенный «ЛСР», не удовлетворил «Домус рент». Представитель собственника земли объяснил, что ни «Возрождение Санкт-Петербурга», ни другие претенденты на возведение зданий на данной территории не смогли предложить для этого место такую архитектуру, которая устроила бы нынешних владельцев земли. Меж тем это является одним из основных требований к потенциальному покупателю, предъявляемых «Домусом».
карповка.нет
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old May 30th, 2013, 08:18 PM   #15
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1493

На ул. Короленко сейчас


Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old August 8th, 2013, 04:30 PM   #16
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
08.08.2013

Расчищенный год назад от исторических зданий участок на улице Короленко, 5, будет застроен элитным жильем от группы компаний «ЛСР». Строители рассчитывают реализовать проект к 2017 году.

Прошлым летом на территории были снесены исторические здания казарм — всего 18 флигелей. Демонтаж по заказу собственника участка ООО «Домус рент» (связано с ЗАО «Холдинговая компания „Форум“» Дмитрия Михальченко) выполнило ООО «Ресстройсервис». По завершении зачистки участка землевладелец привлек несколько строительных фирм, чтобы те с помощью архитектурных мастерских предложили, как обустроить территорию. Одним из наиболее вероятных претендентов на приобретение земельного участка называлась ОАО «Строительная корпорация „Возрождение Санкт-Петербурга“», входящее в группу «ЛСР».

Тогда предложенные строителями варианты не удовлетворили «Домус», все проекты были по тем или иным причинам отвергнуты.
Тем не менее, сегодня стало известно, что компания, которая будет застраивать участок на Короленко определена, освоением участка все же будет заниматься группа компаний «ЛСР». «Здесь планируется строительство элитного жилого комплекса полезной площадью более 45 тысяч квадратных метров. В настоящее время ведется проектирование объекта», — заявил официальный представитель «ЛСР». По информации компании, реализация проекта намечена на 2014—2017 годы.
карповка.нет

От себя добавлю, что забор вокруг участка был перекрашен в красный цвет на рубеже мая и июня, тогда же, когда перекрашивались заборы на всех ЛСРовских стройках, так что для меня ситуация с будущим застройщиком была предельно ясна уже в тот момент
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old August 26th, 2013, 03:41 PM   #17
guanchzhou
Registered User
 
Join Date: May 2012
Posts: 65
Likes (Received): 44

По площадке периодически ездит "ковырялка" и берет пробы грунта. Уточняют, видимо, модель территории.
guanchzhou no está en línea   Reply With Quote
Old December 7th, 2014, 03:43 PM   #18
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
05.12.2014

Строительство жилого комплекса на улице Короленко, 5, начнется ориентировочно через месяц. Проектировщиком стала архитектурная мастерская Евгения Герасимова.

...

В апреле прошлого года стало известно, что застройкой территории займется группа «ЛСР». Правда, по имеющейся информации, земля не перешла в собственность компании, а сдана ей в аренду на время строительства. В июле 2014-го ООО «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» получило разрешение на строительство здесь жилого комплекса со встроенным детсадом. Причем информация об этом появилась на сайте службы строительного надзора много позже, что не дало общественности оперативно отследить выход документа (аналогичная ситуация произошла и с другим объектом ЛСР — в Пьяной гавани).
Как рассказал сегодня коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Денис Бабаков, «строить начнем в конце декабря — январе». Проект комплекса разработало ООО «Евгений Герасимов и партнеры». Нашему изданию пока не удалось получить иллюстрации. Помимо господина Герасимова, свои концепции застройки предлагали ООО «Архитектурное бюро „Б2“» Феликса Буянова и ООО «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Последняя работа максимально контекстуальна.
с сокращениями, канонер.ком
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 15th, 2014, 12:01 PM   #19
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
Смесь царскосельского с нижегородским

15.12.2014



«Группа ЛСР» приступает к освоению участка площадью 2,4 га на углу улицы Короленко и Баскова переулка. Здесь появится элитный жилой комплекс необычной конфигурации, который спроектировала мастерская Евгения Герасимова.
На этом месте ранее находились нежилые здания, которые занимали структуры ГУВД и Минобороны. Их приобрела на торгах компания «Домус Рент». Эта фирма входит в холдинг бизнесмена Дмитрия Михальченко (его основной проект — порт Бронка в Ломоносове). Директор по развитию «Домус Рент» Андрей Иванов подтвердил, что «Группа ЛСР» будет девелопером, а в дальнейшем, возможно, и собственником проекта. Летом 2012‑го постройки снесли, что вызвало волну возмущения градозащитников. Концепцию застройки разрабатывали несколько архитектурных студий, девелопер выбрал проект г‑на Герасимова.

Внешний облик комплекса обещает быть весьма причудливым. «Он навеян архитектурными шедеврами Москвы, Нижнего Новгорода, Костромы, Царского Села», — поясняет застройщик. Разновысотные (5–9 этажей) здания образуют два замкнутых двора, где запланирована парадная зона отдыха с аллеями и газонами. Общая площадь зданий — 93 700 кв. м. В них предусмотрены 395 квартир от 50 до 264 «квадратов», высота потолков — 3 м. Подземный паркинг рассчитан на 485 машин. В нежилых помещениях запланирован детский сад (1180 кв.м) на 57 малышей.
По словам коммерческого директора компании «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Дениса Бабакова, строительство начнется в конце декабря — начале января. Тогда же откроются и продажи. Разрешение получено еще летом.

«Место интересное, хотя и без видовых изысков. По духу проект похож на улучшенный вариант «Парадного квартала». Думаю, квартиры здесь в основном будут покупать для того, чтобы жить, а не с инвестиционными целями. Эта часть центра не так богата предложением в новостройках, поэтому объект будет востребован. Цены на старте могут начинаться со 150 000 рублей за кв.м», — считает директор департамента жилой недвижимости Colliers International в Петербурге Елизавета Конвей.
НСП
__________________

giper, Cooliber liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 15th, 2014, 02:31 PM   #20
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,315
Likes (Received): 6396

Такой архитектуры от Герасимова и ЛСР не ожидал, думал что будет в стиле дома на Ковенском переулке.
Почему-то напомнило

Cooliber no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:29 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu