daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Краснодарский край > Новороссийск



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 10 votes, 5.00 average.
Old November 21st, 2014, 06:12 PM   #121
ingenium
Registered User
 
ingenium's Avatar
 
Join Date: Oct 2014
Location: Novorossiysk
Posts: 140
Likes (Received): 143

Ну, не знаю, нужно что-то более необычное строить в центре, как пример "Марсель"?
__________________

alnve liked this post
ingenium no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 21st, 2014, 07:18 PM   #122
Gkublok
Registered User
 
Gkublok's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Location: Novorossiysk
Posts: 2,348
Likes (Received): 7109

Центр на то и центр, чтобы строить качественные и смелые в архитектурном плане дома. Тем более, что у нас практически нет исторической застройки, поэтому диссонанса по определению не будет. "Марсель" на мой вкус один из самых интересных в архитектурном плане строящихся объектов.
__________________

Domashniy liked this post
Gkublok no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2014, 08:56 PM   #123
ingenium
Registered User
 
ingenium's Avatar
 
Join Date: Oct 2014
Location: Novorossiysk
Posts: 140
Likes (Received): 143

Советов, адмирала Серебрякова вдоль набережной, малую Землю, вот эти районы нужно застраивать интересными архитектураными решениями. Ну, а Энгельса и Л-Ш самые обычные улицы и по идее, если не КЖС, тогда ОБД построит свои сказочные панельки на данном участке
ingenium no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2014, 09:03 PM   #124
alnve
Registered User
 
Join Date: Aug 2011
Location: Новороссийск
Posts: 4,125
Likes (Received): 6876

Что-то мы порядком намусорили здесь не по теме "Территориальное планирование". Продолжу дискуссию в "Архитектуре".
alnve no está en línea   Reply With Quote
Old November 25th, 2014, 01:25 PM   #125
Domashniy
///\\\
 
Domashniy's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Novorossiysk
Posts: 4,933
Likes (Received): 6997

Quote:
20 ноября 2014 года состоялись Публичные слушания по проекту планировки и межевания жилого комплекса «КАПИТАЛ».

В течение года силами московской и новороссийской мастерских ЗАО «Кама-Проект» проводилась работа по подготовке проекта планировки ЖК «КАПИТАЛ» - комплекта документов для дальнейшего развития территории. В соответствии с законодательством, регулирующим процедуру публичных слушаний, информация о проекте планировки ЖК «КАПИТАЛ» была опубликована в городской газете и доведена до сведения жителей г.Новороссийска. В течение месяца жители могли ознакомиться с материалами проекта планировки, а также направить свои пожелания и замечания в адрес комиссии по проведению публичных слушаний, в которую вошли представители администрации и начальники управлений и отделов администрации муниципального образования г. Новороссийск.

Основные параметры проекта планировки ЖК «КАПИТАЛ»:

Площадь территории в границах проекта планировки - 5,42 га.
Общая площадь квартир - 72 498,9 м2
Общая площадь сносимого ветхого жилого фонда - 7049,4 м2
Количество жителей сносимого жилья - 425 чел.
Общее количество жителей - 2071 чел.
Гаражи-стоянки - 903 м/м

На проектируемой территории планируется размещение домов секционного типа с этажностью от 16 до 25 этажей. Застройщиком ЖК «КАПИТАЛ» будет Компания «Кубаньжилстрой».

ЖК «КАПИТАЛ» - первый комплекс с собственным брендом в линейке объектов Компании «Кубаньжилстрой». Объемная буква «К» будет размещена на фасаде здания.



...
Quote:
Originally Posted by alnve View Post

Last edited by Domashniy; March 15th, 2016 at 09:30 AM.
Domashniy no está en línea   Reply With Quote
Old November 26th, 2014, 02:30 PM   #126
Domashniy
///\\\
 
Domashniy's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Novorossiysk
Posts: 4,933
Likes (Received): 6997


Last edited by Domashniy; November 26th, 2014 at 06:48 PM.
Domashniy no está en línea   Reply With Quote
Old November 26th, 2014, 06:23 PM   #127
alnve
Registered User
 
Join Date: Aug 2011
Location: Новороссийск
Posts: 4,125
Likes (Received): 6876

А я то думал, почему КЖС не приступил к этому участку? Они же любят начать стройки на максимальном количестве площадок.
Оказывается требуется изменить проект планировки.
__________________

Domashniy liked this post
alnve no está en línea   Reply With Quote
Old November 26th, 2014, 06:46 PM   #128
Domashniy
///\\\
 
Domashniy's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Novorossiysk
Posts: 4,933
Likes (Received): 6997

Вот только интересно какие именно показатели ПП будут изменяться. Этажность?
Domashniy no está en línea   Reply With Quote
Old November 26th, 2014, 07:55 PM   #129
Вox
Сундук
 
Вox's Avatar
 
Join Date: Oct 2013
Location: Новороссийск
Posts: 81
Likes (Received): 128

Quote:
Originally Posted by Domashniy View Post
Вот только интересно какие именно показатели ПП будут изменяться. Этажность?
как и положено 25
Вox no está en línea   Reply With Quote
Old November 27th, 2014, 07:45 AM   #130
Domashniy
///\\\
 
Domashniy's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Novorossiysk
Posts: 4,933
Likes (Received): 6997

Quote:
Originally Posted by Вox View Post
как и положено 25
С заключением ЦНИИСКа?
Domashniy no está en línea   Reply With Quote
Old November 27th, 2014, 04:32 PM   #131
Вox
Сундук
 
Вox's Avatar
 
Join Date: Oct 2013
Location: Новороссийск
Posts: 81
Likes (Received): 128

Quote:
Originally Posted by Domashniy View Post
С заключением ЦНИИСКа?
.....и спец ТУ. Сперва хотели пониже но потом видно жадность взыграла
__________________

Domashniy liked this post
Вox no está en línea   Reply With Quote
Old November 28th, 2014, 06:28 PM   #132
alnve
Registered User
 
Join Date: Aug 2011
Location: Новороссийск
Posts: 4,125
Likes (Received): 6876

Из газеты "Наш Новороссийск":

ПРОКУРОРСКИЙ НАДЗОР. ПРАВИЛА ВНЕ ЗАКОНА Изучив предоставленный муниципалитетом проект местных правил землепользования и застройки (ПЗЗ), прокуратура Новороссийска считает, что этот документ нуждается в серьезной доработке.

Как рассказала «НН» старший помощник прокурора города Ольга Воробьева, ознакомившись с правилами, прокуратура установила, что часть из них, причем очень важных, противоречат и Градостроительному кодексу, и генеральному плану Новороссийска, утвержденному городской Думой в 2011 году.

- Например, не установлены предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков в градостроительных регламентах для отдельных территориальных зон, - пояснила Ольга Александровна.- Не обозначены минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, не говорится о предельном количестве этажей или предельной высоте зданий и так далее.

При этом администрация города ссылается на то, что нынешний генплан Новороссийска не соответствует техническому заданию на его разработку. Однако же прокуратура не принимает этот аргумент, так как считает - недостатки являются поводом для изменения генплана, но не могут служить основанием для принятия правил землепользования и застройки, которые не соответствуют действующему научно обоснованному документу территориального планирования. И ПЗЗ должны соответствовать генплану, как документу, имеющему большую юридическую силу, а не наоборот.

- Последствием принятия проекта ПЗЗ в представленной редакции будет значительное сокращение территорий зеленых насаждений общего пользования и социальных объектов, - убеждена Воробьева. - А это повлечет нарушение прав и законных интересов жителей города на благоприятную окружающую среду и обеспеченность социальной инфраструктурой.

Администрация Новороссийска согласилась с предложениями прокуратуры и направила проект на доработку.

Текст: Матвей Прокопенко.
http://www.nnvrsk.ru/news.php?readmore=650

А если бы прокуратура не опротестовала ПЗЗ? Чиновники-дендрофобы активизировали бы уничтожение зеленых зон, потратив немалые бюджетные деньги на разработку ПЗЗ?
__________________

Domashniy liked this post

Last edited by alnve; November 28th, 2014 at 06:37 PM.
alnve no está en línea   Reply With Quote
Old December 4th, 2014, 04:13 PM   #133
Domashniy
///\\\
 
Domashniy's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Novorossiysk
Posts: 4,933
Likes (Received): 6997

И еще один микрорайон с более конкретным застройщиком и месторасположением

Domashniy no está en línea   Reply With Quote
Old December 4th, 2014, 05:13 PM   #134
Gkublok
Registered User
 
Gkublok's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Location: Novorossiysk
Posts: 2,348
Likes (Received): 7109

Поскорей бы срок у СВИ закончился, того глядишь и ОБД свалят наконец из города...
__________________

Shicarno_4000 liked this post
Gkublok no está en línea   Reply With Quote
Old December 4th, 2014, 05:29 PM   #135
alnve
Registered User
 
Join Date: Aug 2011
Location: Новороссийск
Posts: 4,125
Likes (Received): 6876


Как я понимаю - это участок между Анапским шоссе и уже построенными ОБДешниками 16-этажками 41ж и 41н?
alnve no está en línea   Reply With Quote
Old December 4th, 2014, 07:15 PM   #136
Domashniy
///\\\
 
Domashniy's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Novorossiysk
Posts: 4,933
Likes (Received): 6997

Именно так.
Domashniy no está en línea   Reply With Quote
Old December 11th, 2014, 01:12 PM   #138
Domashniy
///\\\
 
Domashniy's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Novorossiysk
Posts: 4,933
Likes (Received): 6997

Quote:
Originally Posted by alnve View Post
Кстати, есть информация о проработке проекта планировки смежного участка - бывшей территории рыбозавода и Новороссийскрыбпрома, а также площадки, занимаемой пароходским яхт-клубом. Проработкой проекта занимается, как и следовало ожидать, "Кубаньжилстрой". Предварительная схема предусматривает пару 25-этажных свечек, разноэтажные секционные дома, апартаменты, эллинги для яхт.


кликабельно

Пояснительная записка.

Quote:
Originally Posted by Пояснительная записка
Настоящий проект является правопреемником в разработке планировки территории. Проектное решение предлагает новую концепцию развития территории, по возможности учитывая решения ранее выпущенного проекта планировки, разработанного ООО «Город» в 2012 году , а также с учетом разработанного и в настоящее время реализуемого проекта комплексного благоустройства и реконструкции набережной в районе от циркульного схода до мемориала «Малая земля», выполненного в 2014 году .
Источник: http://www.admnvrsk.ru/news/223/62690/
Domashniy no está en línea   Reply With Quote
Old December 12th, 2014, 08:33 PM   #139
alnve
Registered User
 
Join Date: Aug 2011
Location: Новороссийск
Posts: 4,125
Likes (Received): 6876


Видел предварительный вариант этого проекта планировки, охватывающий и участок яхт-клуба, но, по всей видимости, не договорились с хозяином этой территории пароходством. Поэтому отнесли участок яхт-клуба к "территории перспективного развития".
alnve no está en línea   Reply With Quote
Old December 12th, 2014, 09:23 PM   #140
Domashniy
///\\\
 
Domashniy's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Novorossiysk
Posts: 4,933
Likes (Received): 6997

При этом территория "Шкипера", тоже весьма спорная, включена и в этот и в измоденовский ПП.
Domashniy no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:45 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu