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Megatalls Discussions of projects under construction at least 600m/2,000 ft tall.



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


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Old January 23rd, 2010, 03:46 PM   #301
korea2002
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Seoul Lite Site Progress Updates-2010.1.22





very huge site..

from Skyscrapers Korean Community.
Active Piling Construction will start in June,2010.
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Old January 24th, 2010, 06:07 AM   #302
chang4
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Thanks for the info. I really hope some of these South Korea super-talls get under way soon. They all seem so close to happening but they are not quite under-construction.
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Old January 30th, 2010, 06:40 PM   #303
korea2002
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Construction sites-2010.1.30


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Old January 30th, 2010, 07:35 PM   #304
korea2002
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Seoul Lite Building Development Plan-Sangam DMC







건축규모: 지하9층, 지상133층(최고높이 640m), 연면적 724,675m2

사업자: 서울라이트타워 주식회사
사업기간: 2009년 ~ 2015년
첨단기술의 시험장 DMC 대한민국 경제의 희망





DMC는 세계가 부러워하는 IT강국인 대한민국 첨단기술의 테스트베드이자, 한류를 이끌어 갈 문화콘텐츠 산업의 화수분으로서 대한민국의 경제에 활력을 불어 넣는 역할을 하게 될 것입니다.
또한 서울 DMC 랜드마크 빌딩은 디지털 엔터테인먼트를 활용한 새로운 디지털 문화 창출과 세계 굴지의 미디어&엔터테인먼트, IT기업 등의 유치를 통해 일자리 창출은 물론 서울의 투자 활성화에 큰 역할을 담당하게 될 것입니다.
2015년이 되면 완공될 랜드마크빌딩의 높이만큼 우리 디지털미디어산업의 경쟁력도 한층 높아져 있겠지요? 한류나 게임산업 등에서 이미 확인된 우리의 무궁무진한 잠재력이 이제 DMC를 통해 시너지 효과를 낼 수 있기를 기대합니다.



























개성까지 보이는 133층 랜드마크 빌딩





이곳 DMC가 다시 한번 세계의 이목을 집중시켰습니다. 두바이의 버즈두바이, 시카고의 시어스타워같은 100층 이상 높이의 초고층 빌딩이 이곳 DMC에 들어 서게 될 것입니다. 높이 640m, 133층의 서울 DMC 랜드마크빌딩의 최상층 에는 현재 세계 최고 높이의 전망대가 들어설 예정인데, 이곳에서는 날씨가 맑은 날에는 개성까지도 볼 수 있습니다.
109층~130층에는 현재 최고층 호텔인 중국 상하이 국제금융센터의 ‘Park Hyatt Hotel(79~93층)의 세계 기록을 갈아 치우게 될 세계 최고 높이의 6~8성급 초특급 호텔이 위치하게 됩니다.
서울 DMC 랜드마크빌딩은 이렇게 세계 최고 높이와 세계 최고 수준의 호텔을 비롯, 친환경 오피스와 주거시설, 자연과 어우러지는 고품격 쇼핑공간의 상업시설, 디지털 미디어를 이용한 문화 및 전시시설 등이 복합돼 모든 비즈니스 및 라이프 활동이 한곳에서 이루어지는 미래형 건축물로 지어집니다.
건물의 형태는 구조적 안정성을 높이고 친환경 에너지 활용을 극대화한 중앙부가 트여있는 형태이며 외관은 4만여 개의 LED패널을 이용하여 다채로운 빛이 어우러지도록 설계하였습니다



서울시의 친환경 인증 등급 중 최고 등급인 플래티넘 등급을 받도록 계획하였습니다.
풍력발전, 태양광에너지, 지열히트펌프, 태양열 급탕 등 다양한 신재생 에너지를 적극 사용하였습니다.
건물 중층부의 상부를 관통하는 Interface void를 건물 중앙에 두어 기류를 이용한 자연환기 및 자연채광 등이 가능한 친환경 공간을 구현, 초고층 건축물의 문제점인 채광 및 환기의 어려움을 해결하고, 개방감을 극대화하였습니다.

또한 저층부의 많은 옥상녹화는 내외부의 열에 대한 단열효과를 생성하여 냉난방 부하를 절감하도록 하였으며,건물외피계획에 있어 서 자동환기창을 설치하여 적정량의 신선한 공기를 공급하도록 하여 에너지를 최대한 절약하도록 계획하였습니다.

투수성 포장계획, 그린패널계획, 중수 및 우수 재활용 시스템, 육생 및 수생 비오톱 등 다양한 친환경 시스템을 대지 전체에 적용하였습니다.





Motif is Korean Traditional Wall(봉수대).
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Old January 30th, 2010, 07:40 PM   #305
korea2002
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Seoul Lite Tower Floor Plan



spire height is 655.5m(640m-Official)


서울 DMC 랜드마크 빌딩 층별 운영 계획(안)
층수 시설명 시설면적 운영주체
- 송수신탑 100㎡ AMC
132 ~ 133F 전망대 3,195.81㎡ CJ(CJ Entertainment Headquarters)
131F 방송시설 1,640.98㎡ MBC(MBC Broadcasting Headquarter-MBC News Desk-MBC 뉴스데스크 생방송 진행세트장)
128 ~ 130F 공연레스토랑 5,096.73㎡ 리츠칼튼(Ritz-Calton Hotel)
109 ~ 127F 호텔 37,791.76㎡ 리츠칼튼(Ritz-Calton Hotel Seoul Lite)
85 ~ 108F 가족호텔 51,286.17㎡ 메리어트(Mariotte Hotel)
46 ~ 84F 공동주택 85,691.61㎡ 대우건설(Apartment by Daewoo Prugio)
8 ~ 45F 오피스 120,132.85㎡ AMC(Asset Managemental Company)
7 ~ 8F 컨벤션 13,424.98㎡ 리츠칼튼
B1 ~ 8F 백화점, 쇼핑몰 141,865.64㎡ 신세계, AMC(Shinsegye Department store Seoul Lite),Shopping Mall
B1F, 1F 유비쿼터스체험관,디지털미디어체험관,아쿠아리움, 기업홍보관 9,632.79㎡AMC -Aquarium,Digital Media Center,Ubiquotus Center

시설면적합계 469,759.33㎡
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Old January 31st, 2010, 03:41 AM   #306
brianmoon85
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^ I would love to work in the Ritz Carlton or the Marriott Hotel inside Seoul Lite!! But not until 2020 >_<
__________________
"Try, Try Again, Try Another Way"

HOOAH!!
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Old January 31st, 2010, 04:51 AM   #307
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Originally Posted by brianmoon85 View Post
^ I would love to work in the Ritz Carlton or the Marriott Hotel inside Seoul Lite!! But not until 2020 >_<
haha~ do you want to work Ritz-Carlton or Marriott hotel inside seoul lite?
your dream will come true !
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Old February 1st, 2010, 05:38 PM   #308
brianmoon85
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Originally Posted by korea2002 View Post
haha~ do you want to work Ritz-Carlton or Marriott hotel inside seoul lite?
your dream will come true !
Thanks T_T hopefully that will come true one day...I miss working as Room Operations Manager at Ritz Carlton in Washington DC. Too bad I left DC
and settled in NYC to look for something better
__________________
"Try, Try Again, Try Another Way"

HOOAH!!
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Old February 25th, 2010, 02:48 AM   #309
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Gensler&SOM(Overseas),Samwoo Architects(Domestics)-Seoul Lite Tower

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Old February 25th, 2010, 03:26 AM   #310
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Millenium Builder(Developer)-Seoul Lite Landmark Tower



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Old February 25th, 2010, 03:33 AM   #311
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Seoul Lite Landmark Tower Concept(English Version)-Seoul Lite AMC Coporation





Millenium Builder is another Name of the Seoul Lite Project's Main Developer.(Seoul Lite Asset Managemental Company-SLAMC)

Seoul lite tower's Origin Name was Millenium-tower!

Source-http://www.1000builder.com/kor/index.html

English version Click!

Floor Information(English)



Usage of each story of the Seoul DMC Landmark Building
Story Facility Total area Tenant
- Transmitting tower 100㎡ AMC
132 ~ 133F Observation room 3,195.81㎡ CJ
131F Broadcasting facility 1,640.98㎡ MBC
128 ~ 130F Event restaurants 5,096.73㎡ Ritz Carlton
109 ~ 127F Hotels 37,791.76㎡ Ritz Carlton
85 ~ 108F Family hotels 51,286.17㎡ Marriott
46 ~ 84F Collective housing 85,691.61㎡ Daewoo Construction
8 ~ 45F Offices 120,132.85㎡ AMC
7 ~ 8F Conventions 13,424.98㎡ Ritz Carlton
B1 ~ 8F Department store, shopping mall 141,865.64㎡ Shinsegae, AMC
B1F, 1F Ubiquitous center,
digital media center,
aquarium,
corporate promotion center
9,632.79㎡ AMC
Total area 469,759.33㎡

Functions
Functions Facility Detail
Exchange Research & Business Advanced research & technology offices, such as digital & IT
Business Center Service offices (multi-national firms, preparation offices for entering Korea), SOHO offices, business incubation center
Convention Seminar room, large meeting room
Convergence PR New product exhibitions, special exhibitions, all-time exhibitions
Theme Ubiquitous, cutting-edge digital experience room, entertainment facility
Support Accommodation Hotel Accommodation for families of domestic and foreign visitors
Family Hotel Guest house for CEOs
Housing Apartment Digital apartments with a ubiquitous system
Consulting, Investment, Finance Law, accounting, patents, or investment companies
Commercial facility Department store, shopping mall, restaurants
Leisure Gallery, observation center, event hall, park


http://dmc.seoul.go.kr/eng/jsp/about...k/landmark.jsp
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Old May 30th, 2010, 09:39 AM   #312
korea2002
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Construction sites-Night-2010.5.24

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Old May 31st, 2010, 10:11 PM   #313
Nr. 2
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This tower re-uses the main design idea from Dubais One Park Avenue but sadly it's not as cool and perfectly organic as the original.
But at least something gets build, I guess Dubais project is dead.
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Old June 1st, 2010, 09:23 PM   #314
Aenelia
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Will this one doesn't move much neither, sadly...
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Old June 18th, 2010, 10:11 AM   #315
korea2002
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E-book of Sangam DMC-Seoul Lite Landmark Tower




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Old June 18th, 2010, 10:43 AM   #316
Eastern37
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best looking supertall, is this definitely getting built??
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Old June 18th, 2010, 10:55 AM   #317
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Originally Posted by Eastern37 View Post
best looking supertall, is this definitely getting built??
yeah... but,Foundation work's Period for Development doesn't decided..
due to sub-Contractor(Daerim)-Developer's Conflict(Dispute)...
Bridge PF-Loan(Project Financing work) won't start...

I think this is not good news,but Aspect of Development,this is only Obstacle and adversity..

Last edited by korea2002; June 18th, 2010 at 11:02 AM.
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Old June 18th, 2010, 10:57 AM   #318
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Bridge- Loan process cancelled-2010.6.16

대우건설이 상암 랜드마크 빌딩 건립 사업비 마련을 위해 추진하던 토지 중도금 반환 협약 대출이 무산됐다.




발주처인 서울시가 토지 중도금 반환 채권 형태의 신용보강을 거부했기 때문이다. 재무적 투자자(FI)는 토지중도금 연체로 인한 사업 차질을 우려해 유상증자를 제안하고 나섰다.




최근 대우건설과 사업 시행사인 서울라이트타워는 건설사 보증 부담을 덜기 위해 서울시의 신용보강이 들어간 토지 중도금 반환 채권 담보 대출을 추진했다. 건설 투자자(CI)들이 지급 보증으로 인한 우발채무 증가를 우려하자 대안으로 토지 협약 대출을 검토한 것이다.




토지 협약 대출은 발주처인 서울시로부터 토지 중도금 반환 채권을 양도받아 이를 담보로 자금을 조달하는 것이다. 서울라이트는 토지 협약 대출로 1300억원을 마련해 서울시에 토지중도금 3회분(3~5회차)을 납입하려 했다.




그러나 서울시는 투자자들이 자체 신용으로 토지중도금을 조달하는 것이 원칙이라며 신용보강을 거부했다. 시는 택지 매각과정에서 토지 중도금 반환 채권 양도가 향후 발주 사업에 선례가 될 것을 우려하고 있다.




재무적 투자자(FI)도 토지 협약 대출 방식의 자금 조달에 부담을 느끼고 있다. 향후 이벤트(채무불이행)가 발생해도 원금을 회수하기가 간단치 않기 때문이다. 토지 중도금을 반환 받기 위해서는 공사가 진행된 토지를 다시 원래대로 돌려놓아야 한다. 토지를 원 상태로 바꾸는데 드는 비용과 하도급 업체에 지불할 공사대금 등을 제외하고 나면 투자원금이 얼마 남지 않는다.




재무적 투자자(FI)는 우선 유상증자로 연내에 800억원을 마련해 토지중도금을 납입하자며 중재에 나섰다. 당장 급한 불을 먼저 끈 뒤 차후 자금이 더 필요할 때 상황에 맞춰 다시 조달 구조를 짜자는 것이다. 서울라이트는 이미 지난 5월 14일 3회차 토지중도금 납입기일을 넘기면서 400억원을 연체 중이다.




사업 시행사인 서울라이트타워주식회사와 대우건설 관계자는 “PF-Loan이 진행되지 않을 경우 차선으로 유상증자를 고려하고 있다”고 말했다.




대주단 관계자는 “서울시와 재무적 투자자도 최근 건설사들의 자금여력이 넉넉하지 않다는 것을 알고 있다”며 “자금조달 해법을 찾기 위해서는 서로 조금씩 양보해야 한다”고 밝혔다.




상암 디지털미디어시티(DMC) 랜드마크 빌딩 건립사업은 최근 2대 건설 투자자(CI)인 대림산업이 PF지급보증을 거부하면서 자금조달이 지연됐다. 대림산업은 우발채무 증가를 우려해 보증을 거부하고 있다.




출자자들은 이달 중순 이사회에서 브릿지론 구조와 대체 시공사 선정 문제 등을 논의할 계획이다.
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Old June 18th, 2010, 07:28 PM   #319
yangkhm
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It very huge and beautiful tower but when it will start constructing?
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Old June 19th, 2010, 01:48 AM   #320
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Originally Posted by yangkhm View Post
It very huge and beautiful tower but when it will start constructing?
Groundbreaking Ceremony was held in October 2009,but Construction will be started in October,2010.
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