daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Ростов-на-Дону

Ростов-на-Дону Ростовская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 7 votes, 5.00 average.
Old January 11th, 2014, 09:47 PM   #61
builder001
Инженер ООО "Югтехстрой"
 
builder001's Avatar
 
Join Date: Oct 2013
Location: Rostov-on-Don
Posts: 118
Likes (Received): 79

ЖК "АРГО"

Quote:
Originally Posted by Strong72 View Post
Я хотел узнать мнение форумчан по ЖК "Арго". В компании ЮгТехСтрой это первый самостоятельный проект - дома на Зорге финансировались ДГТУ.
А господин Гвенетадзе (единственный участник ООО) мало известен в строительной среде города.
Кто что думает - достроят или не достроят?
Да, первый самостоятельный проект как застройщика. Это вызывает сомнения в порядочности? Так же, как и "малая известность" господина Гвенетадзе в строительной среде города? Есть немало известных людей/компаний в городе, что отнюдь не является гарантом деловой порядочности.
ООО "Югтехстрой" - это не только г-н Гвенетадзе, но и его команда профессионалов. Построим, сдадим, и еще и сами там жить будем (многие из нас если еще не стали, то планируют стать дольщиками этого проекта). Продажи идут, ЖК интересен людям, а значит беспокоиться о финансировании на данный момент нет причин. Я считаю, потенциальный риск капиталовложений в данный проект ничуть не выше, чем в проекты "известных" компаний.
Для справки: Проект ДГТУ - ЖК "Современник", подряд строительства которого выполняли мы - был сдан в 2011. Другой проект ДГТУ - жилой дом по пр. Космонавтов, 25/1, подряд строительства которого выполняла известная в городе компания - был сдан только в 2013, хотя строительство началось раньше домов на Зорге. Конечно, это не означает, что та "известная" компания - ненадежная и непорядочная, я не знаю причин задержки строительства. Но факт имеет место.
Конечно же, я высказал свое мнение как сотрудник этой компании, если кому есть что сказать, будет интересно почитать.
builder001 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old January 13th, 2014, 05:51 PM   #62
Inkq
Registered User
 
Join Date: Jul 2013
Location: Rostov-on-Don
Posts: 23
Likes (Received): 11

Quote:
Originally Posted by builder001 View Post
Проект ДГТУ - ЖК "Современник"
Другой проект ДГТУ - жилой дом по пр. Космонавтов, 25/1
ДГТУ для разнообразия не планирует вернуться к обучению студентов каким-нибудь несложным наукам?
Бейсик вообще осатанел на строительстве.
Inkq no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2014, 06:18 PM   #63
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30439

И учат нормально, куча новых специальностей. А то, что сотрудников жильем обеспечивает - так молодец.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2014, 07:15 PM   #64
linoleym_01
Registered User
 
Join Date: Apr 2012
Posts: 1,558
Likes (Received): 2595

Quote:
Originally Posted by xfury View Post
И учат нормально, куча новых специальностей. А то, что сотрудников жильем обеспечивает - так молодец.
Ну да, новых специальностей "Менеджмент в экономических нанотехнологиях маркетинга" там навалом.
linoleym_01 no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2014, 07:36 PM   #65
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30439

Не преувеличивай, нормальный ВУЗ.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2014, 09:23 PM   #66
PYv
Registered User
 
PYv's Avatar
 
Join Date: Sep 2011
Location: Rostov-on-Don/Moscow
Posts: 789
Likes (Received): 353

То, что учиться там комфортно, легко и беспечно - это да, но направлений много ненужных.
PYv no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2014, 09:45 PM   #67
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30439

Quote:
Originally Posted by PYv View Post
То, что учиться там комфортно, легко и беспечно - это да, но направлений много ненужных.
Ну ДГТУ уже давно стал более обширным ВУЗом, а не просто техническим. Хотя конечно упор на технические науки. Очень хороший новый факультет медиатехнологий..
__________________
Ростов-на-Дону и область

Malgo_orel liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2014, 11:24 PM   #68
Kara1978
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 73
Likes (Received): 16

Quote:
Originally Posted by builder001 View Post
Да, первый самостоятельный проект как застройщика. Это вызывает сомнения в порядочности? Так же, как и "малая известность" господина Гвенетадзе в строительной среде города? Есть немало известных людей/компаний в городе, что отнюдь не является гарантом деловой порядочности.
ООО "Югтехстрой" - это не только г-н Гвенетадзе, но и его команда профессионалов. Построим, сдадим, и еще и сами там жить будем (многие из нас если еще не стали, то планируют стать дольщиками этого проекта). Продажи идут, ЖК интересен людям, а значит беспокоиться о финансировании на данный момент нет причин. Я считаю, потенциальный риск капиталовложений в данный проект ничуть не выше, чем в проекты "известных" компаний.
Для справки: Проект ДГТУ - ЖК "Современник", подряд строительства которого выполняли мы - был сдан в 2011. Другой проект ДГТУ - жилой дом по пр. Космонавтов, 25/1, подряд строительства которого выполняла известная в городе компания - был сдан только в 2013, хотя строительство началось раньше домов на Зорге. Конечно, это не означает, что та "известная" компания - ненадежная и непорядочная, я не знаю причин задержки строительства. Но факт имеет место.
Конечно же, я высказал свое мнение как сотрудник этой компании, если кому есть что сказать, будет интересно почитать.
Ребята... да нормальный застройщик, не парьтесь. Более того, смотрите, здесь Заказчик - Застройщик - Ген.подрядчик - это одно юр. лицо, т.е. никто не будет тянуть одеяло на себя, выкручивать руки затягивать со сроками, как это делается, когда в вышеперечисленном трио все разные юр. лица (и каждое их них преследуюет свои интересы), более того, земля в собственности (и уже в залоге, как и строящийся дом) , а не в аренде, как у многих, это уже о многом говорит, т.е. юр. лицо будет заинтересовано быстрее достроить и сдать. Более того, сделка проходит в рамках фз-214 о долевом строительстве. Договор ДУ составлен без подводных камней, в отличие от иных подобных компаний, грамотные юристы смотрели, поверьте. Да, что там, далеко ходить рядом Единство строит, там везде ЖСК, и оно не защищено ФЗ-214. Возьмите Кашискую, там Комстрой строит. Один дом построило ООО "Комстрой №1", второй дом строит ООО "Комстрой №2" , третий дом ООО "Комстрой №3", пока №2 и №3 строят первое юр. лицо ООО "Комстрой №1" делают банкротом и все!!! все концы в воду..., и нет у вас ни какой гарантии пятилетней от застройщика согласно жилищному кодексу. Так что мотайте на ус... Я сам дольщик в этом доме, купил 1-к, и если бы были еще деньги, взял бы еще одну квартиру. Дом будет элитный в хорошем цвете и будет очень ярко выделятся на фоне остальных "землянок" в этом районе.
__________________

builder001 liked this post
Kara1978 no está en línea   Reply With Quote
Old January 13th, 2014, 11:36 PM   #69
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30439

Ну с местом конечно прогадали, нельзя такое строить так глубоко внутри застройки.

Что касается Единства, то они так лавно строят. Впрочем застройщик они надежный тоже.
__________________
Ростов-на-Дону и область

VladiLaslo liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old January 14th, 2014, 09:03 AM   #70
Kara1978
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 73
Likes (Received): 16

Quote:
Originally Posted by xfury View Post
Ну с местом конечно прогадали, нельзя такое строить так глубоко внутри застройки.
.
За то шума не будет от дороги со стороны Стачек и Малиновского.
Kara1978 no está en línea   Reply With Quote
Old January 14th, 2014, 09:41 AM   #71
Kara1978
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 73
Likes (Received): 16

Quote:
Originally Posted by xfury View Post
Что касается Единства, то они так лавно строят. Впрочем застройщик они надежный тоже.
То что надежный я бы так сходу не говорил, ВАНТ так же надежный был до поры до времени... ЖСК - это жилищно-строительный кооператив, с паевыми взносами, не дай бог, что в стране случится (нефть упадет) или опять кризис, будете свои паевые взносы по кирпичикам и железобетонным конструкциям собирать, а Единство при этом будет в шоколаде. Так что риски они везде присутствуют, только в разной форме и количестве. Не даром сейчас ВВП подписал новый закон, который обяжет всех застройщиков страховать свои строительные пятна целиком согласно проектной стоимости объекта, указанной в проектной декларации, т.е. стоит, например, пострить дом 1 млрд. рублей, будет добры застраховать на эту сумму весь объект, конечно из-за это выростит цена кв. метра в новых строительных пятнах и застройщики со временем, увеличивая цену за кв. метр, переложат эти расходы на плечи дольщиков. Так что ждем повышения цен в новом году друзья...

Last edited by Kara1978; January 14th, 2014 at 10:22 AM.
Kara1978 no está en línea   Reply With Quote
Old January 14th, 2014, 09:49 AM   #72
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30439

Тьфу-тьфу, но Единство даже в кризис нормлаьно строли свою Усадьбу, по тому же принципу. ВАНТ - это нечто иное все же.

Впрочем оффтопим мы уже.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old January 14th, 2014, 10:38 AM   #73
Kara1978
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 73
Likes (Received): 16

Quote:
Originally Posted by xfury View Post
Тьфу-тьфу, но Единство даже в кризис нормлаьно строли свою Усадьбу, по тому же принципу. ВАНТ - это нечто иное все же.

Впрочем оффтопим мы уже.
Принцип у них один - себя обезопасить, а все риски переложить на дольщиков. И в случае наступления Margin call поверьте Единство не будет думать о ВАСЕ с ПЕТЕЙ, купивших у них квартиру. Если конечно эти Васи и Пети не входят в состав учредителей концерна
Kara1978 no está en línea   Reply With Quote
Old January 14th, 2014, 10:42 AM   #74
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,226
Likes (Received): 30439

О, сколько случаев, когда даже по 214-ФЗ люди не оплучали не жилье, не каких либо конпенсаций. Так что это тоже не выход на самом деле.
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old January 14th, 2014, 12:52 PM   #75
Strong72
Strong
 
Join Date: Dec 2013
Location: Rostov, Moscow, Krasnodar
Posts: 652
Likes (Received): 408

То что в Единстве предлагают "кривую" схему ЖСК при коммерческом строительстве жилья - это тема для прокуратуры, которая вечно спит.

А 214-й закон действительно от банкротства застройщика дольщика не спасает. Хотя, конечно, это лучше чем ЖСК.

Недавно заходил на сайт ЖК "Новое Домодедово" -посмотрел копии размещенных протоколов: члены ЖСК на совместном собрании с печально известным застройщиком СУ-155 , выносят решения: довнести столько денег, поставить второй башенный кран, и проч.
Strong72 no está en línea   Reply With Quote
Old January 14th, 2014, 03:40 PM   #76
VladiLaslo
Registered User
 
VladiLaslo's Avatar
 
Join Date: May 2012
Location: Rostov-on-Don
Posts: 3,208
Likes (Received): 32572

Quote:
Originally Posted by Kara1978 View Post
За то шума не будет от дороги со стороны Стачек и Малиновского.
Стачка одна была
__________________

like_a_grimm liked this post
VladiLaslo no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2014, 01:02 AM   #77
Kara1978
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 73
Likes (Received): 16

Quote:
Originally Posted by xfury View Post
О, сколько случаев, когда даже по 214-ФЗ люди не оплучали не жилье, не каких либо конпенсаций. Так что это тоже не выход на самом деле.
Вот поэтому всеми нами "любимый" президент и подписал закон о полном страховании объекта строительства Застройщиком.

За растрату денег дольщиков введут уголовную ответственность.
Общество взаимного страхования застройщиков станет одним из главных барьеров на пути появления обманутых дольщиков в России, и не последним.
Депутат Госдумы от "Единой России" Александр Хинштейн предлагает ввести уголовную ответственность для застройщиков за нецелевое использование средств дольщиков. Об этом он заявил сегодня в Москве на пресс-конференции, посвященной началу работе Общества взаимного страхования застройщиков (ОВСЗ).

Как заявил А.Хинштейн порталу "РБК-Недвижимость" после конференции, законопроект уже готов, сейчас он находится на согласовании и, скорее всего, до конца года его внесут на обсуждение в Госдуму.

Напомним, что с 1 января 2014г. вступил в силу закон о взаимном страховании ответственности застройщиков, согласно которому девелопер не может привлекать средства граждан, не застраховав свою ответственность перед ними одним из трех способов: посредством банковской гарантии, коммерческого страхования или вступления в ОВС.
Говоря о создании ОВСЗ, А.Хинштейна отметил, что оно станет одним из главных барьеров на пути появления обманутых дольщиков в России, и не последним. Также планируется введение закона о рекламе объектов недвижимости, который не позволит привлекать покупателей на объекты, для которых не готовы все разрешительные документы.

По его словам, работа по решению проблем с обманутыми дольщиками идет давно, в том числе на законодательном уровне. Депутат напомнил, что недавно Минрегион утвердил критерии, которые определяют, кто является обманутым дольщиком и какие объекты недвижимости подпадают под страхование.

Last edited by Kara1978; January 22nd, 2014 at 11:18 PM.
Kara1978 no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2014, 11:27 PM   #78
Malgo_orel
Ростовчанин
 
Malgo_orel's Avatar
 
Join Date: Oct 2010
Location: Ростов-на-Дону
Posts: 3,075
Likes (Received): 216

Quote:
Originally Posted by Inkq View Post
ДГТУ для разнообразия не планирует вернуться к обучению студентов каким-нибудь несложным наукам?
Бейсик вообще осатанел на строительстве.
Каждый год открываются новые направления, на многих (не говорю про все, потому что не знаю) направлениях есть качественное оборудование для практики. Старые корпуса реконструируются впервые с хрен знает каких времён, новые строятся. Да, университет не готовит научных сотрудников, как ЮФУ, но здесь появляются реальные кадры, как технические так и в последнее время гуманитарные.
Malgo_orel no está en línea   Reply With Quote
Old January 24th, 2014, 01:33 PM   #79
builder001
Инженер ООО "Югтехстрой"
 
builder001's Avatar
 
Join Date: Oct 2013
Location: Rostov-on-Don
Posts: 118
Likes (Received): 79

Жилой комплекс "АРГО"

12 января
__________________

Broomberg, Medoed, canibus, stesus85 liked this post

Last edited by builder001; January 24th, 2014 at 01:41 PM.
builder001 no está en línea   Reply With Quote
Old January 24th, 2014, 03:28 PM   #80
canibus
BANNED
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 12,902
Likes (Received): 5936

Спасибо за апдейт, товарищ застройщик

Подскажите, а вы уверены, что управитесь до конца 2015 - судя по фотам, размер дома невъеменный, так еще и 25 этажей...
canibus no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 05:09 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu