search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 6 votes, 5.00 average.
Old August 14th, 2013, 02:08 PM   #1
Dar-io
Overseer
 
Dar-io's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ингерманландия
Posts: 621
Likes (Received): 111

Post ГАТЧИНА | ЖК «IQ Гатчина» | строится



В Гатчине скоро начинается первая после 20-летнего перерыва комплексная застройка территории. Пустыри вокруг МУП «Водоканал» превратятся в скандинавский городок, застройку поведет один из благонадёжных подрядчиков «Ленстройтрест», уже отметившийся в Гатчине проектом «Традиция».
С сайта застройщика 6543210.ru:
О проекте в г.Гатчина:



То, чего так не хватает нашему глазу в северных широтах – это красок. То, чего нам не хватает в мегаполисе – это простора и красоты. Все это воплощено в дизайне нового микрорайона. Яркий, гармоничный, изысканный и современный проект, наполненный жизнью и эмоциями. Он гармонично дополняет свинцовое небо, играет в солнечных лучах и отражает блеск морозного утра. Он гармоничен здесь и сейчас. Активный фасад, встроенные помещения являются продолжением прогулочной зоны – никаких лестниц и бесчисленных соляриев. Только красивые, европейские, продуманные и удобные зоны.

Квартал создается по принципу небольшого европейского городка. В центре квартала – площадь, на которой будут располагаться элементы развлекательной и торговой инфраструктуры. К площади ведут пешеходные и торговые улицы. Предусмотрены карманные парки вдоль
торговой улицы.




Мы не хотим, чтобы наш дом был ультрамодным сейчас, но забытым и потерявшим архитектурную актуальность через несколько лет. Новый проект – это жемчужина и украшение, которой нипочем законодательные и иные изменения. Проект, созданный для человека, затрагивающий в нем самое сокровенное, не потеряет актуальности никогда.

Новый проект воплощает в себе все самое лучшее и современное, что есть в жилой архитектуре:
Оригинальные, яркие и современные фасады зданий, которые призваны стать новым «лицом» Гатчины;
Нестандартные планировки и продуманная функциональность квартир;
Тематическое ландшафтное оформление дворов и мест отдыха с помощью малых архитектурных форм и декоративной подсветки;
Уникальное месторасположение – квартал начинается в створе улицы Чехова и Пушкинского шоссе и заканчивается у перекрестка трех дорог на въезде в Гатчину;
Разработка градостроительной и архитектурной концепции квартала от ведущей скандинавской архитектурной мастерской Tovatt Architects & Planners;
Использование новейших финских технологий строительства и современных материалов, произведенных на модернизированном Гатчинском ГССК;
Продуманная логистика движения для автомобилей, велосипедистов и пешеходов;
Удобные зоны отдыха и детские площадки, расположенные в закрытых от сквозного движения дворах;
Пешая доступность магазинов и кафе, почтовых и банковских отделений.



Общая жилая площадь: около 140 000кв.м.;

Высотность: 6-12 этажей;

Встроенные коммерческие помещения: 2 000 кв.м.;

Полузаглубленные паркинги: 661 м/место;

2 детских сада по 140 мест каждый;

Школа на 600 мест;

Планировки: квартиры-студии, 1-2-3-комнатные квартиры и 4-комнатные двухуровневые апартаменты.


Условия жизни в новом Гатчинском квартале – это не просто набор опций. Это интересное окружение и легкая атмосфера. Гармония пространства и мелодия архитектуры. Это европейский образ жизни в старинном предместье Санкт-Петербурга.

Инфраструктура:




Новый микрорайон будет строиться в г. Гатчине, в пригороде Санкт-Петербурга. Общая площадь участка проектирования составляет 19.2га. С северо-запада территория ограничена Пушкинским шоссе, переходящим в Проспект 25-го Октября, за которыми расположен квартал с жилой застройкой и перекресток 3-х дорог: Красносельского шоссе, Ленинградского шоссе и Пушкинского шоссе, что является въездом в г. Гатчина. Экологическая ситуация в районе – одна из лучших в Ленинградской области. Здесь раньше наступает весна, здесь теплее, чем в городе в среднем на 4 градуса.

В Гатчине будет построено 138000 кв.м жилья нового качества, 5000 кв.м. встроенных помещений, одна школа на 600 мест, два детских сада на 140 мест каждый, и торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв.м. Предусмотрены полуподземные паркинги и открытые гостевые парковки. Этажность: 6-12 этажей.

Здесь много места и света, здесь есть пространство для каждого момента Жизни. Здесь будет все для того, чтобы мы могли сказать: «Мы строим дома для людей и Жизни». Даже слово «комфорт» не передает истинной картины. Здесь будет квартал, превосходящий современное представление о комфорте и архитектуре.



По информации, полученной из «Ленстройтреста», строительство планируют начать в январе 2014. Официального названия проект пока не имеет.

Last edited by Dar-io; September 16th, 2013 at 01:47 PM. Reason: добавлено лого
Dar-io no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old August 14th, 2013, 04:55 PM   #2
Dar-io
Overseer
 
Dar-io's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ингерманландия
Posts: 621
Likes (Received): 111

Вот генплан застройки:
Dar-io no está en línea   Reply With Quote
Old August 17th, 2013, 02:35 AM   #3
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,395
Likes (Received): 1494

Ну "Ленстройтресту" там сам бог строить велел. Собственное ГДСК под боком. С властями у них всегда вась-вась.
Quote:
Даже слово «комфорт» не передает истинной картины. Здесь будет квартал, превосходящий современное представление о комфорте и архитектуре
.

Ну тут мы посмеёмся, но в принципе, кому ж тут строить, как не им?
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old August 27th, 2013, 10:52 AM   #4
Dar-io
Overseer
 
Dar-io's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ингерманландия
Posts: 621
Likes (Received): 111

По новой информации, строить могут начать уже в октябре. Приглядываю точки для съёмки.
Dar-io no está en línea   Reply With Quote
Old September 13th, 2013, 04:27 PM   #5
Dar-io
Overseer
 
Dar-io's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ингерманландия
Posts: 621
Likes (Received): 111

Квартал обрёл наконец-то официальное название - IQ Гатчина, девиз - "город будущего". Скоро увидим, какое нас ждёт будущее...
Кстати, прошу поправить компетентных лиц шапку ветки.
Dar-io no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2013, 11:43 AM   #6
Dar-io
Overseer
 
Dar-io's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ингерманландия
Posts: 621
Likes (Received): 111

Снимки местности с хороших точек





На месте лужи как раз будут школа и детский сад.
Dar-io no está en línea   Reply With Quote
Old September 14th, 2013, 06:03 PM   #7
Dar-io
Overseer
 
Dar-io's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ингерманландия
Posts: 621
Likes (Received): 111

Перевёл статью с сайта планировщиков - www.tovatt.com, посвящённую настоящему проекту.
Гатчина - средних размеров исторический город с имперским прошлым недалеко от СПб. Здесь, Tovatt Architects & Planners получили заказ разработать генплан и всестороннюю концепцию проекта, от инфраструктуры и ландшафтного дизайна до планировок квартир для местного застройщика ЛСТ Гатчина. Наш проект обращается к двум главным проблемам.
Первая - разработать генплан, который интегрирует новые здания в существующее - и отчасти неряшливое - окружение. Цель - улучшение района в целом.
Планировка городской среды представляет собой фирменную конструкцию - сеть улиц на периферии плюс зеленые и общественные зоны для социальных нужд во внутренних частях. Новое и старое сольётся в неразрывном, выразительном целом.
Вторая проблема - выработка стратегии, которая смогла бы совместить методы строительства клиента, использующего готовые бетонные панели с местной фабрики с сильным чувством индивидуальности. Общийи стройматериал обеспечивает каркас всего района. В то же время уникальные его вариации обеспечивают индивидуальность и характер каждого отдельного квартала.
Наш Гатчинский проект недавно получил разрешение на планирование (лето 2013), а следующий этап дизайна начнется осенью.
Dar-io no está en línea   Reply With Quote
Old October 19th, 2013, 01:28 PM   #8
Dar-io
Overseer
 
Dar-io's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ингерманландия
Posts: 621
Likes (Received): 111

Бронирование открыто, но информации по планировкам и более подробному генплану на сайте не появилось, всё те же концептуальные картинки.
Dar-io no está en línea   Reply With Quote
Old October 19th, 2013, 02:14 PM   #9
Dar-io
Overseer
 
Dar-io's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ингерманландия
Posts: 621
Likes (Received): 111

А! Вот нашёл в контакте генплан (тёмно-розовая первая очередь, как мы видим, там и первый детсад).


Планировка первого корпуса (возле Метрики).

отсюда вот

Last edited by Dar-io; October 19th, 2013 at 02:37 PM.
Dar-io no está en línea   Reply With Quote
Old October 19th, 2013, 02:23 PM   #10
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,735

Неплохо, неплохо.

з.ы. ссылку всё-таки обязательно надо давать на источник.
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 27th, 2013, 03:11 PM   #11
Dar-io
Overseer
 
Dar-io's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ингерманландия
Posts: 621
Likes (Received): 111

Отчет об экскурсии на место строительства первой очереди
Такая вот "деревня Сычи" Собачка, кстати, присутствует.











Вид в сторону Питера


Dar-io no está en línea   Reply With Quote
Old November 15th, 2013, 09:34 AM   #12
Dar-io
Overseer
 
Dar-io's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ингерманландия
Posts: 621
Likes (Received): 111

Планировка корпуса, в котором идёт бронирование (ближний к Метрике, то есть самый северный (см. план в посте №2)).
Dar-io no está en línea   Reply With Quote
Old November 23rd, 2013, 08:42 AM   #13
Dar-io
Overseer
 
Dar-io's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ингерманландия
Posts: 621
Likes (Received): 111

Есть разрешение на строительство источник группа в контакте
Dar-io no está en línea   Reply With Quote
Old November 27th, 2013, 09:08 AM   #14
Гатчина
47s.ru
 
Гатчина's Avatar
 
Join Date: Nov 2013
Location: Гатчина
Posts: 2
Likes (Received): 0

Пректная декларация.
http://www.6543210.ru/kvartiry-v-nov...as=N&item=1919
Неплохой микрорайон получится.
Гатчина no está en línea   Reply With Quote
Old November 27th, 2013, 04:17 PM   #15
Dar-io
Overseer
 
Dar-io's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ингерманландия
Posts: 621
Likes (Received): 111

Теперь ждём конкретики - синего заборчика для начала...
Dar-io no está en línea   Reply With Quote
Old December 2nd, 2013, 04:39 AM   #16
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,735

Quote:
02.12.2013

"Ленстройтрест", входящий в производственное объединение "Ленстройматериалы", получил разрешение на строительство первой очереди жилого квартала в Гатчине, в рамках которого планируется возвести 200 тыс. кв. м. Общий объем инвестиций в проект "IQ Гатчина" составляет 8,5 млрд рублей.

Как сообщили в пресс-службе застройщика, первая очередь комплекса "IQ Гатчина" предполагает строительство двух шести- и одиннадцатиэтажных корпусов общей площадью 68 тыс. кв. м, паркинга на 248 машиномест, а также коммерческих помещений.
Всего проект предполагает возведение трех очередей на территории площадью 19,2 га. В рамках жилого комплекса будет построена школа на 600 мест и два детских сада по 140 мест каждый. Жилой комплекс планируется поэтапно построить до конца 2019 года.
По предварительным подсчетам, в "IQ Гатчина" поселятся 1560 человек.
КоммерсантЪ
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 2nd, 2013, 08:46 AM   #17
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,325
Likes (Received): 23912

для Гатчины конечно 200 тыс м2 это мегаобъем,как для Питера 10 млн м2.
Было бы похоже на рендеры,было бы счастье!
flatron no está en línea   Reply With Quote
Old December 15th, 2013, 10:42 AM   #18
Dar-io
Overseer
 
Dar-io's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ингерманландия
Posts: 621
Likes (Received): 111

на месте первой очереди расчищена территория, убраны растительность и домики. Можно менять статус.
Dar-io no está en línea   Reply With Quote
Old December 21st, 2013, 12:03 PM   #19
Dar-io
Overseer
 
Dar-io's Avatar
 
Join Date: Jul 2010
Location: Ингерманландия
Posts: 621
Likes (Received): 111

Начали
Dar-io no está en línea   Reply With Quote
Old December 23rd, 2013, 02:08 PM   #20
Tsar78
Registered User
 
Join Date: Nov 2011
Posts: 8
Likes (Received): 0

Смотрю я на все это "художество" и у меня не возникает ни малейшего желания жить там, т.к. жить в Гатчине т.е. терпеть неудобства такие как дальняя дорога до метро, пробки на узком Киевском шоссе, плохое мед.обслуживание, огромные очереди в дет.сады и не иметь в пешей доступности парков, дворцов, Церквей, да той же пешеходной Соборной улицы. Я жил на въезде ближе к Чехова и могу сказать, что район по экологии "так себе" зелени мало. А там где они строят вообще полтора куста, периодически пахнет свалкой, школ нет, сад один. Будущие дома возле Метрики-одни минусы до центра далеко, вокруг полный бардак ни тротуаров,ни освещения, ни остановок, а под окнами будет Пушкинское шоссе, чуть далее Ленинградское и ул.Чехова по которой едут фуры из промзоны, в километре Киевское шоссе-ужас! А ценник на квартиры сопоставим с готовым жильем, по-моему перспективы продаж и реализации проекта - туманны.
Tsar78 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 09:32 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu