daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 25 votes, 5.00 average.
Old October 11th, 2011, 03:43 PM   #1
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

ЖК «Самоцветы» | строится

Отрывочек из интервью от 11.10.2011 с руководителем «ЛенСпецСМУ» В. Заренковым:
Quote:
- Какие объекты планируется ввести в ближайшее время?

- В ближайшее время мы будем запускать 6 новых объектов.
...
Кроме того, мы выкупили территорию, на которой находится завод имени Калинина недалеко от «Василеостровской», там будет комплекс на 165 тыс. кв. м. На всех этих объектах мы начинаем работать в этом году.
На сколько я понимаю это по обе стороны Уральской улицы, начиная от наб. Смоленки. Не хилый такой объект.
Помнится, про данную территорию много разных картинок (не скажу "проектов") делала мастерская Цехомского. Может и какой то из их проектов возьмут...


Сайт проекта

веб-камера

Last edited by xerx; September 5th, 2014 at 03:08 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 26th, 2013, 03:39 PM   #2
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Quote:
24.09.2013

Компания «ЛенСпецСМУ», входящая в холдинг «Эталон», приступает к реализации еще одного жилого комплекса - «Самоцветы». К 2016 году застройщик намерен освоить около 9 га бывшей территории завода имени Калинина на Уральской улице Васильевского острова. Между улицей Одоевского и набережной реки Смоленки появится около 160 тыс. кв. м жилья для 4,5 тысячи человек. Еще один дом по соседству на 620 жителей возведет Prosto Petro Group. Впрочем, сами василеостровцы уже окрестили проект новыми "дворами-колодцами".

Два застройщика — «Мастерком», аффилированный с холдингом «Эталон», и «Петротрейд» намерены освоить территорию квартала между набережной реки Смоленки, улицей Одоевского, Уральской улицей и границей Смоленского лютеранского кладбища. Сегодня проект планировки и межевания квартала, разработанный «НТЦ Северо-Запад проект», был представлен на общественных слушаниях в администрации Василеостровского района.
Больший участок — площадью около 9 га будет осваивать компания «Мастерком», по данным «Спарк», аффилированная с «ЛенСпецСМУ». Факт будущей реализации проекта подтвердили и в самом «Эталоне». Комплекс займет территорию за бизнес-центром «Смоленский» на Уральской, 4, вплоть до территории фабрики «Рот-фронт». Это будет уже восьмой жилищный проект холдинга в Петербурге, строительство которого либо начато, либо анонсировано на данный момент.
«Самоцветы» планируется возводить в 2014-2016 годах, рассказал представитель «Мастеркома». Комплекс получил такое название из-за разноцветных фасадов, которые разработала компания «Урбис-СПб» бывшего главного архитектора Петербурга Олега Харченко. Четыре десятиэтажных здания, которые войдут в ЖК, будут достигать 33 метров. Высота фронтальной застройки по карнизу составит 28 метров. На первых этажах «Самоцветов» появится около 20 тысяч кв. м встроенных помещений, в подземном этаже — паркинг площадью 72 тыс. кв. м. Также за бизнес-центром «Смоленский» появится детский сад на 190 мест, рассказал представитель «НТЦ Северо-Запад проект» Андрей Маревский. А вот родителям более 500 школьников, которые по нормативам должны проживать в комплексе, придется возить своих детей в близлежащие районы.

Как рассказали в «Мастеркоме», территорию компания приобрела в 2011 году на торгах Росимущества. Ранее ее арендатором являлся завод имени Калинина — производитель изделий, входящих в системы высокоточного наведения боеприпасов и управления военной техникой, на 100 % принадлежащий государству. С частью своих активов завод был вынужден расстаться из-за задолженности Петро-аэро-банку. Сумму сделки по приобретению земли, как и общий объем инвестиций в проект, застройщик не раскрывает. Вложения только в возведение жилых домов составят 13,6 млрд рублей, оценивает генеральный директор Knight Frank Spb Николай Пашков. Продажи жилья в комплексе могут стартовать со стоимостью в 80 тысяч рублей за кв. м, добавляет эксперт. Также застройщику придется расчистить территорию от бывших производственных корпусов и, наверняка, - рекультивировать землю. Как заявил Андрей Маревский, на участке, попавшем под застройку, нет ни зданий-памятников, ни исторических корпусов. Единственные объекты культурного наследия на территории квартала - комплекс построек механического завода Р. Круга, находятся на набережной Смоленки, 19-21, ближе к Лютеранскому кладбищу.

Дом с буренками
Второй участок, площадью 1,2 га, расположенный на противоположном краю квартала, на Одоевского, 10А, готовится застроить ООО «Петротрейд». Эта компания входит в Prosto Petro Group — производителя молока «Буренка» и какао «Тикли», и специализируется на оптовой торговле молочными продуктами. «Петротрейд» приобрел расположенное на участке здание заводской медико-санитарной части в 2009 году. Продавцом выступило ООО «Энергострой», в свою очередь, выкупившее здание у Росимущества.
Согласно проекту, на месте трехэтажного здания, выстроенного в 1940-1950-х годах в стиле сталинского неоклассицизма, должен будет появиться жилой дом общей площадью 48,5 тыс. кв. м и высотой до 33 метров. В нем смогут поселиться 620 человек. На нижнем этаже также появятся 2,8 тысячи «квадратов» встроенных помещений. А в цоколе — 187 машино-мест. Правда, право собственности компании на участок в судах оспаривают Росимущество, в чьей собственности на участке остался фундамент под литерой «В», и производственно-строительная фирма «Китежстрой», арендовавшая еще в 2005 году около половины участка у завода имени Калинина. Землю «Китежстрой» использует как парковку для собственного транспорта и сквер.
Есть свои планы на участок и у местной администрации. «В прошлом году мы испрашивали информацию о возможности выкупа участка на Одоевского, 10, в городскую собственность, под социальные нужды района, однако получили отказ», - рассказал на слушаниях руководитель отдела строительства и землепользования Василеостровской администрации Сергей Кузнецов. По его словам, если арбитражный суд вернет участок в федеральную собственность, город мог бы организовать в здании бывшей санчасти детский сад или поликлинику.
Такое развитие событий поддерживают и жители. Один из жильцов соседнего дома на Одоевского, 12, заявил о начавшемся сборе подписей против сноса здания санчасти и вырубки аллеи, выросшей за домом на Одоевского. По его словам, жители уже обратились с заявлением в прокуратуру с просьбой проверить законность реализации проекта. Архитектурное решение застройки «ЛенСпецСМУ» участникам слушаний также не понравилось. Закрытые со всех сторон внутренние пространства они прозвали новыми «дворами-колодцами» и предложили разработчикам концепции застройки ее скорректировать и вновь вынести на общественные слушания. Впрочем, на это заказчик пойдет вряд ли. Архитектурные концепции по закону необязательно выносить на обсуждение жителей.
фонтанка.ру







__________________

Dmitriy, Кaктус, ENJINEER liked this post

Last edited by xerx; June 28th, 2014 at 10:55 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 27th, 2013, 12:03 AM   #3
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,910
Likes (Received): 55489

Quote:
Etalon Group приступила к реализации проекта застройки территории завода им. Калинина на Васильевском острове, который потребует не менее 10 млрд рублей инвестиций

В администрации Василеостровского района прошли общественные слушания по проекту застройки бывшей заводской территории на Уральской ул., 4. Подробности своего проекта представил строительный холдинг "Эталон–ЛенСпецСМУ" Вячеслава Заренкова.
На участке 8,41 га девелопер построит 189,1 тыс. м2 недвижимости. В комплексе запроектировано 2028 квартир, основная часть которых одно– и двухкомнатные.
dp.ru
__________________

Zaz965 liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old September 27th, 2013, 07:27 PM   #4
Кaктус
... cactuspb
 
Кaктус's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: St. Petersburg
Posts: 2,006

Урра, членение фасадов!
Но архитектурно днище какое-то...
__________________
3D-моделирование, визуализация, рендер объектов транспортной инфраструктуры, ПГС. Разработка проектных решений. Профиль на fl.ru
Кaктус no está en línea   Reply With Quote
Old September 30th, 2013, 02:04 PM   #5
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,817
Likes (Received): 12600

Какие-то плоские фасады.
Возможно опять панельные дома.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 11th, 2013, 01:41 PM   #6
papengul
Registered User
 
Join Date: Jul 2012
Posts: 11
Likes (Received): 9

Панорама строительной площадки двух недельной давности.
На настоящий момент уже работает один кран. Второй монтируют.
Фотка из окна соседнего дома, с моби



Постараюсь обновить фото на следующей неделе
__________________

xerx, Dmitriy, Ritmo-F liked this post
papengul no está en línea   Reply With Quote
Old October 11th, 2013, 04:05 PM   #7
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Спасибо. Заодно постарайся выкладывать их человеческого размера (скажем 1024х768), если панорама, то высота фотки в пределах 800рх.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2013, 05:20 PM   #8
papengul
Registered User
 
Join Date: Jul 2012
Posts: 11
Likes (Received): 9

Стройка по состоянию на 17 октября
__________________

xerx, shiz00 liked this post
papengul no está en línea   Reply With Quote
Old April 2nd, 2014, 12:22 PM   #9
papengul
Registered User
 
Join Date: Jul 2012
Posts: 11
Likes (Received): 9

Состояние стройки на 2 апреля







__________________

xerx, Ritmo-F, ENJINEER, Dmitriy liked this post
papengul no está en línea   Reply With Quote
Old April 2nd, 2014, 12:59 PM   #10
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Хорошо продвинулись! На какой-то из панорам с воздуха в большом количестве у нас тут последнее время появляющихся, видел краешек -что уже несколько этажей из-под земли торчат, но что вот так богато - не ожидал.

Спасибо, жаль редко фотки постишь...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 2nd, 2014, 08:07 PM   #11
xtonyx
Registered User
 
Join Date: May 2013
Posts: 11
Likes (Received): 19

http://exdesign.ru/projects/cam-samotsvety/
__________________

Dmitriy, xerx liked this post
xtonyx no está en línea   Reply With Quote
Old April 4th, 2014, 03:52 PM   #12
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Занесло меня туда вчера. Причём как раз перед тем, как снег пошёл. Но несколько кадров "с земли" сделать я успел.

Вначале панорамка (довольно криво склеившаяся):

кликабельна





Стройка конечно уже сейчас здоровенная, а ведь будет значительно крупнее. Я так понимаю сейчас активно строится один корпус и в самом начале находится строительство второго корпуса. А есть ещё как минимум два.
__________________

Dmitriy, Ritmo-F, mihail.spb liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old May 6th, 2014, 07:59 PM   #13
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,790
Likes (Received): 10395

4 мая





__________________

Dmitriy, Ritmo-F, xerx liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote
Old June 28th, 2014, 10:42 PM   #14
glad
Registered User
 
Join Date: Apr 2008
Posts: 57,389
Likes (Received): 73429

В феврале снимал,набережная реки Смоленки.



P.S.Что строят? Кто подскажет?
__________________

Zaz965 liked this post
glad no está en línea   Reply With Quote
Old June 28th, 2014, 10:56 PM   #15
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Ну собственно вот и ответ.
__________________

glad liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old July 22nd, 2014, 09:51 AM   #16
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,790
Likes (Received): 10395

Quote:
В Петербурге начинается строительство ЖК «Самоцветы»

Госстройнадзор Петербурга выдал ЗАО «ССМО "ЛенСпецСМУ"» разрешение на строительство жилого комплекса «Самоцветы» по адресу: Уральская ул., участок 41 (на месте дома 4, литера Е).

Согласно проектной декларации, в 11-этажном 13-секционном жилом доме запланировано 626 квартир общей площадью 42 тыс. кв. м и подземный паркинг площадью 9 тыс. кв. м. Окончание строительства намечено на III квартал 2015 года.
Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/news/2014/07/21/183107.html
giper no está en línea   Reply With Quote
Old July 22nd, 2014, 01:22 PM   #17
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Люблю "Эталон" - ни одной стройки (по крайней мере за последние пару лет) где к моменту выдачи разрешения на строительство был бы пустырь не обнесённый забором...


з.ы. жаль, papengul нас не часто фотками балует.

Last edited by xerx; July 28th, 2014 at 01:26 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2014, 01:29 PM   #18
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,909

Quote:
28.07.2014

Холдинг «Эталон» получил разрешение на строительство первого корпуса жилого комплекса «Самоцветы». Всего проект предусматривает возведение четырех домов класса «комфорт+» общей площадью более 200 000 кв. м.

«Самоцветы» появятся на бывшей территории завода имени Калинина на Васильевском острове. Работы развернутся на участке более 8 га (Уральская ул., 4). В начале 2017 года здесь завершится строительство четырех кирпично-монолитных корпусов с навесными вентилируемыми фасадами. Высота зданий — до 11 этажей. Всего запланировано 2015 квартир. Около 44% из них — однокомнатные, хотя в квартирографии есть весь набор: от студий до четырехкомнатных вариантов. Предусмотрен и детский сад площадью 4800 кв.м на 190 воспитанников. Генподрядчик — ЗАО «Новатор» (входит в холдинг «Эталон»).
Территория полностью подготовлена к строительству. Правда, с началом работ застройщик поторопился и был за это оштрафован. Сегодня получено разрешение на возведение первого корпуса. Это 11‑этажное здание из 12 секций, в котором разместятся 626 квартир общей площадью 42 000 кв. м. Площадь студий составит 34–42 кв.м, «единичек» — 37,6–58 метров, «двушек» — 59–86 кв.м, «трешек» — от 85,3 до 129,4 кв.м, четырехкомнатных — 113–126,5 кв. м.
Продажи квартир в этом корпусе начнутся в первой половине августа. С гражданами будут заключать договоры долевого участия по 214‑ФЗ. Ответственность застройщика застрахует страховая компания (ее название пока не раскрывается). Предусмотрены также встроенные помещения — почти 5000 кв.м, подземный паркинг и встроенно-пристроенная автостоянка, в которой часть мест будет механизирована. По совокупности парковки смогут вместить 581 автомобиль. Площадь участка под первой очередью комплекса — около 1,5 га. По плану она будет готова уже в третьем квартале 2015‑го.
НСП
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2014, 02:25 PM   #19
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,340
Likes (Received): 6494

ж.к. "Самоцветы" от Ленспцсму, ход строительства

















http://samocvety-home.ru/about/photo.php
__________________

Dmitriy, giper, xerx, petersgriff, Vage liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old September 5th, 2014, 02:30 PM   #20
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 691
Likes (Received): 1339

ощущается масштаб!!!!
Dmitriy no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 05:41 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu