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Old October 30th, 2013, 12:39 AM   #1
WP Gyn
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(GO) Goiânia | Golden Shopping | Região Leste | 37 mil m² ABL













Região Leste de Goiânia terá 1º shopping

Os moradores da Região Leste de Goiânia, única que ainda não abrigava um shopping center, ganharão um grande centro de compras. O Golden Shopping, que começa a ser construído no próximo mês de junho na Avenida Anápolis, entre a Vila Pedroso e o Sonho Dourado, num investimento de R$ 140 milhões, terá 250 lojas satélites, 7 âncoras e 5 salas de cinema.

O empreendimento será construído através de uma parceria entre a Queiroz Silveira Incorporadora e a Partner Corporate, empresa que atua no desenvolvimento, planejamento, implantação e gestão de shoppings centers no País. O novo shopping terá, ao todo, 95 mil metros quadrados de área construída, sendo cerca de 40 mil metros quadrados de área bruta locável (ABL).

A primeira etapa, que deve ser entregue em outubro de 2016, terá 40 mil metros de área construída e 22 mil metros quadrados de ABL, que abrigarão 140 lojas satélites e 4 âncoras, além das salas de cinema. O investimento inicial será de R$ 80 milhões. O projeto foi desenvolvido com base no conceito life style, com amplos espaços de convivência e lazer, distribuídos em dois pisos de lojas, ligados por escadas rolantes e elevadores.

DEMANDA
Os diretores da Queiroz Silveira, Rogério Queiroz Silveira e Rodrigo Queiroz Silveira, informam que a demanda por um shopping na região foi identificada através de pesquisas, que mostraram a carência de um empreendimento deste porte na região. Segundo eles, o principal público do Golden Shopping deve ser a classe C, que predomina na região, atendendo uma área de influência de 500 mil habitantes, inclusive de municípios vizinhos como Senador Canedo, Caldazinha, Bonfinópolis e Leopoldo de Bulhões.

Mesmo assim, os empreendedores garantem que o centro de compras será um espaço muito democrático, com estrutura para atender todas as classes sociais, inclusive moradores de condomínios fechados, como o Aldeia do Vale. “O Golden já nascerá do tamanho de alguns shoppings já consolidados em Goiânia, mas que já chegará mais completo”, afirma Rogério. Uma prova disso é que a praça de alimentação já será climatizada. Além disso, o shopping terá desde lojas mais populares, como a Riachuelo, Avenida e Americanas, até lojas de tecnologia, como a Primetek.

O Golden já nascerá com duas expansões programadas, devendo ficar completamente pronto até 2023. O estacionamento do shopping contará com mais de duas mil vagas de garagem, sendo 1,3 mil já na primeira etapa. “Será um estacionamento maior que o de muitos shoppings já em operação”, destaca o consultor de varejo e diretor da Partner Corporate, Geraldo Rocha.

O shopping deve gerar 1,2 mil empregos diretos somente nas operações da primeira etapa, chegando a 4 mil empregos diretos e cerca de 8 mil indiretos quando estiver concluído. Durante as obras, serão gerados 300 empregos diretos e 500 indiretos.

ROTA DE COMÉRCIO
Os empreendedores também já estão em negociação para que o shopping abrigue uma unidade do Vapt Vupt, serviços que costumam atrair mais público visitante. Para Geraldo Rocha, o novo shopping deve ajudar a região a se tornar uma nova rota de comércio na cidade. Segundo ele, a estimativa é que entre 10 mil e 15 mil pessoas visitem o local diariamente.

A Queiroz Silveira passou a investir no segmento de shopping centers visando diversificar sua atuação e ampliar seu portfólio. Na verdade, o Golden é o segundo shopping da incorporadora em Goiânia. O primeiro é o Shopping Lozandes, que integra o Lozandes Corporate Design, complexo de torres comerciais e residencial, localizado ao lado do novo Fórum Civil e próximo ao Paço Municipal, e que ficará pronto em outubro de 2015. Justamente pela localização, ao lado de condomínios horizontais, o Lozandes é um empreendimento mais voltado para a classe A.

http://www.opopular.com.br/editorias...pping-1.462742

Last edited by WP Gyn; January 24th, 2014 at 03:46 PM.
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Old October 30th, 2013, 12:40 AM   #2
WP Gyn
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Finalmente um shopping pra Região Leste! hehe

E o de cara será o 3º maior de Goiânia.
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Old October 30th, 2013, 12:41 AM   #3
Enzo
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Onde vai ser, no Novo Mundo?
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Old October 30th, 2013, 12:42 AM   #4
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Vila Pedroso, avenida Anápolis
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Old October 30th, 2013, 12:44 AM   #5
Vila Nova
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Curioso para saber da localização.

Leste/Universitário seria a melhor opção, a meu ver.
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Old October 30th, 2013, 12:55 AM   #6
adrcmendes
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Mais 1 shopping para a Grande Goiânia, maravilha.
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Old October 30th, 2013, 12:58 AM   #7
Enzo
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Vila Pedroso, avenida Anápolis
Bem Leste mesmo, já perto do Canedo...
Bom para a região que carece de um comercio decente.
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Old October 30th, 2013, 01:03 AM   #8
Enzo
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Gente ta certo que shopping e' legal e tendência...
Mas eu gostaria tanto de ver um comercio 'de luxo' de rua mais forte, sei que e' perigoso e as vezes desconfortável, mas bem que Goiânia poderia ter uma rua com varias quadras cheia de lojas elegantes, restaurantes bons e bares de primeira, tipo a Oscar Freire em Sao Paulo...

Ja que e' perigoso, talvez um shopping com partes descobertas, tipo o Shopping Tambore em Barueri SP.
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Old October 30th, 2013, 01:04 AM   #9
FelixMadero
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mais do mesmo...
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Old October 30th, 2013, 02:14 AM   #10
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Gente ta certo que shopping e' legal e tendência...
Mas eu gostaria tanto de ver um comercio 'de luxo' de rua mais forte, sei que e' perigoso e as vezes desconfortável, mas bem que Goiânia poderia ter uma rua com varias quadras cheia de lojas elegantes, restaurantes bons e bares de primeira, tipo a Oscar Freire em Sao Paulo...

Ja que e' perigoso, talvez um shopping com partes descobertas, tipo o Shopping Tambore em Barueri SP.
Concordo, em algumas ruas do Marista até ensaiam em fazer algo assim com algumas butiques, mas são poucas e não conseguem formar um conjunto bom. Adoraria ver uma rua de luxo em GYN. O Flamboyant está "expulsando" as lojas povão aos poucos e trocando por grifes, mas devido ao tamanho do shopping ele vai demorar muito se tornar um shopping elitizado. Eu curti muito o Shopping RioMar de Recife, arquitetura arrojada e muitas grifes, espero ver o Flamboyant assim um dia, ou até mesmo outro shopping, quem sabe um Iguatemi no futuro...
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Old October 30th, 2013, 02:49 AM   #11
ecologiaurbana
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Os shoppings novos poderia ousar mais, ter mais áreas abertas, mais aborização. São shoppings nessas modelos quadrados, com algumas palmeirinhas na porta. Realmente é mais do mesmo. Entretanto já é bem melhor do que os camelodromos do passado.
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Old October 30th, 2013, 03:31 AM   #12
capitaldopontal
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Goiânia agora tem um gigante, e outros grandões e já consolidados, acho que os empresários tem que ter uma visão agora, que implantar em Goiânia, um "Pátio Batel da vida."
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O Ituiutabano, o pensador, o pró.

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Old October 30th, 2013, 03:40 AM   #13
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Eu estava olhando no mapa... esse shopping ficará muuuuuuuuito isolado, tipo, muito! hahahhaa Perto dele apenas um aglomerado de bairros ligado a Vila Pedroso e Senador Canedo. Será que tem publico pra esse tamanho?
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Old October 30th, 2013, 03:43 AM   #14
A.Veloso
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Se for mesmo na altura da Vila Pedroso esse vai ser afastado pra cacete! Mais longe da região central do que o Flamboyant e o Passeio, então com certeza terá um perfil de Shopping de bairro, pra atender aqueles bairros à leste da BR.

Eu preferia muito mais um desses ali na Praça da Bíblia como já se cogitou uma vez, ia atender muito mais gente com localização muito melhor, e nesse local escolhido vai afugentar qualquer um que não more nos arredores.

Mas mesmo assim será um bom investimento pois a região leste não tem nenhum comércio do tipo.
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Old October 30th, 2013, 03:50 AM   #15
A.Veloso
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WP Gyn, você se enganou na localização exata, na verdade será no "Residencial Sonho Dourado" que é no começo da Av. Anápolis, portanto é menos longe do que imaginado!

No Google Maps dá pra ver exatamente o terreno onde vai ficar, é um terreno até grandinho (45.080,48 m²), pouco menor do que o do Shopping Cerrado, porém a ABL da primeira etapa não será muita coisa não, é de só 18.850,31 m², então não será o 3º maior não, pelo menos na 1ª etapa pois quase todos os outros são maiores. Talvez na 2ª etapa ele se torne o 3º maior, mas a construtora não divulgou qual ABL ele teria quando completo...

Detalhes do site da Quiroz Silveira:

Quote:
Região leste de Goiânia terá shopping center
Trata-se do Golden Shopping, que será lançado em 2014 pela Queiroz Silveira

Localizado no Residencial Sonho Dourado, na avenida Anápolis, o Golden Shopping se encontra na região leste da cidade, até então carente empreendimento.

Desenvolvido no moderno conceito life style, com amplos espaços de convivência e lazer, o Golden Shopping terá 97 mil metros quadrados de área construída e contará com dois pisos de lojas interligados por escadas rolantes, elevadores e circulação privilegiada. Na primeira etapa, a ser inaugurada em 2016, o shopping contará com 160 lojas satélites, quatro âncoras, e cinco salas de cinema. A área bruta locável é de 18.850,31 metros quadrados. O estacionamento contará com 1,3 mil vagas. Para o diretor do empreendimento, os shoppings centers continuam sendo a melhor opção de compras e entretenimento da população. “As pessoas podem se satisfazer em um ambiente agradável e seguro”, conclui.

A região
São aproximadamente 350 mil habitantes, na região leste da capital goiana, formada principalmente pelos bairros Novo Mundo, Vila Pedroso, Vila Galvão, e as cidades de Senador Canedo, Caldazinha, Bonfinópolis, dentre outras localizadas na região metropolitana. A pesquisa Ibope de 2011 revela o número total de domicílios: 175 mil unidades habitacionais com uma renda média mensal de R$ 4.204 por mês. A demanda oriunda destas famílias é de R$ 277,9 milhões por mês. Utilizando uma faixa de corte de R$ 1.900 por mês, a demanda proveniente das famílias com renda inferior a este limite é excluída. O estudo focado na demanda qualificada representa um volume total mensal de R$ 230,7 milhões, 83% da demanda total.

A cidade
Com uma população de aproximadamente 1,3 milhões habitantes, Goiânia é a sexta maior cidade do Brasil, em tamanho, com 256,8 quilômetros quadrados de área urbana. Na região metropolitana, existem sete shoppings em operação e ainda quatro empreendimentos em projeto, o que demonstra o potencial da cidade para investimentos desta natureza. Com uma economia aquecida, a cidade está em pleno desenvolvimento, e a descentralização do comércio é uma tendência, atendendo a demanda de regiões específicas.

Sobre a Queiroz Silveira Incorporadora
A Queiroz Silveira Incorporadora tem 13 anos de mercado com destaque na região Centro-Oeste. A empresa, comandada pelos jovens engenheiros Rogério e Rodrigo Queiroz Silveira, lançou nos últimos dois anos três empreendimentos com sete torres, no mercado goiano, com foco na inovação e na qualidade, e todos atingiram expressiva velocidade de vendas. A marca possui certificação IS0 9001 E PBQP-H Nível A. Em 2011, a incorporadora recebeu o Prêmio Nacional Master Imobiliário.

Ficha Técnica:
Tipo de Shopping: Regional
Cidade/Estado: Goiânia/Go
Previsão de Inauguração: 1º semestre de 2016
Endereço: Avenida Anápolis, Vila Pedroso, Goiânia - GO
Área do Terreno: 45.080,48 m²
Área Total Construída: 94.386,39 m²
Total de lojas: 160
Âncoras: 4
Hipermercado: xx
Satélites: xx
Megalojas: xx
Alimentação: xx
Restaurantes: xx
Lojas de Serviços: xx
Cinema: 5 salas
Estacionamento: 1.300 vagas
Elevadores: 3
fonte: http://www.queirozsilveira.com.br/sh...lden-shopping/

Last edited by A.Veloso; October 30th, 2013 at 04:39 AM.
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Old October 30th, 2013, 04:02 AM   #16
A.Veloso
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Abaixo plantas retiradas do site da Queiroz Silveira, ficará de frente pra Avenida Anápolis, e de costas pra Rua Adonílio Carvalho da Cunha, no setor "Residencial Sonho Dourado".

Da pra notar que são 2 andares de lojas, e 1 inferior de estacionamento, mas eu não acredito que tudo isso seja a 1ª etapa com 18mil m² de ABL, acho que devem fazer só o 1º andar e ele pronto deve dar mais que 18mil m².






Last edited by A.Veloso; October 30th, 2013 at 04:26 AM.
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Old October 30th, 2013, 04:16 AM   #17
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Uai, mas olha ai:

Ficha Técnica:
Tipo de Shopping: Regional
Cidade/Estado: Goiânia/Go
Previsão de Inauguração: 1º semestre de 2016
Endereço: Avenida Anápolis, Vila Pedroso, Goiânia - GO
Área do Terreno: 45.080,48 m²
Área Total Construída: 94.386,39 m²
Total de lojas: 160
Âncoras: 4
Hipermercado: xx
Satélites: xx
Megalojas: xx
Alimentação: xx
Restaurantes: xx
Lojas de Serviços: xx
Cinema: 5 salas
Estacionamento: 1.300 vagas
Elevadores: 3

Quem se enganou e me enganou foi a construtora, não é culpa minha. hehhe
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Old October 30th, 2013, 04:36 AM   #18
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OK foi erro deles mesmo, mas agora já sabemos o local exato do terreno, mas ainda assim eu acho muito afastado!

Achei outra fonte citando uma ABL maior de 37mil m², acredito que será da 2ª etapa, e aí sim ele se tornaria o 3º maior Shopping de Gyn!

Quote:
Shopping de R$ 140 milhões será construído em Goiânia
Centro comercial terá 270 lojas e cinco salas de cinema

Por Juliana Américo Lourenço da Silva |12h22 | 29-10-2013

SÃO PAULO – O grupo Queiroz Silveira anunciou que irá construir um shopping center em Goiânia. O Golden Shopping terá um investimento estimado de R$ 140 milhões e tem entrega prevista para 2016.
De acordo com um dos sócios da empresa, Rogério Queiroz Silveira, o empreendimento terá em torno de 95 mil m² de construção, com 37 mil m² de ABL (área bruta locável), o que resultará em 270 lojas, quatro lojas ancoras e cinco salas de cinema.
O grupo já conta com um primeiro shopping na cidade, o Lozandes Shopping, que ainda possui duas torres comerciais e uma torre residencial. O projeto já está em obras e deve ser inaugurado, completamente, até 2015.
http://www.infomoney.com.br/negocios...truido-goiania
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Old October 30th, 2013, 05:06 AM   #19
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Uai, mas eu já tinha postado essa notícia na primeira postagem junto com as perspectivas. hehheh É que hoje a Queiroz Silveira fez a divulgação oficial do empreendimento.
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Old October 30th, 2013, 05:44 AM   #20
RobertoBancrofth
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Nossa Goiânia agora está cheias de shoppings que isso!
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"O luxo na arquitetura não é diferente do luxo na vida. Luxo é ter em sua casa aquilo que te deixa feliz."
(Isay Weinfeld)
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