search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 2 votes, 5.00 average.
Old July 28th, 2009, 11:25 AM   #1
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Территория Парка 300-летия СПб | развивается

Quote:
Анонс заседания Градостроительного совета Санкт-Петербурга

27.07.2009

31 июля 2009 года в Комитете по градостроительству и архитектуре (пл. Ломоносова, 2) состоится очередное заседание Градостроительного совета. В повестке дня

Рассмотрение объемно-пространственных характеристик застройки в составе проекта планировки территории, ограниченной берегом Невской Губы, Приморским пр., и Приморским шоссе в Приморском районе Санкт-Петербурга.

Заказчик ЗАО «Стремберг»
Генеральный проектировщик ЗАО «НИПИград», ООО «Союз 55»
Докладчик архитектор А.П. Викторов
Рецензент архитектор В.К. Линов

Начало заседания Градостроительного совета в 14.00.
ссылка

если кто вдруг не знает ООО «Союз 55» это мастерская Викторова. пока он был гл.архитектором формально руководила ей его жена.
ну может titikaka, что то по существу сможет добавить.
видимо так или иначе речь пойдёт о тех картинках которые двумя сообщениями выше висят.
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old August 1st, 2009, 12:28 PM   #2
reckless
Registered User
 
Join Date: Sep 2008
Posts: 99
Likes (Received): 9

Разв. територии "Парка 300летия" (Стрёмберг)

Quote:
Бывший глава комитета по градостроительству и архитектуре Александр Викторов в качестве нового вице-президента компании "Стремберг" представил её проект "Питерленд". Концепция застройки территории около 80 га возле Парка 300-летия Петербурга была одобрена с незначительными поправками.
Помимо проектов "Стремберга" общей стоимостью около 320 млн евро (уже на 85% построенного "Детского досугового комлекса" (163 тыс м2), гостинично-спортивного объекта (147 тыс. м2) и яхт-клуба (5,2 тыс. м2)) "Питерленд" включает три объекта других инвесторов.
Это Дворец боевых искусств Лиги боев без правил, которую возглавляет Вадим Финкельштейн; Центр водного спорта компании "Конкорд-Менеджмент", принадлежащей известному предпринимателю Евгению Пригожину, и арена хоккейного клуба СКА.
"Мы убедили остальных инвесторов, что их проекты надо вписать в общую концепцию", - рассказал Александр Викторов. По словам президента "Стремберга" Александра Кожина, реализация четвертого проекта - гостиницы "Строймонтажа" высотой 102 м, которая должна была стать высотной доминантой комплекса, - остается под вопросом из-за финансовых трудностей компании.
Последняя деталь, которая была внесена в проект, по словам Викторова, три недели назад – это строительство на территории парка храма в честь погибших при выполнении служебного долга.
http://www.dp.ru/a/2009/07/31/V_Peterburge_odobrili_Pi
reckless no está en línea   Reply With Quote
Old August 3rd, 2009, 03:54 PM   #3
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

статья посвящённая Градсовету:
Quote:
Градостроительный совет единодушно одобрил концепцию развития территории площадью 89 га в Приморском районе, представленную бывшим главным архитектором города Александром Викторовым. Финансовый кризис, заморозивший разрозненные инвестиционные проекты, дает шанс городским властям превратить прибрежную застройку из "лоскутного одеяла" в северный морской фасад Санкт-Петербурга.

Бывший главный архитектор города Александр Викторов в пятницу представил градсовету эскиз планировки территории, ограниченной берегом Невской губы, Приморским проспектом и Приморским шоссе. В 1960-е годы ее планировалось превратить в северный морской фасад Санкт-Петербурга, но только финансовый кризис, остановивший инвестиционный бум, позволил властям задуматься над воплощением этой идеи.

Вся обсуждавшаяся градсоветом береговая зона площадью 89 га ранее была отведена под парк 300-летия Петербурга, однако после юбилея города новая администрация сократила парковые площади до 54 га. Единственное, что планируется построить в самом парке — храм Всех святых, который Санкт-Петербургская епархия намерена возвести при участии ГУФСИНа по Петербургу в память погибших при исполнении служебных обязанностей сотрудников. Размеры храма и его высота еще обсуждаются: по мнению представителей епархии, 63-метровый храм стал бы украшающей берег доминантой и смог бы вместить множество верующих из огромного жилого района. У господина Викторова, с точки зрения масштаба окружающего пространства, предложенные параметры вызывают сомнения: он предпочел бы построить большой храм на городской площади, а не в парке.

Впрочем, с точки зрения приоритетов и градостроительных традиций, вряд ли можно считать правильным, что вместо церковного купола превалировать в панораме будущего морского фасада будет гигантский деревянный купол (диаметром 90 м) здания аквапарка. Это ключевой элемент уже почти построенного ЗАО "Стремберг" детского спортивно-развлекательного комплекса "Питерленд" (в него уже вложено $160 млн) к востоку от парка 300-летия.

Строительство комплекса на участке площадью 6 га заморожено в готовности около 70%. Соинвестор проекта — "Стройсвязьурал 1" (один из крупнейших челябинских застройщиков, контролируемый, по сведениям "Ъ", депутатом городской думы Артуром Никитиным) неделю назад обратился в арбитражный суд с заявлением о банкротстве. А ОАО "Банк "Санкт-Петербург" судится с ЗАО "Стремберг", требуя вернуть почти 1 млрд рублей, выданных в качестве кредита на строительство "Питерленда" стоимостью 6 млрд рублей (cм. номер от 05.06.09). Как пояснил вчера "Ъ" директор по развитию "Стремберга" Сергей Богачев, проблемы у "Стройсвязьурала 1", которому принадлежит в недострое 50% долевой собственности, начались еще до кризиса, из-за чего "Стремберг" и вынужден был взять кредит. Еще 2 га, выделенные ЗАО "Стремберг" под строительство гостиницы, компания уже переуступила корпорации "Строймонтаж". При этом Смольный разрешил ЗАО "Стремберг" проведение проектно-изыскательских работ еще на двух соседних участках, запланированных под гостинично-спортивный комплекс (3,7 га) и яхтклуб (2,2 га), который проектирует мастерская "Союз 55" господина Викторова. Именно "Стремберг", как крупнейший инвестор на данной территории, и является заказчиком представленной господином Викторовым концепции, объединяющей запланированные в данной береговой зоне отдельные проекты.

Речь идет также о расположенных к западу от парка 300-летия участках общей площадью около 10 га, выделенных разным инвесторам под изыскательские работы для строительства спортивных объектов. Хоккейный клуб СКА планирует построить там ледовый дворец, компания "Конкорд менеджмент и консалтинг" — гостиничный комплекс с центром водного туризма, а лига "Микс-файт", вице-президентом которой является сын губернатора Сергей Матвиенко — Дворец боевых искусств. Значение боев без правил в спортивной жизни города повысилось после того, как в 2007 году тогдашний президент Владимир Путин посетил бой Федора Емельяненко в турнире "Россия против Америки", организованном "Микс-файт M-1", и пригласил участников после соревнования на чай в Константиновский дворец.

По словам нынешнего главного архитектора города Юрия Митюрева, представленная на градсовете концепция развеяла опасения, что все эти "сваленные в кучу объекты" навредят облику северного морского фасада города. Форма и габариты будущих зданий теперь должны быть взаимоувязаны с частично построенными объектами "Стремберга" и окружающей застройкой. В частности, по мнению члена градсовета Михаила Мамошина, с обеих сторон парка возможно появление высотных доминант, вполне уместных для морской панорамы и въезда в город. Ряд других предложений совета касались корректировки природной береговой линии и разбегающихся в парке дорожек.
ссылка

Last edited by xerx; August 3rd, 2009 at 04:07 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old August 3rd, 2009, 04:06 PM   #4
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Значит что у нас получается.

на означенной территории строится и планируется к строительству:
- "Питерленд", детский спортивно-развлекательный комплекс (который собственно говоря в данной ветке и освещается, по большей части)
- Гостинично-спортивный комплекс и яхтклуб (проекты тоже принадлежат "Стрёмбергу")
- Гостиница (высотка) - пятно передано от "Стрёмберга" "Строймонтажу"

западнее парка 300-летия:
- ледовый дворец "СКА"
- гостиничный комплекс с центром водного туризма ("Конкорд менеджмент и консалтинг")
- Дворец боевых искусств ("Микс-файт")

непосредственно в парке6
церковное здание неопределённой (пока) высоты.

и ещё разок
Quote:
Объекты и застройщики:
  • Лига «Микс-файт» - Центр по боям без правил. Проект бюро «Геодизайн». Площадь 22 345 кв. м., высота 26,5 м.

    Гостиница с Центром водного туризма. «Конкорд менеджмент и консалтинг». Бюро «Лахта». Площадь 39800 кв.м., высота 26,7 м.

    Спортивный комплекс с гостиницей хоккейного клуба СКА. Проект бюро «Домин», Площадь 57 862 кв.м., высота 27 м.

    Теннисный клуб и детский развлекательный центр. ЗАО «Стремберг», проект «Стройсвязьурал-1» и «Интерколумниум». Площадь 163 тыс. кв. м., высота 43 м.

    Яхт-клуб. ЗАО «Стремберг», проект «Союз 55». Площадь участка 2,2 га, площадь зданий 5290 кв. м, высота 20,9 м.

    Гостиница + спортивный комплекс ЗАО «Стремберг», Площадь участка 3,7 га, площадь здания 633602 кв. м., высота 44,9 м

    Участок площадью 2 га под строительство бизнес-центра площадью не менее 5 тыс. кв. м. ЗАО «Стремберг» переуступил ООО «Строймонтаж».

    Санкт-Петербургская епархия и ГУФСИН по Петербургу. Церковь Всех святых, храм памяти всех погибших при исполнении служебного долга. Участок 6 тыс. кв. м, площадь 3 тыс. кв. м, высота 45 м. Заказчик претендует на большие размеры и высоту 63 м.
ссылка

остаётся решить, что со всем этим добром нам делать.

Last edited by xerx; August 4th, 2009 at 04:40 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old August 3rd, 2009, 04:53 PM   #5
yuli(lari)
Registered User
 
yuli(lari)'s Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Санкт-Петербург
Posts: 6,281

Если все проекты будут жить, то можно объединить их в одну тему и отправить в комплексное развитие территорий.
yuli(lari) no está en línea   Reply With Quote
Old August 9th, 2009, 11:50 AM   #6
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Quote:
Фасад уходит на север...

На очередном градсовете рассматривалась эскизная проработка планировки застройки части территории Приморского района рядом с парком 300-летия Петербурга. Эксперты предполагают, что именно отсюда начнется практическое формирование морского облика Петербурга.

Докладчик, бывший председатель КГА Александр Викторов, отметил редчайший в практике планировки застройки Петербурга случай, когда заказчик (ЗАО «Стремберг») и генеральные проектировщики (ЗАО «НИПИГрад» и ООО «Союз 55») взялись скомпоновать в единое целое территорию крупного – около 83 га – квартала Северо-Приморской части города вместе с расположенными на ней парком 300-летия Петербурга и объектами, которые находятся в стадии проектно-изыскательских работ.
С точки зрения закона, по словам Александра Викторова, вся территория квартала распределяется между градостроительными зонами Р2 (парк 300-летия Петербурга), Р0 (там уже располагается спортивное сооружение) и двумя зонами деловой застройки. Он пояснил, что инженерные потребности всех объектов квартала «без особых проблем» обеспечены имеющимися энергомощностями.
Особо Александр Викторов остановился на транспортной инфраструктуре будущего проекта. По его мнению, существующие сегодня четыре «не очень полноценных, шириной по три с небольшим метра» полосы движения по проспекту способны обеспечить потребности будущего квартала. К тому же, проектировщики рассчитывают на то, что основной транспортный поток со временем уйдет на Западный скоростной диаметр, а пешеходные потоки в перспективе поможет разгрузить станция метро, строительство которой предусмотрено Генпланом на углу Туристской улицы.
По словам Александра Викторова, облик застройки квартала формируют две больших самостоятельных группы зданий: одна – в районе Пьяной гавани (выход Яхтенной улицы на набережную Малой Невки) и вторая – примыкающая к Лахтинскому разливу. При этом проектировщики сочли возможным несколько перекомпоновать планировку, ранее уже подготовленную тремя проектными организациями, с тем чтобы сформировать «единый, достаточно логично читающийся объем». В частности, объекты были отодвинуты от береговой линии. В случае одобрения градостроительным советом общей концепции застройки квартала их проектировщики продолжат работу, учитывая внесенные стратегические «рекомендации» совета. Кроме того, Александр Викторов подчеркнул уникальность Пьяной гавани, значительные глубины которой (6–8 м) позволяют принимать спортивные яхты океанских классов, длиной до 20-22 м. Специально для них в дополнение к яхт-клубу проектом планировки предусматривается строительство мола и «хорошей большой марины».
Появится на территории квартала и «видовая площадка с огромным сектором обзора, с которой можно будет любоваться и заливом на закате, и намывными территориями Васильевского острова, и новым стадионом». Еще один объект, предусмотренный пространственной планировкой новой территории, – православный храм Всех Святых в честь погибших при исполнении служебного долга.
Рецензент, архитектор Владимир Линов, подчеркнул «суперответственность» места расположения квартала, где, по его словам, впервые, несколько неожиданно на фоне привычных разговоров о Васильевском острове или Юго-Западе, речь идет о реальном формировании морского фасада Петербурга.
Члены градостроительного совета в целом положительно отнеслись к самой попытке целостного, «не лоскутного», подхода к формированию территории, определяющей морской экстерьер Петербурга. Разумеется, проект комплексной застройки крупного участка не мог не вызвать споров и сомнений. В частности, некоторые члены градостроительного совета выразили сомнение в том, что и так перегруженный Приморский проспект выдержит дополнительную нагрузку в виде 4700 автомашин – такое число парковочных мест предполагают все объекты будущего квартала.
ссылка

Last edited by xerx; August 11th, 2009 at 05:45 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 22nd, 2009, 08:15 PM   #7
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12131

Информация с выставки про всю эту зону парка 300-т летия.










Имею инсайдерскую инфо, что работа по этим проекам, имею в виду комплексы в западной части парка-ведется
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 22nd, 2009, 08:32 PM   #8
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Quote:
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ И АРХИТЕКТУРЕ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
От 06.11.2009 № 3496
О принятии решения о подготовке документации по планировке территории в составе проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Приморским пр., проектным продолжением Приморского пр., берегом Невской Губы, границей функциональной зоны "Д", в Приморском районе
Во исполнение положений постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.05.2006
№596 "Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти по вопросам подготовки и согласования документации по планировке территорий" и на основании обращения ЗАО "СТРЕМБЕРГ"
1.3АО "СТРЕМБЕРГ" в срок до 15.11.2010 осуществить подготовку документации по планировке территории, в составе проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной Приморским пр., проектным продолжением Приморского пр., берегом
Невской Губы, границей функциональной зоны "Д", в Приморском районе в соответствии со схемой границ планировки территории, являющейся приложением к настоящему Распоряжению.
2. ЗАО "СТРЕМБЕРГ":
2.1.Установить срок предоставления чертежа проекта планировки территории, указанной в п.1 настоящего Распоряжения, в течение четырех месяцев с момента вступления в силу настоящего Распоряжения.
2.2.По окончании разработки проекта планировки в составе проекта планировки и проекта межевания территории, указанной в п.1 настоящего Распоряжения, но не позднее 15.11.2010 представить в Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - Комитет) согласованную в соответствии с требованиями действующего законодательства документацию.
3. Контроль за выполнением настоящего Распоряжения возложить на начальника Управления градостроительных обоснований развития города Комитета по градостроительству и архитектуре Полищука В.Е.
Председатель Комитета Ю.Е. Киселева
(с сайта КГА)
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 4th, 2010, 02:18 PM   #9
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Quote:
Инвесторы «припарковались»
21.12.2009

Инвесторы проектов вокруг парка 300-летия Санкт-Петербурга объединились, дабы создать единый облик северо-западного побережья Северной столицы.

В основном эта часть города будет представлена спортивными, рекреационными, развлекательными и гостиничными проектами.
Эскиз планировки территории, ограниченной берегом Невской губы, Приморским проспектом и Приморским шоссе, был единодушно одобрен градсоветом еще в июле этого года. Береговая зона площадью 89 га ранее была полностью отведена под парк 300-летия Санкт-Петербурга, однако сейчас его площади сокращены с востока и запада – всего на 35 га. Здесь свои проекты будут совместно реализовывать общественные организации «Хоккейный клуб СКА Санкт-Петербург» и «Лига Микс-Файт Чемпионаты по боям без правил М-1», а также ЗАО «Стремберг» и ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг». Кроме того, в самом парке Санкт-Петербургская епархия в сотрудничестве с ГУФСИН в память погибших при исполнении служебных обязанностей сотрудников намерены возвести храм.
Проект планировки территории разрабатывает ЗАО «Стремберг» (распоряжение КГА № 4152 от 11 ноября 2008 года). В ближайшее время он будет утвержден городским правительством. Одновременно сразу четыре частных компании получат повторное разрешение на проведение изыскательских работ на участках вокруг парка.
Так, РОО «Хоккейный клуб СКА Санкт-Петербург» будет выделена территория площадью 38 940 кв. м напротив дома 163, лит. А, по Приморскому проспекту. Инвестор планирует построить здесь спортивный комплекс с гостиничным корпусом (общая площадь – 57,8 тыс. кв. м).
Другая общественная организация – «Лига Микс-Файт Чемпионаты по боям без правил М-1» – проведет изыскания на земельном участке площадью 22 345 кв. м напротив дома 140, лит. А, по улице Савушкина. Здесь инвестор собирается возвести крытый спортивный комплекс с трибунами для зрителей (22,3 тыс. кв. м).
ЗАО «Стремберг» будут выделены две территории площадью 22 010 и 35 573 кв. м под гостиницу со спортивным комплексом и яхт-клуб. Кстати, этот инвестор практически завершил строительство детского спортивно-развлекательного комплекса «Питерленд» стоимостью 160 млн USD на смежном участке. Однако в настоящее время объект, будучи готов на 70%, – заморожен: у компании возникли проблемы с кредитором, который через суд требует от нее почти 1 млрд рублей.
Еще один проект в парке 300-летия будет реализовывать ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг», получившее этим летом от города участок земли площадью 4 га. Здесь инвестор планирует построить центр водного туризма, включающий четырехзвездочную гостиницу на 400 номеров, конгресс-холл, рестораны и развлекательный комплекс. Общая площадь построек составит около 45 тыс. кв. м. Компания собирается возвести в городе два таких центра (второй – в Зеленогорске) в рамках программы «Взгляд на Санкт-Петербург с воды» с объемом инвестиций более 120 млн USD.
Форма и габариты будущих построек, по заявлению самих компаний-инвесторов, будут увязаны с частично построенными объектами «Стремберга» и окружающей территорией. Что позволит создать современный северный морской фасад города.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 14th, 2010, 02:40 PM   #10
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Quote:
Парку 300-летия «сказали СКА»
13.01.2010

До конца января правительство Петербурга выделит Региональной общественной организации «Хоккейный клуб СКА Санкт-Петербург» участок под строительство новой ледовой арены в парке «300-летия Петербурга». По оценкам экспертов, строительство обойдется в $100-120 млн.
Всего на участке почти в 39 га напротив дома 163, лит. А, по Приморскому проспекту предполагается возвести спортивный комплекс с двумя аренами общей площадью 58 тысяч кв. м и высотой 27 м. Одна из площадок будет сделана по международными размерам, а вторую построят по канадским, маленькую.

В самом РОО «Хоккейный клуб СКА Санкт-Петербург» информацию о выделении участка подтвердили, но подробностей раскрывать не стали. «Участок еще не выделен, поэтому пока говорить не о чем», - заявил представитель РОО. Неофициально в организации рассказали, что на этом месте планируется, в частности, разместить детскую спортивную школу СКА. Что касается финансирования, предполагается, что все затраты на себя возьмет инвестор – имя которого не называется, но «это точно не «Газпром-экспорт»», который владеет «большим» СКА.

О проекте знают в ЗАО «Стренберг» (так в тексте - xerx), которое выступало в качестве заказчика при создании проекта планировки территории, ограниченной берегом Невской губы, Приморским пр., и Приморским шоссе. «Да я знаю этот проект, мы учитывали его при создании проекта планировки», - рассказал коммерческий директор ЗАО «Стренберг» Сергей Богачев. По его словам, вся территория, прилегающая к парку, будет застроена спортивными и развлекательными сооружениями.

По проекту рядом с ледовым дворцом СКА должен расположиться гостиничный комплекс с центром водного туризма. Проект разрабатывает ООО «Лахта» по заказу ООО «Конкорд менеджмент и консалтинг». Общая площадь проекта должна составить 72 тысячи кв. м, предельная высота зданий комплекса – 26,7 м. Кроме того, Лига боев без правил «Микс-файт М-1» (президент Вадим Финкельштейн, вице-президент Сергей Матвиенко) собирается построить на территории квартала Дворец боевых искусств. Предполагается, что высота здания дворца составит 26,5 м, а общая площадь – почти 39 тысяч кв. м.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 15th, 2010, 08:50 PM   #11
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,882
Likes (Received): 1382

Хм, ХК СКА - это интересно, но, как я понимаю, там будет только тренировочная арена, а играть команда по-прежнему будет в Ледовом? А то метро в этом вашем парке зоолетия нет и не будет в ближайшее время...
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2010, 04:55 PM   #12
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

чисто "на память"
Quote:
21.01.2010

Правительство Санкт-Петербурга удовлетворило 4 заявки на проведение проектно-изыскательских работ с целью определения возможности проектирования и строительства спортивно-оздоровительных и гостиничных комплексов в Приморском районе.

Разрешение предоставлено Российской региональной общественной организации «Хоккейный клуб СКА Санкт-Петербург». На земельном участке площадью почти 3,9 га, расположенном напротив дома 163, лит. А, по Приморскому пр., она намерена построить крытый спортивный комплекс с трибунами для зрителей и гостиницами.

По соседству - напротив дома 169, лит. А, по Приморскому пр. - ООО «Конкорд Менеджмент», рассмотрит возможность для строительства туристическо-гостиничного центра водного туризма на участке примерно такой же площади.

А напротив дома 140, лит. А по ул. Савушкина на Приморском пр. крытый спорткомплекс с трибунами планирует построить общественная организация «Лига Микс-файт «Чемпионы по боям без правил М-1». Площадь земельного участка – порядка 2,2 га.

Возле Парка 300-летия Санкт-Петербурга, восточнее и южнее пересечения Приморского пр. и Яхтенной ул., на двух земельных участках общей площадью 5,757 га ЗАО «Стремберг» намерено спроектировать и построить гостиницу со спортивным комплексом.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2010, 05:04 PM   #13
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Quote:
Тайная «фишка» «Конкорда»

Смольный выделил компании «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» известного ресторатора Евгения Пригожина участок около Парка 300-летия Петербурга для строительства Центра водного туризма. Инвестиции в проект, который будет включать несколько конгресс-холлов и развлекательную водную инфраструктуру, оцениваются в $60 млн.

Участок, выделенный ООО «Конкорд Менеджемнт и Консалтинг», занимает площадь в 4 га и находится в Приморском районе, рядом с парком 300-летия Петербурга. Здесь будет построен Центр водного туризма. По словам начальника отдела недвижимости компании Анны Прозоровой, в него войдут гостиница класса «четыре звезды» на 400 номеров, несколько конгресс-холлов, а также предприятия общественного питания и инфраструктура развлечений. Общая площадь построек составит около 45 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство комплекса оцениваются как минимум в $60 млн. Этот проект «Конкорд» рассчитывает реализовать за два с половиной года. В прошлом году компания «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» получила от города этот участок под изыскания.
Проект входит в разработанную «Конкордом» программу «Взгляд на Санкт-Петербург с воды» общей стоимостью $120 млн. Она предусматривает создание еще одного аналогичного комплекса – в Зеленогорске. Там на 12 га компания планирует построить гостиницу класса «три звезды», хозяйственную и спортивную инфраструктуру, а также яхт-клуб для маломерных судов и дайвинг-центр.
По мнению генерального директора Colliers International Санкт-Петербург Николая Казанского, сейчас трудно оценить, насколько успешным будет новый объект «Конкорда». «С одной стороны, безусловно, для Петербурга, ввиду его большой туристической сезонности, новые отели с какими-нибудь фишками – конференц-залами, SPA – более успешны, чем те, которые таких объектов не имеют. В числе наиболее удачных гостиниц, открытых за последнее время, могу назвать Sokos Hotel Vasilievsky на Васильевском острове. Он имеет обе названные функции в дополнение к гостиничной. Сейчас в нашем городе уже довольно много конференц-холлов. Учитывая существующие и строящиеся объекты, потребность в конференц-залах в Петербурге в ближайшее время будет полностью закрыта. Кроме того, хотя и принято говорить о нехватке отелей в нашем городе, но это ощущение скорее чисто эмоциональное. По обеспеченности гостиницами Петербург вместе с Сочи лидируют в России», - говорит Николай Казанский, который «не испытывает особого оптимизма» относительно проекта «Конкорда». «Отель будет востребован, но вопрос – по какой цене, - добавляет он. - Гостиничный бизнес сейчас переживает далеко не лучшие времена».
«Не зная точных параметров этого проекта, трудно судить о его прибыльности, - считает руководитель Аналитического департамента Гильдии управляющих и девелоперов Андрей Соколов. – На первый взгляд, он выглядит не только не прибыльным, но и убыточным. Судите сами: срок окупаемости гостиничных проектов сейчас очень большой – 15-17 лет, центров развлечений – еще выше. Гостиницы даже в центре города сегодня заполняются лишь на 50-60%, а тут периферия. После того, как «Газпром» построит свой конгресс-холл в районе Пулково, это буквально убьет всех конкурентов. Да и без того в городе очень много подобных объектов».
Что касается составляющей комплекса, связанной с водными развлечениями (на выделенном участке «Конкорд», возможно, построит и марину на 50 яхт), то с этой точки зрения проект также имеет довольно высокие риски: навигационный сезон в Петербурге очень непродолжительный.
«Марина – это недешевое удовольствие. Это очень ресурсоемкий элемент, и для того, чтобы его «вытягивать», в проекте должна быть очень прибыльная коммерческая составляющая. Здесь трудно сказать, какая именно часть проекта сможет выступать в этой роли», - говорит заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Евгения Васильева. По ее мнению, «сама идея хорошая», но есть сомнения насчет локации: «Выйдя из городского отеля, человек рассчитывает увидеть определенную инфраструктуру. А здесь – фактически окраина города, и инфраструктуры, которая должна окружать гостиницу «четыре звезды», нет. С другой стороны, это и не загородная территория, где такие условия не требуются. Логичнее в этом месте был бы трехзвездочный отель».
Однако, добавляет Андрей Соколов, вряд ли «Конкорд» можно заподозрить в том, что он не знает всего этого и не просчитывал экономику проекта. «Скорее всего, в проекте есть какая-то «фишка», которая сегодня не бросается в глаза, но потом «вылезет» - и именно она призвана вытянуть весь комплекс», - предполагает Андрей Соколов.
Директор по консалтингу и оценке NAI Becar Игорь Лучков не согласен с коллегами по поводу оценки экономики проекта: «Для Приморского района такой проект очень логичен. Плюсом будет и близость Парка 300-летия, и то, что это направление традиционно ассоциируется в Петербурге с досуговыми функциями, ведь неподалеку Курортный район. Кроме того, сейчас очень удачное время для старта подобных проектов: есть возможность получить кредитные средства на хороших условиях, строительство, возможно, дешевле обойдется. А выйдет готовый проект на рынок уже после кризиса, на подъеме». По мнению Игоря Лучкова, конгрессные и гостиничные объекты сейчас весьма востребованы: «Многие крупнейшие мировые операторы рассматривают Петербург как очень перспективный город в этом отношении».
В самой компании «Конкорд Менеджмент и Консалтинг» «фишкой» проекта считают именно марину. «Мы хотим создать тематический комплекс – для туристов, прибывающих в Петербург водным путем. Сейчас в городе строится порт «Морской фасад», часть которого уже введена в действие. Гости города будут прибывать в этот порт, а потом по Финскому заливу отправляться в наш Центр водного туризма. Кроме того, он будет ориентирован на проведение городских и международных мероприятий – конгрессов, выставок, конференций, в том числе и тех, что не связаны с водным транспортом», - говорит Анна Прозорова. По ее мнению, сейчас в Петербурге крайне не развита индустрия водных развлечений, поэтому у проекта «Конкорда» неплохие шансы на успех. Однако одна только марина не сможет обеспечить ему стабильную прибыль – этим объясняется такая многофункциональность комплекса. В компании предполагают, что гостиница будет подпитывать остальные составляющие Центра водного туризма.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2010, 06:54 PM   #14
titikaka
Registered User
 
titikaka's Avatar
 
Join Date: Feb 2009
Posts: 5,147
Likes (Received): 22

А вот "Конкорд катеринг" я знаю хорошо - халтурила у них лет 7 назад (Пригожин Евгений Викторович человек неоднозначный), начинали они с сети супермаркетов параллельно занимаясь ремонтом интерьеров, потом перекинулись на ресторанный бизнес и далее на обслуживание банкетов...............когда я ушла отних они стали недвижимостью заниматься.
titikaka no está en línea   Reply With Quote
Old March 23rd, 2010, 03:16 PM   #15
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

а вот "поворот сюжета"...
Quote:
Смольный запретил строить храм Всех святых в парке 300-летия Петербурга
23.03.2010

Правительство Петербурга сегодня рассмотрело проект постановления о разрешении на проведение изыскательских работ для строительства храма в парке 300-летия Петербурга. Заявку на проведение изыскательских работ подала местная религиозная организация «Храм Всех святых». Организация решила возвести одноименную православную церковь на холме посреди парка 300-летия Петербурга.

«Мы так не договаривались, чтобы в парке 300-летия Петербурга что-то строить! - возмутилась губернатор. - Ладно бы еще где-то с краю». Проект постановления решено было отклонить.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 23rd, 2011, 10:13 PM   #16
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,315
Likes (Received): 6396

проект нового ледового дворца для СКА в Приморском р-не.

Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2011, 09:57 AM   #17
A.s.78rus
Регистеред Юзер
 
A.s.78rus's Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: St. Petersburg / Moscow
Posts: 4,801
Likes (Received): 5343

супер-супер. когда же начнут?)
A.s.78rus no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2011, 12:24 PM   #18
FRO1252
Registered User
 
Join Date: Mar 2011
Posts: 125
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
проект нового ледового дворца для СКА в Приморском р-не.

ого!интересно как. а где вы взяли эту информацию и картинку? есть ли какая-нибудь доп. инфа о сроках строительства, хар-ках самого стадиона?
FRO1252 no está en línea   Reply With Quote
Old April 24th, 2011, 02:22 PM   #19
Кaктус
... cactuspb
 
Кaктус's Avatar
 
Join Date: Feb 2010
Location: St. Petersburg
Posts: 2,003

Картинка с выставки
Вот более полная, больше ничего про объект не было.
Кaктус no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2011, 03:17 PM   #20
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Quote:
Стройки с видом на Парк 300-летия Петербурга
27.04.2011

Уже в скором времени прилегающие к Парку 300-летия Петербурга территории превратятся в большую строительную площадку. После кризисного затишья собственники земельных участков взялись за реализацию своих проектов.

Первой посткризисной ласточкой в реализации девелоперских проектов на территории Парка 300-летия Петербурга стала компания «Стремберг» с торгово-развлекательным комплексом «Питерлэнд». По словам президента ЗАО «Стремберг» Александра Кожина, новый комплекс откроет свои двери уже в октябре 2011 года. «Сейчас в ТРЦ происходит чистовая отделка, месяца через два состоится госприемка объекта», — делится планами глава компании.
«Питерлэнд» станет одним из самых масштабных торгово-развлекательных центров в Санкт-Петербурге. Его общая площадь составляет 180 тыс. кв. м, из них 80 тыс. кв. м предполагается передать в аренду.

Очередным застройщиком территории возле парка станет московская компания ООО «Московский двор». На днях городское правительство внесло изменения в постановление, по которому ООО «Строймонтаж» получило участок для строительства гостиницы в парке 300-летия Петербурга. Теперь этим проектом займется ООО «Московский двор», срок завершения строительства переносится с декабря 2010 года на декабрь 2013 года. Строительство должно развернуться на участке площадью 2 га, который ранее входил в структуру МФК «Питерлэнд», являясь второй очередью всего объекта. Дело в том, что в качестве соинвестора в проект был привлечен «Строймонтаж». В июне 2009 года застройщики разграничили права на объекты. «Стремберг» оставил за собой землю под теннисный клуб и детский развлекательный центр и отказался от пятен, предназначавшихся для гостиницы: участков 1,2 юго-восточнее пересечения с Яхтенной улицей.

На другом краю парка
Изначально на территории прилегающей к парку планировалось строительство нескольких объектов, в частности тренировочной хоккейной арены и Дворца боевых искусств. Помимо этого, предполагалось строительство храма Всех Святых, однако в прошлом году губернатор Петербурга Валентина Матвиенко наложила вето на строительство этого объекта. На одном из заседаний она заявила: «Это парк развлечений, веселья. Нельзя совмещать религиозную функцию с сугубо развлекательной. Я понимаю еще в углу где-то, а то прямо в центре!».

Однако в углу парка строить уже негде. С одной стороны возведен «Питерленд», с другой работы планируют начать РОО «Хоккейный клуб СКА Санкт-Петербург» и лига «Микс-файт». Как сообщили в «Микс-Файт», лига не отказалась от строительства спортивного комплекса, но более развернутые комментарии пообещали предоставить поздней.
Со своей стороны вице-президент по развитию РОО «Хоккейный клуб СКА Санкт-Петербург» Иван Ерлыков сообщил, что сейчас проводится комплекс изыскательных работ по разработке планировки и межевания земельного участка площадью 3,8 га. Осенью СКА закончит все работы и обратится в правительство за разрешением на строительство спортивного комплекса для детской юношеской команды клуба. «Сейчас сложно говорить о затратах, так как есть несколько неутвержденных проектов будущего комплекса. Я думаю, полная ясность с проектом настанет в конце года», — заявил Ерлыков. По его мнению, для строительства комплекса потребуется около трех лет.
ссылка
xerx no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:54 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu