search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Ростов-на-Дону

Ростов-на-Дону Ростовская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 39 votes, 5.00 average.
Old November 15th, 2013, 05:21 PM   #1
like_a_grimm
Registered User
 
like_a_grimm's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: donland
Posts: 6,914
Likes (Received): 7921

ЖК «Манхэттен» | 5*10 эт. | строится

Зигзаг жилья

В Ростове-на-Дону «Архитектурная мастерская А.Асадова» проектирует жилой комплекс. Новый квартал из пяти многоквартирных домов предполагается построить недалеко от городского аэропорта, в окружении обширного парка, поэтому главной планировочной задачей при максимальной плотности жилья здесь стало раскрытие всех корпусов на зелень.

Под строительство нового квартала выделен участок прямоугольной формы на восточной окраине Ростова-на-Дону. Он расположен между жилой застройкой и крупным лесопарком и лишь с двух сторон ограничен улицами, поэтому авторы проекта с самого начала стремились подчеркнуть в архитектурном решении комплекса его исключительную близость к природному массиву. Это желание совпало и с положениями ТЗ: заказчик просил как можно больше квартир ориентировать именно на лесопарк, так что работа над генпланом началась именно с поиска оптимальной конфигурации и расположения объемов.



Задачу, правда, здорово усложняла высокая плотность застройки – на пороге парковой зоны архитекторы должны были разместить не аккуратные таунхаусы, а многоэтажные многосекционные дома. Именно поэтому некоторые варианты расположения объемов на участке архитекторы отмели почти сразу: например, башни не давали нужный выход площадей, не справились с этой задачей и здания, имеющие в плане форму уголков. Дальше Асадовы попробовали застроить участок по периметру, скруглив углы и сделав в получившейся «амебе» несколько внутренних «перемычек», однако при такой планировке слишком много квартир были ориентированы в замкнутые дворы. На следующем этапе поисков «амебу» вывернули наизнанку, так что у нее появились секции-«щупальца», обращенные в парк, однако проблему внутреннего двора (теперь, правда, уже одного и большого) это не решило, поэтому еще одним необходимым шагом стал разрыв оболочки на несколько отдельных сегментов. Так в жилом комплексе появилось несколько внутренних, но не замкнутых дворов, а сами дома приобрели динамичную и разнообразную форму.

Если смотреть на итоговый генплан, квартал как будто состоит из нескольких букв и цифр, написанных отдельными палочками, так и норовящими разъехаться в разные стороны. Дома расположены в две линии, но за счет своей необычной зигзагообразной формы кажутся сдвинутыми относительно друг друга, а пространство между ними отчетливо напоминает лабиринт. Причем очень зеленый лабиринт – архитекторы сохраняют здесь максимальное количество растительности для того, чтобы сделать внутренние дворы, раскрытые в сторону природного комплекса, уютными и одновременно подчеркнуть взаимопроникновение жилого квартала и парковой зоны. Столь щедро озеленить дворовые территории, сделать их пешеходными и наполнить детскими и спортивными площадками архитекторам помогает выбранная ширина жилых корпусов – составляющая всего 15,2 метра, она позволяет обеспечить инсоляцией все квартиры (при двусторонней ориентации) и сделать минимальное количество пожарных проездов. Парковки же предусмотрительно размещены по внешнему периметру участка – вдоль существующих улиц.

Принцип сдвижки распространяется и на архитектурное решение комплекса: три центральных этажа каждого десятиэтажного дома вставлены в основной объем под другим углом. Эта центральная секция также выделена с помощью цвета: она облицована темным кирпичом, если сам дом светлый, и, наоборот, светлым, если основной фасад решен в темной гамме. Образованные за счет сдвижки консоли архитекторы выкрашивают в оранжевый или салатовый цвет (эти же яркие оттенки присутствуют в оформлении входных групп и ниш эвакуационных лестниц), а высвобожденные фрагменты кровель нижних секций используют для высадки растений. Динамичный архитектурный образ дополняют фронтоны, имитирующие скатную кровлю, а также разнообразие используемой кирпичной кладки – в одном случае она нарочито зализана, «под штукатурку», в другом кирпичи развернуты под углом 45 градусов, в третьем сделаны выемки в шахматном порядке. С помощью этих фактурных вставок архитекторы подчеркивают оконные проемы, чередуя горизонтальные и вертикальные простенки.

Первые этажи всех пяти домов спроектированы нежилыми: помимо входных групп с помещениями консьержа и охраны и комнатами для хранения колясок и велосипедов, здесь расположены площади для сдачи в аренду. Предполагается, что в них разместятся различные сервисные службы и магазины, которые не только сделают новый жилой квартал удобным для будущих обитателей, но и помогут комплексу стать неотъемлемой частью этого района города.
__________________
When in Rome, do as the Romans do©

Medoed, SF555, canibus liked this post
like_a_grimm está en línea ahora   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 15th, 2013, 05:23 PM   #2
like_a_grimm
Registered User
 
like_a_grimm's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: donland
Posts: 6,914
Likes (Received): 7921

Рендеры:









__________________
When in Rome, do as the Romans do©

SF555, Medoed, arbidol88, SooL, beaver-hero and 1 others liked this post
like_a_grimm está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 15th, 2013, 05:26 PM   #3
like_a_grimm
Registered User
 
like_a_grimm's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: donland
Posts: 6,914
Likes (Received): 7921

Первоначально предполагается реализация двух 10-ти этажных многоквартирных жилых домов.

Проектная декларация
__________________
When in Rome, do as the Romans do©
like_a_grimm está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 15th, 2013, 05:34 PM   #4
like_a_grimm
Registered User
 
like_a_grimm's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: donland
Posts: 6,914
Likes (Received): 7921

15.11.2013

Завезли часть бытовок, стоит техника.







Устройство основания под следующие бытовки (как я понимаю).



Ограждение территории площадки строительства.



P.S.: пообщался с ребятами - со следующей недели начнут устройство котлована под первый дом. Обещают к НГ закончить.
__________________
When in Rome, do as the Romans do©

Medoed, SF555, arbidol88, SooL, VladiLaslo and 1 others liked this post
like_a_grimm está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 15th, 2013, 06:44 PM   #5
SooL
Registered User
 
SooL's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: Ростов-на-Дону
Posts: 1,944
Likes (Received): 1468

Не совсем понял где на Шолохова.
SooL no está en línea   Reply With Quote
Old November 15th, 2013, 06:49 PM   #6
like_a_grimm
Registered User
 
like_a_grimm's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: donland
Posts: 6,914
Likes (Received): 7921

Quote:
Originally Posted by SooL View Post
Не совсем понял где на Шолохова.


Напротив аэропорта, в роще.
__________________
When in Rome, do as the Romans do©

SooL, canibus liked this post
like_a_grimm está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 15th, 2013, 06:54 PM   #7
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,195
Likes (Received): 29997

Надеюсь проект не изменился
__________________
Ростов-на-Дону и область

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old November 15th, 2013, 06:56 PM   #8
SooL
Registered User
 
SooL's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: Ростов-на-Дону
Posts: 1,944
Likes (Received): 1468

Ааа, понял. Интересно, как и где они будут замещать вырубленные деревья?
SooL no está en línea   Reply With Quote
Old November 15th, 2013, 06:57 PM   #9
Mister James
Registered User
 
Join Date: Nov 2011
Location: James City
Posts: 792
Likes (Received): 580

Это не та ли площадка, где были какие-то руины, и играли в пейнтбол?
Mister James está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 16th, 2013, 01:23 PM   #10
arbidol88
Registered User
 
arbidol88's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Location: Rostov-on-Don
Posts: 192
Likes (Received): 124

Quote:
Originally Posted by Mister James View Post
Это не та ли площадка, где были какие-то руины, и играли в пейнтбол?
Она самая!
arbidol88 no está en línea   Reply With Quote
Old December 1st, 2013, 08:08 PM   #11
xfury
RnD
 
xfury's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Rostov-na-Donu
Posts: 45,195
Likes (Received): 29997

На сайте разместили:

Проектная декларация Жилой дом 3, Блок 1; Жилой дом 3, Блок 2 от 23.11.2013г.

Проектная декларация Жилой дом 1 от 23.11.2013г.
__________________
Ростов-на-Дону и область

Zaz965 liked this post
xfury no está en línea   Reply With Quote
Old December 7th, 2013, 11:02 AM   #12
like_a_grimm
Registered User
 
like_a_grimm's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: donland
Posts: 6,914
Likes (Received): 7921

06.12.2013

Хорошие новости - проект Асадова жив.





Копают котлованы под первые два дома









Хоть бы проект не изуродовали.. Скрещиваю пальцы.
__________________
When in Rome, do as the Romans do©

Medoed, xfury, arbidol88, SooL, stesus85 and 2 others liked this post
like_a_grimm está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 8th, 2013, 03:38 PM   #13
aksioma
Registered User
 
aksioma's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: R-N-D
Posts: 7,254
Likes (Received): 1734

Не дома (на рендере) а какая то буквенная шифрограмма
aksioma no está en línea   Reply With Quote
Old February 16th, 2014, 07:21 PM   #14
like_a_grimm
Registered User
 
like_a_grimm's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: donland
Posts: 6,914
Likes (Received): 7921

16.02.2014









__________________
When in Rome, do as the Romans do©

Medoed, canibus, SooL liked this post
like_a_grimm está en línea ahora   Reply With Quote
Old February 16th, 2014, 07:35 PM   #15
canibus
BANNED
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 12,902
Likes (Received): 5936

Ипить, был маленький пятачок без деревьев, теперь почти всё лысо - они столько деревьев вырубили!?
canibus no está en línea   Reply With Quote
Old February 16th, 2014, 07:52 PM   #16
like_a_grimm
Registered User
 
like_a_grimm's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: donland
Posts: 6,914
Likes (Received): 7921

Quote:
Originally Posted by canibus View Post
Ипить, был маленький пятачок без деревьев, теперь почти всё лысо - они столько деревьев вырубили!?
Прилично (хотя и так видно).

Рубили с декабря по январь, и параллельно занимались земляными работами.
__________________
When in Rome, do as the Romans do©
like_a_grimm está en línea ahora   Reply With Quote
Old February 16th, 2014, 08:01 PM   #17
canibus
BANNED
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 12,902
Likes (Received): 5936

Деревья жалко
canibus no está en línea   Reply With Quote
Old February 16th, 2014, 08:27 PM   #18
like_a_grimm
Registered User
 
like_a_grimm's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: donland
Posts: 6,914
Likes (Received): 7921

Quote:
Originally Posted by canibus View Post
Деревья жалко
Да!

Но АДДК обещалась возместить всю вырубку (интересно как, правда)..
__________________
When in Rome, do as the Romans do©
like_a_grimm está en línea ahora   Reply With Quote
Old February 16th, 2014, 08:54 PM   #19
canibus
BANNED
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 12,902
Likes (Received): 5936

Quote:
Originally Posted by like_a_grimm View Post
Но АДДК обещалась возместить всю вырубку (интересно как, правда)..
Вообще весьма удивительно

Давно работал в одной конторке неподалеку, начальство хотело вырубить несколько деревьев, чтобы расширить подъезд.
Так никто "сверху" категорически не разрешил... мол "вы что - это же легкие Ростова, даже не думайте"

А тут пол-рощи расфигачили и нормуль? Хм...
canibus no está en línea   Reply With Quote
Old February 17th, 2014, 08:38 AM   #20
Mister James
Registered User
 
Join Date: Nov 2011
Location: James City
Posts: 792
Likes (Received): 580

Возможно ли, что просто этот участок не числился рощей?
Mister James está en línea ahora   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 09:08 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu