search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old August 29th, 2017, 08:10 AM   #281
Rus-78
Registered User
 
Join Date: May 2015
Posts: 19
Likes (Received): 69

Инфо щит на объекте

Quote:
Originally Posted by Nezoist View Post



Кажется, это должна быть работа «Адамант-проекта», но на их сайте пока такого нет.



https://www.restate.ru/material/u-mo...ra-166047.html
__________________

self, Sechou, EkaterinaKuz, Nezoist liked this post
Rus-78 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 11th, 2017, 05:13 PM   #282
IvanVS
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 109
Likes (Received): 472

Quote:
NAI Becar показала как будет выглядеть апарт-отель Vertical We&I, который собирается построить в Выборгском районе Петербурга по адресу: Большой Сампсониевский пр., 68, лит. Ж. Участок застройки площадью около 1 га расположен на территории бывшего машиностроительного завода им. Карла Маркса в 10 минутах ходьбы от станции метро «Лесная».

Апарт-отель Vertical We&I представляет собой 14-этажное здание гостиничного типа, рассчитанное на 420 номеров. Один этаж полностью отведен под зону коворкинга, где расположится также и заведение общепита.

Номерной фонд предусматривает 4 типа апартаментов (studio, friends, family и team) площадью от 12,96 до 33,34 кв. м. В каждом из вариантов предусмотрен свой санузел c душевой и кухонная зона. Сдаваться апартаменты будут с чистовой отделкой и меблировкой.

Сейчас на стройплощадке ведется демонтаж бывших производственных корпусов. Сдать объект в эксплуатацию девелопер обещает в 2019-м, открытие апарт-отеля запланировано на 2020 год.
http://spb.fedned.ru/novosti/predsta...skom-prospekte







__________________

Dmitriy, xerx, estragon, Almak, Virus TI and 2 others liked this post
IvanVS no está en línea   Reply With Quote
Old September 12th, 2017, 12:37 AM   #283
iota
✰✰✰✰✰
 
iota's Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Posts: 392
Likes (Received): 803

(по ссылке фотографии начинки аналогичных проектов)

В Петербурге появится гостиница для хипстеров и студентов (11.09.2017, Михаил Немировский, Общественный Контроль)
Quote:
На Большом Сампсониевском, 68, появится первый в России co-living - новый тип общежития по интересам. Он предполагает расселение постояльцев в крохотные апартаменты - от 13 до 34 кв. метров, а большие площади отведут под коворкинги и общественные пространства

Холдинг NAI Becar Александра Шарапова вложит в строительство апарт-отеля Vertical «We&I» 1,5 млрд рублей. Отель будет востребован в Петербурге, так как бизнесменам не хватает мест, где можно устроить мозговой штурм и неделю работать над проектом.

В NAI Becar добавляют, что видят устойчивый спрос на подобный формат со стороны «миллениалов», поколения Y. То есть людей, не привязанных к офису или даже какому-то определенному городу. Это фрилансеры, туристы, путешественники, студенты, работники IT-индустрии, дизайнеры. То есть люди, активнее всего формирующие новые социальные группы, творческие сообщества и т.д. «Кроме того, это могут быть корпоративные клиенты, туристические группы и участники образовательных проектов», - говорят в компании.

К 2020 году на Большом Сампсониевском, 68, компания NAI Becar реализует второй собственный девелоперский проект апарт-отеля. Компания уже получила разрешение на строительство 15-этажного комплекса апартаментов на 17,4 тысячи кв. метров. Всего здесь предусмотрено 420 апартаментов, которые будут продаваться по 214-ФЗ, первые договоры уже зарегистрированы, рассказала «Общественному контролю» руководитель проектов девелопмента и развития территорий Becar Asset Management Екатерина Тейдер.

Минимум личного пространства

Однако за полгода концепция изменилась: количество номеров уменьшилось, и они были урезаны в размерах. Так, в самый маленький из них (12,96 кв. м) можно только войти и лечь на кровать. В компании утверждают, что это осознанный шаг. «В рамках концепции We&I мы стремились создать баланс между личным пространством, которого становится меньше и общественными пространствами с соответствующим функционалом», - говорит госпожа Тейдер.

Чтобы набраться опыта, специалисты NAI Becar съездили в Европу и переняли лучшие практики. Так, наши предприниматели взяли за основу апартаменты Zoku в Амстердаме, хостелы Meininger и лондонский отель Old Oak на 500 номеров. В описании британской гостиницы так и говорится: если вы, мол, начинаете свой бизнес или карьеру, желаете попробовать все, что предлагает большой город, мы можем помочь вам сфокусироваться на ваших интересах и представить вас сообществу единомышленников.

Сам отель так и называется Сo-living, или со-житие. От общежития формат отличается тем, что формируется он по интересам, а значит - это совершенно иная социальная и интеллектуальная среда. К слову, сам владелец NAI Becar Александр Шарапов, судя по соцсетям, заболел идеей co-living уже довольно давно. Эти идеи, как и проект колеса обозрения, господин Шарапов привозит из Лондона.

Когда ты гражданин мира

В NAI Becar добавляют, что видят устойчивый спрос на подобный формат со стороны «миллениалов», поколения Y. То есть людей, не привязанных к офису или даже какому-то определенному городу. Это фрилансеры, туристы, путешественники, студенты, работники IT-индустрии, дизайнеры. То есть люди, активнее всего формирующие новые социальные группы, творческие сообщества и т.д. «Кроме того, это могут быть корпоративные клиенты, туристические группы и участники образовательных проектов», - говорят в компании.

Отметим, что при штаб-квартире компании, на Большом Сампсониевском, 61, действует еще один собственный проект - коворкинг GrowUP. При создании отеля NAI Becar обещает перенести «креативный» опыт на новую площадку. В компании отмечают, что изучили предпочтения этой группы и специально снижали площади номеров, чтобы минимизировать стоимость размещения, да и этим творческим профессиям зачастую и не нужны большие личные пространства.

Формат «подводной лодки»

Всего компания предложит 6 вариантов номеров, в том числе студию на 1-2 человек (от 2 млн рублей), семейный номер на 4 человек с двухъярусными кроватями. Самым дорогим будет 8-местный номер - 4,8 млн рублей.

В остальном это будет классическая схема апарт-отеля. Покупает номер инвестор и затем через управляющую компанию NAI Becar сдает ее в аренду по двум возможным программам - «гарантированный доход» в 8,8% годовых (УК берет апартаменты в аренду и сдает студенту в субаренду) или через агентский договор с комиссией в 25%. Здесь максимальный доход может составлять 17% годовых.

Во сколько в итоге обойдутся сутки пребывания в co-living на Большом Сампсониевском, пока неизвестно - в компании еще разрабатывают ценовую политику. Но при этом уверяют, что ценник будет меньше, чем в первом апарт-отеле сети на Московском, 73. Там средний чек сегодня составляет около 5 тысяч рублей в сутки. Катерина Соболева, управляющий директор департамента жилой недвижимости NAI Becar заявила, что ценообразование по объектам сети является динамическим, а для иногородних, корпоративных клиентов и при раннем бронировании предусмотрены скидки.

Актуальность формата подтверждает и урбанист Данияр Юсупов. По его словам, нередко он сталкивался с тем, что при работе над крупными, например, грантовыми проектами, на которые уходит от одной до двух недель, разместиться группой специалистов для «брейншторма» просто негде. «Мы зачастую оккупируем фойе или другие пространства в отеле, что не очень удобно, и скоро начинаем чувствовать, что нас отсюда теснят туристы, пока такого места в городе, где можно жить и работать, у нас нет, - говорит эксперт. - Вместе с тем современная молодежь живет и работает в формате “подводной лодки” - когда люди погружаются в проект «рывками» - на неделю или месяц».

В NAI Becar же гордо сообщили, что пока в стране нет такого формата апартаментов.
__________________
ϟ

xerx, Dragon18, gm-max, Dmitriy liked this post
iota no está en línea   Reply With Quote
Old September 12th, 2017, 11:05 AM   #284
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,612
Likes (Received): 4118

Интересно, в 13 км. метрах будет кухня и с/у или это будет классичесое общежите (хостел) ? Пока больше похоже на второе, а зачит намечается первая большая коммерческая общага в СПб !

Last edited by Dragon18; September 12th, 2017 at 11:13 AM.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old September 13th, 2017, 01:35 PM   #285
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,012
Likes (Received): 1502

Quote:
Originally Posted by Dragon18 View Post
Интересно, в 13 км. метрах будет кухня и с/у или это будет классичесое общежите (хостел) ? Пока больше похоже на второе, а зачит намечается первая большая коммерческая общага в СПб !
Прямо "жильё будущего" с точки зрения строительных компаний

Как единичный эксперимент - вполне может быть успешен - место имеет плюсы. Но тенденция настораживает
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old September 13th, 2017, 02:59 PM   #286
zz27
Registered User
 
Join Date: Jul 2015
Location: Peterhof
Posts: 630
Likes (Received): 430

Quote:
Originally Posted by fserges View Post
Прямо "жильё будущего" с точки зрения строительных компаний

Как единичный эксперимент - вполне может быть успешен - место имеет плюсы. Но тенденция настораживает
Прайс от двух миллионов. Так что отставить панику, эти капсулы — не для тех, кому на что-то получше не хватает. Вот если б такое продавали на Парнасе штук за 700, тогда да, выглядело бы печально. Я бы сказал, тенденция наоборот правильная, чем ближе к центру, тем плотнее надо жить.
zz27 no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2017, 11:50 AM   #287
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 684
Likes (Received): 1305

2й Муринский, сейчас:

https://www.flickr.com/photos/955338.../shares/k49by4
__________________

Almak, Sechou, xerx, Dragon18, Nezoist liked this post

Last edited by Dmitriy; September 15th, 2017 at 08:02 PM.
Dmitriy no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2017, 03:05 PM   #288
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,612
Likes (Received): 4118



Уменьши размер
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old September 15th, 2017, 03:27 PM   #289
Dmitriy
Registered User
 
Dmitriy's Avatar
 
Join Date: Aug 2007
Location: St.-Petersburg
Posts: 684
Likes (Received): 1305

Quote:
Originally Posted by Dragon18 View Post


Уменьши размер
да, видел уже результат. С рабочего компа нет доступа - дома подправлю.
__________________

Dragon18 liked this post
Dmitriy no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2017, 08:53 PM   #290
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,613
Likes (Received): 9903

Quote:
Originally Posted by Dmitriy View Post
да, видел уже результат. С рабочего компа нет доступа - дома подправлю.
теперь фотка вовсе не видна
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper no está en línea   Reply With Quote
Old September 17th, 2017, 08:56 PM   #291
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,613
Likes (Received): 9903

Апарт Артстудио на 3-й Советской.
Хотя они указывают адрес 2-ая Советская, дом 4
13.09.2017

__________________
http://giper.livejournal.com/

Dmitriy, xerx, Nezoist liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2017, 11:55 AM   #292
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,733

Ну фасады будут на обе улицы выходить. А вход будет со 2-й Советской.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old September 19th, 2017, 01:02 AM   #293
iota
✰✰✰✰✰
 
iota's Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Posts: 392
Likes (Received): 803

https://topspb.tv/uploaded/videos/proekt1809.mp4
https://topspb.tv/programs/releases/86972/

18-сентября "Проект 2015" с Ириной Степановой. Апартаменты: за и против

В последнее время в Петербурге все активнее развивается новый тип жилья - апартаменты. Однако порой покупатели толком не знают, в чем особенности этого актива. Да и проблем с таким типом застройки в городе немало: например, дорогие рекреационные апартаменты строятся на месте месте бывшего пансионата "Дюны". Чем отличается номер в современном апарт-отеле от привычной квартиры? Какие риски несут покупатели? И что изменится в случае обновления законодательства, как для жильцов, так и для застройщиков? Эти и другие вопросы ведущая программы "Проект 2015" Ирина Степанова обсудит с гостями студии.

Гости студии

Кирилл Захарян
Вячеслав Семененко
Александр Тетердинко
Катерина Соболева
__________________
ϟ
iota no está en línea   Reply With Quote
Old September 28th, 2017, 04:10 PM   #294
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,613
Likes (Received): 9903

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
вход будет со 2-й Советской.
20.09.2017

__________________
http://giper.livejournal.com/

xerx, Svenald, Sechou, Nezoist liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 03:46 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu