search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old January 29th, 2014, 11:56 AM   #61
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Пафос последней строчки мне не понятен. Если человек где-то по-факту проживает на законных основаниях (не важно всю жизнь или пять месяцев заселился) то почему его не зарегистрировать по этому адресу?

Что касается остального, то здесь я не могу поддержать ни одну сторону - ни хитрых застройщиков, ни хитрых чиновников. Они друг друга стоят.
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old January 29th, 2014, 12:28 PM   #62
MrVlad
Registered User
 
MrVlad's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: St.Petersburg
Posts: 1,881
Likes (Received): 1382

Другое дело, что институт регистрации надо бы вообще отменить...
MrVlad no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2014, 03:43 PM   #63
deltaF
Registered User
 
Join Date: Feb 2011
Posts: 712
Likes (Received): 292

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Пафос последней строчки мне не понятен. Если человек где-то по-факту проживает на законных основаниях (не важно всю жизнь или пять месяцев заселился) то почему его не зарегистрировать по этому адресу?
Есть требования к жилью. Довольно жесткие. Если дать возможность регистрироваться где попало то хитрожопые апарт-отели покажуться цветочками добавятся кемпинги, сарайчики, будочки, вагончики, цеха и т.д. Потому что зачем строить жилье и попадать под контроль если можно построить "как бы не жилье" и всех досадных неудобств с контролем и инфраструктурой избежать.

Мне в связи с этим вспоминается снижение возраста с которого можно брать на работу под девизом дадим детям помочь родителям в наше тяжелое время, блаблабла. Чисто случайно это одновременно означало снижение возраст согласия и персонаж который это толкал вышел из под следствия. Как говорится, следите за руками.

Quote:
Originally Posted by MrVlad View Post
Другое дело, что институт регистрации надо бы вообще отменить.
Его нельзя отменить потому что он введен не просто так.
deltaF no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2014, 07:53 PM   #64
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,607
Likes (Received): 9884

Господа, не ссорьтесь.
1. Гостиница - это общественное здание.
2. Апарт-отель - это гостиница.
3. Гостиница - здание для временного проживания. В номере гостиницы можно временно зарегистрироваться. Равно так же можно зарегистрироваться в пансионате, санатории, общежитии, интернате, в армейской казарме. Про тюрьму не знаю.
4. Человек, снимающий (или владеющий) номером в гостинице должен сам понимать, что подписывается на определенные условия: высокая оплата, отсутствие социальной инфраструктуры (никаких детских садиков для детей, никакого ОМС - только ДМС, невозможность поменять/получить документы, невозможность проголосовать на выборах и т.д.), скажем так "весьма усеченные" санитарные нормы.
5. Регистрация - обязательный инструмент любого государства. Везде человек должен лично явиться в уполномоченный орган для постоянной регистрации. По поводу "лично явиться" я не уверен, наверняка инвалиды могут вызвать регистраторов на дом.
6. В России процесс регистрации носит совершенно извращенный характер. Глобальный совок и окостенение головного мозга. Печальное наследие советского прошлого. Во всем мире государство заинтересовано, чтобы гражданин зарегистрировался. К России это не относится, как вспомню свою регистрацию, так вздрогну - невероятное расписание работы "паспортного стола" (пришлось брать отгул), идиотические анкеты, хамское отношение... В Европе в регистрации заинтересован сам гражданин, ибо это дает ему большие преимущества - вся социалка автоматически переводится на его новое место жительства. Впрочем, это касается только собственников жилья - за нанимателей все процедуры производит арендодатель или работодатель (в России эта опция реализована только в гостиницах).
_
Кстати, эта тема имеет и мой любимый - градостроительный аспект.
У нас весьма ущербное градостроительное законодательство. Посмотрите на функциональную схему Генерального плана и ПЗЗ
_

_

_
Гектары деловой застройки, не понятно как обоснованной...
ПЗЗ смягчает действие ГП, вводит новые шифры, которые разрешают жилое строительство в зоне "Д".
У меня уже давно возникла мысль: нужна ли вообще зона "Деловой застройки"? Зачем ее выделять - ведь она ни с какой иной зоной не кофликтует. Конечно, этот вопрос для другой темы форума...
giper no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2014, 03:06 PM   #65
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
10.02.2014

На рынок выводится один из самых закрытых и дорогих проектов в центре города — комплекс апартаментов Оne Konyushennaya Square, расположенный в центре «золотого треугольника». Застройщик — ЗАО «Оранж-Девелопмент» (входит в Plaza Lotus Group) — получил разрешение на строительство в декабре.

Реализация апартаментов идет в формате закрытого клуба, оформление членства в нем уже началось.
К проекту привлечены именитые международные архитекторы и дизайнеры, а также петербургские зодчие. Объемно-планировочные решения готовит американское архитектурное бюро Gensler. Дизайном апартаментов и общественных зон занимается французский мэтр Пьер-Ив Рошон. Он разрабатывал интерьеры дорогих ресторанов, частных резиденций, а также отелей класса «люкс», таких как Le Bristol, Four Seasons George V, Sangri-La в Париже, Savoy в Лондоне, Grand Hotel du Cap-Ferrat на Лазурном Берегу, Hermitage Monte Carlo, Hotel de Paris в Монако и пр.

Компания-генподрядчик уже выбрана. Пока не улажены все формальности, ее имя не разглашается, но известно, что она участвовала в реализации проекта Four Seasons в Петербурге. К управлению привлекут международного оператора Mandarin Oriental Hotel Group.
Сложный по конфигурации комплекс бывшего Конюшенного ведомства занимает целый квартал (Конюшенная пл., 1, наб. р. Мойки, 2–4, наб. канала Грибоедова, 1), главный фасад обращен к Мойке. В трехэтажном здании общей площадью около 41 000 кв.м запланированы 70 апартаментов от 68 до 800 «квадратов» и подземный паркинг на 140 мест с автомойкой.
Проект предусматривает три вида апартаментов: небольшие (от 68 кв.м), так называемые вертикальные на четырех уровнях (один — подземный) площадью около 375 кв.м, а также пять эксклюзивных «башен» с самыми дорогими видами в городе. По словам руководителя отдела продаж Plaza Lotus Group Владимира Федорова, из окон этих номеров открывается уникальная панорама на Мойку, канал Грибоедова, храм Спаса-на-Крови, Круглый рынок, Марсово поле, Михайловский и Летний сады.
На третьем этаже большая часть «номеров» с террасами по 15–30 кв.м будет раскрываться в сторону придомового храма — церкви Спаса Нерукотворного Образа. В здании сохранились двусветные чертоги со сводчатыми потолками высотой 6,5 м, украшенные четырехколонным римским атриумом. Высота потолков в среднем — от 3 до 4,6 м (в паркинге — более 3 м).
Кстати, здесь в одной из пятикомнатных квартир в конце XIX века проживал с семьей генерал русской армии барон Карл Густав Маннергейм.

В здании предусмотрена собственная инфраструктура: spa-салон, фитнес-клуб, 25‑метровый бассейн, продуктовая лавка, помещение для досуга и развлечений, комната для переговоров, детские площадки и пр.
Комплекс имеет обширное внутреннее пространство (самое большое в центре города, около 1 га), где собираются разбить три тематических сада с фонтаном и площадками для отдыха. Ключевые темы — вода и зелень, по замыслу авторов концепции они должны взаимодействовать с внешним окружением. Так, линию окружающих каналов и рек будут поддерживать фонтан во дворе дома и бассейн на нижнем уровне, озелененный внутренний двор как бы продолжает линию Летнего и Михайловского садов.
Полный комплект сервиса соответствует стандартам пятизвездочного отеля. (Члены клуба могут выбрать и более скромный базовый пакет.) «Задача — сделать в составе уникального объекта классические обслуживаемые апартаменты, где будет поддерживаться качественный уровень проживания и безупречный сервис. Базовые услуги также будет предоставлять управляющий хотельер. Подобная практика внедрена в лондонском проекте One Hyde Park, переданном на откуп Mandarin Oriental. Пока это лучший пример, достойный подражания. Подобных объектов в городе нет и, очевидно, не будет», — считает Владимир Федоров.
Организаторы проекта цены не называют; по данным риэлторов, стоимость апартаментов варьируются от 15 000 до 50 000 евро за «квадрат».

Элементы декора фасадов отреставрируют, есть идея сделать оригинальную подсветку здания. Кроме того, девелопер планирует благоустроить территорию вокруг комплекса и отреставрировать церковь Спаса Нерукотворного Образа.
Компания «Оранж-Девелопмент» намерена приступить к работам весной, объект должны сдать в эксплуатацию к середине 2016‑го. Инвестиции в проект оценены в 5 млрд рублей.
«Сохраняя памятник истории и культуры, мы придаем ему новое звучание», — говорит соучредитель Plaza Lotus Group Михаил Зингаревич.


Досье
Здание Конюшенного ведомства — памятник федерального значения — построено в 1720–1723 годах по проекту Николая Гербеля. В XIX веке перестраивалось архитекторами Луиджи Руска и Василием Стасовым.
laza Lotus Group получила объект на инвестиционных условиях в 2010‑м.
НСП
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 12th, 2014, 09:22 AM   #66
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,635
Likes (Received): 12121

Очень интересная инфа! (Как обычно, я опоздал с её выставлением-газету просмотрел еще в понедельник днем).
Большая реконструкция большого стариннгого здания. Единственно, что здание здорово в землю вросло, и тут уже ничего не сделать.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 12th, 2014, 04:48 PM   #67
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 656
Likes (Received): 635

Да, особенно интересна большая "реновация" кварталов вокруг Конюшенной - чтобы поднять стоимость жилья, тьфу, апартаментов на самой площади и Марсовом поле. Одни застройщики должны детские сады и школы строить, а другие ... не должны.
Gk406 no está en línea   Reply With Quote
Old February 16th, 2014, 12:22 AM   #68
HallboySPB
Роман
 
HallboySPB's Avatar
 
Join Date: Feb 2014
Location: Санкт-Петербург
Posts: 1
Likes (Received): 0

Вообще если строите новые дома и районы, то садики и школы автоматически надо достраивать, чтобы дети в очередях не стояли.
HallboySPB no está en línea   Reply With Quote
Old March 7th, 2014, 09:00 AM   #69
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
07.03.2014

Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры (ВООПиК) передало в петербургскую администрацию историко-культурную экспертизу, согласно которой здание тяговой подстанции № 11 на набережной Фонтанки, 3 А, должно быть включено в реестр памятников регионального значения, рассказал зампредседателя петербургского отделения ВООПиК Александр Кононов. По его словам, вчера объект получил статус выявленного памятника. В КГИОП поступил акт экспертизы на предмет включения подстанции в реестр объектов культурного наследия в качестве регионального памятника, подтвердила представитель комитета.
Подстанция на Фонтанке обеспечивала движение трамваев в годы войны, ее называют «блокадной». ГУП «Горэлектротранс» получило здание от правительства города в 2009 г. для реконструкции под гостиничный комплекс. В июле 2013 г. ФАС удовлетворила ходатайство группы ЛСР на приобретение ООО «Ройял гарденс отель», которое подготовило проект реконструкции подстанции под апарт-отель площадью 8700 кв. м по инвестдоговору с «Горэлектротрансом».
Quote:
Общая площадь нового здания составит 8700 кв. м, из которых 4600 кв. м займут 25 апартаментов, 1430 кв. м — подземная парковка, еще 700 кв. м — офисы, следует из проекта для ООО «Ройял гарденс отель», опубликованного на сайте компании «Ренорд-инвест».
КГИОП готовит в адрес «Горэлектротранса» уведомление о том, что здание попадает под действие ФЗ «Об объектах культурного наследия» и все работы теперь можно вести только по согласованию с КГИОП, говорит его представитель. В течение 45 дней экспертиза ВООПиК будет рассмотрена на рабочей группе, которая примет решение, включать ли здание в реестр памятников, говорит представитель КГИОП.
Представитель инвестора сообщила, что в компании не видели экспертизы, отказавшись от дальнейших комментариев.

Подстанцию надо признать памятником из-за исторической роли, а не с точки зрения его архитектурных достоинств, говорит Кононов. Согласно выводам ВООПиК, сохранить необходимо фасады и архитектурно-планировочное решение, а заявленный проект с подземной парковкой не оставит от здания камня на камне, говорит Кононов.
Стоимость проекта — $50 млн с учетом выполнения всех инвестусловий, которые включали реконструкцию трех тяговых подстанций, прокладку и замену 20 км кабельных сетей, сказал знакомый с проектом источник.
Инвестор в полном объеме выполнил инвестусловия на сумму около 500 млн руб., говорит человек, близкий к «Горэлектротрансу». Если реализацию проекта запретят, то вряд ли вопрос с инвестором удастся решить мирным путем, начнутся суды, предполагает он.
У инвестора есть разрешение на строительство, а также на установку ограждения по месту проведения работ, сообщили «Интерфаксу» в государственной административно-технической инспекции (ГАТИ).
Если КГИОП признает объект памятником регионального значения, снос его будет запрещен, а любые действия с ним необходимо будет согласовывать в КГИОП, утверждает гендиректор Rightmark Group Александр Рассудов. Он также не исключает, что КГИОП может запретить менять функциональное назначение здания из-за его исторического значения.
Если договор с «Горэлектротрансом» предусматривает передачу здания в обмен на строительство новых мощностей, то все условия договора выполнены и ЛСР вряд ли сможет через суд вернуть деньги, полагает Рассудов. Инвестор также может оспаривать решение КГИОП, но практика показывает, что перспектив у таких исков мало, добавляет он.
Ведомости
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 23rd, 2014, 01:42 PM   #70
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,635
Likes (Received): 12121

Готовится большой проект на Марсовом поле.
Полагаю, впереди большие баталии.
А. Шашкин в свое время разработал несколько вариантов устрорйства подземных помещений под зданием казарм, вплоть до полного сноса самого здания. Когда вариант определится, я что-нибудь выложу.
Quote:
Перемирие на Марсовом поле

Необычным было состоявшееся в понедельник заседание Научно-экспертного совета петербургского ВООПИиК. Неожиданным оказалось и его решение. Профессиональная общественность первой увидела новую концепцию приспособления под отель здания Павловских казарм на Марсовом поле и единогласно ее одобрила.


Четыре года назад архитектор Рафаил Даянов и его бюро «Литейная часть-91» начинали эту тему. Потом девелопер – «Плаза Лотос Груп» передал проектирование архитектору Андрею Литвинову. Его идея устроить фонтан на Марсовом поле вызвала скандал и бурю протестов. На этом фоне незамеченными остались предложения пристроить к казармам помпезный портик со стороны главного входа с Марсова поля и надстроить здание мансардой.

Видимо, протесты возымели действие, работа вернулась к Даянову, который рассказал о ней совету.

Казармы лейб-гвардии Павловского полка (позднее известные как здание «Ленэнерго») были построены в 1817 – 1821 годах по проекту Василия Стасова. В плане они представляют собой прямоугольную трапецию, выходящую фасадами на Марсово поле, Миллионную улицу и Аптекарский переулок. Внутри находятся три двора, с севера на юг – парадный, средний, служебный. Здание перестраивали в разные годы, оно сильно пострадало от бомбежек в блокаду, но сохранило подлинный внешний облик.

Приспособление под отель потребует строительства двух одноэтажных подземных паркингов под парадным и средним дворами. Для увеличения номерного фонда необходимо построить новые стены в среднем дворе, сделав стасовские внутренними.

Этот двор на уровне второго этажа и служебный двор полностью должны быть перекрыты атриумами. Чтобы осветить номера на верхних этажах, потребуются окна на скатах крыш.

По мнению Михаила Мильчика, новые стены среднего двора изменят стасовское объемно-планировочное решение, которое является главным предметом охраны этого памятника архитектуры. В этом смысле даже появление атриума будет меньшим ущербом.

Ему мягко возражал Владимир Лисовский в том духе, что большинство простых смертных никогда не увидят внутренние дворы, как не видели их прежде, и тут пугаться не следует. Но все эксперты были единодушны в том, что недопустимы окна на крышах, выходящих на Марсово поле. Они могут быть незаметны днем, но в темное время, каковое в Петербурге бывает значительно дольше, из них будет бить свет. Он полностью исказит восприятие памятника. А здание казарм является доминантой Марсова поля, формирует ансамбль одной из главных площадей исторического Петербурга.

Эксперты также предложили авторам концепции подумать над другими вариантами решений по фасадам среднего двора. А девелоперу посоветовали заказать «археологию»: под зданием казарм наверняка сохранились следы прежних построек XVIII века. Кроме того, необходимо найти тактичное использование для бывшего Церковного зала, единственного парадного интерьера казарм, который во времена «Ленэнерго» служил конференц-залом.

Теперь главное, чтобы девелопер не отказался от данных обещественности торжественных обещаний бережно относиться к Павловским казармам. На совете вспоминали дом Лобанова-Ростовского. В процессе нескольких передач от одного подрядчика к другому проект приспособления под отель «подрос» на мансардный этаж, который убил памятник русского ампира. Казармы несравненно ценнее.

Следующим этапом дискуссий станет показ концепции на Совете по культурному наследию при городском правительстве. Для нашей газеты гендиректор «Плаза Лотос Груп» Сергей Русаков сообщил, что отель рассчитан на 200 номеров и его планируют построить к концу 2017 года. Ориентировочный размер инвестиций – 150 – 180 млн долларов.
ссылка
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old March 24th, 2014, 07:59 AM   #71
pof
Registered User
 
Join Date: Aug 2012
Posts: 81
Likes (Received): 28

ENJINEER, черт знает удастся ли это им.

Плаза Лотос Груп очень зависит от американских денег и в связи с последними политическими событиями, даже вроде запущенная конюшня начала притормаживать....
pof no está en línea   Reply With Quote
Old March 28th, 2014, 12:35 PM   #72
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Журналисты БН.ру осмотрели ход строительства четырех апарт-отелей - видео по ссылке
__________________

Dmitriy liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 1st, 2014, 09:15 AM   #73
manc84
Registered User
 
Join Date: Sep 2010
Posts: 14
Likes (Received): 9

Очередной апарт-отель, а по сути элитый ЖК.



Quote:
Новая «Голландия»

С 1 апреля стартуют продажи квартир в элитном апарт-отеле «Голландия», который находится в самом сердце Санкт-Петербурга.

«Кловер Групп» объявляет о старте продаж апартаментов элит-класса в апарт-отеле «Голландия», расположившемся между Адмиралтейским каналом и Галерной улицей, в самом центре северной столицы.

Комплекс возведен на земле с богатой историей, благодаря которой он и получил свое название. В XVII веке великий Петр I, вдохновленный мастерством судостроителей из Нидерландов, привез голландцев в Россию для создания нового города и развития морского флота. Верфи левого берега Невы, где всегда звучала иностранная речь, окрестили Новой Голландией, а затем это гордое имя закрепилось за искусственным островом, образованным рекой Мойкой, Адмиралтейским и Крюковым каналами. Это был один из первых шагов России к мечте великого российского реформатора - европейской прогрессивной стране. Именно поэтому в архитектуре апарт-отеля удачно сочетаются как веяние прошлого, так и дух настоящего.

Объект включает в себя три корпуса - «Амстердам», «Гаага» и «Заандам», находящихся в отреставрированных зданиях исторического значения. Такие названия также были даны им не случайно. Эти звучные имена уходят корнями в Петровские времена: именно так назывались три основных пункта на пути следования Великого посольства Петра в Голландии. Корпуса представляют собой три здания высотой от 5 до 7 этажей, в каждом из которых располагаются роскошные апартаменты различной площади (от 27 до 195 м2). Каждый из них хранит свою историю и обращает созерцателя к событиям прошлых лет.

Шестиэтажный «Заандам» величаво возвышается над Галерной улицей и содержит 12 апартаментов. Это объект культурного наследия регионального значения, который был возведен в начале XX века. Всего сотню лет назад в нем размещались Доходный дом и Издательство Станислава Проппера.

Внутренний корпус, семиэтажный «Амстердам», включает в себя 82 апартамента и подземную парковку для жителей всего апарт-отеля. На первом этаже здания предусмотрены помещения под фитнес-центр, салон красоты, бутик, бар-ресторан и помещения коммерческого значения (от 17 до 320 м2).

Цепочку корпусов «Голландии» завершает пятиэтажный «Гаага», располагающийся по адресу наб. Адмиралтейского канала, №15 – в бывшем доходном доме Киреева, построенном в конце XVIII – начале XIX веков. В нём насчитывается всего 8 апартаментов, некоторые из которых состоят из двух уровней. Из мансардных окон этого элегантного корпуса открывается прекрасный вид на знаменитый остров Новая Голландия.
Spbelite.ru
__________________

xerx liked this post
manc84 no está en línea   Reply With Quote
Old April 1st, 2014, 09:59 AM   #74
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Ну что-же, такого рода решения можно только поприветствовать. Разумеется, если сделают так, как на рендерах с офсайта проекта:

корпус «Заандам»:




корпус «Амстердам»:







корпус «Гаага»:


__________________

Dmitriy liked this post

Last edited by xerx; April 1st, 2014 at 10:38 AM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 1st, 2014, 10:19 AM   #75
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,607
Likes (Received): 9884



__________________

xerx, Testament, Ritmo-F, Dmitriy liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote
Old April 1st, 2014, 11:17 AM   #76
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,635
Likes (Received): 12121

Внутри там крутые корпусины хотят забацать...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 7th, 2014, 05:40 PM   #77
Gk406
Registered User
 
Join Date: Feb 2013
Posts: 656
Likes (Received): 635

Крестовский пр.12:

__________________

Dmitriy, ENJINEER, xerx, VitT89 liked this post
Gk406 no está en línea   Reply With Quote
Old April 9th, 2014, 10:58 PM   #78
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,607
Likes (Received): 9884

Quote:
Совет по сохранению культурного наследия согласовал концепцию создания апарт-отеля в Павловских казармах

Совет по сохранению культурного наследия рекомендовал согласовать концепцию приспособления здания Павловских казарм на Марсовом поле, 1, под апарт-отель на 198 номеров с условием корректировки проекта. Это уже третий вариант проекта, который «Плаза Лотус групп» пытается согласовать с КГИОП в течение 4 лет.

Проект приспособления Павловских казарм предусматривает создание подземных паркингов под тремя внутренними дворами. Перед этим в них проведут археологические раскопки, рассказал руководитель бюро «Литейная часть-91» Рафаэль Даянов. Кроме того, два двора, расположенные ближе к Миллионной улице, планируется накрыть стеклянным куполом. А в кровле и со стороны Марсова поля, и с Аптекарского переулка установить наклонные окна. Самое главное новшество — уменьшение территории среднего двора — его предполагается застроить примерно на треть площади.

Экспертов совета не устроило два пункта из этой концепции – изменение конфигурации и уменьшение внутреннего двора, а также — устройство ленточного остекления в кровле со стороны Марсова поля. Их «Плаза Лотус Групп» предложено скорректировать.

На согласование проекта приспособления здания с КГИОП у компании ушло почти 4 года. Постановление правительства о передаче здания было издано в мае 2010 года. При этом истекают сроки реконструкции здания в апреле 2015 года. «После согласования экспертизы проекта реконструкции мы будем обращаться за продлением сроков реконструкции», – сообщила после заседания совета исполнительный директор компании Елена Дешпит. Для завершения проекта компании потребуется как минимум 3 года.

Вместе с изменением проекта реконструкции на более щадящий для исторических конструкций и отказа от типовых вариантов организации внутренних номеров увеличились и затраты инвестора. Компания уже вложила в проект около 500 млн рублей. А общая сумма затрат должна будет составить около 200 млн евро, рассказала Елена. Договор с гостиничным оператором – Mandarin Oriental пока не подписан. С ним заключено соглашение о намерениях. Еще 3,2 млрд рублей составила инвестиционная стоимость контракта с городом.
http://www.fontanka.ru/2014/04/09/194/




giper no está en línea   Reply With Quote
Old May 5th, 2014, 05:29 PM   #79
Scorpio17
Registered User
 
Join Date: Aug 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 542
Likes (Received): 440

Зингаревичи, если я не путаю, выкупили бывшее здание Ленэнерго. Марсово поле, д.1 Что удивительно, для меня, работы ведутся крайне вяло, прошло уже больше 3-лет, но подвижек особо нет, не считая, что частично разобраны перекрытия и кое где счистили напластования отделочных материалов до кирпича. Забыл название, есть сайт, где выкладывают фото подобных объектов. Так в чем смыл, так выдерживать объект, ведь упускается потенциальная прибыль. Или купили и пусть лежит?
PS Нашел ссылку. Кому интересно http://urban3p.ru/object14998/ Так было в прошлом году.

Last edited by Scorpio17; May 5th, 2014 at 05:39 PM.
Scorpio17 no está en línea   Reply With Quote
Old May 19th, 2014, 03:29 PM   #80
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,727

Quote:
19.05.2014

На ул. Швецова, 8 начинается сооружение апарт-отеля. Застройщик — малоизвестное ООО «Технобалтснаб» — получил разрешение на строительство на прошлой неделе.

Участок свыше 0,16 га находится недалеко от пересечения улицы Швецова и Лермонтовского переулка. До ближайшей ст. м. «Нарвская» — около километра. Раньше здесь стояла двухэтажная прачечная, которую снесли в прошлом году. На каких условиях объект достался компании, выяснить не удалось. Некоторое время назад этот надел предлагали за 37 млн рублей. По данным агента-продавца, в результате покупатель заплатил чуть больше. Примечательно, что по регламенту земля отведена под жилые дома высотой до 15 этажей (зона 3ЖД3), но инвестор решил построить здесь апартаменты.
Проект дома в неоклассическом стиле разработала «Архстудия» Геннадия Соколова. Общая площадь девятиэтажного здания — 7200 «квадратов», жилая — 5200. На первом уровне предусмотрены входная группа и офисные помещения (505 кв.м), выше — 112 апартаментов (студии, «единички» и «двушки»). Рядом запланирована автостоянка на 20 мест, остальную территорию должны озеленить, замостить дорожки. Объект планируют сдать в 2016‑м.

«Странно, что вместо разрешенного жилья собираются строить апартаменты. Если их намерены продавать, они будут на 15–20% дешевле, чем квартиры в соседних домах. А если застройщик предполагает арендный бизнес, полагаю, доходность будет ниже 8% годовых. Локация не очень привлекательная, вокруг преимущественно «промка», до метро далековато. Скорее всего, объект окажется не выше комфорт-класса», — считает директор департамента новостроек NAI Becar Полина Яковлева.
НСП
xerx no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 10:55 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu