search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 39 votes, 5.00 average.
Old March 2nd, 2014, 07:25 AM   #21
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Что то даже не могу сообразить - получается у нас тут почти нет информации по Ленстройтрестовскому проекту в Янино.
http://yadi.sk/d/kCSuEEJ6JmiXi

кому интересно вот подробнейшая презентация Янилы Кантри.
__________________

petersgriff liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old March 27th, 2014, 02:06 PM   #22
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54644

Quote:
В Ленобласти построят мини-город за 40 млрд рублей

ГК "СУ-155" получила разрешение на строительство первых трех очередей мини-города в деревне Янино Всеволожского района Ленинградской области.

ГК "СУ-155" получила разрешение на строительство первых трех очередей мини-города в деревне Янино Всеволожского района Ленинградской области, сообщает пресс-служба компании.

До 2017 года 11 домов жилой площадью около 70 тыс. м2 будут переданы в эксплуатацию.

Стоимость строительства 11 домов серии И-155МК составит около 3,91 млрд рублей. В 13-этажных панельных зданиях расположится 1257 квартир различной планировки, а также ряд помещений для предприятий сферы обслуживания.

Реализация проекта по строительству мини-города рассчитана на 5 лет и предусматривает около 40 млрд рублей инвестиций. В рамках проекта застройщик возведет около 1 млн м2 жилья, а также ряда объектов социальной инфраструктуры в трех массивах – Янино-1, Янино-2 и Янино-Восточное.
DP Realty
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old March 27th, 2014, 04:38 PM   #23
Fevral
Registered User
 
Join Date: Oct 2007
Location: Saint-Petersburg / Санкт-Петерб&#1
Posts: 1,572
Likes (Received): 480



Какой ужас! Эта ведь та контора, которая загадила Юбилейный квартал своей Каменкой ? Теперь тоже самое под боком во Всеволожске ???

Убитый архитектор Всеволожского района бы это не позволил ..
__________________

petersgriff, Ritmo-F liked this post
Fevral no está en línea   Reply With Quote
Old March 29th, 2014, 07:50 PM   #24
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,681
Likes (Received): 5802

Quote:
Эта ведь та контора, которая загадила Юбилейный квартал своей Каменкой ?
Она самая. И дома той же серии.
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote
Old March 31st, 2014, 04:25 PM   #25
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Quote:
31.03.2014

Группа компаний «КВС» планирует до конца 2019 года возвести 370 тыс. кв. м жилья в деревне Янино Всеволожского района Ленинградской области. Для этих целей был приобретен земельный участок площадью 42 га.
На первых этажах жилых домов разместятся коммерческие помещения. Строители также планируют построить три детских сада в общей сложности на 640 воспитанников и школу на 1200 учеников. Микрорайон будет оснащен отдельно стоящими многоуровневыми паркингами.

«Инвестиции в проект составят около 23 млрд руб. Это будут собственные средства компании и привлеченные кредиты. Сейчас наши специалисты разрабатывают окончательный эскиз застройки микрорайона. Начало строительства намечено уже на 2014 год», - сообщил генеральный директор ООО «КВС» Сергей Ярошенко.
Он отметил, что процесс строительства разделен на шесть очередей. Первую очередь планируется ввести в конце 2016 года.
БН.ру
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2014, 11:48 AM   #26
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Quote:
Янинские миллионы
07.04.2014

Массовое жилищное строительство из Мурино, Девяткино и Кудрово смещается в Янино. Сразу три компании заявили, что намерены в ближайшее время начать освоение крупных участков на этой территории. Причем два из трех проектов — миллионники.

Окончательно решилась судьба бывшего аэропорта Ржевка севернее Янино. Группа «ЛСР» приобрела эту площадку (175 га) и намерена возвести здесь около 1 млн кв.м жилья. Как аэродром объект уже давно не используется. Аэропорт обанкротился еще в 2003 году, его новым владельцем стали структуры Петербургской топливной компании. Она собиралась приспособить его для бизнес-авиации, затем говорили о создании здесь транспортно-логистического комплекса. Однако по факту несколько лет здесь просто была стоянка новых автомобилей компании General Motors — взлетная полоса и вспомогательные дороги были заставлены тысячами машин.
Проект ЛСР предусматривает комплексное освоение этой территории: многоквартирные дома, социальная инфраструктура и т. д. Начать строительство первой очереди (всего их будет четыре) в компании планируют в 2016 году. Напомним, это первый крупный проект ЛСР в Ленобласти.

Тем временем ГК «СУ‑155» получила разрешение на строительство первых трех очередей крупного жилого комплекса в деревне Янино. Участок 98 га стал причиной спора между застройщиком и областными властями. Летом 2013‑го Градсовет ЛО даже не стал рассматривать его проект планировки как «противоречащий законодательству». От муниципалов потребовали отменить документ, что те и сделали (см. «НП», № 30, 36/2013). Дело в том, что в Генплане Заневского СП земли СУ‑155 числятся как сельскохозяйственные, несмотря на то что в 2011 году они включены в границы поселения для «комплексного освоения в целях жилищного строительства». Этот же статус перекочевал и в Правила землепользования и застройки. Но потом инвестор и власти нашли компромисс: застройщик перевел земли законно, а ошибки в документах — вина муниципальных властей. Кроме того, инвестор скорректировал проект: в одном из кварталов была превышена нормативная плотность застройки.
Сегодня уже возводятся первые 11 домов жилой площадью около 70 000 кв.м (1257 квартир). Всего застройщик намерен возвести почти 1 млн кв.м жилья, а также объекты социальной инфраструктуры в трех массивах: Янино‑1, Янино‑2 и Янино-Восточное. Реализовать проект рассчитывают за пять лет, объем инвестиций оценивается в 40 млрд рублей. Первые 13‑этажные здания будут готовы в начале 2017 года. Продажи обещают начать в апреле 2014‑го. В компании говорят, что не откажутся от своей традиционной политики — предлагать жилье по ценам на 10–15% ниже рыночных.
Строить будут панельные дома серии И‑155 МК из изделий ДСК «Войсковицы» (он же выступает генподрядчиком). Это бывший Гатчинский завод ЖБИ № 1; в 2004‑м его приобрела корпорация «РосСтрой» (входит в состав СУ‑155), чтобы обеспечить свои площадки в Петербурге.
Кстати, кредиторы уже не один раз пытались банкротить предприятие. Ввести наблюдение требовали несколько крупных поставщиков и партнеров, включая Группу «ЛСР» и Сбербанк. За 2013 год к комбинату было подано около двух десятков исков о взыскании задолженности. Впрочем, хозяева ДСК обещают не допустить очередного банкротства: предприятие обеспечено заказами на несколько лет вперед.

Группа компаний «КВС» также заявила о планах уже в 2014 году начать застройку 42 га в северо-восточной части Янино‑1. Территория состоит из нескольких наделов; часть в собственности застройщика, часть арендована. По плану до конца 2019‑го здесь построят 41 восьмиэтажный дом — почти 370 000 кв.м (7628 квартир). Предусмотрены встроенные помещения на первых этажах, многоуровневые паркинги и объекты социальной инфраструктуры (три детских сада в общей сложности на 640 мест и школа на 1200 учеников).
Первую очередь (семь домов на 1652 квартиры) завершат в конце 2016 года. Здесь предложат квартиры с полной отделкой — от студий до трехкомнатных. По словам генерального директора ООО «КВС» Сергея Ярошенко, инвестиции в проект составят около 23 млрд рублей собственных и заемных средств.

За созданием социальных объектов власти Ленобласти сейчас следят довольно строго. Программа «Соцобъекты в обмен на налоги» работает. Но еще одна острая проблема для приграничных территорий — это транспортная доступность. Например, в районе Девяткино есть станция метро, а вот расширить дороги порой просто невозможно, что уже приводит к транспортным коллапсам. Относительно недалеко от Кудрово также есть станция метро («Улица Дыбенко»). В Янино метро нет, так что развитие дорожной сети — принципиальное условие.
НСП
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 16th, 2014, 11:04 AM   #27
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Quote:
16.04.2014

У правительства Ленобласти снова возникли претензии к проекту нового жилого квартала холдинга «СУ-155» в Янино. Девелопер планирует построить 1,1 млн м2 недвижимости, в том числе 750 тыс. м2 жилья экономкласса, где смогут жить 23 тыс. человек. Участок под застройку был куплен 5 лет назад. Для реализации проекта потребуется 3–5 лет и около 40 млрд рублей инвестиций.

Как сообщил вчера глава регионального Комитета по дорожному хозяйству Михаил Козьминых, на днях чиновники обнаружили, что застройщик ведет работы по строительству квартала на участке будущей дороги до Всеволожска (в объезд Колтушей с севера). Проект этого участка дороги уже закончен и проходит экспертизу. А в сентябре областные власти планируют определить источники финансирования строительства. «Несмотря на то, что эта земля была зарезервирована, муниципальные власти все же выдали застройщику разрешение на строительство», — рассказал Михаил Козьминых. К настоящему моменту «СУ-155» уже вышел на объект, установил заграждения и начал земляные работы.
Претензии у областных властей к проекту «СУ-155» уже возникали в 2013 году. Тогда, кроме плотности застройки, чиновники были недовольны пересечением жилого микрорайона со все той же трассой. Тогда застройщику удалось снять вопросы, путем внесения серьезных изменений в свой проект. Однако, как утверждают в правительстве региона, всех обещаний застройщик не выполнил. «Честно говоря, не очень понятно как это получилось. Ранее мы согласовывали коридор для трассы в проекте планировки территории (ППТ). Теперь же придется его менять, либо вносить изменения в проект дороги», — заявил вице-губернатор по строительству Ленобласти Георгий Богачев. Первый вариант, который чиновники пока считают наиболее вероятным, включает в себя и отмену разрешения на строительство одной из очередей квартала.

От официальных комментариев в СУ-155 отказались. При этом источник в компании заверил, что в компания не производила никаких работ на территории, предназначенной под трассу.
Глава Заневского сельского поселения, администрация которого выдала разрешение на строительство, Вячеслав Кондратьев уверен, что закона муниципальные власти не нарушали. «Невозможно зарезервировать территорию, которая находится в частной собственности», — считает он.
ДП.ру
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 18th, 2014, 10:11 AM   #28
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54644

Quote:
В Янино началось строительство ЖК «Брусничный»

«Невская строительная компания» (входит в группу компаний «НСК») начинает строительство нового жилого комплекса «Брусничный» в деревне Янино-1 Всеволожского района Ленинградской области.

ЖК состоит из двух 8-этажных корпусов. Первый 8-этажный корпус общей площадью 9337 кв. м составляет I очередь строительства. В нем предусмотрены 194 квартиры от студий до 3-комнатных. Срок сдачи I очереди - I квартал 2016 года (разрешение на строительство выдано до 1 февраля 2016-го).
БН.ру



__________________

Evgeni60rus liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old April 26th, 2014, 04:02 PM   #29
Kaiser Ferdinand
Registered User
 
Kaiser Ferdinand's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Posts: 1,255
Likes (Received): 1744

Кстати, на сайте СУ 155 уже появились в продаже квартиры в Янино.

Опять бросается в глаза та же фигня, что и в Каменке - месиво 12-ти этажек ( даже не 19 ) , без каких-либо доминант.
Kaiser Ferdinand no está en línea   Reply With Quote
Old June 23rd, 2014, 05:18 PM   #30
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54644

Эфир БН тв от 23.06.14
ЖК «Jaanila country»
ЖК «Новое Янино»
ЖК «Янино-Парк»

__________________

xerx liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old August 12th, 2014, 11:07 AM   #31
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

ЖК «Jaanila country», несколько июльских фоток с офсайта, плюс сегодняшний скриншот с вебки:











Четыре этажа за месяц, однако...
__________________

Ritmo-F, Dmitriy liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old August 12th, 2014, 11:32 AM   #32
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

это плитка а-ля су-155?
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old August 12th, 2014, 06:30 PM   #33
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,801
Likes (Received): 5831

Не, лучше, они же модернизировали линию в Гатчине. В "Лучшем выборе" последние корпуса были уже из новой панельки
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Old September 1st, 2014, 09:57 PM   #34
flatron
Registered User
 
flatron's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: St.-Peterburg
Posts: 23,327
Likes (Received): 23952

проезжал тут Янино. Был очень впечатлен масштабами строительства...
Кое-что из машины.







flatron no está en línea   Reply With Quote
Old October 8th, 2014, 10:13 AM   #35
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Quote:
07.10.2014

Первая очередь проекта жилого микрорайона «Ясно. Янино» (деревня Янино-1 МО «Заневское сельское поселение» Всеволожского района Ленобласти) от ГК «КВС» получила разрешение на строительство, сообщила пресс-служба группы компаний.
В сообщении уточняется, что в составе первой очереди будут возведены семь восьмиэтажных жилых домов со встроенными помещениями. Всего в очереди запроектировано 78 175 кв. м. жилья на 1652 квартиры, от студий до трехкомнатных.
Сдача первой очереди в эксплуатацию запланирована на ІV квартал 2016 года.

Всего проект «Ясно. Янино» рассчитан на шесть очередей строительства. На участке площадью 43 гектара «КВС» возведет 41 восьмиэтажный дом на 12 тыс жителей, три детских сада на 640 мест, школу на 1 200 учеников, спортивные и детские площадки, отделения банков, паркинги, магазины и другие объекты инфраструктуры. Общая площадь жилья составит почти 385 тыс. кв. м. Полностью жилой микрорайон построят к 2020 году. Квартиры будут реализовываться по 214 ФЗ.
АСН-инфо
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 25th, 2014, 09:57 AM   #36
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397











__________________

petersgriff, Ritmo-F liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old November 5th, 2014, 03:32 PM   #37
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

еще рендеры Ясно. Янино















__________________

petersgriff, Ritmo-F liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old December 25th, 2014, 07:55 AM   #38
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Интервью почти полностью посвящено "Янила Кантри", так что размещу его здесь целиком:

Quote:
17.12.2014

Компания "Ленстройтрест" сформировала план проектов до 2020 года. Руководство фирмы надеется создавать по 80 тыс. кв. м жилья в год, позиционируя свой продукт как более качественный и дорогой, чем аналогичные проекты в своем классе. Генеральный директор строительной компании "Ленстройтрест" Александр Лелин рассказал о предпочтениях в выборе бизнес-партнеров и о нюансах управления компанией.

- Как вы пришли в строительный бизнес?
- Случайно, как это часто бывает. По образованию я инженер-механик. Учился на танкиста, а потом какое-то время работал на заводе, занимался танкостроением. Но жизнь повернулась в другую сторону. В годы перестройки я пошел в строительный кооператив, где занимался ремонтно-строительными работами. А потом случайно встретил однокурсника, с которым вместе учился в Политехническом институте. Он пригласил меня в холдинг "Ленстройматериалы", где сначала я работал в компании "Ленстройкомплектации", которая занимается поставками щебня с наших карьеров. Там я проделал путь от менеджера отдела до генерального директора. В 2002 году акционер убедительно предложил мне поработать в "Ленстройтресте" генеральным директором. В стройке жилья я тогда не понимал ни сном, ни духом. Но шаг за шагом я всему учился, и мы начинали строить наши первые объекты. Если сначала в команде было около 40 человек, то сейчас нас уже далеко за 200. И это только сотрудники офиса, без учета линии на стройке. Последняя глобальная реорганизация началась после кризиса 2008-2009 годов.
Мы создали отдельные юридические лица на каждый проект и поставили туда генеральных директоров.

- Было трудно найти топ-менеджеров сразу для трех проектных групп?
- Мы решили попробовать найти хороших строителей с системным подходом к решению сложных задач в разных областях: проектирование, строительство, экономика, маркетинг и продажи, дизайн и архитектура. Кто-то справился с ролью руководителя, кто-то нет. Топ-менеджер должен быть в первую очередь бизнесменом. Он может не знать, например, какие добавки в бетон в зимнее время. Этими вещами должны заниматься его профильные заместители.

- А вы могли бы возглавить компанию другого профиля?
- Сейчас я по договоренности с акционером совмещаю две должности: генеральный директор компании и руководитель проектной группы "Янила Кантри". Мне самому это интересно, ведь 12 лет сидеть в конторе и управлять надоедает. Надо уметь находить время для стратегических мыслей. Мне действительно очень важно попробовать себя в этом проекте, потому что идей сейчас очень много, они все интересные и их еще никто не воплощал на нашем рынке. "Янила Кантри" — самый крупный по объемам проект "Ленстройтреста". Мы кардинально поменяли к нему подход в 2008-2009 годах. Мы поняли, что с нашими отечественными проектировщиками мы будем строить то, что строили десять лет назад. Именно тогда мы поехали по Европе, изучали их опыт, смотрели, кто что может. Начали с финнов. С ними мы сотрудничали при проектировании финского городка "Юттери". Потом начали работать со шведами, которые участвуют в реализации проекте "IQ Гатчина". Ну и известная голландская студия KCAP сделала реконцепт проекта "Янила Кантри". Таким образом, сегодня над всеми проектами работают западные проектировщики и архитекторы, которые привносят очень много нового.

- И что в итоге необычного в ваших проектах?
- Например, на первых этажах у нас есть двухуровневые квартиры по принципу "дом-офис". На первом этаже офис, на втором дом. На мой взгляд, это интересная тема для частных сервисных бизнесов, например, ремонта обуви, пекарен, врачей частных практик. Есть и двухэтажные квартиры на последних этажах, к которым предлагаем большие террасы. Да, это не совсем стандартное жилье, оно ближе к классу комфорт, но мы хотим предложить этот продукт нашим клиентам. Многие коллеги крутят у виска: "Что вы делаете, надо строить студии и однокомнатные квартиры". Но если проектировать и закладывать мелкую нарезку, получается, что мы автоматически создаем гетто. Мы надеемся, что к нам придет клиент, который захочет получить что-то новое. И готовы предложить ему продуманную, по-голландски дружелюбную среду проживания. Именно это мы вкладываем в свою философию "Живи!", которую хотим распространить не только внутри компании, но и донести до нашего потребителя. Эта философия пропагандирует комфорт не только в квартире, но и во всей среде, окружающей человека.

- А что для вас значит "комфортно"?
- Для нас комфортно — значит продуманно. И большую роль в достижении такого комфорта мы отводим именно организационным усилиям. Например, безопасность — очень важная тема, над которой мы много размышляли и продолжаем искать идеи. Мы не хотим просто натыкать видеокамер и посадить человека, который будет смотреть в мониторы. Мы договариваемся с муниципальной администрацией о том, что у нас будет опорный пункт полиции, свой участковый. Прорабатываем вопрос и о создании своей патрульной службы, ведь 42 га — это все-таки приличная площадь. Проектируем закрытые дворы, куда не смогут заезжать машины, кроме спецтехники. При этом свое авто наш клиент сможет припарковать либо на прилегающей улице, либо в паркинге. Кстати, парковочных мест во всех проектах, построенных по принципам "Живи!", больше норматива в полтора-два раза. А двор должен быть предназначен для отдыха, игр детей и просто для общения хороших соседей.
Или, например, школа, которую мы построим, будет находиться под патронажем СПбГПУ и Финэка. Вузы будут участвовать в создании технического задания для строительства. Сейчас прорабатываем вопрос совместного строительства частного садика с одним из известных операторов дошкольного образования. То есть уже сейчас мы гарантируем своему клиенту — в "Янила Кантри" ваши дети будут в безопасности и получат достойное образование!
Такой подход мы применяем и к распределению коммерции в наших кварталах. Уже на этапе строительства первых очередей мы договариваемся с сетевыми ресторанами, стоматологиями, медицинскими центрами, ритейлом, кофейнями и пиццериями, чтобы они уже сейчас задумались о вхождении в наши проекты. Нам важно, чтобы в наши коммерческие помещения "сели" наиболее востребованные сервисы, необходимые для удобной жизни нашего потребителя.

- Вы говорите о западных технологиях, западных проектировщиках. Не считаете ли вы, что в свете последних событий целесообразнее проводить импортозамещение?
- Мы начали работать с западными проектировщиками давно, и тогда был курс стабильный. Сейчас все работы почти закончены. Кроме того, наши западные архитектурные бюро не ведут рабочее проектирование, потому что у них другие европейские нормы, и мы вынуждены привлекать российских "адаптеров". Поэтому их основная задача — градпланирование, после этого они выступают кураторами проектов. Они же ведут авторский надзор, чтобы максимально сохранить концепцию проекта. Непосредственно проектированием занимаются российские компании, но они, грубо говоря, исполняют волю авторов, адаптируя творчество западных зодчих под наши российские нормативы. Так что здесь никаких финансовых и экономических потерь у нас не возникает.
Что касается импортных строительных материалов, то в наших проектах их практически нет или совсем мало. Многие популярные европейские производители, чью продукцию мы действительно используем в своих проектах, уже построили свои заводы в России, их цены не зависят напрямую от колебаний валютного рынка.

- А в общем каков горизонт планирования деятельности компании?
- Линейка наших проектов выстроена почти до 2020 года. Мы не ставим себе цель гнать объемы, нам это неинтересно. За 14 лет, которые существует компания, мы построили много. И понимаем, что могли это сделать лучше, интереснее, комфортнее.
Мы определились, что будем строить 75-80 тыс. кв. м жилья в год, но это будет особенный, уникальный продукт. Да, мы позиционируем свои проекты дороже, чем некоторые наши конкуренты. Но мы и вкладываем в них больше. Например, нас никто не заставлял в "Янила Кантри" строить большой парк площадью 7 га. Мы могли бы застроить эту территорию парковками, например, но мы решили организовать детские площадки, высадить деревья, проложить велодорожки, сделать скейт-парк, разместить отдельные спортивные спортплощадки с уличными тренажерами. Сейчас мы хотим создавать проекты, в которых людям будет приятно жить и которыми мы бы сами гордились.
КоммерсантЪ
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 30th, 2014, 11:38 PM   #39
kachoksk
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Location: Saint-P
Posts: 3
Likes (Received): 1

Янино продолжают застраивать, на этот раз Норманн.

В 1 квартале 2015 года строительная компания «Normann» приступает к строительству своего первого проекта в деревне Янино-1 - жилому кварталу «Яркий». Проектом ЖК «Яркий» предусмотрено строительство шести 12-этажных домов, в которых будет проживать более 3.500 человек.


http://vitrinanovostroek.ru/spb/novostroiki/yarkiy/
__________________

IvanVS liked this post
kachoksk no está en línea   Reply With Quote
Old January 2nd, 2015, 08:36 PM   #40
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,710
Likes (Received): 2317

по такому случаю нужно срочно расширять Колтушское шоссе! Т.к два года назад довелось поездить по нему и стоял в приличной пробке(учитывая что тогда было всё в процессе строительства что щас уже заселено), что будет когда хотя бы половину строящегося сейчас построят и заселят страшно представить.
загуглив нашел инфу о планах и проектах тянущихся аж с 2006го года да и только.


От 30.07.2014
Quote:
Правительство Ленинградской области
планирует расширить Колтушское шоссе.



Существующая транспортная магистраль, проходящая через деревню Янино, уже давно не справляется с потоком автотранспорта – ежедневные пробки на Колтушском шоссе стали уже привычной и малоприятной реальностью. Учитывая темпы развития Заневского поселения и Всеволожского района в целом можно с уверенностью говорить, что проблема будет только усугубляться – если 15 лет назад эту дорогу можно было назвать действительно сельской и тихой, то теперь с каждым годом количество автотранспорта, проходящего через Янино, увеличивается в геометрической прогрессии.
Начать реконструкцию Колтушского шоссе власти Ленинградской области пытаются уже более 8 лет - еще в 2006 году проходили первые публичные слушания, на которых обсуждались перспективы расширения дороги. Созданый тогда проект допускал возможность постройки объездной дороги вокруг деревни Янино, однако предложенный вариант устроил далеко не всех жителей и проект «лег на полку».

В 2008 году провели изыскания для постройки дороги на Всеволожск с выходом на промзону «Кирпичный завод», но и тогда разработка проекта зашла в тупик.

Очередную попытку областное руководство предприняло только в 2013 году, были проведены изыскания, составлены предварительные решения по новому проекту реконструкции дороги.
И.о. главы администрации Всеволожского района Владимир Драчев в ходе своего недавнего визита в Заневское поселение встретился с жителями и так же говорил о планах по расширению дороги.

На этой неделе в Заневском сельском поселении прошла встреча жителей деревни Янино-1 с представителями проектной организации ЗАО «Петербург-Дорсервис». Целью собрания было обсуждение проекта реконструкции Колтушского шоссе (Шоссейной улицы), разработка которого ведется в данный момент.
Представитель проектной организации, открыл собрание:

«По заданию дорожного комитета наша организация проводит проектирование реконструкции Колтушского шоссе на участке КАД-Колтуши. В этом году мы начали разработку проекта, сейчас прошли изыскания и в настоящее время разрабатываем проектное решение. Самый сложный участок - деревня Янино-1, по этому участку предварительные решения у нас уже готовы и сегодня мы хотели бы провести слушания, собрать граждан - владельцев 66 участков, расположенных вдоль этой дороги».

Представитель проектной организации продемонстрировал собравшимся схемы будущего строительства, а так же поведал подробности проекта. Участок дороги, на котором планируется реконструкция, делится на две части. Проектом первой из них - от КАД до подъезда к городу Колтуши - занимается «Петербург-Дорсервис». Наиболее проблемным местом на этом участке является деревня Янино-1. Возможности реконструкции дороги здесь ограничены сложной, хаотичной застройкой вдоль дороги, отсутствием водоотвода. Тем не менее, сроки строительства уже определены - в этом году будет закончено проектирование, а в следующем начато строительство, которое продлится два года.

Жители, чьи участки расположены в непосредственной близости от проезжей части, с недовольством восприняли эту информацию. Представители проектной организации пояснили, что в ходе реконструкции будут соблюдены все необходимые санитарные нормы, расстояние до жилых построек будет рассчитано согласно показателям вибрации от проезжающего транспорта.

Однако, это не успокоило собравшихся.
«Почему мы должны страдать ради того, чтобы кому-то стало хорошо?» - спрашивали жители.

«В ноябре прошлого года я обращалась в областной комитет по дорожному строительству, - рассказала Лариса Федоровна Минякова, жительница дома 50 по улице Шоссейной, - В комитете мне сказали, что будет реконструкция дороги. Мы с соседями просили, чтобы нам просто ее благоустроили. Потому что для нас это не дорога, а улица, и мы хотим, чтобы наша улица была красивой и ухоженной. Я просила, чтобы ее нормально оборудовали. То есть, почистили кюветы, убрали растительность. Мне ответили, что эти работы будут проведены в 2014 году. О том, что дорогу собираются расширить до 4 полос меня никто не предупредил. Мне 67 лет - зачем мне нужны эти хлопоты? Двигать участок я не хочу. Если вместо светофоров не сделать пешеходные виадуки - пробки будут стоять. А зачем мне виадуки? Ходить по ним я не хочу. Вместо того, чтобы строить 4 полосы - нужно почистить те 2, которые есть».
Владимир Олегович Павлов, житель дома 7 по Шоссейной улице, также высказался на тему реконструкции дороги:

«Сейчас у меня дом находится в санитарной зоне, но когда я переехал сюда 12 лет назад - здесь такого движения не было. Поэтому я и выбрал себе этот участок. Теперь же дорога попросту не рассчитана на такую нагрузку. У меня уже сейчас дом прыгает, когда проезжают грузовики. Если расширить дорогу - она пройдет прямо поперек моих жизненных интересов. Для этого придется снести мою баню. Конечно, если мне предложат выгодные условия и выкупят участок за такую сумму, которая позволит мне приобрести равнозначное жилье - я соглашусь.»

Главное, о чем удалось договориться в ходе встречи - признание того факта, что без разрешения и согласия жителей никакие работы по перенесению границ их участков проводиться не будут. И хотя администрация поселения не может оказать прямое воздействие на решение вопроса о реконструкции областной дороги, жители могут рассчитывать на полную поддержку со стороны органов местного самоуправления.

В Заневском поселении идет планомерное развитие территории: строятся новые многоквартирные дома, развивается инфраструктура, создаются новые образовательные учреждения. Численность населения постоянно растет, а значит дорог в том виде, в котором они существуют сейчас, будет не хватать не только для сквозного проезда транспорта, но и для самих жителей. И если сейчас расширение Колтушского шоссе, казалось бы, противоречит интересам жителей Янино, то в скором времени ситуация эта может измениться.
http://www.zanevka.org/index.php?id=2490
Bassik está en línea ahora   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:14 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu