search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 6 votes, 5.00 average.
Old September 8th, 2014, 11:49 AM   #101
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
02.09.2014

Завтра, 3 августа вице-губернатор Ленинградской области, курирующий вопросы строительства, Георгий Богачев приедет с визитом в поселок Бугры, сообщила пресс-служба правительства региона.

АСН-инфо
Quote:
08.09.2014

Ситуация в поселке Бугры развивается по «муринскому варианту»: строят много, «социалка» отстает, дорог не хватает. Областные чиновники требуют уменьшить площадь застройки.

Еще в феврале 2013 года вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев заявил о введении моратория на выдачу градпланов в поселке Бугры — до утверждения проекта планировки территории.
На прошлой неделе Георгий Богачев снова приехал в Бугры. Несколько застройщиков уже достроили и заселили многоэтажные дома; узкая, заканчивающаяся тупиком Школьная улица не справлялась с потоком машин. Объездные дороги предусмотрены проектом планировки, но формально это забота не застройщиков, а местных властей.
«Мы сделали инвесторам предложение, от которого они не смогли отказаться. Компании «ЦДС» и «Промсервис» обеспечили движение вокруг застроенного квартала и альтернативный заасфальтированный выезд. Это не решит всех проблем, но существенно улучшит ситуацию. Вот пример нормального взаимодействия застройщика и властей», — говорит Георгий Богачев.
Однако от своей позиции областные власти не отступают: новые разрешения на строительство в Буграх не будут выдаваться, пока не появится ППТ. «Сначала надо понять, где и какие социальные объекты необходимы и за чей счет они будут строиться. В Буграх уже нужны два детских сада, вскоре потребуется еще один. Надо расширить действующую школу, а еще даже проектирование не ведется. Проект планировки территории Бугров, включая дополнительный участок для школы, готовят уже пять лет, но до сих пор не приняли», — говорит г‑н Богачев. По ходу поездки выяснилось, что муниципалы ППТ для поселка уже приняли, но область известить не успели.

К Буграм проблема не сводится: в состав Бугровского МО входят также поселки Капитолово, Корабсельки, Мендсары, Мистолово, Порошкино, Савочкино, Сярьги и Энколово. Муниципалы собирались включить в границы поселений около 1800 га сельскохозяйственных земель.
«Это недопустимо, — говорит г‑н Богачев. — Мы договорились, что новые территории под застройку составят около 500 га — это и сельхозземли, и промышленные. Если наши замечания оставят без внимания и примут Генплан, будем отменять его в судебном порядке. Я понимаю, что использовать под поля земли между КАД и Буграми нецелесообразно, но это не значит, что все нужно застроить жильем», — поясняет Георгий Богачев.
Сами муниципальные чиновники говорят, что им «выкручивают руки» владельцы земли.
НСП
xerx no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 9th, 2014, 09:26 PM   #102
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,636
Likes (Received): 12124

Мы щас проектируем дикими темпами закрытую ПС 110 кВ в тех краях.
Землеотвод при этом не отведен. От новой застройки, севернее, у речки, от ЦДС, здание будет отделять пара десятков метров. Муниципалы-недовольны, но без электричества там что-то строить бессмысленно.
Всё там насквозь коррумпировано. Реально, ситуация никак не лучше, чем была да и есть в Мурино.
Никому не советую там что-то покупать. С дорогами вообще там никак.
__________________
Где тонко-там и рвется

Bassik, mike_blum, Ringforce liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 14th, 2014, 03:40 AM   #103
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54630

Quote:
Бугры со спутниками

Девелоперская компания "Пантикапей", созданная уроженцами Крыма, в 2015 году начинает застройку в районе Бугров. Здесь появится Евроград — новый город–спутник Петербурга. Проект предполагает возведение 3 млн м2 недвижимости к 2030 году.

В районе поселка Бугры под Петербургом начинается строительство города–спутника Евроград. Проект предполагает возведение 3 млн м2 недвижимости к 2030 году. Общие инвестиции в развитие территории оцениваются в 120 млрд рублей. Часть средств на проектирование транспортной и инженерной инфраструктуры в проекте выделили структуры Внешэкономбанка.

Десять лет на бумаги

Проект "Евроград", анонсированный для рынка почти 10 лет назад, наконец–то завершил бумажную стадию и готов к началу активной стройки. Об этом "ДП" рассказал Дмитрий Яковенко, председатель совета директоров компании "Пантикапей", которая является девелопером проекта. По СПАРК, группа "Пантикапей" создана 15 лет назад выходцами из Крыма и включает около 40 юрлиц. У компании в собственности и управлении около 1 тыс. га в Ленобласти. В Бугровском сельском поселении, где 700 га займет Евроград, "Пантикапей" владеет 50 га. Остальная земля передана компании в управление для развития инженерной и транспортной инфраструктуры другими собственниками. В их числе "Ханса СПб", "ИПС", "Айтакс" и др. — всего более 10 крупных застройщиков.
"Почти 10 лет ушло на разработку и согласование градостроительной документации. В августе утвержден генплан МО "Бугровское сельское поселение". Уже строятся съезды с КАД и инженерные коммуникации. Возведение первой очереди города–спутника начнется весной 2015 года", — говорит Дмитрий Яковенко.
ДП.ру

З.Ы. Нагуглил такую картинку


Проект многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями социально-культурного назначения для обслуживания населения и встроенными автостоянками. пректная документация - 2014г. Генплан.
Россия, Ленинградская область, Всеволожский район, Бугровское сельское поселение, деревня Порошкино, квартал 1. На территории многофункционального комплекса "Евроград", участки №№ 3,4,6.
Заказчик: ООО "Пантикапей", ООО "Норманн-Запад"
Авторы: Мельниченко А.В., Балашов Д.В., Пилягина А.Н., Трегулов Р.А.

источник
__________________

Fasterovich liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2014, 09:11 PM   #104
Tsar78
Registered User
 
Join Date: Nov 2011
Posts: 8
Likes (Received): 0

Интересно, а каким боком в этом проекте Норманн
Tsar78 no está en línea   Reply With Quote
Old October 18th, 2014, 01:31 PM   #105
eijas
Registered User
 
Join Date: Feb 2008
Location: St. Petersburg
Posts: 464
Likes (Received): 290

Норманн однажды анонсировал ЖК "Морошкино" в Порошкино.
eijas no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2014, 04:11 PM   #106
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Quote:
21.10.2014

Комитет по архитектуре потребовал от администрации Бугровского поселения привести в соответствие с региональными нормативами планы по возведению жилья на 52 га в рамках так называемого проекта «Евроград». Проект располагается на участке общей площадью в 730 га, расположенном севернее КАД между Приозерским и Выборгским шоссе.
Специалисты комитета в ходе проверки проекта планировки территории выявили несколько серьезных ошибок, которые противоречат нормативам Ленобласти, Генплану муниципалитета и Правилам землепользования и застройки. В частности в ППТ указано, что в «Еврограде» будут возведены 16-этажные жилые дома, в то время как по ПЗЗ и региональным нормативам нельзя возводить здания выше 12 этажей. Плотность проектируемого жилья составит 11406 метров кв. на га, что превышает региональные нормативы, равные 9000 кв. метров на га.
По словам вице-губернатора Ленобласти Георгия Богачева, жилая зона «Еврограда» должна быть существенно уменьшена. В противном случае чиновники будут оспаривать ППТ в суде.
АСН-инфо
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 21st, 2014, 07:00 PM   #107
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,710
Likes (Received): 2317

не пойму о каком участке речь между приозерским и выборгским шоссе?
__________________

Fasterovich liked this post
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2014, 09:43 AM   #108
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Примерно вот так:

spb-projects.ru/forum
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2014, 10:27 AM   #109
Fevral
Registered User
 
Join Date: Oct 2007
Location: Saint-Petersburg / Санкт-Петерб&#1
Posts: 1,572
Likes (Received): 480

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Примерно вот так:

spb-projects.ru/forum
Далековато от Бугров. Может, Осиновая роща-2 ?
__________________

Fasterovich liked this post
Fevral no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2014, 11:04 AM   #110
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Дело в том, что речь идёт о "Бугровском сельском поселение", которое все кому ни лень для простоты именуют "Буграми". Не нужно его путать с посёлком "Бугры", которое является всего лишь административным центром этой большой территории.
__________________

Fasterovich liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 22nd, 2014, 06:57 PM   #111
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,710
Likes (Received): 2317

Офигеть, впервые слышу что там что то планируется, вот это капут.....
__________________

Ringforce liked this post
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old January 28th, 2015, 02:13 PM   #112
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54630

Quote:
Выходцы из Крыма добились права построить 3 млн м2 в Буграх

Компания "Пантикапей" согласовала проект планировки территории (ППТ) для строительства города-спутника "Евроград" в Буграх. Площадь застройки района, где запланировано около 3 млн м2 недвижимости, после корректировки градостроительной документации сократилась всего на 35 тыс. м2.

Как сообщил "ДП" председатель совета директоров компании "Пантикапей"» Дмитрий Яковенко, изменения в ППТ "Еврограда" были приняты МО "Бугровское сельское поселение" после согласования Правительством Ленобласти в конце декабря 2014 года. "Поправки уменьшают застройку всего на 35 тыс. м2, причем, в последних очередях проекта. Пришлось отказаться от строительства некоторого количества жилья, но зато сократилась и социальная нагрузка на первых этапах проекта — самых экономически чувствительных. Понижать застройку не придется. Запланированная нами высота зданий — на уровне 12 этажей — укладывается в региональные нормативы", — сообщил Дмитрий Яковенко.

Он добавил, что также принято решение внести изменения в генеральный план Бугровского сельского поселения. "Полагаем, что все упущения будут учтены. И генплан будет исправлен без отмены действующего документа", — добавил Дмитрий Яковенко. По его словам, комитет по архитектуре Ленобласти 15 января выдал первый градостроительный план первому застройщику "Еврограда" – ООО "Норманн-Запад". Председатель совета директоров ГК "Норманн" Виктор Сеппинен сообщил "ДП", что рассчитывает получить разрешение на строительство на этой неделе и на следующей выйти на площадку. "Проект на низком старте. Мы возведем жилой комплекс площадью 90 тыс. м2 на участке "Еврограда" площадью 7 га, который был куплен у компании "Колос", — сообщил он.

Вице-губернатор по строительству Ленобласти Георгий Богачев комментировать ситуацию с согласованием ППТ "Еврограда" отказался. Еще в ноябре 2014 года власти Ленобласти требовали от девелопера частично уменьшить плотность застройки жилья в новом районе. В противном случае они грозились оспорить ППТ района в суде. Чиновники утверждали, что в "Еврограде" на 52 га запланировано 596 тыс. м2 жилья. И тем самым плотность застройки составит 11,4 тыс. м2 на 1 га, что выше региональных нормативов — 9 тыс. м2 на 1 га (в некоторых случаях – до 11 тыс. м2). На самом деле, в "Еврограде" запланировано больше жилья, чем говорили чиновники – 644 тыс. м2, и не на 52 га, а на большей территории – 75 га. А всего, учитывая промышленную и коммерческую застройку, в "Еврограде" будет около 3 млн м2 недвижимости.

Проект "Евроград" был анонсирован около десяти лет назад. Город-спутник должен появиться в Буграх к 2030 году. Он займет 730 га. Эта территория находится в собственности 10 крупных застройщиков, в числе которых ГК "Норманн", "Ханса СПб", "ИПС", "Айтакс" и др. Совокупные инвестиции в создание района превысят 120 млрд рублей. Налоговые поступления в бюджеты всех уровней в результате реализации проекта "Евроград" достигнут 9 млрд рублей.

Девелопером проекта выступает "Пантикапей". По данным СПАРК, группа "Пантикапей" создана 15 лет назад выходцами из Крыма и включает около 40 юрлиц. У компании в собственности и управлении около 1 тыс. га в Ленобласти. В том числе 50 га в Бугровском сельском поселении, где появится "Евроград". На проектирование 1–й и 2–й очередей инженерной и транспортной инфраструктуры "Еврограда" компании "Федеральный центр проектного финансирования" (ФЦПФ, группа Внешэкономбанка) был одобрен заем в сумме 350 млн рублей. Уже выдано 146 млн рублей и подготовлена проектно–сметная документация для 1–й очереди инфраструктуры. Общая стоимость создания инфраструктуры оценивается в 7,6 млрд рублей.

"Строительство внутриквартальных магистральных дорог и примыканий к КАД, высоковольтных сетей и объектов электроснабжения, магистральных сетей газо- и водоснабжения, сетей водоотведения завершится до 2019 года", — сообщил Дмитрий Яковенко. В итоге их передадут в собственность муниципального образования. За собой "Пантикапей" оставит право эксплуатации и взимания платы за подключение в течение 30 лет.
ДП.ру
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old January 28th, 2015, 02:37 PM   #113
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Навык давать дурацкие, не имеющие отношения к делу, заголовки, у ДП уже никто, наверное, не отобьёт...
__________________

Ritmo-F liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2015, 12:18 AM   #114
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54630

Ну дык в свете всех событий минувшего года. Так типа более интригующе. Но "ДП" впрочем по заголовкам статей в сравнение с "Карповко-Канонером" зачастую отдыхает.
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old February 2nd, 2015, 06:23 PM   #115
AHTOH 911
Registered User
 
AHTOH 911's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: SPb
Posts: 637
Likes (Received): 315

Не пойму, какие это они собрались делать "примыкания к КАД", кто их разрешит? А без них не очень понятно, как выезжать из микрорайона.
AHTOH 911 no está en línea   Reply With Quote
Old June 28th, 2015, 08:34 PM   #116
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,012
Likes (Received): 1499

ЖК "Северные Высоты 1, 2" ЦДС. Правее стройка "Ленинградское Трио" ИПС. Горзионт держит сами знаете какая долина. На переднем плане неидентифицированная стройка. Вероятнее всего - "Ленинградская перспектива" ЛенСпецСтроя, но лучше перепроверить.

__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...

A.s.78rus, Ritmo-F, MikeTsv liked this post
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old October 7th, 2015, 11:52 PM   #117
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54630

Quote:
"Арсеналу" запретили строить высотки

Проект предполагает строительство на 63 га микрорайона, в котором могут проживать 12 тыс. человек. Предполагается взвести тут 360 тыс. м2 жилья, офисы, а также спортивный центр, магазины, два детских сада и школу. Под зеленую зону отводится 159 тыс. м2. Стоимость проекта, по оценкам экспертов, может составить 20-22 млрд рублей.
Однако оказалось, что параметры проекта противоречат правилам землепользования и застройки данной территории. "Здания тут должны быть не выше 12 этажей", - категорично заявил председатель комитета по архитектуре и градостроительству Евгений Домрачев. "Я понимаю, если бы все дома были не выше 10 этажей и при этом была бы высотная доминанта высотой хоть в 40 этажей. Но сплошная застройка в 16-25 этажей, как предлагает проект, – это несоответствие правилам ПЗЗ. Надо или менять правила, или проект", – сказал он.
Раскритиковал проект и Сергей Бобылев, руководитель "Архитектурной мастерской Бобылева", заявил, что территория внутри микрорайона неструктурирована и что сам квартал похож на гетто. Высказывались также претензии по поводу того, что окна некоторых домов обращены к КАД. В итоге проект был отправлен на доработку.
Защищал "Арсенал" только президент Союза строительных организаций Ленобласти Георгий Богачев. Он заявил, что уже построенные в Буграх дома достаточно высокие – по 20 и выше этажей, и здания, которые предлагает построить "Арсенал", нормально смотрелись бы на фоне существующей застройки.
По его мнению, складывается впечатление, что строителей начали выдавливать из Ленобласти. "Ведь, в отличие от города, строительные компании в Ленобласти несут высокую социальную нагрузку, строят много социальных объектов. Подобные проекты мы раньше принимали на градсовете. Прошу не отклонять проект категорически", – заключил он.
ДП.ру

З.Ы.
Quote:
"Я понимаю, если бы все дома были не выше 10 этажей и при этом была бы высотная доминанта высотой хоть в 40 этажей. Но сплошная застройка в 16-25 этажей, как предлагает проект, – это несоответствие правилам ПЗЗ. Надо или менять правила, или проект", – сказал он.
Плюсую. Реально надоело уже смотреть как захламляют город и его окрестности однотипными многоэтажными стенами-муравейниками.
Надеюсь на счет доминанты этажей в 40 намек застройщик примет во внимание Все таки в области согласовывать 100+ метров думаю должно быть попроще чем на территории города.
__________________

Ringforce, Cooliber, Virus TI liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old October 8th, 2015, 08:50 AM   #118
Ringforce
Registered User
 
Ringforce's Avatar
 
Join Date: Oct 2012
Posts: 905
Likes (Received): 2290

А где такое проектируют? 63 га это огромная территория, где раньше невский колизей должен был быть что ли?

Quote:
Надеюсь на счет доминанты этажей в 40 намек застройщик примет во внимание
Не думаю, у них скорее возникнет вопрос как бы сделать так, что бы понизить этажность но не потерять при это общую площадь объекта(в деньгах)
__________________

Fasterovich liked this post
Ringforce no está en línea   Reply With Quote
Old October 8th, 2015, 08:58 AM   #119
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,315
Likes (Received): 6396

Quote:
Originally Posted by Ringforce View Post
А где такое проектируют? 63 га это огромная территория, где раньше невский колизей должен был быть что ли?
Да, именно там
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old October 12th, 2015, 06:31 PM   #120
AHTOH 911
Registered User
 
AHTOH 911's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: SPb
Posts: 637
Likes (Received): 315

Quote:
Originally Posted by Ritmo-F View Post
Раз застройщиком первой очереди "Еврограда" является "Норманн", и начало строительства - весна 2015, то видимо таки кусок "Еврограда" - это их ЖК "Морошкино". По крайней мере строительный адрес тот же - Бугровское сельское поселение, д.Порошкино, квартал 1.
Ссылка на карту с их сайта: https://old.n.maps.yandex.ru/?oid=61679496
И одна из картинок с их сайта http://www.normann.ru/projects/moroshkino


Ну точно, вот и нашел их буклет с текстом http://www.normann.ru/docs/projectsdocs/35.pdf:
Многофункциональный комплекс «Евроград», частью
которого является ЖК «Морошкино», представляет
собой город-спутник с соответствующе развитой
транспортной инфраструктурой. В рамках проекта
планировки территории разработаны улицы и про-
езды, два съезда с КАД, туннель под кольцевой,
связывающий город-спутник с Выборгским районом
СПб, проложены коммерческие и муниципальные
маршруты общественного транспорта.

Last edited by AHTOH 911; October 12th, 2015 at 06:43 PM.
AHTOH 911 no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:26 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu