search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Ленинградская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 6 votes, 5.00 average.
Old February 28th, 2017, 08:21 AM   #161
obtim
Registered User
 
Join Date: Feb 2017
Posts: 1
Likes (Received): 0

А кто-нибудь в курсе, что за комплекс начинают строить в Буграх на перекрестке Полевой-Шоссейной? Разрешение там вроде как продлено у ООО "БалтИнвестГрупп".
Номер разрешения на строительство
№RU47504302-69
№RU47504302-72
№RU47504302-68
№RU47504302-64
№RU47504302-63
obtim no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old February 28th, 2017, 06:29 PM   #162
Major_sv
Registered User
 
Join Date: Jun 2014
Location: Saint-Petersburg
Posts: 40
Likes (Received): 42

Quote:
Originally Posted by obtim View Post
А кто-нибудь в курсе, что за комплекс начинают строить в Буграх на перекрестке Полевой-Шоссейной? Разрешение там вроде как продлено у ООО "БалтИнвестГрупп".
Номер разрешения на строительство
№RU47504302-69
№RU47504302-72
№RU47504302-68
№RU47504302-64
№RU47504302-63
Разрешения выданы ЦДС. Полагаю ЖК "Новые горизонты"
Major_sv no está en línea   Reply With Quote
Old May 21st, 2017, 12:48 PM   #163
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,315
Likes (Received): 6396

Мурино 2017, первые 2 корпуса

На балконах сделали яркие оранжевые декоративные элементы.
Копеечное решение а дома смотрятся намного лучше!







__________________
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old May 25th, 2017, 01:54 PM   #164
letranger
Registered User
 
letranger's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 372
Likes (Received): 250

Лахта-центр бонусом
__________________

Sechou, Jussi Vatanen, petersgriff liked this post
letranger no está en línea   Reply With Quote
Old May 27th, 2017, 11:48 AM   #165
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,007
Likes (Received): 1495

Глаза совершенно не режет. Мне даже нравится
Хорошо подобранная цветовая схема, с чувством меры.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old May 30th, 2017, 12:34 PM   #166
letranger
Registered User
 
letranger's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Posts: 372
Likes (Received): 250

Торопыги
__________________
letranger no está en línea   Reply With Quote
Old May 30th, 2017, 10:33 PM   #167
Evgeni60rus
Агроном
 
Evgeni60rus's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Location: Пустошка, Спб.
Posts: 2,176
Likes (Received): 9936

панорама
__________________
Evgeni60rus no está en línea   Reply With Quote
Old June 1st, 2017, 06:47 PM   #168
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,315
Likes (Received): 6396

На фото так и просится соединить Бугры с Парнасом при помощи виадука над КАДом
__________________

Fasterovich liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old June 5th, 2017, 12:45 AM   #169
Ingwar
Registered User
 
Join Date: Feb 2016
Posts: 32
Likes (Received): 47

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
На фото так и просится соединить Бугры с Парнасом при помощи виадука над КАДом
Тык Петровский бульвар, полевая дорога в Бугры, 5-й верхний переулок Парнаса и ул Н. Рубцова в Долине - это построенные части планировавшейся в сер 80х единой магистрали а ка Просвещения, которая соединяла бы Парнас с Комсомольской/Девяткино.
__________________

Cooliber, Sechou, Jussi Vatanen liked this post
Ingwar no está en línea   Reply With Quote
Old June 20th, 2017, 05:34 PM   #170
Nezoist
Registered User
 
Nezoist's Avatar
 
Join Date: Dec 2013
Posts: 241
Likes (Received): 770

Сюда ли это, не знаю, но отношение имеет.

Quote:
Администрация Ленинградской области готова отдать под создание зеленых зон 170 га земель сельскохозяйственного назначения между Буграми и Мурино во Всеволожском районе, сообщает пресс-служба областного правительства. Согласно проекту генплана Бугров, на этой территории планировалось жилое строительство.

«Мы организуем общение инициативных жителей Мурино и Бугров с разработчиками генерального плана Бугров для того, чтобы интересы местного населения были учтены при дальнейшем развитии этой территории», — сказал на встрече с представителями этих поселков заместитель председателя правительства Ленинградской области Михаил Москвин.

Жители предлагают создать парка между Буграми и Мурино – на всех 170 га. Однако в декабре 2016 года на градсовет вынесен проект генерального плана Бугров, который предполагал перевод этой земли под жилую функцию с последующей застройкой.

«Мы отклонили представленный проект генплана Бугров из-за того, что хотели бы видеть в нем больше озеленения и меньше домов. Сегодня люди принесли 3200 подписей за создание парка — это мнение пятой части зарегистрированного на территории населения. С этой позицией разработчикам генплана нужно считаться, чтобы в дальнейшем не столкнуться со сложностями», — сказал Москвин. Как ожидается, новый вариант генплана Бугров будет вынесен на градсовет до конца года.
http://www.restate.ru/material/lenob...oyavitsya-vmes
Nezoist no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2017, 01:52 PM   #171
IvanVS
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 109
Likes (Received): 471

Quote:
ООО «Цертус» приступило к возведению жилого комплекса «Ювента» в поселке Бугры Всеволожского района Ленобласти.

ЖК «Ювента» представляет собой три жилых корпуса, высотой секций от 6 до 11 этажей. В общей сложности в домах запроектировано свыше 1 тыс квартир. В состав комплекса также войдет детский сад и наземный многоуровневый паркинг на 121 машиноместо.
Витринановостроек





__________________

Ritmo-F, Ingwar liked this post
IvanVS no está en línea   Reply With Quote
Old August 3rd, 2017, 08:14 PM   #172
iota
✰✰✰✰✰
 
iota's Avatar
 
Join Date: Oct 2016
Posts: 392
Likes (Received): 798

Бугровско-муринские парки напрочь завязли в генплане (03.08.2017, Михаил Немировский, Общественный Контроль)
Quote:
Власти Ленобласти предложили доработать проект генплана Бугровского сельского поселения, который должен был подарить долгожданный парк жителям Бугров и Западного Мурино. По мнению членов совета, проектировщик недооценил транспортные потоки и не отразил важнейшие для квартала зоны. Идею парка тоже вдруг подвергли сомнению: кто будет его содержать, нужна ли жителям такая огромная зеленая зона? Шашлыки, драки, мусор - перед такими аргументами идея «зеленых легких» поселения поблекла

Как рассказал сегодня на заседании Градсовета глава архитектурной студии, проектировщик Бугровского генплана Игорь Матвеев, его студия учла все пожелания, которые Градсовет высказал, когда отклонил прежний вариант документа в декабре 2016 года. Тогда Совет вынес однозначный вердикт: слишком много жилья и мало инфраструктуры. По словам Матвеева, основных проблемных зоны две - деревня Бугры и район Мистолово.

В первом случае главная сложность - транспорт. Проблема сводится к слишком узкому горлышку Шоссейной улицы в створе проспекта Культуры. Согласно данным проектировщиков, сейчас из Западного Мурино и Бугров на проспект Культуры ежедневно выезжает около 6 тысяч личных автомобилей, что обеспечивает нагрузку на Шоссейную улицу в 550-700 автомобилей в час. По новому генплану, примерно 2 200 авто в час будет уходить на пока еще не построенную муринскую развязку, такое же количество - на проспект Культуры.



Вторая проблема - что в Буграх, что в Мурино нет такого понятия, как «общегородское публичное пространство». «Это было мое основное упущение, на которое мне указали в прошлый раз. Все это возникло из-за того, что это сельские поселения, и проектировались они по принципам сельского значения. Но на сегодня это средние города. А если это город, то нужно общегородское пространство с нормативами по озеленению, транспорту, благоустройству и т.д.», - говорит архитектор.

Для решения этих проблем проектировщики провели зонирование, которое идет нога в ногу с тем принципом, который огласил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко - так называемым «светофором». В красной зоне оказалась территория максимальной соцответственности бизнеса: там необходимо сначала решить инфраструктурные проблемы, а потом уже начинать строить (в эту категорию попали и Бугры, и Мурино). Красная зона уходит от понятия сельского поселения и формируется по городскому типу. Помимо всего прочего, там должен быть создан транспортный каркас, который обеспечит выход из районов на КАД и проспект Культуры. Подразумевается и наличие общественного транспорта, который в том числе подвозил бы жителей Бугров к станции «Девяткино».


В итоге должно быть создано единое, включая Мурино, общегородское пространство, с общеделовой зоной и большим парком на 15 га. По словам Игоря Матвеева, будет сформирован бульвар шириной 50 метров между проезжими частями. Общегородское публичное пространство бульвара завершится внутренним парком с административными зданиями - это будет зеленая зона на 17 га в северной части квартала. Кроме того, проектировщик обещает связать надел в 175 га с системой транспорта и бульварами в Западном Мурино.

Далее система улиц позволит перейти в большой буферный парк на севере Бугров на 71 га, там же предполагается размещение социальных объектов. А уже свободные от зелени и инфраструктуры земли могут быть застроены комфортным жильем с ограничением по плотности. Если по области норматив составляет не более 9 тысяч кв. метров на гектар, то в генплане Бугров это будет 7,5-8,5 тысячи «квадратов» на га - или 12 этажей.

Таким образом, всего 35% территории Бугров пойдет под жилье (99 га). На деловую застройку выделят 32 га (11%), на зону зеленых насаждений - 41% (116 га), на дороги - 11% (32 га).

Как говорят проектировщики, близость к КАД создаст дополнительную привлекательность будущих ТРК и общественных пространств для жителей сельских поселений и северных районов города. То есть в будущем не жители Ленобласти будут ездить в город, а горожане - за покупками в Бугры. Вот такой футуристический прогноз.



«Этот вариант еще очень далек от того, что мы хотели бы там видеть», - сходу обозначил свою позицию зампред правительства Михаил Москвин, после чего дал слово членам Совета. Представители транспортного блока правительства заявили, что проект генплана стал лучше, но с автопотоком из Мурино и Бугров проектировщики что-то напутали. «Показатели оптимистичные: вы вместо того, чтобы умножить автопоток, его разделили, уточните показатели по загрузке», - посоветовали Игорю Матвееву.

Глава «ЛеноблСоюзСтроя» Георгий Богачев согласился, что генплан стал лучше, но есть много «но». Например, 15 га для парка - это очень мало для таких объемов застройки, как в Мурино и Буграх. «Есть и еще одна деталь: вот мы примем генплан, но как реализовать? Как сделать так, чтобы собственник сделал именно парк? И за чьи деньги этот парк будет существовать? У нас так собственники выделяли пятна под школы, вот только никто их не строит. При этом содержание парка обойдется во внушительную сумму», - сказал господин Богачев.

Его поддержал глава управления архитектуры и градостроительства Всеволожского района Евгений Бородаенко. «Смотрите, вот в Кудрово есть парк, но на его содержание муниципалитет тратит 2 млн рублей в год. То есть главу Бугров вы просите придержать в бюджете около 90 млн рублей на нарисованную в генплане зелень? Ведь это реальная головная боль для муниципалов, это вывоз мусора, содержание народной дружины, постоянные пьянки и драки...», - ушел он мыслями куда-то вдаль.

Впрочем, тему содержания пресек на корню Михаил Москвин, который вспомнил, что существует статья 46.9 Градкодекса, которая регламентирует перевод сельхозземель и комплексное развитие территории по инициативе правообладателя - то есть механизм, аналогичный комплексному и устойчивому развитию территорий (КУРТ). Согласно этому механизму, до принятия решения о развитии площадки власти могут принудить инвестора подписать соглашение, в котором будут прописаны его обязательства по строительству всего, что присутствует в генплане на данной территории. В том числе - парка, соцобъектов, сетей и т.д.

«Комитет по архитектуре должен выйти с предложением и доработать региональное законодательство для запуска этого механизма. Собственник возьмет на себя обязательства построить конкретные вещи, а мы ему - утверждаем градостроительные документы, - рассказал господин Москвин. - Сейчас перевод 1 га сельхозземли обходится областному бюджету в 50 млн рублей на строительство сетей и дорог».



«Без развязки на проспекте Культуры смысла генплана нет, будем стоять, будут постоянные драки. И хватит мне уже парков! Я и так уже в один вкладываю», - горячился глава Бугровского сельского поселения Геннадий Шорохов. К слову, по заверениям Москвина, проектировщик, как и обещал, запланировал дополнительный съезд на проспект Культуры. Но вот кто и когда его будет строить, пока непонятно.

А глава Управления по транспорту Павел Постовалов удивился, не увидев в генплане станцию метро «Бугры» сосновского радиуса. По его словам, станция была задекларирована в 2013 году соглашением двух губернаторов, и под нее обязательно нужно зарезервировать площадку, иначе снова придется править генплан (видимо, чиновник забыл, что КРТИ вычеркнул станцию из перспективных планов метростроения в феврале 2017 года).

Главный архитектор Ленобласти Евгений Домрачев раскритиковал генплан за отсутствие четкого зонирования для объектов культуры, здравоохранения и спорта - они смешались в общем котле с административными зданиями и деловой застройкой. Кроме того, господину Домрачеву не понравилась идея двух парков и бульвара между ними: по его мнению, это может привести к дискомфорту для жителей соседствующих с парком домов.

«Зелень должна быть элементом структуры генплана, а у вас нет сообщения между зелеными зонами», - возмущался главный архитектор. Однако он все-таки признал, что генплан нужно одобрять, хоть и «с оговорками», поскольку огромная пустая зона среди сплошной застройки - это провал градостроительного блока правительства, и так жить нельзя.
Quote:
Справка

Первый раз эскиз застройки пятна в 175 га, принадлежащего бывшему вице-губернатору Петербурга Виктору Локтионову, выносился на Градсовет в декабре 2016 года, но был отклонен.

К тому времени жители Западного Мурино начали задумываться о том, что зелени в районе и правда слишком мало, так что неплохо было бы отвести этот огромный надел между ЖК «Мурино-2017», ЖК «Светлановский», ЖК «Материк», ЖК «Энфилд», ЖК «Алфавит» и др. (то есть между Мурино и Буграми) под парк хотя бы частично, а желательно - целиком.

К июню активисты собрали более 3 200 подписей под обращением к властям с просьбой сбалансировать пропорции жилой застройки и инфраструктуры для гармонизации городской среды, а заодно - создать парк. После этого Михаил Москвин торжественно пообещал учесть мнение граждан при разработке нового генплана Бугров и обеспечить связь активистов с проектировщиками. Слово он сдержал: к началу июля инициативной группе показали первый вариант обновленного генплана участка.

Оказалось, что господин Локтионов пошел навстречу муринцам и согласился выделить под рекреационные зоны два участка.

Согласовать проект в таком виде Михаил Москвин готов только при условии нормального подключения нового квартала к улично-дорожной сети. В частности, он приказал проектировщикам придумать способ пробивки выезда из квартала на проспект Культуры - иначе 180 тысячам автовладельцев придется пользоваться безымянной «военно-грузинской» технической дорогой из Западного Мурино к «Ленте» и Шоссейной улице. А ее к тому же собрались ремонтировать.
__________________
ϟ
iota no está en línea   Reply With Quote
Old August 4th, 2017, 04:36 PM   #173
PoTaS82
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Posts: 207
Likes (Received): 212

Quote:
Кроме того, господину Домрачеву не понравилась идея двух парков и бульвара между ними: по его мнению, это может привести к дискомфорту для жителей соседствующих с парком домов.
Конечно. От парков сплошной дискомфорт.
Вот от кольцевой и сплошных рядов стенок другое дело..
PoTaS82 no está en línea   Reply With Quote
Old August 4th, 2017, 07:21 PM   #174
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,710
Likes (Received): 2317

Так все таки мурино и бугры в скором будущем воссоединятся сплошной застройкой, я то думал что огромный парк там сделают с целый квартал.
__________________

Fasterovich liked this post
Bassik no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 04:58 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu