daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Ростов-на-Дону > Ростовская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old January 25th, 2014, 08:36 AM   #1
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 714
Likes (Received): 502

ТАГАНРОГ | Коттеджные поселки

Добрый день!
Вот и в Таганроге появилась необходимость последовать примеру Ростова-на-Дону по части создания темы для обсуждения коттеджных поселков.

О коттеджных поселках прошу высказываться здесь, а не в теме о строительстве в Таганроге.

Вот список коттеджных поселков в пригороде Таганрога (подлежит редакции):

1. "Вирджиния Приазовья"
Неклиновский район, х. Лотошники.
Площадь участка застройки – 338 907 кв.м. (~34 га)
Насколько мне известно, стадия проектирования была завершена. Прокладка водопровода не была завершена. Строительство не начато.

2. "Азовский причал" (маркетинговое название "Чеховская гавань")
Неклиновский р-н, с. Бессергеновка
Проект рассчитан на 3 года и предполагает строительство 31 многоквартирного дома (этажность: 3), а также строительство объектов общественно-делового назначения. А в дальнейшем (?) еще и коттеджи, отель, пирс, дет. сад, школу, парк и т.д.
В данный момент ведется строительство первого 3-эт. дома на участке 798 кв.м. (~8 соток) по адресу: Неклиновский р-н, с. Бессергеновка, ул. А. Алентьева, 1/1

3. Название недоступно
Неклиновский р-н, с. Никольское.
Расстояние до Миусского Лимана - 30 метров
35 коттеджей из сруба. Все или почти все построены.

4. "Новый город"
Адресный ориентир: Таганрог, ул. С.И.Шило, 212
Площадь ~ 80 000 кв.м. (8 га)

5. Название недоступно
СЖМ, р-он пер. 7-й Новый/Дачная
Подозрение на поселок. Коттеджи из оцилиндрованного бревна

Last edited by Usernoname; May 2nd, 2014 at 03:02 PM.
Usernoname no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old January 25th, 2014, 08:42 AM   #2
TGN2010
Registered User
 
TGN2010's Avatar
 
Join Date: May 2010
Location: Taganrog
Posts: 849
Likes (Received): 664

Можно ещё "Вишнёвый сад" добавить!, он хоть и в городе но по теме подходит.
TGN2010 no está en línea   Reply With Quote
Old January 25th, 2014, 08:53 AM   #3
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 714
Likes (Received): 502

Quote:
Originally Posted by TGN2010 View Post
Можно ещё "Вишнёвый сад" добавить!, он хоть и в городе но по теме подходит.
Но, вероятно, не "Вишневый сад", а поселок "Новый город"? Тот, что за парком 300-летия Таганрога?
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old January 25th, 2014, 08:59 AM   #4
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 714
Likes (Received): 502

Вот как выглядит поселок в Никольском из космоса:

А фотографий пока не нахожу.
__________________

Medoed, TGN2010 liked this post
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old January 25th, 2014, 01:16 PM   #5
TGN2010
Registered User
 
TGN2010's Avatar
 
Join Date: May 2010
Location: Taganrog
Posts: 849
Likes (Received): 664

Quote:
Originally Posted by Usernoname View Post
Но, вероятно, не "Вишневый сад", а поселок "Новый город"? Тот, что за парком 300-летия Таганрога?
Ну да он! Он вроде уже полностью достроен и заселен!

Есть ещё один на ул.Дачной КП"Бедняцкий квартал"
TGN2010 no está en línea   Reply With Quote
Old January 25th, 2014, 09:55 PM   #6
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 714
Likes (Received): 502

Quote:
Originally Posted by TGN2010 View Post
Ну да он! Он вроде уже полностью достроен и заселен!

Есть ещё один на ул.Дачной КП"Бедняцкий квартал"
Тот, что "рублевкой" зовется?
Ой, спасибо, что напомнили - выложу кое-что необычное для Таганрога. Пока не понял статус, но видел целый ряд домов из сруба на огороженной территории
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old January 26th, 2014, 08:59 AM   #7
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 714
Likes (Received): 502

СЖМ.
__________________

Medoed, TGN2010, SooL liked this post
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old January 26th, 2014, 12:18 PM   #8
TGN2010
Registered User
 
TGN2010's Avatar
 
Join Date: May 2010
Location: Taganrog
Posts: 849
Likes (Received): 664

Quote:
Originally Posted by Usernoname View Post
Тот, что "рублевкой" зовется?
Ну да!.

Quote:
Ой, спасибо, что напомнили - выложу кое-что необычное для Таганрога.
Пока не понял статус, но видел целый ряд домов из сруба на огороженной территории
Прикольныые избушки, это на ПМК ?
TGN2010 no está en línea   Reply With Quote
Old January 26th, 2014, 03:44 PM   #9
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 714
Likes (Received): 502

Quote:
Originally Posted by TGN2010 View Post
Прикольныые избушки, это на ПМК ?
Нет, это в районе 7-й Новый/Дачная. Но у меня пока нет уверенности, что это жилой комплекс. А забор высокий! =)
Оставляю под вопросом.
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old January 26th, 2014, 08:44 PM   #10
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 714
Likes (Received): 502

nemich24, Вы утверждаете, что изменилось не только название поселка "Азовский причал", но и количество домов, и масштабность во всем остальном.
Я же на нижеследующих официальных постерах указанных Вами различий не нахожу.

Вот Вам две фотографии для сравнения. А в приведенных Вами цитатах нет подтверждения Ваших слов о росте и увеличении масштабности.



__________________

SooL liked this post

Last edited by Usernoname; January 26th, 2014 at 08:52 PM.
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old February 1st, 2014, 11:44 PM   #11
МАРС
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 5
Likes (Received): 0

31 дом???... Похоже там или очень большие деньги, или очень большие амбиции, и чье-то больное воображение... Мало информации о стройке такого масштаба. Набитый текст повторяется из сайта в сайт. На жизнеспособность мало похоже. Где план поселка с садиком, школой, магазинами...... Очереди их строительства?...
МАРС no está en línea   Reply With Quote
Old February 1st, 2014, 11:49 PM   #12
МАРС
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 5
Likes (Received): 0

Если там прошли большие вложения в инженерную структуру, то может быть, что-то трехэтажное и вырастет. Если нет – жаль дольщиков!
МАРС no está en línea   Reply With Quote
Old February 2nd, 2014, 09:25 PM   #13
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 714
Likes (Received): 502

Quote:
Originally Posted by МАРС View Post
Если там прошли большие вложения в инженерную структуру, то может быть, что-то трехэтажное и вырастет. Если нет – жаль дольщиков!
А еще чудесным образом в объявлениях 3-этажные дома превращаются в 4-этажные. Неужели с этим не покончено?
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old February 2nd, 2014, 11:37 PM   #14
МАРС
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Posts: 5
Likes (Received): 0

Угу! Посмотрите внимательно на картинки! Явно читается мансардный этаж. Там четыре этажа изначально! Все заложено сразу, в этом и фишка. А сделать верхний этаж законным - дело определенных усилий, знание законодательства и нормативов. Кто же с этим покончит, если это заработок застройщика и кормушка чиновника... Но есть риск не согласовать с дольщиками, и тогда - ст.222 ГК РФ «Самовольная постройка».

Last edited by МАРС; February 3rd, 2014 at 08:59 PM.
МАРС no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2014, 06:29 PM   #15
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 714
Likes (Received): 502

Quote:
Originally Posted by МАРС View Post
Угу! Посмотрите внимательно на картинки! Явно читается мансардный этаж. Там четыре этажа изначально! Все заложено сразу, в этом и фишка. А сделать верхний этаж законным - дело определенных усилий, знание законодательства и нормативов. Кто же с этим покончит, если это заработок застройщика и кормушка чиновника... Но есть риск не согласовать с дольщиками, и тогда - ст.222 ГК РФ «Самовольная постройка».
В некоторых объявлениях и не скрывают - указана этажность: 4
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old February 13th, 2014, 07:55 PM   #16
Strong72
Strong
 
Join Date: Dec 2013
Location: Rostov, Moscow, Krasnodar
Posts: 655
Likes (Received): 411

Ребят, съездите, пожалуйста в Бессергеновку, пофоткайте стройку "Чеховская гавань". Из Ростова далековато, сайт у них "мертвый".
Я главного не пойму, "пятно" находится между железкой и трассой или между ж/д и берегом залива?
P.S. Заколебали ростовские пробки, думаю к вам перебираться.
Strong72 no está en línea   Reply With Quote
Old February 14th, 2014, 09:59 AM   #17
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 714
Likes (Received): 502

Quote:
Originally Posted by Strong72 View Post
Ребят, съездите, пожалуйста в Бессергеновку, пофоткайте стройку "Чеховская гавань". Из Ростова далековато, сайт у них "мертвый".
Я главного не пойму, "пятно" находится между железкой и трассой или между ж/д и берегом залива?
P.S. Заколебали ростовские пробки, думаю к вам перебираться.
Есть вот такая фотка
__________________

Medoed, Strong72, TGN2010 liked this post
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old February 14th, 2014, 10:03 AM   #18
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 714
Likes (Received): 502

Строительство ведется на участке между железной дорогой и заливом.
Strong72, вот ссылка на Яндекс-карты http://maps.yandex.ru/-/CVf4eKpW
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old February 15th, 2014, 08:51 AM   #19
Strong72
Strong
 
Join Date: Dec 2013
Location: Rostov, Moscow, Krasnodar
Posts: 655
Likes (Received): 411

Quote:
Originally Posted by Usernoname View Post
Строительство ведется на участке между железной дорогой и заливом.
Strong72, вот ссылка на Яндекс-карты http://maps.yandex.ru/-/CVf4eKpW
Кто-нибудь знает что-либо о застройщике. Ранее сдавали?
Что в Бессергеновке с сетями (электричесто, водопровод, канал)? Село все-таки...
Strong72 no está en línea   Reply With Quote
Old February 15th, 2014, 07:31 PM   #20
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 714
Likes (Received): 502

В декларации указано, что в течение предшествующих трех лет застройщик не принимал участие в строит. проектах

К вопросу ценообразования.

Quote:
Дополнительно оплачивается не позднее 15 (пятнадцати) дней с момента получения требований от Застройщика (не входит в стоимость м² отделки «Стройварианта»):
Стоимость газового счетчика, газовой плиты, двухконтурного котла, электрического счетчика, водомеров холодной и горячей воды, термозапорного клапана, автономных датчиков оповещения о пожаре, шлангов пожаротушения, брандспойта и домофона, соответствующих действующим на момент предоставления денежных средств обязательным нормам и правилам.
Usernoname no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:36 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu