search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Ростов-на-Дону > Ростовская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old April 6th, 2014, 09:29 AM   #21
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 702
Likes (Received): 493

Свежие (но не мои) фотографии со стройплощадки в Бессергеновке.


__________________

Medoed, TGN2010, Alex-Alex-Alex, SooL liked this post

Last edited by Usernoname; April 6th, 2014 at 06:14 PM.
Usernoname no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old April 6th, 2014, 04:05 PM   #22
Alex-Alex-Alex
Registered User
 
Alex-Alex-Alex's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Location: Taganrog
Posts: 2,038
Likes (Received): 1672

Это "Азовский причал? (т.е "Чеховская гавань")
Alex-Alex-Alex está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 6th, 2014, 04:08 PM   #23
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 702
Likes (Received): 493

Quote:
Originally Posted by Alex-Alex-Alex View Post
Это "Азовский причал? (т.е "Чеховская гавань")
Они
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2014, 09:07 AM   #24
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 702
Likes (Received): 493

Бессергеновка. Новая фотография. Опять не моя, но, честно говоря, я туда и не собираюсь.
__________________

Medoed, Alex-Alex-Alex liked this post

Last edited by Usernoname; April 13th, 2014 at 12:41 PM.
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old April 10th, 2014, 05:59 PM   #25
Alex-Alex-Alex
Registered User
 
Alex-Alex-Alex's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Location: Taganrog
Posts: 2,038
Likes (Received): 1672

Должно в итоге быть неплохо. Кирпич для фасадов применяется качественный.
Alex-Alex-Alex está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 17th, 2014, 06:54 PM   #26
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 702
Likes (Received): 493

Под Таганрогом на берегу Азовского моря появится жилой комплекс «Чеховская гавань»
Но эксперты считают этот проект не актуальным для Таганрога и области..

В ближайшем пригороде Таганрога (село Бессергеневка) на участке в 5 га началось строительство нового жилого комплекса «Чеховская гавань». Застройщик ООО «АльянсКапСтрой» заявляет, что на этой земле появятся не только трехэтажные многоквартирные коттеджи, но и вся инфраструктура вплоть до детского сада. Однако по мнению экспертов, строительство загородного жилья для Ростовской области и особенно для Таганрога сейчас не актуально.

По словам директора по маркетингу ООО «АльянсКапСтрой» Виталия Олейника, первый коттедж в «Чеховской гавани» уже построен. Всего же их планируется 31 – по 12-18 одно- и двухкомнатных квартир в каждом. Общая площадь построенного жилья составит 21 тыс. кв.м. Еще более 900 кв.м. должны занять объекты общественно-делового и коммунального назначения.

По словам застройщика, первый дом в новом поселке на 40% уже продан, причем половина покупателей – пенсионеры с севера России и Сибири, которые решили провести старость возле моря (от участка застройки до береговой линии Таганрогского залива — 500 м). Другая половина — жители Ростовской области. Ожидается, что такая структура спроса сохранится и в дальнейшем.

Как говорит Олейник, строительство рассчитано на 5-7 лет. "В планах – сдавать в год до 5 домов. Построить один такой дом стоит порядка 15-16 млн руб. Перемножив эту цифру на количество домов, мы примерно получим сумму необходимых инвестиций в проект. Квадратный метр у нас сейчас стоит 25-28 тыс., однако по мере сдачи комплекса стоимость немного возрастет. Пока что используем собственные средства и дольщиков. Также идут переговоры по включению нашего проекта в ипотечную программу "Сбербанка" и "ВТБ", - говорит представитель застройщика.

Подключение жилого комплекса к коммуникациям также на стадии переговоров. В 3 км от участка застройки пролегает трасса "Ростов-Таганрог". По словам Олейника, существует перспектива включения территории жилого комплекса в городскую черту Таганрога. Кроме того, здесь запланировано строительство детского сада на 240 мест.

Однако, по мнению директора ростовского "Центра недвижимости Алекс" Александра Коночкина, сейчас в Ростовской области не лучшее время для реализации подобных проектов. "Одно время загородное жилье было популярным. Но сейчас наблюдается вялотекущая тенденция по продаже подобного жилья и возвращению людей в город, в частности, в Ростов. Основная причина этого — инфраструктура. Объекты досуга, а главное школы и детсады находятся в городах. Учитывая пробки, это многочасовые ежедневные поездки", - говорит эксперт.

По его словам, подобные "Чеховской гавани" проекты могут быть интересны жителям сельских территорий, которые хотят переехать поближе к городу, однако привыкли жить "на земле". Другая целевая аудитория — пенсионеры из других регионов России, особенно северных, которые хотят жить в более мягком морском климате, при этом в силу возраста обширная инфраструктура им не нужна.

Президент некоммерческого партнерства "Таганрогская гильдия риэлторов" Александр Кабицкий к новому проекту относится еще более скептически.По его словам, со стороны Таганрога серьезную конкуренцию загородному жилью оказывают дачные участки в черте города, на которых вполне можно построить коттедж. При этом вся инфраструктура тут уже существует. Что же касается Ростова, то вокруг него хватает своих загородных поселков. Они ближе к областному центру и имеют более высокую степень готовности.

Кроме того, по словам эксперта, недавно к Таганрогу было «прирезано" порядка 300 га земли со стороны микрорайона "Русское поле". (Позволю себе отметить: 300 суммарно - ~200 с восточной стороны и ~100 со стороны "Русского поля") Когда здесь "нарежут" участки, спрос на загородное жилье, скорее всего, сконцентрируется именно тут. Тем более, что близость жилого микрорайона значительно упрощает решение инфраструктурных вопросов.

Если же человек захочет жить именно на побережье, то, по словам Кабицкого, есть недорогие участки прямо внутри населенных пунктов, расположенных вблизи моря и с готовой инфраструктурой. "Всех этих участков Таганрогу хватит минимум еще на пару лет. Разве что какой-нибудь город или поселок с севера России решит целиком переселиться в Ростовскую область. Тогда "Чеховская гавань" может быть, и получит высокий спрос", - считает эксперт.

При этом, по мнению экспертов, проблемными в Ростовской являются не отдельные проекты загородного жилья, а сам рынок. Из нескольких десятков подобных проектов в регионе более или менее устойчивым спросом сегодня пользуются лишь два, и оба они находятся возле Ростова. Это коттеджный поселок "Солнечный" в городской черте Батайска и аналогичный поселок в районе Соленого озера".

Компания ООО "АльянсКапСтрой" зарегистрирована в июле 2010г. Директором организации является Евгений Батаков, центральный офис зарегистрирован в Ростове. Основной вид деятельности — строительство зданий и сооружений. Компания также реализует строительство жилого комплекса "Азовский причал".(Также?)
Источник
__________________

Medoed, basisgroup liked this post
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2014, 09:18 AM   #27
OLTR
Registered User
 
Join Date: May 2014
Posts: 1
Likes (Received): 0

Хочу продать участок в Новоприморке (земли поселений) 22,5га. Планировалось в 2007-2008гг построить коттеджный поселок. Но дальше проекта дело не продвинулось. Компания почила в бозе, земля осталась, проект тоже. Газ на участке, вода, электроэнергия - в доступности. Если кому интересно - пишите, цена договорная.
OLTR no está en línea   Reply With Quote
Old May 23rd, 2014, 08:39 PM   #28
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 702
Likes (Received): 493

Кстати, участок в Лотошниках, на котором планировалось строительство коттеджного поселка "Вирджиния Приазовья", кажется, тоже в продаже.
Площадь участка ~ 9,4 га. 40 млн. рублей.
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old February 15th, 2015, 06:18 PM   #29
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 702
Likes (Received): 493

Коттеджный поселок "Приморский"
Неклиновский район, с. Приморка.
17 участков.




__________________

Medoed, dimon2007, basisgroup liked this post
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old February 18th, 2015, 09:56 AM   #30
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 702
Likes (Received): 493

Никому не попадались свежие фотографии со стройплощадки Чеховской гавани (Азовского причала)? На сайте размещен фотоотчет за МАЙ 2014 года. И все...
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old February 18th, 2015, 04:54 PM   #31
basisgroup
Registered User
 
Join Date: May 2012
Posts: 1,236
Likes (Received): 671

Quote:
пенсионеры с севера России и Сибири, которые решили провести старость возле моря
воу-воу, вы хоть раз покажите азовское море не на карте.
basisgroup no está en línea   Reply With Quote
Old February 18th, 2015, 04:54 PM   #32
basisgroup
Registered User
 
Join Date: May 2012
Posts: 1,236
Likes (Received): 671

Кстати, интересует такой вопрос - а какова соленость воды в миусском лимане. В частности - можно ли ею поливать огород?
basisgroup no está en línea   Reply With Quote
Old May 7th, 2015, 10:10 AM   #33
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 702
Likes (Received): 493

Вынужден перенести этот пост из соседней темы, т.к. поселок "Жемчужный" не находится на территории Таганрога. Неклиновский район.
Ждем проектную декларацию.

Мариупольское шоссе, поселок "Жемчужный"

Вид почти с трассы


Поближе


А там на горизонте виднеется желтое здание пекарни Боун (новый цех), а за ней - Русское поле
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old June 18th, 2015, 06:47 PM   #34
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 702
Likes (Received): 493

Поселок "Жемчужный" сегодня.
Разницы не вижу. Нет! Кажется, соседи собрали урожай





Опять показалось, что плиты б/у, как и на пред. объекте.
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old March 23rd, 2016, 06:45 PM   #35
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 702
Likes (Received): 493

Генеральный план поселка "Жемчужный" и "Жемчужный-1" Неклиновского района.



А здесь изображение крупнее...
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old March 26th, 2016, 09:45 AM   #36
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 702
Likes (Received): 493

Не получается посмотреть чеховскаягавань.рф
А на azovskiyprichal.ru какие-то новости, не связанные с информацией о коттеджном поселке.
Реализация проекта остановлена?
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old April 13th, 2016, 09:09 PM   #37
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 702
Likes (Received): 493

Неклиновский район, Новобессергеневка, микрорайон "Авиатор"



Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old April 14th, 2016, 11:02 AM   #38
SooL
Registered User
 
SooL's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: Ростов-на-Дону
Posts: 1,944
Likes (Received): 1468

Это какие-то большие коттеджи. )
SooL no está en línea   Reply With Quote
Old April 14th, 2016, 11:14 AM   #39
Usernoname
Registered User
 
Usernoname's Avatar
 
Join Date: Apr 2011
Posts: 702
Likes (Received): 493

Quote:
Originally Posted by SooL View Post
Это какие-то большие коттеджи. )
Просто не знаю, в какую тему писать. Стройка-то не таганрогская, а пригородная
Usernoname no está en línea   Reply With Quote
Old April 14th, 2016, 02:52 PM   #40
Alex-Alex-Alex
Registered User
 
Alex-Alex-Alex's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Location: Taganrog
Posts: 2,038
Likes (Received): 1672

Новобессергеновка почти Таганрог. Через пару лет город поглотит этот район.
Alex-Alex-Alex está en línea ahora   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:48 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu