search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Центр > Москва > ММДЦ Москва-Сити и Большой Сити

ММДЦ Москва-Сити и Большой Сити Международный Деловой Центр и Большой Сити / Moscow IBC and Big City



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 1 votes, 5.00 average.
Old February 4th, 2014, 09:55 PM   #1
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,861
Likes (Received): 15119

БС: Центр-Сити | Шмитoвcкий пpoeзд, 39 | 174,9м 3x53э | 48э | 2x45э | 37-3э | cтp.

Вот это муравейник

ПРОЕКТ: Жилой квартал переменной этажности
Шмитовский проезд, 39


Заказчик: ООО "ИнвестПрофи"
Архитектор: Архитектурное бюро "Остоженка"















Схема участка:

Увеличение по клику

Разрезы участка №4 (Камушки):

Корпус 1-2 | 145,3м 47э | 136,3м 44э


Увеличение по клику


Увеличение по клику

Корпус 3 | 136,3м 44 этажей


Увеличение по клику

Корпус 4 | 124,4м 40э


Увеличение по клику

Схема корпусов 3-4


Увеличение по клику

Корпус 5 | 67,5м 22э


Увеличение по клику

Корпус 6 - ДОУ



Схема корпусов 5-6


Увеличение по клику

Источник: http://zakupki.gov.ru/223/purchase/p...2-p=2&epz=true


Сapital Group построит 250 000 кв. м жилья рядом с «Москва-сити».

Как стало известно «Ведомостям», компания приобретает долю в Мельничном комбинате № 4, расположенном в Шмитовском проезде

Антон Филатов
Бэла Ляув
Vedomosti.ru
05.02.2014


Бизнесмен Давид Якобашвили продает свой пакет в ОАО «Мельничный комбинат № 4» в Шмитовском проезде, рассказали знакомый бизнесмена и один из бывших претендентов на его акции. Согласно списку аффилированных лиц комбината на 31 декабря 2013 г. Якобашвили владеет чуть менее 28% предприятия. Еще по столько же у его партнеров — Гавриила Юшваева и Тимофея Клиновского.

Источник, близкий к акционерам комбината, говорит, что проектом застройки территории комбината будут заниматься Capital Group и Юшваев — они ведут переговоры о выкупе доли Якобашвили. Чиновник мэрии Москвы называет инвесторами проекта Павла Те (акционер Capital Group) и Юшваева. Планируют ли они выкупить или уже выкупили долю Клиновского и других миноритариев, узнать не удалось. Представитель Capital Group сказал, что «компания приобрела данную площадку», но подробности не раскрывает.

В конце ноября градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) разрешила строительство на территории комбината (более 10 га) около 350 000 кв. м жилья, сказал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Чиновник мэрии говорит, что, как следует из решения ГЗК, 250 000 кв. м будут строиться за счет инвесторов, а 100 000 кв. м — за счет средств адресной инвестиционной программы для переселения жителей квартала «Камушки».

Учитывая, что проект прошел ГЗК, он может стоить около $200 млн, еще порядка $500 млн надо будет вложить в строительство комплекса, посчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Генеральный директор Rose Group Андрей Нестеренко оценивает затраты на строительство в $500-625 млн.

Основатели «Вимм-билль-данна» Якобашвили, Юшваев и Сергей Пластинин купили московский Мельничный комбинат № 4 в 2005 г.

Покупка обошлась в $100 млн, рассказывал «Ведомостям» в 2006 г. Пластинин; сам он в 2007 г. вышел из проекта. Изначально на территории комбината планировалось построить офисно-жилой комплекс на 1 млн кв. м, но эти планы пришлось скорректировать в связи с новой политикой московских властей.

«В пределах ЦАО сегодня практически нет крупных жилых проектов, за исключением “Садовых кварталов” в Хамовниках, поэтому квартиры там в любом случае будут востребованы», — считает Ковалев из Blackwood. Нестеренко из Rose Group говорит, что, хотя проект окружен крупными магистралями, что не очень хорошо для жилого комплекса, и там большая плотность застройки со стороны делового центра, жилье будет востребовано из-за близости развитой инфраструктуры «Сити». Чиновник мэрии напоминает, что рядом с этим комплексом будет строиться транспортно-пересадочный узел «Шелепихинский».

У Capital Group и Юшваева уже есть один совместный проект. Бизнесмен предоставил девелоперу около $300 млн на строительство комплекса «Око» (400 000 кв. м) в «Москва-сити».

Якобашвили и представитель Юшваева от комментариев отказались. Связаться с Клиновским не удалось.

Опубликовано по адресу: http://www.vedomosti.ru/realty/news/...-vidom-na-siti
__________________
МОСКВАСИТИ

Last edited by mr. MyXiN; October 20th, 2016 at 10:47 PM.
igor no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old February 5th, 2014, 11:56 AM   #2
Vage
Registered User
 
Vage's Avatar
 
Join Date: Aug 2010
Location: Moscow
Posts: 2,008
Likes (Received): 954

Вот это новости

Есть рендеры?
__________________
VK

vinttt, Federation2014 liked this post
Vage no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2014, 12:11 PM   #3
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,522
Likes (Received): 59392

Рендеров пока нет, только есть рендеры старых проектов.
В Лужковские времена там была застройка не выше 150 метров.

Предлагался вот такой "шедевр":


©мастерская С.Б.Ткаченко, 2009 год.
__________________

Last edited by mr. MyXiN; February 5th, 2014 at 12:19 PM.
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2014, 01:36 PM   #4
artem_rave
Registered User
 
Join Date: Sep 2013
Location: Mosсow
Posts: 2,423
Likes (Received): 8444

250 тысяч метров - серьезно. Будем ждать рендеров. Надеюсь начало строительства не 2020 а как то пораньше.
__________________

vinttt, Federation2014 liked this post
artem_rave no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2014, 01:48 PM   #5
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,522
Likes (Received): 59392

Quote:
Originally Posted by artem_rave View Post
250 тысяч метров - серьезно.
Не сказал бы, что это очень много, т.к. площадь завода ~ 101 233.00 кв. м.
Всё будет зависеть от планировки объектов нового строительство, но думается мне, ничего высотного не будет.

P.S.
Хотя, я не исключаю появления "стен", на подобии Аэробуса
__________________

Kirgam, vinttt, Federation2014, Zaz965 liked this post

Last edited by mr. MyXiN; February 5th, 2014 at 01:57 PM.
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2014, 03:05 PM   #6
Evrasia 99911
Оленятинка!
 
Evrasia 99911's Avatar
 
Join Date: Nov 2007
Location: Moscow
Posts: 26,355
Likes (Received): 35286

CG с Плоткиным так и сотрудничает?...
__________________
|||2017|||

Zaz965 liked this post
Evrasia 99911 no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2014, 05:28 PM   #7
Kirgam
Registered User
 
Kirgam's Avatar
 
Join Date: Oct 2007
Location: Москва
Posts: 30,060
Likes (Received): 97487

Именно такое и надо предлагать к постройке, думается. Единственный
минус- матрёшки какие-то маленькие: нужно побольше и поярче.
Чтобы сразу было видно стиль и эпоху.
__________________

Zaz965 liked this post
Kirgam no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2014, 05:41 PM   #8
Brad
voyageur
 
Brad's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: MoscoW, La Habana
Posts: 11,098
Likes (Received): 4116

Quote:
Originally Posted by artem_rave View Post
250 тысяч метров - серьезно.
Quote:
Originally Posted by mr. MyXiN View Post
Не сказал бы, что это очень много, т.к. площадь завода ~ 101 233.00 кв. м.
Всё будет зависеть от планировки объектов нового строительство, но думается мне, ничего высотного не будет.
Чтобы помочь тем, кому трудно представить эти 250 тыс метров, скажу: это, например, 20 жилых высоток, а не 5, которые сейчас стоят на четной стороне Н.Арбата.
__________________
"Главное - убрать Януковича. Хуже уже не будет" (с)
Украинский бестселлер 2017. "Как потерять друзей и не оказывать никакого влияния"

vinttt, moscowgoth, Federation2014 liked this post
Brad no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2014, 07:07 PM   #9
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,522
Likes (Received): 59392

Quote:
Originally Posted by Brad View Post
Чтобы помочь тем, кому трудно представить эти 250 тыс метров
Или одно ОКО, или ГС, или полтора Меркурия, ну или один корпус Аэробуса) Так можно до бесконечности, давайте дождёмся первых предпроектных предложений
__________________

Kirgam, vinttt, Federation2014, Zaz965 liked this post

Last edited by mr. MyXiN; February 5th, 2014 at 07:14 PM.
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2014, 07:57 PM   #10
Вхламину Упорот
лео анрелизед
 
Вхламину Упорот's Avatar
 
Join Date: Jul 2012
Location: Moscow
Posts: 438
Likes (Received): 110

Quote:
Originally Posted by mr. MyXiN View Post
Или одно ОКО, или ГС, или полтора Меркурия, ну или один корпус Аэробуса) Так можно до бесконечности, давайте дождёмся первых предпроектных предложений
Ага, или её один " Дом на Беговой "
Вхламину Упорот no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2014, 10:50 PM   #11
Brad
voyageur
 
Brad's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: MoscoW, La Habana
Posts: 11,098
Likes (Received): 4116

Quote:
Originally Posted by mr. MyXiN View Post
Или одно ОКО, или ГС, или полтора Меркурия,
Какой смысл сравнивать с тем, что там не построят? 250+ там точно не будет.
__________________
"Главное - убрать Януковича. Хуже уже не будет" (с)
Украинский бестселлер 2017. "Как потерять друзей и не оказывать никакого влияния"
Brad no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2014, 10:59 PM   #12
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,861
Likes (Received): 15119

Видимо имеется ввиду просто объем.
__________________
МОСКВАСИТИ

Zaz965 liked this post
igor no está en línea   Reply With Quote
Old February 5th, 2014, 11:23 PM   #13
artem_rave
Registered User
 
Join Date: Sep 2013
Location: Mosсow
Posts: 2,423
Likes (Received): 8444

Кэпитал любит конечно высоко строить. Но я думаю 30-40 этажей это предел по высоте. А то и того короче.
artem_rave no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2014, 03:45 AM   #14
Izus67
Camera car
 
Izus67's Avatar
 
Join Date: Mar 2009
Location: Moscow
Posts: 9,998
Likes (Received): 31236

Quote:
Originally Posted by artem_rave View Post
250 тысяч метров - серьезно.
В статье написано - 350 тыс.м2 жилья (250 инвестор и ещё 100 город) на территории 10га.
Izus67 no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2014, 08:00 AM   #15
artem_rave
Registered User
 
Join Date: Sep 2013
Location: Mosсow
Posts: 2,423
Likes (Received): 8444

Quote:
Originally Posted by Izus67 View Post
В статье написано - 350 тыс.м2 жилья (250 инвестор и ещё 100 город) на территории 10га.
Хорошая поправка, ошибся. 350 еще лучше.
__________________

vinttt, Federation2014 liked this post
artem_rave no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2014, 09:03 AM   #16
Brad
voyageur
 
Brad's Avatar
 
Join Date: May 2006
Location: MoscoW, La Habana
Posts: 11,098
Likes (Received): 4116

Quote:
Originally Posted by igor View Post
Видимо имеется ввиду просто объем.
Мне хотелось представить не просто объем, а во что он может превратиться.
На небоскребы надеяться не приходится, но пример с Аэробусом меня насторожил. Хотелось бы побольше объемов, не один.
__________________
"Главное - убрать Януковича. Хуже уже не будет" (с)
Украинский бестселлер 2017. "Как потерять друзей и не оказывать никакого влияния"

Zaz965 liked this post
Brad no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2014, 09:54 AM   #17
igor
Registered User
 
igor's Avatar
 
Join Date: Jul 2005
Location: Moscow
Posts: 11,861
Likes (Received): 15119

Quote:
Originally Posted by Brad View Post
но пример с Аэробусом меня насторожил.
Капитал груп любит эту тему - "стены".

Вспоминается еще "Авеню 77" и "Лица" на Ходынском поле.
__________________
МОСКВАСИТИ

Kirgam, vinttt, Federation2014, Zaz965 liked this post
igor no está en línea   Reply With Quote
Old February 9th, 2014, 07:27 PM   #18
jst
Registered User
 
jst's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Location: Moscow
Posts: 656
Likes (Received): 645

Причал мелькомбината кстати неспешно разбирают, железные поммпы уже снесли



Было:

Источник: http://wikimapia.org/#lang=ru&lat=55.../photo/1076575
__________________
my foto --> http://jst-ru.livejournal.com

Last edited by mr. MyXiN; February 9th, 2014 at 07:42 PM.
jst no está en línea   Reply With Quote
Old April 7th, 2014, 11:45 PM   #19
mr. MyXiN
Moderator
 
mr. MyXiN's Avatar
 
Join Date: Dec 2006
Location: MOSCOW
Posts: 15,522
Likes (Received): 59392

08.04.14
Давид Якобашвили вышел из проекта застройки Мелькомбината № 4


Жилье на месте Мелькомбината № 4 рядом с «Москва-сити» построят Capital Group, Гавриил Юшваев и «дочка» компании «Веста-СФ». Давид Якобашвили из проекта вышел

Давид Якобашвили больше не акционер ОАО «Мельничный комбинат № 4», следует из списка аффилированных лиц компании. Ранее ему принадлежало 27,9% акций. Столько же было у его бывшего партнера по «Вимм-билль-данну» Гавриила Юшваева и у предпринимателя Тимофея Клиновского. Их доли, судя по списку аффилированных лиц, не изменились.

Основатели «Вимм-билль-данна» Якобашвили, Юшваев и Сергей Пластинин получили контроль над комбинатом в 2005 г. Там они планировали построить офисно-жилой комплекс на 1 млн кв. м (Пластинин вышел из проекта в 2007 г.). В ноябре 2013 г. градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) разрешила возвести там 350 000 кв. м жилья, рассказывал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. При этом 250 000 кв. м должно строиться за счет инвесторов, а 100 000 кв. м — за счет средств адресной инвестиционной программы для переселения жителей квартала «Камушки».

Якобашвили подтвердил «Ведомостям», что продал долю в комбинате. Знакомый бизнесмена говорит, что акционером компании стал девелопер Capital Group. Источник, близкий к одной из сторон сделки, уточняет, что сейчас в проекте три крупных участника: Юшваев (27%), Сapital Group (25%) и подмосковная строительная компания «Веста-СФ» (25%). Остальное у миноритарных акционеров. Что с долей Клиновского, не ясно. Связаться с ним не удалось. Capital Group будет девелопером проекта, другие участники — финансовые партнеры, продолжает собеседник «Ведомостей». «Мы выполняем функцию девелопера (разработка проекта, застройка и реализация). Долю в проекте увеличивать не планируем», — подтверждает представитель Capital Group. Представитель Юшваева от комментариев отказался.

В списке аффилированных лиц указано, что 24,7% акций комбината владеет фирма «Кварталинвест». Согласно ЕГРЮЛ ее владелец — Павел Маргун. Человек с таким именем и фамилией — совладелец ООО «Десна», которая строит жилой комплекс «Академический» (112 000 кв. м) в Люберцах. Девелопер проекта — «Веста-СФ», следует из информации на сайте проекта. Маргун подтвердил «Ведомостям», что «Кварталинвест» стал акционером комбината. По его словам, компания аффилирована с «Веста-СФ». «Веста-СФ» построила около 400 000 кв. м жилья и коммерческой недвижимости, еще 500 000 кв. м — ее текущий портфель в Москве и области. Среди них офисно-гостиничный комплекс (40 000 кв. м) на Новоданиловской набережной, сказано на ее сайте.

Стоимость проекта на месте комбината после прохождения ГЗК может составлять $1500-2500 за 1 кв. м ($375-625 млн за все) в зависимости от наличия коммуникаций, объема социальной инфраструктуры и т. д., говорит гендиректор «Метриум групп» Мария Литинецкая. По ее словам, еще порядка $380-400 млн надо будет вложить в строительство объекта. «Недостатком участка является, например, прилегающая вплотную железная дорога. Но проект находится на территории Большого сити, который в ближайшее время ждут крупномасштабные изменения. У участка хорошая транспортная доступность — рядом находится Третье транспортное кольцо, и в перспективе ситуация улучшится за счет открытия станции метро «Шелепиха» (запланировано на 2015 г.).

Источник: http://www.vedomosti.ru/realty/news/...#ixzz2yEuFzjxE
__________________
mr. MyXiN no está en línea   Reply With Quote
Old August 18th, 2014, 09:47 AM   #20
Canzone
Registered User
 
Canzone's Avatar
 
Join Date: Jul 2011
Location: Moscow
Posts: 1,776
Likes (Received): 4637


mosday.ru

Quote:
Рядом с ММДЦ «Москва-Сити» появится гостинично-деловой центр

Гостинично-деловой центр будет возведен на месте старого мукомольного комбината, расположенного возле делового центра «Москва-Сити», об этом в ходе субботнего объезда ЦАО рассказал журналистам заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

Строительство нового комплекса будет вестись в рамках развития территорий «Большого Сити». Площадь объекта составит около 250 тысяч кв. метров.

По словам Марата Хуснуллина, гостинично-деловой центр, несмотря на внушительные размеры, не станет причиной транспортных затруднений в районе. «Метро и железная дорога вывезут всех пассажиров, которые находятся в этой зоне. Наша основная основная цель – чтобы здесь ходил общественный транспорт – метрополитен, электрички и автобусы, для которых будет предусмотрена выделенная полоса», - подчеркнул заммэра.

Окончание работ намечено на 2017 год.
http://mperspektiva.ru/topics/2801
__________________

igor, vinttt, DeNi$, mr. MyXiN, Bolzeng and 11 others liked this post
Canzone no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 07:08 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu