search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Юг и Северный Кавказ > Ростов-на-Дону > Ростовская область



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 8 votes, 5.00 average.
Old December 11th, 2014, 11:58 AM   #121
Eduard84
Registered User
 
Join Date: Nov 2014
Posts: 100
Likes (Received): 4

Quote:
Originally Posted by sash04ek View Post
Разницы нет, что по телефону, что при личной встрече, они скажут тоже самое и я сомневаюсь что будет так на самом деле, я за ними бегал больше 2-х недель чтобы они мне щиток со счетчиком поставили, постоянно "завтраками кормили", если бы каждый день не напоминал о себе, то до сих пор наверное не было света на участке...

У вас уже есть свет на участке? Уже строитесь?
Eduard84 no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old December 11th, 2014, 02:56 PM   #122
sash04ek
Registered User
 
Join Date: Apr 2014
Location: Taganrog
Posts: 372
Likes (Received): 192

Quote:
Originally Posted by Eduard84 View Post
У вас уже есть свет на участке? Уже строитесь?
Свет уже есть, стройку буду весной начинать.
sash04ek no está en línea   Reply With Quote
Old December 11th, 2014, 03:03 PM   #123
Eduard84
Registered User
 
Join Date: Nov 2014
Posts: 100
Likes (Received): 4

Quote:
Originally Posted by sash04ek View Post
Свет уже есть, стройку буду весной начинать.
И проект уже есть? Строить обязательно по СНиПам, или можно договорится с соседями не отступая 3м., а например 2м.? Как это у вас в Таганроге жестокие правила.
Eduard84 no está en línea   Reply With Quote
Old December 11th, 2014, 04:33 PM   #124
alexeyhippie
Registered User
 
Join Date: Dec 2014
Posts: 1
Likes (Received): 3

Всем привет! Вот немного фоток вокруг МЖС между 5ой и 6ой Строительной.







Вопрос насчет коммуникаций. Как-то можно проверить, что вода и канализация уже точно проведены? Я имею может какой-нибудь постановляющий документ или вроде того?
__________________

Medoed, Usernoname, TGN2010 liked this post
alexeyhippie no está en línea   Reply With Quote
Old December 11th, 2014, 05:59 PM   #125
sash04ek
Registered User
 
Join Date: Apr 2014
Location: Taganrog
Posts: 372
Likes (Received): 192

Quote:
Originally Posted by Eduard84 View Post
И проект уже есть? Строить обязательно по СНиПам, или можно договорится с соседями не отступая 3м., а например 2м.? Как это у вас в Таганроге жестокие правила.
Есть на примете проект, но из-за этих СНиП-ов не помещается гараж на 2 машины, сейчас ищу тех кто возьмется перепроектировать дом. Я хочу сделать все по нормам, не хочется потом чтобы то что я построил заставили сносить.
sash04ek no está en línea   Reply With Quote
Old December 11th, 2014, 06:43 PM   #126
alexgush
Registered User
 
Join Date: Aug 2014
Posts: 141
Likes (Received): 12

Quote:
Originally Posted by sash04ek View Post
Разницы нет, что по телефону, что при личной встрече, они скажут тоже самое и я сомневаюсь что будет так на самом деле, я за ними бегал больше 2-х недель чтобы они мне щиток со счетчиком поставили, постоянно "завтраками кормили", если бы каждый день не напоминал о себе, то до сих пор наверное не было света на участке...
Где-то бывает по-другому?
alexgush no está en línea   Reply With Quote
Old December 12th, 2014, 02:38 AM   #127
Eduard84
Registered User
 
Join Date: Nov 2014
Posts: 100
Likes (Received): 4

Quote:
Originally Posted by sash04ek View Post
Есть на примете проект, но из-за этих СНиП-ов не помещается гараж на 2 машины, сейчас ищу тех кто возьмется перепроектировать дом. Я хочу сделать все по нормам, не хочется потом чтобы то что я построил заставили сносить.
Даа, мне бы один гараж вместить у меня ширина по фасаду 18 м.
Eduard84 no está en línea   Reply With Quote
Old December 12th, 2014, 02:39 AM   #128
Eduard84
Registered User
 
Join Date: Nov 2014
Posts: 100
Likes (Received): 4

Вчера звонил сказали, первая партия документов на оформления пойдет 19 числа.
Eduard84 no está en línea   Reply With Quote
Old December 12th, 2014, 10:44 AM   #129
Tigranishe
Registered User
 
Join Date: Dec 2014
Posts: 10
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Eduard84 View Post
И проект уже есть? Строить обязательно по СНиПам, или можно договорится с соседями не отступая 3м., а например 2м.? Как это у вас в Таганроге жестокие правила.
Может кто знает. Сколько нужно отступать от фасада? Вроде по требованиям 5 метров, но судя по уже построенным домам, никто по этому поводу не парится.
Tigranishe no está en línea   Reply With Quote
Old December 12th, 2014, 11:35 AM   #130
alexgush
Registered User
 
Join Date: Aug 2014
Posts: 141
Likes (Received): 12

Quote:
Originally Posted by Eduard84 View Post
Даа, мне бы один гараж вместить у меня ширина по фасаду 18 м.
Странно, я думал, что все участки 20х20 или больше...
alexgush no está en línea   Reply With Quote
Old December 12th, 2014, 11:46 AM   #131
sash04ek
Registered User
 
Join Date: Apr 2014
Location: Taganrog
Posts: 372
Likes (Received): 192

Quote:
Originally Posted by Tigranishe View Post
Может кто знает. Сколько нужно отступать от фасада? Вроде по требованиям 5 метров, но судя по уже построенным домам, никто по этому поводу не парится.
По требованиям не ближе 5м от дороги, от отдельно стоящего гаража 1м, от дома соседа не менее 6м, поэтому если сосед сможет узаконить свой дом, который построил на расстоянии менее 3-х метров от вашей межи, то вам нужно будет отступать больше...
sash04ek no está en línea   Reply With Quote
Old December 12th, 2014, 11:52 AM   #132
ttsvv
Registered User
 
Join Date: Dec 2014
Posts: 20
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by Eduard84 View Post
Ребят, вы же местные, кто нибудь бы съездил и узнал все конкретно что и когда. Я звонил сказали с 20 декабря начнут оформлять.
В офисе сказали с 20 декабря будут обзванивать.
ttsvv no está en línea   Reply With Quote
Old December 12th, 2014, 12:11 PM   #133
Eduard84
Registered User
 
Join Date: Nov 2014
Posts: 100
Likes (Received): 4

Quote:
Originally Posted by alexgush View Post
Странно, я думал, что все участки 20х20 или больше...
У нас прямоугольный 18м. на 22,5м.
Eduard84 no está en línea   Reply With Quote
Old December 12th, 2014, 12:17 PM   #134
Eduard84
Registered User
 
Join Date: Nov 2014
Posts: 100
Likes (Received): 4

Quote:
Originally Posted by sash04ek View Post
По требованиям не ближе 5м от дороги, от отдельно стоящего гаража 1м, от дома соседа не менее 6м, поэтому если сосед сможет узаконить свой дом, который построил на расстоянии менее 3-х метров от вашей межи, то вам нужно будет отступать больше...
Точно от дороги? мне казалось, что от границы участка 5 метров отступать надо.
И еще вопрос: А если оба соседа построили по 1м от межы то мне туда и дом не влезит . Можно и судом заставить сносить?
Eduard84 no está en línea   Reply With Quote
Old December 12th, 2014, 06:26 PM   #135
alexgush
Registered User
 
Join Date: Aug 2014
Posts: 141
Likes (Received): 12

Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям", утвержденных Приказом МЧС РФ от 25.03.2009 № 174 противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями I и II степеней огнестойкости допускается уменьшать до 3,5 м при условии, что стена более высокого здания, сооружения и строения, расположенная напротив другого здания, сооружения и строения, является противопожарной 1-го типа.
Вот только я так и не смог до конца разобраться как определить степень огнестойкости... Таблицы есть, но там надо учитывать класс огнестойкости материалов и т.д.
alexgush no está en línea   Reply With Quote
Old December 13th, 2014, 12:07 AM   #136
KA3AK
Registered User
 
KA3AK's Avatar
 
Join Date: Dec 2014
Posts: 107
Likes (Received): 10

Интересно, как же тогда МЧС относится к старым застройкам или к многоквартирным домам?
KA3AK no está en línea   Reply With Quote
Old December 13th, 2014, 05:59 AM   #137
Eduard84
Registered User
 
Join Date: Nov 2014
Posts: 100
Likes (Received): 4

Еще в инете нашел,что с 1 марта 2015г. обязательно нужно будет брать разрешение на строительство для ИЖС. И если я не ошибаюсь то дом строить своими силами не получится, чтоб получить разрешение нужно предъявлять договор со строителями у которых имеется лицензия.
Eduard84 no está en línea   Reply With Quote
Old December 13th, 2014, 08:46 AM   #138
sash04ek
Registered User
 
Join Date: Apr 2014
Location: Taganrog
Posts: 372
Likes (Received): 192

Quote:
Originally Posted by Eduard84 View Post
Точно от дороги? мне казалось, что от границы участка 5 метров отступать надо.
СНиП 30-02-97

6.6.* Жилое строение (или дом) должно отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния, указанные в таблице 2. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.
6.7.* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) - 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
от других построек - 1;
от стволов высокорослых деревьев - 4, среднерослых - 2;
от кустарника - 1 м
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

Возможно я не прав, вот наша схема, красный пунктир - линия застройки:


Last edited by sash04ek; December 13th, 2014 at 09:13 AM.
sash04ek no está en línea   Reply With Quote
Old December 13th, 2014, 09:23 AM   #139
Eduard84
Registered User
 
Join Date: Nov 2014
Posts: 100
Likes (Received): 4

Я так понимаю, что тут на схеме уже изображен пунктиром отступ 5м. от границы участка (красной линии), вот это и есть граница от которой разрешена застройка но не ближе.
Eduard84 no está en línea   Reply With Quote
Old December 13th, 2014, 09:25 AM   #140
alexgush
Registered User
 
Join Date: Aug 2014
Posts: 141
Likes (Received): 12

В общем, я так понимаю, что от участка 20х20 под застройку остается участок 12х14.
alexgush no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 01:42 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu