search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old September 30th, 2014, 08:09 AM   #21
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,652
Likes (Received): 12138

Интересно, зачем в этом новом проекте сделали какой-то аппендикс со стороны двора? Собственно, вопрос риторический.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER está en línea ahora   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 30th, 2014, 08:46 AM   #22
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,622
Likes (Received): 9922

Аппендикс, чтобы больше квартир продать. Сейчас застраивают максимально плотно, насколько позволяет совесть.
Меня больше заинтересовала необычная форма аппендикса.
Объясняется все просто - это два дома, каждый на своем собственном земельном участке. Объединять участки можно, но очень сложно - здесь я не профи, там какая-то неразрешимая бюрократическая загвоздка.
Так вот у участков нестандартная треугольная форма, здесь легче показать

giper no está en línea   Reply With Quote
Old October 6th, 2014, 02:58 PM   #23
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Quote:
06.10.2014

Компания Setl City начала строить жилой «Дом на Кирочной» и открыла в нем продажи квартир. Объект возводится по соседству с административно-деловым комплексом «Невская Ратуша». Цены на жилье премиум-класса начинаются с 12,1 млн рублей.

На углу Кирочной улицы и Дегтярного переулка Setl City собирается застроить жильем два смежных участка. Дореволюционный дом по Дегтярному пер., 26 снесли еще весной, здесь запланирован семиэтажный жилой комплекс. С северо-востока к участку примыкает здание бывшего детского сада по Кирочной ул., 57, которое в последние годы использовалось под офисы. Его также собираются снести, а на его месте построить клубный «Дом на Кирочной». Разрешение на строительство по обоим адресам получено в мае, проекты зданий разработала мастерская «Интерколумниум» Евгения Подгорнова. Срок сдачи — декабрь 2016‑го.
Подробности проекта в Дегтярном переулке не раскрываются, а неофициальные продажи в «Доме на Кирочной» начались еще в августе. Квартиры на эксклюзивных условиях реализует компания «Петербургская Недвижимость» (входит в Setl Group). Девятиэтажное здание (два последних уровня — мансардные) в стиле эклектики рассчитано на 69 квартир общей площадью 7375 кв.м, размеры апартаментов — от 60 до 160 «квадратов». На мансардных этажах будут организованы открытые террасы. Во встроенных помещениях первого этажа (общая площадь 539 кв.м) предусмотрены офисы и Центр развития семьи. Подземный паркинг рассчитан на 52 автомобиля. Главным украшением станет угловая башня-эркер с панорамными окнами. Балконы, колонны, карнизы и облицовка натуральным камнем довершают аристократический облик. «Дом на Кирочной» и соседнее здание в Дегтярном переулке образуют замкнутый внутренний двор, где появится паркинг с эксплуатируемой кровлей. Эта территория будет благоустроена и озеленена, здесь организуют спортивные и детские площадки, зоны для прогулок и отдыха.

Со сдачей первых офисных зданий комплекса «Невская Ратуша» унылый квартал рядом Смольным собором постепенно преображается. Недавно ЗАО «М» (девелопер проекта, входит в «ВТБ Девелопмент») начало благоустройство и ремонт прилегающих улиц. Через два-три года с завершением нескольких жилых и деловых проектов облик этой части района серьезно улучшится. Конкуренция здесь довольно высокая. В ближайшем окружении (Новгородская, 23) построен ЖК «Александрия» холдинга RBI, цены на оставшиеся квартиры начинаются с 15,5 млн рублей; ЮИТ строит «Смольный проспект» (от 10 млн рублей). Кроме того, «Охта Групп» в этом году может начать продажи апартаментов в комплексе на улице Моисеенко.
НСП
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 31st, 2014, 11:15 AM   #24
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Немного сегодняшних фоток.
Ближе к Дегтярному пер.:






Ближе к Кирочной ул.:




__________________

Dmitriy, Almak, ENJINEER liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 21st, 2015, 01:19 PM   #25
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

Свежие рендеры















__________________

giper, Dmitriy, Sechou, Almak, YLFan liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old March 21st, 2015, 01:28 PM   #26
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,622
Likes (Received): 9922

17 марта 2015



__________________
http://giper.livejournal.com/

Dmitriy, xerx, Sechou, Almak liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote
Old March 21st, 2015, 06:42 PM   #27
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

За рендеры конечно спасибо. Но дом по Кирочной мне совершенно не нравится...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2015, 11:03 AM   #28
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

С башенкой еще ничего корпус, а вот другой мне тоже совсем не нравится.
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old March 22nd, 2015, 12:09 PM   #29
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Мне как раз "с башенкой" не нравится. Потому как "другой", просто чуть освежённая копия бывшего тут ранее здания, так что тут взятки гладки. А вот дом на углу с Кирочной абсолютно новый объект и его можно было делать в более свободных (современных) формах - он мог бы симпатично контрастировать с "историческим" корпусом, создавая приятный, вполне петербургский дуализм объекта.
__________________

appam, Almak liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 1st, 2015, 04:16 PM   #30
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Сегодняшние фотки.

Вдоль Дегтярного пер.:


Угол "воссоздаваемого дома":


Специально для Инженера, который регулярно недоволен качеством бетонных работ:


Будущий стык "воссоздаваемого" и нового корпусов:


Новый корпус пока на стадии котлована:
__________________
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 8th, 2015, 02:25 PM   #31
vadimov
Registered User
 
vadimov's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: St. Petersburg
Posts: 140
Likes (Received): 26


Строительная компания Setl City, входящая в Setl Group, открыла продажи в новом элитном проекте реконструкции «Дом у Ратуши», который реализуется застройщиком в Дегтярном переулке, 26. Автором проекта является архитектурная студия «Интерколумниум», а эксклюзивным брокером – компания «Петербургская недвижимость».

«Дом у Ратуши» - это шестиэтажное здание общей площадью 7,2 тысячи квадратных метров, рассчитанное на 82 квартиры различного метража и планировок – от однокомнатных до четырехкомнатных. На первом этаже расположатся коммерческие помещения площадью порядка 800 квадратных метров. Также проект включает двухуровневый паркинг на 82 машиноместа.
В процессе реконструкции будет сохранена оригинальная бежево-песочная гамма фасадов доходного дома, который был построен в начале 20-го века. Декоративные элементы фасада – рустовка, лепнина, наличники и портики – также сохранят свой исторический облик.

Холл и ресепшен будут оформлены согласно авторскому дизайн-проекту в бело-коричневых оттенках. На втором этаже расположится просторное лобби, которое продолжит общую дизайнерскую концепцию. Для отделки будут использоваться венецианская штукатурка и натуральный камень. Также единую входную группу украсят винтажными люстрами и композициями из цветов.

Объект планируется сдать во втором квартале 2017 года.


http://goo.gl/2ygXB2

Last edited by vadimov; April 8th, 2015 at 06:13 PM.
vadimov no está en línea   Reply With Quote
Old April 8th, 2015, 02:49 PM   #32
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Затейники. Я так понимаю маркетологи их продолжают резвится - "старой половинке" одного по сути объекта придумали своё собственное название ("Дом у Ратуши").
Ну-ну...

Название ветки, тем не менее, сменю.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 9th, 2015, 08:13 AM   #33
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,652
Likes (Received): 12138

Да уж...не смотря на современные системы опалубки, качество поверхностей действительно плохое. Про качество армирования и заливки -слышал претензии специалистов еще в начале 90-х, когда все начиналось.
Кроме того, у некоторых инженеров, занимающихся наукой, в некотором роде, есть претензии и к расчетной составляющей монолитных этажерок.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER está en línea ahora   Reply With Quote
Old May 20th, 2015, 01:44 PM   #34
Oleg Anikin
Registered User
 
Join Date: May 2015
Posts: 74
Likes (Received): 20

СПАСИБО!

Огромное спасибо за предоставленную информацию. Я буквально месяц назад приобрел квартиру в ЖК Дом у Ратуши. Как принято говорить, сами мы не местные... Поэтому буду Вам очень благодарен, если Вы продолжите свои комментарии и фото объекта!
Oleg Anikin no está en línea   Reply With Quote
Old May 20th, 2015, 01:55 PM   #35
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

А откуда ты?

з.ы. боже, как давно фоток то не было, там уже этажа четыре, а то и пять...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old May 20th, 2015, 04:22 PM   #36
Oleg Anikin
Registered User
 
Join Date: May 2015
Posts: 74
Likes (Received): 20

Я из Забайкальского края, город Чита. Подписал ДДУ 7 апреля. Квартира на третьем этаже, окна смотрят на Церковь царя Николая. Два раза приезжали вместе с женой в Питер, пока решили по этой квартире. Сначала приехали брать квартиру в ЖК Дом на Кирочной, но там для двушек нет парковочных мест. Пришлось уехать и ждать начало продаж в Доме у Ратуши
Oleg Anikin no está en línea   Reply With Quote
Old May 21st, 2015, 03:25 PM   #37
amaslenn
Registered User
 
Join Date: Nov 2013
Posts: 93
Likes (Received): 247

Сходил сегодня прогулялся до стройки.
Quote:
Originally Posted by xerx View Post
з.ы. боже, как давно фоток то не было, там уже этажа четыре, а то и пять...
Четыре этажа, начинают пятый. Рабочих на стройке прилично.



__________________

giper, Sechou, Cooliber, petersgriff, xerx and 6 others liked this post
amaslenn no está en línea   Reply With Quote
Old May 21st, 2015, 05:07 PM   #38
Oleg Anikin
Registered User
 
Join Date: May 2015
Posts: 74
Likes (Received): 20

СПАСИБО ОГРОМНОЕ! Лишний раз убеждаюсь, что ПИТЕРЦЫ - ОСОБЕННЫЕ ЛЮДИ!!!
Благодарю от всего сердца!
Oleg Anikin no está en línea   Reply With Quote
Old May 21st, 2015, 11:45 PM   #39
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,652
Likes (Received): 12138

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
Свежие рендеры




Рендеры шикарные.
Но мне по-прежнему не нравится отросток посередине двора нового комплекса.
Вобщем-идет какое-то возрождение среды, но что-то как-то не так, как надо было бы, глобально.
На рендерах видно двухэтжаное строение напротив нового дома через дорогу. Эта была недвижимость небезызвестного оператора Сергея Астахова (Не путать с актером). Я там был год назад по случаю. Так вот это строение сейчас продано, а это была по сути закрытая элитная усадьба в центре города, база Астахова вместе с кошками перевезена на другое место, а тут задуман дом:
С последней выставки:




__________________
Где тонко-там и рвется

Sechou, amaslenn liked this post
ENJINEER está en línea ahora   Reply With Quote
Old May 22nd, 2015, 08:35 AM   #40
Oleg Anikin
Registered User
 
Join Date: May 2015
Posts: 74
Likes (Received): 20

"На рендерах видно двухэтжаное строение напротив нового дома через дорогу....тут задуман дом"..... Имеется ввиду двухэтажное здание на Кирочной? Есть же еще заброшенное здание практически на спортивной площадке, тоже напротив строящегося Дома на Кирочной. Что будет с ним? Реставрация или снос? Какие перспективы второй очереди Невской Ратуши и как все это отразится на привлекательности данного места? Если кто то сможет ответить и промониторить ситуацию, буду весьма признателен! Заранее благодарю!!!
Oleg Anikin no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 11:29 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu