search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Высотные доминанты



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 1 votes, 5.00 average.
Old October 13th, 2014, 11:52 AM   #21
mehanik.wagner
Registered User
 
mehanik.wagner's Avatar
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 109
Likes (Received): 212

Quote:
Originally Posted by fserges View Post
Собственно на объекте ничего не изменилось
похоже, все очень притормозилось. ибо рассчитывали, видать, на кредитные деньги (или на частичную оплату будущих собственников), но в текущей ситуации -- "ну_нишмагла_я"
__________________
зай гезунт унд шрайб откриткес!
mehanik.wagner no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old October 13th, 2014, 12:05 PM   #22
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Ну нам не привыкать.
У нас в этой ветке большинство объектов в похожей ситуации...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2014, 12:12 PM   #23
eaglalexa
Registered User
 
Join Date: Oct 2014
Posts: 3
Likes (Received): 2

Тут с одной стороны бизнес-центра рядом достраивается дом на 1000 с лишним квартир, а с другой вот это сооружение планируется, причем у реки, там где планируется стройка, сейчас парковка бизнес-центра. Сейчас то подъехать/выехать/припарковаться проблематично. А в 6 часов веечера, когда на площадку, где планируется стройка возвращаются грузовики, базирующиеся там, выезд от Б/Ц "Вант" до Обуховской Обороны занимает до получаса. Вот и возникает вопрос, как собираются решать вопрос транспортной доступности? Как только дом заселят вблизи от метро место найти похоже будет просто нереально - можно сразу планировать появление 1000 с лишним автомобилей, как минимум. И что в результате? Подъезд - сплошная пробка, Оставить машину неподалеку и дойти пешком - тоже не вариант - вблизи парковочных мест не будет, и поскольку большинство заявленных целей здания как бы предусматривает что люди приедут на машине, кто сюда поедет?
eaglalexa no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2014, 02:51 PM   #24
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Quote:
30.10.2014

ООО "ПКФ "Пирамида-Д"", инвестор строительства конгрессно-делового центра Time (ранее "Триколор") на проспекте Обуховской Обороны, 120, изменило параметры объекта. В результате существенно сократилось количество офисных площадей, стоимость проекта увеличилась с 4,8 до 5,5 млрд рублей, а сроки реализации отодвинулись на 2018 год.

Впервые проект строительства конгресс-центра Time (первоначальное название было "Триколор") на проспекте Обуховской Обороны, 120, возле станции метро "Пролетарская" был представлен на совете по инвестициям при губернаторе в октябре 2013 года. Инвестор строительства, ООО "ПКФ "Пирамида-Д"", связанный с группой "Адвекс-Росстро", планировал построить на участке в 1,5 га два офисных здания с конференц-залами и гостиницу, завершить строительство компания намеревалась в 2015 году. Инвестиции в проект должны были составить 4,8 млрд рублей.

Вчера представитель подрядной организации "Форус Групп", заместитель генерального директора по общим вопросам Игорь Темнышев сообщил, что параметры проекта значительно изменились. По его словам, технико-экономические показатели проекта пришлось адаптировать под нужды рынка и требования городской администрации. Была существенно сокращена офисная функция. В результате сроки реализации проекта отодвинулись с 2015 на 2018 год, а инвестиции в проект увеличились до 5,5 млрд рублей.
Согласно последнему проекту, площадь конгрессно-делового центра составит 85 тыс. кв. м. В состав комплекса войдет конгресс-отель уровня "три-четыре звезды". Кто из международных гостиничных операторов будет управлять отелем, пока неизвестно. На площадке также разместятся конференц-зал, рассчитанный на 2,6 тыс. человек, офисный центр класса B площадью 15 тыс. кв. м и фитнес-зал с бассейном.

Недавно в Петербурге открылась самая крупная в городе конгрессно-выставочная площадка — "Экспофорум" (проект структур "Газпрома"). "Экспофорум" расположился в десяти минутах езды от аэропорта Пулково. Инвестиции в комплекс зданий, который включает и офисную, и отельную, и выставочную функции, оцениваются в $1 млрд. Но господин Темнышев считает, что не стоит сравнивать площадку конгресс-центра Time с "Экспофорумом". "Я бы не стал сравнивать наш проект с "Экспофорумом" — это объекты разного формата, рассчитанные на разную ценовую нишу и принимающие разный формат мероприятий", — считает он.

Евгения Тучкова, заместитель директора департамента консалтинга Colliers International в Санкт-Петербурге (компания выступила консультантом проекта), говорит: "Конгрессно-выставочный центр станет первым объектом подобного уровня на левом берегу Невского района, создав новый городской центр деловой активности, и послужит локомотивом для дальнейшего развития этой части города".
Управляющий директор компании LCMC Евгений Каур считает, что срок окупаемости проекта составит не менее 10-15 лет. Альберт Харченко, генеральный директор East Real, отмечает, что к недостаткам объекта относится плохая локация: "Проспект Обуховской Обороны по-прежнему является депрессивной зоной, несмотря на развивающиеся в этой локации проекты".
КоммерсантЪ
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2014, 03:58 PM   #25
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12131

Гм...как бы не повторилась история с Лидер-тауэр....
Впрочем скорее будут проблемы с самим возведением зданий, финансовой составляющей.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 8th, 2015, 02:19 PM   #26
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Quote:
08.04.2015

Разработчики конгресс-выставочного комплекса «Тайм» вынесли проект на публичные слушания. В частности, инвестор «Пирамида-Д» просит чиновников изменить предельно разрешенную высоту зданий на участке с 40 до 100 метров.
Комплекс предполагается построить на берегу Невы в Невском районе на месте разрушенных цехов Обуховского завода. Участок располагается по адресу: проспект Обуховской Обороны, дом 120, литера ЕА.
Речь идет о здании общей площадью около 85 тыс. кв. м. Объект разновысотный. Самая высокая часть насчитывает 23 этажа. Также запроектировано 2 подземных этажа.

Отметим, что проект строительства комплекса ранее одобрил Комитет по инвестициям. «Проект сможет сыграть важную роль в контексте конгрессно-деловой функции на период проведения чемпионата мира по футболу в 2018 году», — указывают чиновники.
Ктостроит.ру
__________________

Fasterovich, Dmitriy, giper, Virus TI liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 9th, 2015, 11:21 AM   #27
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Кстати, на офсайте проекта поменялись картинки будущего объекта. Оставшись в той же стилистике, он стал каким то более реалистичным, что ли....











__________________

Virus TI, ENJINEER, Sechou, Almak, Dmitriy and 2 others liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old April 9th, 2015, 11:38 AM   #28
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,153
Likes (Received): 2030

Достойное здание. Побольше бы такого на Октябрьской наб и пр. Обуховской обороны.
__________________

Virus TI, Sechou, bakayy liked this post
Fasterovich no está en línea   Reply With Quote
Old April 9th, 2015, 11:42 AM   #29
Virus TI
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 739
Likes (Received): 1697

Мне так больше нравится. В первом варианте смущали очень близко расположенные корпуса, фактически двор-колодец небоскрёбной высоты
__________________

bakayy liked this post
Virus TI está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 9th, 2015, 12:30 PM   #30
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12131

Ну, здание в современно стеклянном стиле.
Как-то поднадоело.
Но надо смотреть не сам рендер, а именно панорамы. Как будет смотреться с акватории, с набережных.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old April 9th, 2015, 06:19 PM   #31
excess
Registered User
 
excess's Avatar
 
Join Date: Jun 2006
Location: Saint-Petersburg
Posts: 515
Likes (Received): 2113



В большом разрешении: https://pp.vk.me/c625831/v625831121/...FrCcVQu2E0.jpg
__________________

Virus TI, Ritmo-F, mike_blum, Sechou, xerx and 4 others liked this post
excess no está en línea   Reply With Quote
Old April 9th, 2015, 08:11 PM   #32
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,153
Likes (Received): 2030

Мдэ, какое уродство на противоположном берегу творится. Надеюсь, когда-нибудь снесут эти пром. здания. Давно пора взяться за набережные в черте города и привести в порядок - снести всякий шлак, обновить фасады.
Fasterovich no está en línea   Reply With Quote
Old April 14th, 2015, 12:46 AM   #33
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,613
Likes (Received): 9905

Кстати, а что это за симпатичные маленькие домики в правом нижнем углу?
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper no está en línea   Reply With Quote
Old April 14th, 2015, 12:55 AM   #34
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 7,783
Likes (Received): 51336

Quote:
Originally Posted by giper View Post
Кстати, а что это за симпатичные маленькие домики в правом нижнем углу?
Рабочий городок при ГРЭС Красный Октябрь.
http://www.citywalls.ru/house7803.html
__________________

giper, mike_blum liked this post
petersgriff está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 23rd, 2015, 05:20 AM   #35
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,739

Quote:
20.04.2015

7 апреля в администрации Невского района прошли публичные слушания по проекту строительства конгресс-центра компании ПФК «Пирамида-Д», связанной с «Форус групп». Среди учредителей последней — Анна Сергеевна Собянина, дочь мэра Москвы.
Компания запрашивала разрешение на строительство 100-метрового здания на проспекте Обуховской Обороны, 120, у метро "Рыбацкое". Тогда как разрешенная высота для участка — 40 метров. Предложенные параметры объекта были одобрены, сообщает комитет по инвестициям.

Необходимость превышения высотного регламента в 2,5 раза в комитете объясняют изменением концепции. На участке в 0,7 га компания намерена уместить конференц-зал на 2,6 тысячи человек, конгресс-отель на 370 номеров, который будет обслуживать международный гостиничный оператор, бизнес-центр, стоянку на 460 машин, ресторан и фитнес. Для сравнения: проект, одобренный Советом по инвестициям в 2013-м году, предполагал строительство трех зданий максимальной высотой 48 метров. Сроки стройки сдвинулись на 2017-й год...
фонтанка.ру
__________________

Fasterovich, flatron, Dmitriy, artem_rave liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 7th, 2015, 09:29 AM   #36
win44ester
Registered User
 
Join Date: Jun 2015
Posts: 6
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Кстати, поменялись картинки будущего объекта. Оставшись в той же стилистике, он стал каким то более реалистичным, что ли....
С деревьями на крыше по прежнему футуристично)
win44ester no está en línea   Reply With Quote
Old September 8th, 2015, 05:26 PM   #37
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54637

Quote:
Строительство конгрессно-делового центра «Тайм» в Петербурге откладывается

Власти Петербурга решили отложить вопрос о строительстве конгрессно-делового центра «Тайм» высотой 100 м на проспекте Обуховской обороны, 120. Об этом сообщает пресс-служба вице-губернатора Игоря Албина.

предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров по высоте на этой территории было рассмотрено на заседании Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга. Компания попросила, в частности, увеличить высотность объекта на 60 м (с разрешенных 40 м до 100 м). Предполагалось, что конгрессный центр будет рассчитан на 2,6 тыс. человек и иметь парковку на 464 автомобиля.

Объект прошел экспертизу в части влияния высоты, и районной комиссией по землепользованию выдано положительное заключение. «На сегодняшний день по объекту есть вопросы в части подключения к энергетике, кроме того по заключению Комитета по развитию транспортной инфраструктуры подключение к улично-дорожной сети объекта с такой нагрузкой по данному адресу не планируется до 2020 года», - отметили в пресс-службе вице-губернатора.
БН.ру

З. Ы. интересно, но у соседнего муравейника ЖК "Молодежный" почему-то никаких проблем по подключению к энергетике и улично-дорожной сети не наблюдалось...
__________________

Zaz965 liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old September 8th, 2015, 05:33 PM   #38
Ringforce
Registered User
 
Ringforce's Avatar
 
Join Date: Oct 2012
Posts: 905
Likes (Received): 2290

коррупционное правительство даёшь на лапу разрешают, мало даёшь или вообще не даёшь не разрешают. А ПЗЗ это лишь инструмент для нелегального заработка. ИМХО
__________________

AlexDemens, Virus TI, A.s.78rus liked this post
Ringforce no está en línea   Reply With Quote
Old September 8th, 2015, 06:20 PM   #39
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,801
Likes (Received): 5830

Была бы какая-нить газпромовская шарага, проблем бы не было
Evgeniy83 está en línea ahora   Reply With Quote
Old September 14th, 2015, 05:24 PM   #40
tanrah
Registered User
 
tanrah's Avatar
 
Join Date: Jun 2009
Location: Saint-Petersburg
Posts: 335
Likes (Received): 245

Quote:
Originally Posted by Evgeniy83 View Post
Была бы какая-нить газпромовская шарага, проблем бы не было
не газпромовской структуре такая штука и не нужна. Какой у нас еще большой бизнес кроме Газпрома есть?
tanrah no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 08:13 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu