OURENSE

[Pablos_ou]

Pues usando el paint, he hecho estas imagenes con el cambio que sufrira esta zona de Ourense de aqui a unos años.
Como sabeis, el arquitecto Arberto de Paula, acaba de terminar el diseño de todo el entorno del Puente del Milenio ( torres, edificios, urbanizacion etc) de toda la zona del lado del barrio de A Ponte/o Pino.

Aqui una imagen de la zona de hace unos 3 años, que es de cuando son las fotos del Sigpac.



Un poco mas cerca, se ve la circunvalacion (N120 en ese tramo) y el entorno



Ahora viene lo gordo xD





azulillo: nuevos edificios con sus correspondientes alturas. como podeeis ver algunos ya estan construidos o en construccion y es que antes de adjudicar el diseño a De Paula, constructoras como Copasa, ya se habian hecho con algun concurso
amarillo paseo fluvial del Miño. tramo entre el Puente Romano y el Ribeiriño, que ya esta en obras desde hace 9 meses
rosa nuevo edificio de la policia local, ya en obras y casi terminado
rojo podeis ver calles que actualmente son de 1x1 y que con la remodelacion pasaran a ser de 2x2. Tambien podeis ver una gran rotonda que se construira en la circunvalacion, eliminando el actual cruce
naranja esto es un colegio y se va a quedar tal como esta
verde zonas que seran ajardinas de una forma "diferente al resto, de las que se encarga de Paula"
Esta claro que todo el entorno sera ajardinado adecuadamente etc etc

Ahora nos vamos al otro lado del rio

En rojo podeis ver en donde desembocara el acceso centro, una autovia ya en obras desde agosto que unira esta zona con la A52. Va sobre pilares de 10 metros.



Ahora podeis ver la zona que sera remodelada por el Concello de Ourense, ya que hace nada gano el juicio que le permite construir ahi, en ese descampado una torre de oficinas y para la administracion local de 19 plantas y un centro del salud para todo el barrio del Couto (algo mas de 20.000 personas) ya que actualmente carece de el.
La linea azul indica una nueva calle que se abrira sobre la ya existente de 2x2 y que desembocara en la rotonda del Puente del Milenio.




Algunas fotos que ya he puesto. Son de hace unos meses, pero ilustran xDD

Policia Local (podeis ver algunos de los edificios construidos/en construccion en la zona)





Algunos carteles de edificios que construyen en la actulidad en la zona:





Acceso centro. Como ya dije, esas casitas, ciao en breve






Y usando esta panoramica tomada desde el Milenio del barrio de O Couto y teniendo en cuenta que los edificios de atras tienen 8 plantas, la torre de 19 quedara asi ms o menos, en ese punto exactamente xDD



Y de regalo estas dos fotos de las obras de la nueva biblioteca publica de la ciudad: Son de hace un mes mas o mens y como ya os conte, esta situada en el entorno del auditorio, del nuevo archivo historico y de la futura escuela superior de musica del Eje Atlantico, en el barrio de San Francisco, todo en torno a una gran plaza, que estara en medio de los edificios. Segun me contaron dos obreros muy majos, ire recubierta de una especie de material metalico brillante y las zonas que estan sin ladrillo, tanto de las paredes, como del tejado, iran forradas de cristal con espejo. El tejado tiene una sola caida y bastante poco pronunciada, he de comentar.

[Pablos_ou]

coño! esto lo trae hoy el periodico: dos torres mas pal asunto xDD



El BBVA compra dos torres de doce pisos a Fadesa en Bellavista para alquiler
En total son 122 viviendas en una de las zonas de mayor expansión de Ourense



El fondo inmobiliario de BBVA ha adquirido 122 viviendas que construye Fadesa en Ourense para destinar al alquiler. Se trata de dos torres de doce alturas incluidas en la urbanización Bellavista y que el grupo inmobiliario construye actualmente en el entorno de la residencia sanitaria. El inicio de las obras de ejecución de ambos bloques está previsto para el próximo mes de junio. El acuerdo alcanzado entre ambas firmas incluye otras 152 viviendas en Sevilla y Murcia, por un valor total de 40,5 millones de euros.

Según la directora de comunicación de Fadesa, Belén Rey, esta operación es la segunda que el grupo promueve conjuntamente con BBVA, después de cerrar en noviembre del pasado año un acuerdo similar en Madrid, con la venta de 62 viviendas. Además, hace tres años se firmó un convenio igual con BSCH, que adquirió dos mil del total de viviendas que Fadesa promovía en toda España.

La urbanización Bellavista, de Fadesa, actualmente en construcción, oferta un total de 215 viviendas, repartidas en 65 unifamiliares y 150 colectivas. En este último apartado se incluyen las 122 que ha adquirido BBVA y que todavía no se han ejecutado. En cualquier caso, explica Belén Rey que el proyecto y la ejecución corre a cargo de Fadesa, que entrega a la entidad inversora los bloques terminados y que pasarán a engrosar parte del patrimonio del fondo inmobiliario del BBVA.

Del resto, 24 viviendas colectivas están ya ejecutadas y se pondrán a disposición de los compradores a partir del próximo mes de mayo. Asimismo, está en fase de construcción el primer tramo de chalets adosados, con 14 viviendas de las 65 en proyecto.

La urbanización incluye grandes zonas verdes y ajardinadas de uso público. Precisamente la junta de gobierno local del pasado 24 de febrero aprobó inicialmente el proyecto de urbanización del primer tramo del vial de acceso a las futuras torres de once alturas cuyas viviendas ofertará en régimen de alquiler el fondo del BBVA. Según se recoge en el acuerdo, se establece una garantía de 247.532 euros a objeto de asegurar la correcta ejecución de las obras antes o durante la edificación.

[Pablos_ou]

Esta es la zona, lo que no se, es a que dos nuevas torres se refieren. Actualmente, de este barrio esta construido un 60% del total (de 20 torres de 12 plantas hay 9 construidas y de 150 chalets deben de estar construidos 30 o 40. Ademas hay otros edificios de seis plantas acabados/ en obras). El pastel de este barrio se lo repartieron Fadesa, Necso y Copasa.
























Supongo que las torres de Fadesa iran en esta zona, al lado del centro comercial que tambien construiran ellos.

[kio]

El cambio va a ser increible y seguramente hará que la ciudad se abra más al río.

[Pablos_ou]

Barrocás contará con un parque público de 15.800 metros cuadrados
La nueva zona verde introduce las energías renovables con la instalación de paneles solares
Se localizará en la zona inferior de las urbanizaciones de Peña Redonda y de Bellavista
Dispondrá de zona de juegos, área de esparcimiento y un pequeño bosque con árboles autóctonos




PILI PROL
(Marta Carballo | ourense)
La ciudad contará con una nueva zona verde en un lugar en expansión urbanística. El Concello de Ourense promoverá la creación de un parque de 15.869 metros cuadrados entre Barrocás y Os Rosais. Una iniciativa que está presupuestada en 482.492 euros de los que el 70% serán financiados con fondos europeos. El gobierno local prepara la elaboración de las bases que regirán el concurso para la redacción del proyecto y ejecución de esta obra que tiene un plazo de 8 meses desde su adjudicación.

Con esta iniciativa se pretende mejorar la calidad de vida de los ciudadanos y recuperar como zona verde un espacio en estos momentos prácticamente abandonado para permitir que los ourensanos puedan disfrutar del contacto con la naturaleza sin salir de la ciudad.

Se trata de una parcela limitada por el colegio Amadeo Rodríguez Barroso y las calles José Antonio Nieves Conde y Chano Piñeiro. Estará dividida en cinco parterres cuyas superficies oscilan entre los 1.800 y los 3.500 metros cuadrados que quedarán definidos por paseos irregulares minimizando así la intervención humana e imitando a la naturaleza. De hecho, se pretende mantener prácticamente igual la orografía actual del terreno.

Tres zonas diferentes

El futuro parque tendrá tres zonas diferenciadas: zona de juegos, zona de esparcimiento y zona ornamental. La de juegos lindará con el colegio y tendrá una superficie de 811 metros cuadrados. En su parte norte se construirán unas gradas para que pueda sentarse la gente. La zona de esparcimiento estará delimitada por la masa de árboles que existe y en ella se dispondrán de forma aleatoria ocho mesas de piedra, tres barbacoas y bancos de madera. Además la superficie estará cubierta de césped.

Por último, la zona ornamental estará destinada al relax y en ella se pretende crear un pequeño bosque tratando de buscar la variedad de especies vegetales.

Una de las peculiaridades de este parque es que, según el anteproyecto realizado por el Concello, tendrá presente el ahorro energético y aprovechará las llamadas energías renovables. Así, el encendido y apagado del alumbrado público estará controlado y se activará sólo cuando sea necesario. Además, se aprovechará la luz del sol para convertirla en electricidad útil ya que la energía solar es limpia, silenciosa, segura y barata. Para ello se prevé la instalación de paneles solares en la parte noroeste de la parcela.

[Pablos_ou]

La mitad de las nuevas viviendas de la provincia se construyen en la capital
La ciudad y su área metropolitana aglutinan el 75% del sector
El impulso de sector privado contrasta con la escasa oferta pública para hacerse con una residencia



MIGUEL VILLAR
(Antonio Nespereira | ourense)
Uno de los pilares que soportan la economía de la provincia es el sector de la construcción. Desde el año 1998 vienen trabajando en las empresas que se dedican a esta actividad entre 12.000 y 14.000 personas, con un ritmo de generación de empleo constante y, por lo tanto, con unos datos de paro en sentido decreciente. En los últimos seis años el desempleo ha pasado de los 3.378 trabajadores contabilizados en 1998 a los 2.403 del pasado año. El ritmo que genera este sector en la capital es el responsable de la bonanza de las cifras, según la Asociación de Empresarios de la Construcción.

El casco urbano, como parece obvio, acapara la mayor parte de las intervenciones, hasta el punto de que la construcción de nuevas viviendas privadas en la ciudad es el doble de las que se levantan en el resto de la provincia. Así lo demuestra el cruce de los datos que tienen en su poder el colectivo empresarial, los proyectos visados en el Colegio de Arquitectos y el número de licencias otorgadas por el Concello de Ourense en aquel periodo. Según el recuento de todos ellos, desde el año 2001 hasta el 2004 se construyeron en la ciudad 4.246 viviendas sobre un total de 8.700. En el pasado año se contabilizaron en toda la provincia 1.992, de las que 1.090 se edificaron en la capital.

La iniciativa privada

Sin embargo, el mercado de la vivienda está descompensado. Como suele ser habitual en los últimos años, la iniciativa privada ejerce el tirón, mientras las administraciones son más lentas a la hora de actuar. Este hecho tiene un indudable efecto sobre los bolsillos de los ourensanos. Un comprador tiene que asumir los precios del mercado libre ante la falta de oferta de vivienda pública. La Xunta y los concellos se afanan por promover nuevas edificaciones de precio tasado para favorecer el acceso de las rentas más bajas, pero el resultado por el momento es bastante pobre.

En los últimos diez años no se ha entregado ninguna vivienda de protección autonómica en la capital. Los intentos por paliar este déficit no tendrán resultados palpables a corto plazo. La Concejalía de Urbanismo de Ourense tiene en su poder un plan para crear más de 700 viviendas públicas en Rabo de Galo-Salto do Can, una actuación que financiará la Consellería de Política Territorial después de que se resuelvan los trámites administrativos que dependen del Concello.

En el mismo ámbito de los compromisos públicos habría que citar la futura edificación de 250 viviendas en O Couto, con arreglo a lo previsto en el proyecto «Ourense cara o novo milenio» que en el mejor de los casos estarían listas dentro de cuatro años.

Nuevos proyectos

Mientras esas iniciativas no ven la luz, las empresas siguen planificando nuevas construcciones en la capital amparándose en el desarrollo del plan de urbanismo del 2003. Si en el primer año de vigencia de este documento se concedieron más de 2.000 licencias -la mayor parte obra menor-, en lo que va de año el ritmo de petición de permisos no para de crecer. En los dos primeros meses de este año la concejalía de Urbanismo concedió 36 autorizaciones para nuevos edificios.

[Pablos_ou]

COMPETENCIA | Los concellos limítrofes rivalizan para atraer a nuevos moradores
Barbadás es uno de los municipios de mayor crecimiento de toda Galicia

Las diferencias entre los 92 municipios de la provincia son más que notables a la hora de incrementar su parque de viviendas. Si la capital es el motor, los concellos que la circundan no le van a la zaga. Los casos más relevantes son los de Barbadás y Pereiro de Aguiar, cuya actividad ha superado en los últimos años a alguna de las villas históricas. Gracias al crecimiento de A Valenzá, el primer ayuntamiento citado ha puesto en el mercado 788 nuevas viviendas, mientras que en Pereiro se han edificado 566, merced a la proliferación de nuevas urbanizaciones unifamiliares.

El caso contrario lo representan Celanova o Ribadavia, con un ritmo de construcción muy débil en las últimas anualidades, según la estadística de edificación del Colegio de Arquitectos. En el término medio se sitúan poblaciones como O Carballiño, O Barco, Verín o Xinzo de Limia. En la villa del Arenteiro se han levantado 679 viviendas desde el año 2001, aunque los indicadores han caído en el último ejercicio.

El resto de localidades presentan todas ellas una actividad muy similar, a razón de unas 200 por año.

[Pablos_ou]

GALICIA.-
La nueva sede de la Policía Local de Ourense será inaugurada tras el verano


OURENSE, 12 (EUROPA PRESS)

El concejal de Policía Local del Ayuntamiento de Ourense, Vicente
Alonso, aseguró hoy en una entrevista en la Cadena Cope, recogida por
Europa Press, que el nuevo edificio del cuerpo, situado en el barrio
orensano del Puente, "finalizará su construcción en el mes de junio".
Su estado es "bastante avanzado", por lo que confió en que "después
del verano se pueda comenzar a trabajar" en el nuevo edificio.

El Ayuntamiento de Ourense entregó esta mañana 3 turismos Seat
Altea -de 105 cv por sistema renting- con una inversión de 153.000
euros por un período de 4 años para patrullar la policía local.

El concejal de Policía local señaló que en la actualidad tienen 18
vehículos y, según el compromiso, seguirán renovando 2 vehículos por
año, por tanto, 8 unidades, con lo que "quedaría prácticamente la
mitad de la flota renovada". Próximamente se entregarán también 2
motocicletas. La plantilla actual de la policía local es de 154
agentes.

En cuanto al cuerpo de bomberos, Vicente Alonso anunció que "ya
está en fase de publicación el pliego de condiciones para la
adquisición de un vehículo urbano ligero". Se trata del BUL, un
vehículo estrecho, solicitado por el personal, que permitirá acceder
a las calles del casco viejo para sofocar los incendios que se
originen en esta zona

[Ria]

Estoy impresionado con las nuevas construcciones de Ourense. La mayoría de los edificios nueos tienen buen gusto y se ven de cierta calidad (al menos aparentan). Por qué no ocurre esto en Vigo? La mayoría de las construcciones de los ultimos años carecen de gusto estético. Aupa Ourense! parece que me estoy perdiendo el emerger Galaico.

[rubitins]

A mi la verdad es que me gusta bastante esta nueva sede de la policía local. En canto se ensanche avenida de Basilio Álvarez y se urbanice la zona, quedará mucho mejor.
Se sabe algo de cuándo se derribará el edificio del casco viejo?

[Pablos_ou]

hombre! Ourense rules! xDDDDDDDDDDDD
Pues ya vereis como va a quedar esa zona con las torres de alrrededor
Pues veamos, la nueva sede se termina en junio.Hasta septiembre no se clausura la de la ciudad vieja, por aquello del traslado de equipos y demás.
Así que, entre trátimes y demás gaitas, supongo que para finales de año, veremos la fachada principal de la Catedral enterita

Por cierto, un render de la Policía Local:

[Pablos_ou]

Las obras de la escuela de Barrocás, en las que se invierten 480.000 euros, estarán acabadas en el 2006




MIGUEL VILLAR
(la voz | ourense)
?n el primer trimestre del 2006 estarán finalizadas las obras de construcción de la escuela infantil municipal del barrio de Barrocás. Esta es la fecha que baraja el Concello y que se anunció ayer tarde después de una visita que hizo el alcalde de Ourense, Manuel Cabezas. El regidor, que estuvo acompañado del presidente de la asociación de vecinos, Manuel Villar, recorrió las instalaciones de la antigua escuela de arte Antonio Faílde, cuyos locales fueron cedidos al Concello por la Xunta.

En la tranformación de los locales se han invertido un total de 480.000 euros de los que 360.000 son aportados por la Administración gallega, mientras que las arcas municipales aportan los 120.000 restantes.

Destinatarios

La futura escuela irá destinada a los niños del barrio y las previsiones municipales es que pueda tener una capacidad para 150 chavales hasta los 3 años de edad. Pese a que por el momento no se han fijado los criterios que marcarán el baremo para ocupar las plazas, el Concello anuncia que primarán los hijos de las familias con rentas más bajas. El propósito del área social es ayudar a la conciliación de la vida familiar y laboral de los residentes de Barrocás, que ocupan desde hace décadas una de las primeras urbanizaciones de viviendas públicas que ha tenido la capital.

[Pablos_ou]

RIVO INFORMA EN COMISIÓN QUE OURENSE SE INCLUYE EN UN PLAN PILOTO Y QUE NO SE TRATA DE UNA SUBIDA DE IMPUESTO ENCUBIERTA

La revisión catastral obliga al concello a rescindir el contrato a la empresa Geotop
Una de las zonas más afectadas será el nuevo barrio de Barrocás


Viviendas de Barrocás, una de las zonas más afectadas por la revisión catastral. / J. DOCAMPO
Juan Calvo / Ourense


La concejala de Hacienda del Concello de Ourense no sólo confirmó ayer a los representantes de la oposición municipal en la comisión de Hacienda que el Ministerio de Economía había dado el visto bueno a la petición del gobierno local para revisar los valores catastrales, sino que admitió que el ayuntamiento había rescindido el contrato a la empresa Geotop, encargada del mantenimiento de catastro a través de un convenio firmado entre Concello de Ourense y Gerencia Provincial. La rescisión fue amistosa. El ayuntamiento sólo tuvo que pagar el dinero que adeudaba a la citada firma. También apuntó que Ourense participaba dentro de un plan piloto del Ministerio de Economía y Hacienda, donde se iba a realizar la revisión del catastro de rústica y urbana al mismo tiempo.

La rescisión del contrato, acordada en la junta de gobierno del pasado jueves, fue una exigencia de la Gerencia Provincial, según explica el gobierno local. El motivo: que no quería injerencias en el terreno donde iba a trabajar. La revisión se hace principalmente para adaptar los valores catastrales a la realidad del Plan Xeral y es consecuencia de una petición del propio gobierno popular.

El alcalde de Ourense, Manuel Cabezas, había tratado de silenciar al máximo las reuniones que los representantes de la Gerencia del Catastro mantuvieron con los responsables municipales. En la propia Comisión de Hacienda se hizo mención a que el sigilo, casi secretismo, con el que se actuó en este asunto era debido a que no se interpretara la revisión como una subida encubierta de impuestos, algo que el BNG no descarta que suceda.

Elena Rivo explica que la revisión catastral se había planteado después de que la Gerencia Provincial devolviera al concello un expediente de más de cien solicitudes de altas. Por escrito se comunicó al concello que esa no era la manera de hacer las cosas, que eso sólo se hacía a través de una revisión catastral.

Según quedó puesto de manifiesto ayer, algunos concejales socialistas si sabían de esta revisión. La concejala Elena Rivo había hablado con la edil socialista Aurea Soto para trasladar las quejas del mal funcionamiento del Catastro en Ourense, con el fin de que las que ya había con el gobierno de Aznar llegaran al de Zapatero, pero ahora aumentadas y corregidas, con el fin de forzar la revisión que supondría unos ingresos muy importantes para las arcas municipales. El gobierno es plenamente consciente de que esta fórmula es la adecuada para aumentar los ingresos sin subir los impuestos, al tiempo que se contribuye a acabar con el fraude a Hacienda Local y con los agravios comparativos.

Elena Rivo insiste mucho en que la revisión afectará de manera especial a los inmuebles situados en las zonas donde existió un cambio de clasificación del Plan Xeral.

En la reunión de la comisión de Hacienda se dejó patente por parte del BNG que se estaba adelantado un año la revisión catastral, que se realiza cada diez. El gobierno local dio a entender que tenía serias dudas de que los nuevos valores estuvieran vigentes en 2006.


Las zonas de expansión de Ourense serán las más afectadas


Mientras el PSOE sólo ve un defecto a la revisión catastral que se emprende: "Las quejas del concello sobre el Catastro antes eran muy tenues y que desde que el PSOE llegó a Madrid se incrementaron", el BNG se muestra bastante receloso. La concejala nacionalista Ana Garza trató de poner los puntos sobre las ies ayer en la comisión de Hacienda, y preguntó si este cambio de valoraciones afectaría también a los inmuebles situados en zonas que no cambiaron de clasificación. El gobierno sólo insiste en que la prioridad es la adaptación al Plan Xeral y que es una cuestión en la que la competencia es de la Gerencia del Catastro. Es una amplia zona la que podría ver alterada los valores catastrales con esta nueva revisión. Se extiende por O Polvorín, A Farixa Cabeza de Vaca; Barrocás ( las nuevas viviendas que se levantaron en esta zona de expansión se incluirían en los trabajos), gran parte de la ribera del Miño, la zona de O Pino, O Couto (Ourense cara o novo milenio), Seixalvo, Eiroás y barrio de O Vinteún, entre otras. Son la zonas periféricas al casco ydonde el plan marca la extensión de la ciudad.

Reunión en O Polvorín

Por otra parte, un grupo de 43 propietarios se oponen a la forma en que se decidió urbanizar el denominado Sector de Suelo Urbanizable 05-C Polvorín. Los vecinos mantendrán una reunión mañana, a las 20.00 horas, en el local de la Asociación de Vecinos de O Polvorín para abordar este asunto, donde se debatirá la propuesta de urbanización del sector presentada por uno de los propietarios, Seguín Jardón. El colectivo "Anacos da Cidade" recogió firmas.

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La expropiación de la sede de la Policía Local costará al Concello 480.000 euros
El derribo se hará efectivo antes de finalizar este año
El gobierno local quiere crear una plaza pública para liberar una fachada de la catedral


MIGUEL VILLAR
(Antonio Nespereira | ourense)
La idea de derribar la actual sede de la Policía Local en la calle Coronel Ceano para construir una plaza pública se mantiene entre los propósitos del grupo de gobierno del Concello de Ourense. El alcalde, Manuel Cabezas, había expresado en varias ocasiones su deseo de que el cuartel de este cuerpo de seguridad, una vez trasladado a las instalaciones que muy pronto finalizarán en el barrio de A Ponte, deje paso a una plaza pública. La idea sigue sobre la mesa y su consecución parece estar cerca, aunque no cerrada.

El edificio data de los años 70 y alberga otros servicios municipales además de las oficinas de la Policía Local. Su construcción ya resultó polémica en aquel momento, por cuanto tapaba una de las fachadas de la catedral y desde hace unos años se retomó la idea de derribarlo. El alcalde reiteró hace unos días su deseo de que así se haga, una vez se produzca el traslado de los agentes a la nueva sede.

Negociaciones

Sin embargo, la plasmación de esa idea está teniendo más dificultades de las esperadas, «superables, en todo caso», según Cabezas. El Concello no es propietario de todo el conjunto. Una parte está en manos de particulares, concretamente tres plantas con unos 50 metros cuadrados por cada una de ellas. Desde hace meses representantes del grupo de gobierno mantienen conversaciones con los dueños con el fin de conseguir que vendan esa parte.

Hasta el momento, sólo hay una coincidiencia. Los propietarios quieren vender y el Concello quiere comprar. A partir de ahí es donde surgen las diferencias. El precio es el obstáculo que hay que salvar. Según fuentes municipales, la cantidad que piden es muy superior a la que el grupo de gobierno está dispuesto a que se pague. Pese a que no se maneja una cifra exacta, se estima que el precio que piden los dueños para desprenderse de esa parte del inmueble es de algo más de 800.000 euros. Por su parte, el Concello rebaja sustancialmente la cantidad hasta dejarla en unos 480.000 euros.

Expropiación

Ante la disparidad existente en la valoración, el grupo de gobierno está dispuesto a expropiar. La oficina de rehabilitación del casco histórico tiene sobre la mesa una propuesta de apertura de expediente para este fin.

César Pichel, responsable de este departamento calcula que en el próximo trimestre quedará resuelto este trámite. Mientras, y a sabiendas de que se tomará la vía de la expropiación, el Concello aún confía en que los dueños accedan a rebajar la cantidad que piden ya que, al parecer, no se sustenta en una tasación oficial sino en una estimación aproximada.

Las obras del nuevo inmueble estarán finalizadas este verano


MIGUEL VILLAR
Las obras de construcción del nuevo edificio que acogerá las dependencias de la Policía Local avanzan a buen ritmo. El propósito del grupo de gobierno es que el traslado se pueda efectuar en los meses de verano. El futuro emplazamiento se ubica en A Ponte, en la salida del puente del Milenio, una localización que en su momento se consideró estratégica porque está bien comunicada con las arterias de comunicación más importantes de la capital.

La superficie últil con la que contarán los más de 150 agentes municipales es de 4.000 metros cuadrados distribuidas en cuatro plantas. En el sótano irán los garajes, mientras que en el semisótano se ubicarán los vestuarios, la galería de tiro y los calabozos.

Los servicios de atención al público, almacén y salón de actos irán en la planta baja. El resto de los pisos se dedicarán a diferentes dependencias administrativas, despachos, sala de constrol de tráfico y demás dotaciones de este cuerpo de seguridad.

La principal novedad del nuevo edificio es que contará con una galería de tiro, una de las reivindicaciones que habían formulado los agentes en los últimos meses.

En contra de lo que en un principio se había previsto, el grupo de gobierno descarta de momento que el inmueble puede acoger también dependencias administrativas para atender a los vecinos del barrio de A Ponte.

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La expropiación de la sede de la Policía Local costará al Concello 480.000 euros
El derribo se hará efectivo antes de finalizar este año
El gobierno local quiere crear una plaza pública para liberar una fachada de la catedral


MIGUEL VILLAR
(Antonio Nespereira | ourense)
La idea de derribar la actual sede de la Policía Local en la calle Coronel Ceano para construir una plaza pública se mantiene entre los propósitos del grupo de gobierno del Concello de Ourense. El alcalde, Manuel Cabezas, había expresado en varias ocasiones su deseo de que el cuartel de este cuerpo de seguridad, una vez trasladado a las instalaciones que muy pronto finalizarán en el barrio de A Ponte, deje paso a una plaza pública. La idea sigue sobre la mesa y su consecución parece estar cerca, aunque no cerrada.

El edificio data de los años 70 y alberga otros servicios municipales además de las oficinas de la Policía Local. Su construcción ya resultó polémica en aquel momento, por cuanto tapaba una de las fachadas de la catedral y desde hace unos años se retomó la idea de derribarlo. El alcalde reiteró hace unos días su deseo de que así se haga, una vez se produzca el traslado de los agentes a la nueva sede.

Negociaciones

Sin embargo, la plasmación de esa idea está teniendo más dificultades de las esperadas, «superables, en todo caso», según Cabezas. El Concello no es propietario de todo el conjunto. Una parte está en manos de particulares, concretamente tres plantas con unos 50 metros cuadrados por cada una de ellas. Desde hace meses representantes del grupo de gobierno mantienen conversaciones con los dueños con el fin de conseguir que vendan esa parte.

Hasta el momento, sólo hay una coincidiencia. Los propietarios quieren vender y el Concello quiere comprar. A partir de ahí es donde surgen las diferencias. El precio es el obstáculo que hay que salvar. Según fuentes municipales, la cantidad que piden es muy superior a la que el grupo de gobierno está dispuesto a que se pague. Pese a que no se maneja una cifra exacta, se estima que el precio que piden los dueños para desprenderse de esa parte del inmueble es de algo más de 800.000 euros. Por su parte, el Concello rebaja sustancialmente la cantidad hasta dejarla en unos 480.000 euros.

Expropiación

Ante la disparidad existente en la valoración, el grupo de gobierno está dispuesto a expropiar. La oficina de rehabilitación del casco histórico tiene sobre la mesa una propuesta de apertura de expediente para este fin.

César Pichel, responsable de este departamento calcula que en el próximo trimestre quedará resuelto este trámite. Mientras, y a sabiendas de que se tomará la vía de la expropiación, el Concello aún confía en que los dueños accedan a rebajar la cantidad que piden ya que, al parecer, no se sustenta en una tasación oficial sino en una estimación aproximada.

Las obras del nuevo inmueble estarán finalizadas este verano


MIGUEL VILLAR
Las obras de construcción del nuevo edificio que acogerá las dependencias de la Policía Local avanzan a buen ritmo. El propósito del grupo de gobierno es que el traslado se pueda efectuar en los meses de verano. El futuro emplazamiento se ubica en A Ponte, en la salida del puente del Milenio, una localización que en su momento se consideró estratégica porque está bien comunicada con las arterias de comunicación más importantes de la capital.

La superficie últil con la que contarán los más de 150 agentes municipales es de 4.000 metros cuadrados distribuidas en cuatro plantas. En el sótano irán los garajes, mientras que en el semisótano se ubicarán los vestuarios, la galería de tiro y los calabozos.

Los servicios de atención al público, almacén y salón de actos irán en la planta baja. El resto de los pisos se dedicarán a diferentes dependencias administrativas, despachos, sala de constrol de tráfico y demás dotaciones de este cuerpo de seguridad.

La principal novedad del nuevo edificio es que contará con una galería de tiro, una de las reivindicaciones que habían formulado los agentes en los últimos meses.

En contra de lo que en un principio se había previsto, el grupo de gobierno descarta de momento que el inmueble puede acoger también dependencias administrativas para atender a los vecinos del barrio de A Ponte.

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La expropiación de la sede de la Policía Local costará al Concello 480.000 euros
El derribo del edificio está previsto para este mismo año
El gobierno local quiere crear una plaza pública para liberar una fachada de la catedral



MIGUEL VILLAR
(Antonio Nespereira | ourense)
?a idea de derribar la actual sede de la Policía Local en la calle Coronel Ceano para construir una plaza pública se mantiene entre los propósitos del grupo de gobierno del Concello de Ourense. El alcalde, Manuel Cabezas, había expresado en varias ocasiones su deseo de que el cuartel de este cuerpo de seguridad, una vez trasladado a las instalaciones que muy pronto finalizarán en el barrio de A Ponte, deje paso a una plaza pública. La idea sigue sobre la mesa y su consecución parece estar cerca, aunque no cerrada.

El edificio data de los años 70 y alberga otros servicios municipales además de las oficinas de la Policía Local. Su construcción ya resultó polémica en aquel momento, por cuanto tapaba una de las fachadas de la catedral y desde hace unos años se retomó la idea de derribarlo. El alcalde reiteró hace unos días su deseo de que así se haga, una vez se produzca el traslado de los agentes a la nueva sede.

Negociaciones

Sin embargo, la plasmación de esa idea está teniendo más dificultades de las esperadas, «superables, en todo caso», según Cabezas. El Concello no es propietario de todo el conjunto. Una parte está en manos de particulares, concretamente tres plantas con unos 50 metros cuadrados por cada una de ellas. Desde hace meses representantes del grupo de gobierno mantienen conversaciones con los dueños con el fin de conseguir que vendan esa parte.

Hasta el momento, sólo hay una coincidiencia. Los propietarios quieren vender y el Concello quiere comprar. A partir de ahí es donde surgen las diferencias. El precio es el obstáculo que hay que salvar. Según fuentes municipales, la cantidad que piden es muy superior a la que el grupo de gobierno está dispuesto a que se pague. Pese a que no se maneja una cifra exacta, se estima que el precio que piden los dueños para desprenderse de esa parte del inmueble es de algo más de 800.000 euros. Por su parte, el Concello rebaja sustancialmente la cantidad hasta dejarla en unos 480.000 euros.

Expropiación

Ante la disparidad existente en la valoración, el grupo de gobierno está dispuesto a expropiar. La oficina de rehabilitación del casco histórico tiene sobre la mesa una propuesta de apertura de expediente para este fin.

César Pichel, responsable de este departamento calcula que en el próximo trimestre quedará resuelto este trámite. Mientras, y a sabiendas de que se tomará la vía de la expropiación, el Concello aún confía en que los dueños accedan a rebajar la cantidad que piden ya que, al parecer, no se sustenta en una tasación oficial sino en una estimación aproximada.


Las obras del nuevo inmueble estarán finalizadas este verano


Las obras de construcción del nuevo edificio que acogerá las dependencias de la Policía Local avanzan a buen ritmo. El propósito del grupo de gobierno es que el traslado se pueda efectuar en los meses de verano. El futuro emplazamiento se ubica en A Ponte, en la salida del puente del Milenio, una localización que en su momento se consideró estratégica porque está bien comunicada con las arterias de comunicación más importantes de la capital.

La superficie últil con la que contarán los más de 150 agentes municipales es de 4.000 metros cuadrados distribuidas en cuatro plantas. En el sótano irán los garajes, mientras que en el semisótano se ubicarán los vestuarios, la galería de tiro y los calabozos.

Los servicios de atención al público, almacén y salón de actos irán en la planta baja. El resto de los pisos se dedicarán a diferentes dependencias administrativas, despachos, sala de constrol de tráfico y demás dotaciones de este cuerpo de seguridad.

La principal novedad del nuevo edificio es que contará con una galería de tiro, una de las reivindicaciones que habían formulado los agentes en los últimos meses.

En contra de lo que en un principio se había previsto, el grupo de gobierno descarta de momento que el inmueble puede acoger también dependencias administrativas para atender a los vecinos del barrio de A Ponte.

[rubitins]

El eje Coronel Ceano - Juan de Austria es una de las zonas más bonitas del casco viejo de Ourense, a mi entender. La fachada de la iglesia de Santa Eufemia y la presencia de la Catedral contribuyen mucho a este hecho. Si finalmente se derriba el edificio de la policía local quedará una gran plaza en la fachada occidental de la catedral. A pesar de ser ésta una fachada no muy vistosa, incompleta. Supongo que no habrá todavía nada pensado, pero en lugar de dejar una plaza vacía en su lugar, podría instalarse allí una fuente espectacular. El sitio lo merece y espacio hay.

[Pablos_ou]

Yo tiraría toda la manzana que va desde Ceano Vivas hasta la Plaza Mayor, como ya se proyectó en su momento.
La plaza que quedaría dejaría en bragas al Zócalo de México xDDDD

Ahora, hablando en serio, no veo el día que tiren ese enjendro. Una limpieza de la fachada de la catedral y una bonita fuente, como bien dices, quedaría de miedo.

[Pablos_ou]

VIVA EL PXOM Y LA MADRE QUE LO PARIÓ xDDD
Y eso que aquí la Xunta no promociona nada de nada.

Un particular negocia la construcción de mil viviendas y un área comercial en O Polvorín
El promotor habría iniciado conversaciones con Alcampo para el área comercial
La actuación permitirá urbanizar por completo el entorno, uniendo con Marcelo Macías el nuevo barrio proyectado por Eroski




Imagen del barrio de O Polvorín, en el que se prevé la creación de 1.000 viviendas.

Más de 133.000 metros cuadrados de terreno urbanizable en O Polvorín son la causa del desacuerdo entre los 76 propietarios, incluido Concello, presentes en la zona. La causa es una iniciativa privada que se muestra dispuesta a asumir la construcción de las más de 1.000 viviendas previstas en el PXOM a cambio de la cesión de terreno para un área comercial. El secretismo que rodea a la iniciativa (uno de los propietarios actúa como promotor de la empresa) provoca el recelo de 43 de los vecinos afectados.



El Plan de Ordenación Municipal prevé la creación en la zona de más de 1.000 viviendas y varias zonas verdes en una bolsa de terreno que se extiende en 133.350 metros cuadrados. La discordia viene de la mano de una iniciativa privada, promovida por uno de los propietarios, que asumiría la construcción de dicha urbanización a cambio de la cesión de 25.000 metros cuadrados para la creación de un área comercial.



El plan divide al barrio, de manera que 43 propietarios están en contra de esta iniciativa y 32 a favor. Los primeros poseen 58.223 metros cuadrados frente a los otros 32, a los que se une el Concello, que poseen el resto del terreno, y por tanto son mayoría. Primera incógnita. “No estamos dispuestos a ceder parte de nuestro patrimonio a una empresa que no conocemos sin tener garantías de donde metemos nuestra fincas", argumenta Miguel Doval, presidente del colectivo Anacos da Cidade. Segunda incógnita. “En el PXOM inicialmente se consideraba que en este sector el sistema de actuación sería directo/cooperación, pero pasó a un sistema de iniciativa privada a través de la intervención de un particular. Esto produce malestar e incertidumbre entre los vecinos", asegura Miguel Doval.



El particular en cuestión es Francisco Seguín Jardón, otro de los propietarios, esta vez a favor de la iniciativa. “Claramente existe una mayoría de propietarios que está a favor de la construcción de este polígono, un polígono que beneficie a todos", asegura. Tercera incógnita: la Junta de Compensación. Habitualmente se trata de un órgano que tras la aprobación del Plan Parcial asume las funciones de negociaciones e intermediario. “En esta junta estarían presentes dos propietarios, uno de ellos, Seguín Jardón, y otras dos personas que no conocemos", explica Miguel Doval.



El proceso, de público a privado



El proyecto se encuentra en fase de aprobación del Plan Parcial, paso previo para la presentación del proyecto básico, así lo aseguran desde el Concello. Francisco Seguín Jardón asegura que se están siguiendo los trámites legales. “Este proyecto estaba bajo supervisión pública y solicitamos su carácter de iniciativa privada, una media que ha sido aprobada. Es un proceso lento", reitera.



Desmembramiento o adhesión a la Junta



¿La solución? Los vecinos manejan varias alternativas. “Si siguen las diferencias de visión por que no dividir el terreno en dos polígonos y que cada uno gestione el terreno como quiera", dice el presidente de Anacos da Cidade. La otra alternativa pasa por adherirse a la Junta de Compensación, pero “hasta que el Plan Parcial no esté aprobado no puede ser constituida la Junta", desmiente Seguín Jardón.

[Pablos_ou]

Mapa del PXOM de los nuevos accesos al Carrefour