search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 11 votes, 5.00 average.
Old December 1st, 2014, 02:57 PM   #21
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,639
Likes (Received): 12128

Интересно, какой длины сваи. Котлован-в чистом песке намыва.
По планировке -совершенно не нравится.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old December 15th, 2014, 10:23 AM   #22
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,801
Likes (Received): 5830

http://archi.ru/russia/57381/peterburg-zaliv-romantika

Quote:
Проектировать новый жилой комплекс в Петербурге – городе, исторически избалованном квартальной застройкой, так и не воспринявшим всерьез застройку микрорайонную, – задача сложная. Проектировать на Васильевском острове задача сложная вдвойне: слишком сильны традиции места, и слишком ощутимо влияние регулярной планировки, главная ось которой – не бульвар и не проспект, а русло реки Смоленки. А именно там, на намывных василеостровских территориях, недалеко от станции метро «Приморская», и должен быть построен жилой комплекс «Я – романтик!», формирующий один из фрагментов «Морского фасада» города фасадами жилых домов эконом-класса. И это дополнительное условие сделало архитектурную задачу особенно сложной. Но авторы приложили все усилия к тому, чтобы комплекс соответствовал своему расположению – был современным, смелым, удобным и смотрелся с воды.
С одной стороны, «Романтик» – один из ряда жилых комплексов эконом-класса, выходящих на Западный скоростной диаметр города, с другой – в этом ряду он самый необычный. С градостроительной точки зрения это система расположенных по лучевой схеме объемов, собранных в замкнутый трапециевидный квартал. И несмотря на то, что квартала в традиционном смысле слова там нет – веером расходящиеся дома не всегда смыкают свои ряды, тем не менее, все вместе работает именно как квартал, разделяя городскую жизнь на то, что существует внутри комплекса, и то, что вне его. А замкнутость, даже незавершенная, даже рассеченная на два будущей улицей, создает свой внутрикомплексный мир и позволяет защитить внутриквартальные пространства от ветров с Финского залива. Это – алгоритм, заложенный в градостроительной конструкции города, где некогда каждый дом был по сути жилым комплексом, в котором у каждого было свое парадное, выходившее в свой двор, откуда через свою арку можно было пройти во двор соседний, в силу адресной принадлежности тоже почти свой. А из самого крайнего двора, через все равно свою арку, выходили на свою улицу... Дворы защищали от морского ветра, а любой почтальон знал, где искать «7-й двор, 21-ая парадная, кв. 137».

В «Романтике» нет уходящих вглубь участка друг за другом дворов, но есть система соединенных между собой и в то же время обособленных территорий детских садов, детских и спортивных площадок, школ, дорожек для роллеров, скейтбордистов и велосипедистов – современная транскрипция все того же знаменитого петербургского «своего двора». Здесь есть даже своя собственная обсерватория, но это уже – из фантазийных проектов петроградских конструктивистов, мечтавших построить дом-коммуну «с полным замкнутым циклом жизни», где можно будет выращивать «своих героев, своих мечтателей, своих ученых». Хотя, вероятно, именно эта обсерватория и дала название комплексу... Кто знает?
Если говорить об объемно-пространственном решении, то здесь работает прагматизм и умение делать отличные проекты, сочетая практически несочетаемое. В результате на достаточно узком участке застройки сосуществуют две обособленные фукциональные зоны: жилая и коммерческая, разделенные широкой пешеходной аллеей-бульваром. Каждая и визуально, и пространственно работает и на себя, и на окружающие кварталы. Жилая – 13 домов высотой от 6 до 20 этажей со всей вышеперечисленной социальной инфраструктурой и подземными автостоянками, въехать на которые можно только с магистральных улиц. Коммерческая, занимающая участок немного в стороне от жилых домов, – многофункциональный деловой комплекс, отель и закрытая многоэтажная автостоянка.
Другое дело – образ. На фасадах – ничего лишнего: только очень интенсивный цвет и индивидуальные для каждого жилого дома лоджии, выступы или ограждения лестниц. Но, несмотря на казалось бы скромный арсенал средств, благодаря пестрой палитре объемов, их небольшому смещению и появлению окон разных форм и размеров, нет здесь и монотонности, столь характерной для многоквартирных домов.
Важно, что ритм, оттенки ярких цветов и нюансированная пластика подчинены не только художественной воле автора, – они опираются на стройную теорию, наполняющую эффектный образ дополнительным смыслом.

Вот как рассказывает о своем замысле Сергей Орешкин: «Главной идеей проекта были идеи супрематизма двадцатых годов прошлого века, – исследования Ритвельда по цвету. Каждый использованный в проекте цвет немонохромный, сложно составленный из набора оттенков-пикселов, создающих особый тон на дальних расстояниях». Действительно, пестрая мозаика фасадов этого проекта довольно существенно отличается от уже привычной пиксельной расцветки, напоминающей увеличенную компьютерную графику: здесь пикселы другие, они больше напоминают мазок пуантилиста, чем оцифрованную растяжку тона.
Яркие вставки создают акценты, играют на контрасте; кроме того, использованные оттенки тоже достаточно необычны, вернее, из неожиданно много. К понятным «кислотным» салатовому, оранжевому, к солнечному желтому добавляется фиолетовый – опаснейший цвет, которому отдан один из больших корпусов и который благодаря множеству красных, черных, серых или желтых вставок выглядит вовсе не сумрачно, чего можно было бы опасаться, а скорее вкусно, как ягода. Вариантов сочетания цветов очень много, и среди них много неожиданных или лучше сказать – нетиповых, неприевшихся. В «мондриановскую» бело-черно-красно-желтую раскладку, к примеру, вместо синего вторгается уже упомянутый ягодно-фиолетовый; пятна то сгущаются и измельчаются, то вытягиваются редкими полосами, где-то напоминают квадратно-полосатую настроечную таблицу телевизора, испытывающую зрение композицию оп-арта; время от времени преобладающий жизнерадостный тон инвертируется, фоновым оттенком становится темно-серый – яркие спектральные вставки на таком фоне начинают почти светиться и становятся похожи на солнечных зайчиков. Разнообразие сочетаний цвета и ритма подхватывают окна: ленты сменяются квадратами, окна вертикальных и горизонтальных пропорций на торцах домов выстраиваются зыбкими зигзагами, – но все это, и цвет, и форма, подчиняется сложноуловимому ритму, смотрится цельно и стройно, – не исключено, что вместе их держит некий, безусловно сложный, код-принцип, основанный на упомянутых архитектором исследованиях Ритвельда. Надо ли и говорить, что ни одного одинакового корпуса здесь нет, каждый объем отчетливо-индивидуален, хотя родственный ритм и напряженность цвета не дают забыть также и об их родстве.
Говоря «ничего лишнего» надо заметить, что снаружи также нет ни выступающих балконов, ни лоджий, которые нередко в современных домах выстраиваются, по меткому выражению Сергея Орешкина, в стеклянные вертикальные «градусники», приложенные к дому. Здесь все лоджии заглублены, оставляя для плоскости фасада роль мозаичной картины. Кроме того, архитекторы посвятили отдельные исследования вертикалям лестничных клеток, оптимизировав их решения.
Все давно привыкли к тому, что покупая квартиру, мы на самом деле покупаем квадратные метры бетонных перекрытий и наружные стены, едва защищающие эти метры от снега, ветра и дождя – окон-то нет. Мы покупаем квадратные метры конструкций, которые еще нужно превратить в квадратные метры человеческого жилья. Отличие «Романтика» от других жилых комплексов в городе – отделка всех без исключения квартир «под ключ»: с мебелью, бытовой техникой и даже некоторыми элементами декора. Можно спортить о том, хорошо ли, что существует всего три варианта дизайна: «Классика», «Восток» и «Хайтек», но они существуют, а значит, все-таки, мы покупаем место, где можно жить. Дизайн же всегда можно переделать под себя: ломать – не строить!

Совершенно отдельного упоминания требует архитектура детских садов и школ. Все мы помним маловыразительные и совсем не радостные домики, куда по утрам нас маленьких волокли невыспавшиеся родители. Не лучшее впечатление производили и школы. И даже не стоит упоминать о том, что большинству из нас приходилось до этих невеселых домиков и школьных дворов добираться на городском транспорте: «меня возила в детстве мама / На трех трамваях в детский сад, / Далёко – за заводом АМО, / Куда Макар гонял телят». Здесь – всё не так: и домики больше всего напоминают набор нарядных кубиков, из которых можно построить всё, что душе угодно. И находятся эти кубики прямо под окнами родных квартир. Даже сверху, из собственного окна смотреть на них приятно и весело – работает пятый фасад – крыша. И весь комплекс оставляет ощущение молодой энергии, свежести и яркости, столь необходимой пасмурному Петербургу.

Last edited by xerx; December 19th, 2014 at 02:32 PM.
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Old February 25th, 2015, 01:26 PM   #23
Bassik
chief horror
 
Bassik's Avatar
 
Join Date: Jun 2010
Location: Saint-Petersburg/Moscow
Posts: 4,710
Likes (Received): 2317

Судя по веб-камерам строят сразу весь комплекс что ли, на уровне 2-3 этажа некоторые подросли до 7 этажа как минимум 4 дома проглядывается

Ход стр-ва -> Онлайн трансляция

http://ya-romantik.ru/way/
Bassik no está en línea   Reply With Quote
Old February 25th, 2015, 03:37 PM   #24
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,738

Да нет конечно, у них там целый микрорайон запланирован:


А строят первые пять домов (№№1-5).
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old February 25th, 2015, 03:53 PM   #25
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,738

На недавней "панораме ЗСД" всё очень хорошо видно:



__________________

Dragon18, Cooliber, Ritmo-F liked this post
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old February 25th, 2015, 04:04 PM   #26
VitalSPb
Registered User
 
VitalSPb's Avatar
 
Join Date: May 2014
Location: St-Petersburg
Posts: 95
Likes (Received): 403

Активно начали строить.
VitalSPb no está en línea   Reply With Quote
Old April 26th, 2015, 04:18 PM   #27
Olvaga
Registered User
 
Olvaga's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 156
Likes (Received): 69

26.04.2015 г.


1-я очередь. Слева на право - 3, 2 и 1 корпуса.




3-й корпус




1-й и 2-й корпуса




5-й корпус




Пробная примерка навесного фасада

__________________
Olvaga no está en línea   Reply With Quote
Old April 26th, 2015, 04:23 PM   #28
Olvaga
Registered User
 
Olvaga's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 156
Likes (Received): 69

Quote:
Originally Posted by ENJINEER View Post
Интересно, какой длины сваи. Котлован-в чистом песке намыва.
Длина свай от 23 до 30 метров.
Olvaga no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2015, 08:54 AM   #29
VitalSPb
Registered User
 
VitalSPb's Avatar
 
Join Date: May 2014
Location: St-Petersburg
Posts: 95
Likes (Received): 403

Quote:
Originally Posted by Olvaga View Post
26.04.2015 г.
Пробная примерка навесного фасада

Такое ощущение, что они из панелей АКП сделали образец фасада
__________________
Производство, проектирование, поставка систем навесных вентилируемых фасадов.
г.Санкт-Петербург
VitalSPb no está en línea   Reply With Quote
Old April 27th, 2015, 12:49 PM   #30
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,738

Ещё один ракурс, от коллеги Влад, с spb-projects.ru/forum:

__________________
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old May 19th, 2015, 10:17 PM   #31
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,315
Likes (Received): 6396

Сегодня

__________________

Dmitriy, Sechou, giper, petersgriff, Ritmo-F and 3 others liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old May 26th, 2015, 06:06 AM   #32
Olvaga
Registered User
 
Olvaga's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 156
Likes (Received): 69

Фотографии от мая 2015 г.







Источник: http://spb.fedned.ru/
__________________

xerx, Ritmo-F, petersgriff, Vovchik, Dmitriy and 1 others liked this post
Olvaga no está en línea   Reply With Quote
Old July 13th, 2015, 04:53 PM   #33
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,738

Июльская фотка, отсюда:

__________________

Dmitriy, Ritmo-F, Sechou liked this post
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 31st, 2015, 02:02 PM   #34
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,738

Перекину сюда фоточку:
Quote:
Originally Posted by Автострада View Post
...
__________________

Ritmo-F, Olvaga, Almak, Sechou liked this post
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old August 22nd, 2015, 03:44 AM   #35
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54637


источник
__________________

xerx, Vovchik, Sechou, Dmitriy, Zaz965 liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2015, 10:03 AM   #36
art_saint
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 32
Likes (Received): 14

"Я-романтик" в результате долгострой. О'Юность тоже их?! Хотят теперь снова денег с Юности поднять, чтобы хоть как-то решить проблемы с Романтиком.
art_saint no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2015, 11:30 AM   #37
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,738

Каковы аргументы?
Т.е. главный я знаю - они имеют общие корни с О2, но в данном случае я смотрю на строящийся комплекс и вижу положительную динамику, поэтому хотелось бы что то ещё услышать.
xerx está en línea ahora   Reply With Quote
Old October 27th, 2015, 11:46 AM   #38
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,315
Likes (Received): 6396

"Силы природы" долгострой главным образом из-за коммуникаций, а точнее канализации.
Здесь вроде как все хорошо с этим.
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2015, 01:13 PM   #39
art_saint
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 32
Likes (Received): 14

С канализацией и водой понятно. А свет? Дороги?

Госприемка намечена на 1-й квартал 2016 года, а обещали сдать первую очередь в 2014-м году. Или 2 года – это еще не долгострой?

Last edited by xerx; October 27th, 2015 at 03:54 PM.
art_saint no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2015, 01:27 PM   #40
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,315
Likes (Received): 6396

Quote:
Originally Posted by art_saint View Post
Госприемка намечена на 1-й квартал 2016 года, а обещали сдать первую очередь в 2014-м году. Или 2 года – это еще не долгострой?
Хотелось бы увидеть пруф с такими сроками

Quote:
Originally Posted by art_saint View Post
С канализацией и водой понятно. А свет? Дороги?
Ну с этим уже намного проще.
Cooliber no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:19 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu