search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 11 votes, 5.00 average.
Old November 16th, 2016, 11:19 AM   #121
gm-max
Registered User
 
Join Date: Apr 2015
Location: Saint-Petersburg
Posts: 317
Likes (Received): 1850

немного изменили рендеры многофункционального комплекса и общественного центра
















https://vk.com/seven_suns_development
__________________
gm-max no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 16th, 2016, 11:42 AM   #122
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,153
Likes (Received): 2030

Красота, 7suns радует. Почему они могут так строить, а другие нет?
__________________

Serge_spb liked this post
Fasterovich no está en línea   Reply With Quote
Old November 16th, 2016, 02:05 PM   #123
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,612
Likes (Received): 4118

В следующем году мы узнаем ответ на этот вопрос...

Last edited by Dragon18; November 16th, 2016 at 02:11 PM.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old November 16th, 2016, 04:18 PM   #124
Serge_spb
Registered User
 
Serge_spb's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Location: Saint Petersburg
Posts: 139
Likes (Received): 140

Quote:
Originally Posted by Dragon18 View Post
Стоимость квартир в этом ЖК очень низкая, учитывая местоположение и внешний вид домов. До сих пор не оставляют сомнения что что-то здесь не так, и это не аналог "МММ" в котором первые вкладчики получали огромные проценты, а остальные остались ни с чем. Если же я ошибаюсь то "Seven Suns Development" просто задавит всех конкурентов в сегменте "эконом-класса"...
Мда, аналогия с ммм близка, почитал один сайтик, говорят, что первые очереди невозможно приобрести по заявленным ценам. Кто успел - тот рад как слон и в интернете не пишет. Про остальные (запланированные на 2018 г) как-то не ясно.

Проект настолько хорош, что чего только нет: от "не будет дорог и коммуникаций" до "смесь намыва не такая" - уйдет под воду.

Единственный аналог - Кудрово, но где он расположен...
Serge_spb no está en línea   Reply With Quote
Old November 16th, 2016, 09:35 PM   #125
estragon
Registered User
 
estragon's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Marvellous St. Pete
Posts: 450
Likes (Received): 949

Дом-корабль приятнее стал выглядеть.
А вот жилая часть, на мой взгляд, в первоначальном варианте все же лучше смотрелась бы.
Слишком дергано, рвано фасад смотрится. С большого расстояния вообще грязная невнятная каша.
estragon no está en línea   Reply With Quote
Old November 18th, 2016, 01:58 PM   #126
nevsck
Registered User
 
Join Date: Sep 2016
Posts: 1
Likes (Received): 0

Quote:
Originally Posted by estragon View Post
Вообще в офисе Seven suns говорят, что с коммуникациями проблем нет, в отличие от домов Лидер групп.
По крайней мере дольщики ЛГ заранее предупреждались о возможных сложностях с коммуникациями, поэтому с их стороны претензий нет. Еще читала, что ЛГ не виноват в сложившейся ситуации, т.к. главная проблема в подведении ком-ций- это "отсутствие дорог на намыве, которыми, как и инженерными сетями, земельный участок должен обеспечить город. "
nevsck no está en línea   Reply With Quote
Old November 18th, 2016, 07:47 PM   #127
matr-06
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 32
Likes (Received): 26

Мне кажется основной подвох в технологии строительства, здания по монолиту пустые. Не стеновая схема, а каркас, межквартирная перегородка из виброцементного камня толщиной 130мм, этот же камень и в места общего пользования. Вешают потолки подвесные, скорее всего плиту перекрытия будет сильно выгибать и если 7С отработал как на других объектах, то она 160мм - это допустимый минимум. Обычно слышимость в таких домах ниже всякой критики, народ вешается. В межквартирной стене получается куча швов плохо промазанных, так же камень не подходит к потолку, все на совести рабочих, но на нее рассчитывать не приходится. Не припоминаю в черте кад такой нищебродской технологии строительства. Кризис приходит в наши края, на ваське уже строят жилье жесткий эконом. Интересны отзывы первых жильцов.
__________________

Fasterovich, Dragon18, Nezoist, LWT liked this post
matr-06 no está en línea   Reply With Quote
Old December 1st, 2016, 02:39 PM   #128
AKZEN
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: St.-Petersburg
Posts: 1,194
Likes (Received): 14942



ссылка
__________________

Last edited by xerx; December 5th, 2016 at 09:11 AM.
AKZEN no está en línea   Reply With Quote
Old January 24th, 2017, 12:44 PM   #129
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,733

Примерно двухнедельной давности фотка:

отсюда
__________________

petersgriff, gm-max, Dmitriy, Ritmo-F, AKZEN and 1 others liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 2nd, 2017, 02:02 PM   #130
art_saint
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 32
Likes (Received): 14

Что-нибудь известно о жильцах? Это вообще живые люди? Почему нет никаких комментарий от "жителей-счастливчиков"?
art_saint no está en línea   Reply With Quote
Old February 2nd, 2017, 02:48 PM   #131
amgolant
Registered User
 
Join Date: Jan 2016
Posts: 12
Likes (Received): 7

Quote:
Originally Posted by art_saint View Post
Что-нибудь известно о жильцах? Это вообще живые люди? Почему нет никаких комментарий от "жителей-счастливчиков"?
Потому что выдача ключей по договору до 28 марта 2017 должна произойти. Сейчас ждём когда застройщик закончит отделку и согласует проезд через перемычку ЗСД, ну и начнёт выдачу ключей.
amgolant no está en línea   Reply With Quote
Old March 7th, 2017, 11:43 AM   #132
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54636

Quote:
На намыв заселяться - по воздуху



В марте первые жители намыва Васильевского острова заедут в свои дома. Как выглядит новый район, строящийся на месте Финского залива, посмотрела «Фонтанка».

До конца марта Seven Suns Development передаст покупателям ключи от 2,6 тысячи квартир в домах на намыве Васильевского острова. В июне планирует сдать комплекс на 650 квартир еще один застройщик – «Лидер групп». Остальная территория намыва, за исключением Морского вокзала, – пустырь без социальной инфраструктуры и даже дорог.

Первые подъезды к домам со стороны гостиницы «Прибалтийская», по мостам над Западным скоростным диаметром, Смольный обещает открыть в апреле. За это время ОАО «ЗСД» передаст их на баланс города, а пока людей на давно возведенные дороги не пускают. К домам можно добраться только в объезд, по «строительной» дороге со стороны Мичманской улицы.

Нет пока на намыве и никакой социальной инфраструктуры. Пока что Seven Suns возводит только один детский сад. Всего же в комплексе на 5,5 тысячи квартир и тысячу апартаментов построят два садика на 255 детей и одну школу.

Несмотря на начавшееся строительство, сам намыв нового района еще не завершился. Пока создано только 170 га из 470 запланированных. По плану 2005 года за комплексом «Я Романтик» появятся новые кварталы и набережная. Также почти не намыта территория к северу от Морского вокзала.

Новый район на Васильевском острове намывает ЗАО «Терра Нова», связанное с ГК First Quantum экс-депутата Госдумы Виталия Южилина. Смольный заключил с компанией договор в 2006 году. Однако в 2009-м песок качать перестали — сначала дал знать о себе кризис, концепцию застройки начали пересматривать. Затем — Смольный постепенно начал отказываться от обязательств по строительству инженерной инфраструктуры, социальных объектов и даже дорог. Это отпугивало от покупки территорий застройщиков.

К настоящему моменту все участки намыва, даже не созданные, раскуплены. На них построят дома высотой до 69 метров. Как утверждают строители и архитекторы, тот факт, что новая суша появилась совсем недавно, не имеет значения. Дома опираются на 30-метровые сваи. К тому же в южной части намыва глубина достигает всего 1,5 метра. И весь этот грунт вынимается при строительстве подземных этажей.
Фонтанка

__________________

xerx, Zaz965 liked this post
Ritmo-F está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 7th, 2017, 03:57 PM   #133
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,153
Likes (Received): 2030

Заходил в группу дольщиков. Говорят, жуть. Все не доделано


https://vk.com/club113582773
__________________

Ritmo-F, Dragon18, Sechou liked this post
Fasterovich no está en línea   Reply With Quote
Old March 8th, 2017, 12:03 AM   #134
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54636






источник
__________________
Ritmo-F está en línea ahora   Reply With Quote
Old March 8th, 2017, 12:32 AM   #135
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,612
Likes (Received): 4118

Да, корпус-корабль та ещё махина ! Зданий такого объёма и высоты раньше не строили в СПб ! 2 внутренних атриума начинающиеся с 8-го этажа будут иметь по 13 этажей в высоту и станут самыми высокими в городе. Только замороженный БЦ "Морская столица" мог бы побить этот рекорд...

Last edited by Dragon18; March 8th, 2017 at 12:41 AM.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old March 8th, 2017, 10:11 AM   #136
deltaF
Registered User
 
Join Date: Feb 2011
Posts: 713
Likes (Received): 294

Quote:
Originally Posted by View Post
2 внутренних двора-колодца начинающиеся с 8-го этажа будут иметь по 13 этажей в высоту и станут самыми высокими в городе.
__________________

Istomin liked this post
deltaF no está en línea   Reply With Quote
Old March 8th, 2017, 09:12 PM   #137
Az_esm
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Posts: 193
Likes (Received): 294

Quote:
Originally Posted by Ritmo-F View Post
Какое же Е, ять, У рядышком уже почти доделано. И ведь будет 2057 - и оно будет там же красоваться.
Просто всех по цепочке уволить от и до, подписывавших разрешения-приёмки.
Az_esm no está en línea   Reply With Quote
Old March 9th, 2017, 09:28 AM   #138
PoTaS82
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Posts: 208
Likes (Received): 212

Интересное здание.
МФК подразумевает что-то ещё кроме паркинга и апартаментов?
Одно дело иметь окно в офисе внизу этого атриума, и другое дело в квартире..
PoTaS82 no está en línea   Reply With Quote
Old March 12th, 2017, 01:24 PM   #139
Reddie
ريدي
 
Reddie's Avatar
 
Join Date: Jan 2016
Location: St. Petersburg
Posts: 165
Likes (Received): 400

Quote:
Originally Posted by Az_esm View Post
Какое же Е, ять, У рядышком уже почти доделано. И ведь будет 2057 - и оно будет там же красоваться.
Просто всех по цепочке уволить от и до, подписывавших разрешения-приёмки.
А что вам конкретно не нравится, я этого не могу понять? Здание достаточно симпатичное, или его нужно снести просто потому, что оно не понравилось лично вам?
Reddie no está en línea   Reply With Quote
Old March 19th, 2017, 12:47 AM   #140
Olvaga
Registered User
 
Olvaga's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 156
Likes (Received): 69

На днях случилось попасть на обсуждаемый объект. С удивлением узнал, что несмотря на текущие проблемы с транспортной доступностью (дороги должны открыть 28 марта) и завершающиеся процессы благоустройства, в домах уже живут люди.

В целом впечатления от домов положительные, с учетом того, что это эконом класс. Квартиры действительно передают с отделкой и оговоренным набором мебели и техники.
Olvaga no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 12:14 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu