search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 1 votes, 5.00 average.
Old April 4th, 2015, 11:33 PM   #21
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,010
Likes (Received): 1499

"Свечка" ЖК "Сириус":



__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...

petersgriff, Ritmo-F, Fevral, Virus TI, xerx and 2 others liked this post
fserges no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old April 5th, 2015, 06:24 AM   #22
Virus TI
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 735
Likes (Received): 1694

Кстати, рендеров тут, кажется, еще не было, пусть будут



Дизайн фасадов очень напоминает Современник
__________________

Dmitriy, Nezoist, Alex178, Dragon18 liked this post
Virus TI no está en línea   Reply With Quote
Old May 22nd, 2015, 06:13 PM   #23
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,610
Likes (Received): 4113

ЖК "Сириус" строиться буквально в 100 метрах восточнее 2-ой очереди ЖК "Триумф парк". Пока построено 8 этажей корпуса А (точечный) и строиться первый этаж корпуса Б (пластина).

Фото со стороны "Триумф Парка" :

__________________

Virus TI, Alex178, Ritmo-F, xerx, Dmitriy liked this post

Last edited by Dragon18; May 22nd, 2015 at 06:19 PM.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old September 29th, 2015, 01:15 PM   #24
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Quote:
29.09.2015

Российский аукционный дом спустя почти полтора года с начала торгов по продаже земельных участков на территории бывшего мясоперерабатывающего комбината "Самсон" нашел второго желающего принять участие в освоении этой территории. Участок площадью 2,5 га купила девелоперская компания из Архангельска — "Аквилон-Инвест".

Всего на продажу на территории "Самсона" (юго-западнее пересечения Московского шоссе и Дунайского проспекта) было выставлено 24 земельных участка общей площадью 29,8 га, из которых семь лотов площадью от 0,53 до 4,93 га предназначены под жилую застройку (общая площадь — 14,8 га). Всего здесь возможно строительство 540,6 тыс. кв. м жилых площадей, 228 тыс. кв. м гостиниц (включая объекты в формате хостелов и апартаментов), а также 138,5 тыс. кв. м офисов. Общая стоимость выставленных на торги объектов составляла 14,9 млрд рублей.
Два земельных участка общей площадью 1,4 га были реализованы в апреле 2014 года, еще до начала аукционов, посредством прямой продажи. Покупателем выступила строительная компания ООО "Лидер-88" (входит в "Лидер Групп"). На уже приобретенных участках застройщик сможет построить около 27 тыс. кв. м жилья. Больше аукционных продаж не было, а сами аукционы переносились из-за отсутствия интереса.

И вот спустя полтора года после начала работы РАД с этим активом состоялась вторая продажа. Участок по Московскому шоссе, 13, площадью 2,5 га купила девелоперская компания из Архангельска — "Аквилон-Инвест". По данным РАД, на этой земле можно построить жилой комплекс общей площадью 88,1 тыс. кв. м, из них полезных — 69% (56,6 тыс. — жилая, 4,4 тыс. — коммерческая встройка). По оценке экспертов, стоимость земли могла составить 1-1,1 млрд рублей.
По словам заместителя директора по развитию холдинга "Аквилон-Инвест" Виталия Коробова, это второй проект компании в Петербурге: в мае компания на торгах Фонда имущества приобрела 0,5 га на проспекте Космонавтов. "Наша задача — найти в Петербурге проекты, позволяющие построить 150 тыс. кв. м жилья. Сейчас есть 100 тыс., по трем участкам заключены еще опционы", — рассказал он. "Мы намерены диверсифицировать бизнес и выйти на рынки Петербурга и Москвы, для этого и приобретаем земельный банк. "Самсон" интересен тем, что есть готовая градостроительная документация", — добавил Виталий Коробов.

Впрочем, эксперты говорят о том, что риски покупки земли велики — и за полтора года скорее усилились, а не снизились. "Нет понимания, кто и когда будет строить социальную инфраструктуру. В проекте планировки участки под нее есть. Но кто и когда будет ее строить — неизвестно. Некоторые участки непонятно сгруппированы в лоты, причем границы межевания проходят прямо по зданиям. Вся территория требует комплексной рекультивации", — говорит на условиях анонимности директор одной из строительных компаний.
Сегодня на рынке есть более интересные и менее рискованные предложения. "Сейчас многие лендлорды начинают идти навстречу застройщикам и предлагать совместное использование земли, с дальнейшим разделом прибыли. Это выгодно всем, так как девелоперу не нужно искать живые деньги. А в будущем снижает риски проекта", — говорит Павел Бережной, исполнительный директор ГК "С.Э.Р.".
Как полагают эксперты, осенью можно ожидать оживления спроса как на первичном, так и на земельном рынке. "В декабре продажи жилья традиционно выше, чем в конце лета. Сейчас спрос только начинает просыпаться после летней спячки. Многие потенциальные покупатели квартир начинают задумываться о вложении своих сбережений. Но осень будет активнее", — говорит исполнительный директор ЗАО "Ойкумена" Роман Мирошников. Пока же количество звонков и посещений от тех, кого интересует покупка квартиры в комплексах компании, по его словам, увеличилось в 1,5-2 раза.
КоммерсантЪ
__________________

Ritmo-F liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 1st, 2015, 11:38 AM   #25
zlobnyelf
Registered User
 
zlobnyelf's Avatar
 
Join Date: Jun 2015
Posts: 26
Likes (Received): 38

Подробнее о выставленных на торги участках Самсона: goo.gl/MQ8CTl (с картинками)
__________________

xerx, lt-feel, Ritmo-F liked this post

Last edited by xerx; October 1st, 2015 at 11:44 AM.
zlobnyelf no está en línea   Reply With Quote
Old November 16th, 2015, 06:54 PM   #26
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,010
Likes (Received): 1499

Попробовал пробраться к территории бывшего мясокомбината с западной стороны, но особо не получалось. Но виды не особо впечатляли. Вот наверное наименее скучный кадр:



Даже и не скажешь что это Петербург, немного более 10 минут пешком до метро "Звёздная" ...
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...

lt-feel, Ritmo-F, Rich2018, ENJINEER liked this post
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old November 16th, 2015, 07:01 PM   #27
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,010
Likes (Received): 1499

Собственно стенд всё говорит за себя:



Ну и собственно корпуса:







__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...

giper, Alex178, Dmitriy, xerx, lt-feel and 3 others liked this post
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old November 17th, 2015, 02:41 AM   #28
gm-max
Registered User
 
Join Date: Apr 2015
Location: Saint-Petersburg
Posts: 317
Likes (Received): 1850

Quote:
Originally Posted by fserges View Post
Попробовал пробраться к территории бывшего мясокомбината с западной стороны, но особо не получалось. Но виды не особо впечатляли. Вот наверное наименее скучный кадр:



Даже и не скажешь что это Петербург, немного более 10 минут пешком до метро "Звёздная" ...
это и есть не Петербург, для меня Петербург - это Центральный, Петроградские, Василеостровский, Адмиралтейский, часть Московского, часть Фрунзенского, часть Кировского и часть Приморского районов, а все спальники это "большой" Санкт-Петербург
__________________

Dragon18, IvanVS liked this post
gm-max no está en línea   Reply With Quote
Old November 17th, 2015, 09:36 AM   #29
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,607
Likes (Received): 9886

Quote:
Originally Posted by gm-max View Post
это и есть не Петербург, для меня Петербург - это Центральный...
на самом деле так и есть.
все эти Купчино, Звездные и прочие Комендантские проспекты - классические пригороды.
От центра Парижа до печально известного Сен-Дени ближе, чем от центра Петербурга до мясокомбината
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 17th, 2015, 09:46 AM   #30
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,731

Раз уж вы все разофтопились, то и я со своей стороны могу добавить, что подобную картину легко можно увидеть значительно ближе к центру города. Например на южной набережной Обводного канала или в районе Чугунной и Менделеевской улиц...

Так что вся эта картина - возможность, приложив усилия, получить некую благоприятную для проживания среду. А на сколько близко или далеко это от центра города, вопрос вторичный...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 28th, 2015, 12:29 PM   #31
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,610
Likes (Received): 4113

ЖК Сириус:

корпус 1



корпус 2

__________________

estragon, Alex178, lt-feel, Nezoist liked this post
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old February 3rd, 2016, 03:10 AM   #32
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54629

Quote:
На бывшей территории «Самсона» построят жилой дом

Госстройнадзор Петербурга выдал ООО «Аквилон СПб» разрешение на строительство жилого дома на Московском проспекте, 13, литера ЕД. Ранее по данному адресу располагался мясокомбинат «Самсон».

Сообщается, что на участке будет построен многоквартирный дом со встроенно – пристроенными помещениями и подземным паркингом.

Как сообщалось накануне, Архангельский холдинг «Аквилон-Инвест» («Аквилон СПб» - аффилированная структура) приобрел участок по адресу Московское шоссе, 13, площадью 2,5 га на территории бывшего мясоперерабатывающего комбината «Самсон». По данным РАД, на этой земле можно построить жилой комплекс общей площадью 88,1 тыс. кв. м, из них полезных - 69% (56,6 тыс. - жилая, 4,4 тыс. - коммерческая встройка).
АСН-инфо

Картинок пока нет, но на сайте застройщика по этому адресу есть две проектные декларации:

ЖК "Четыре сезона"
18-этажный жилой дом.
Количество квартир – 782.
Количество машино-мест в подземном гараже – 159 м/м.
Площадь застройки – 2 595 кв.м.
Общая площадь – 41 953,53 кв.м.

ЖК "Четыре сезона-2"
18-этажный жилой дом.
Количество квартир – 782.
Количество машино-мест в подземном гараже – 159 м/м.
Площадь застройки – 2 595 кв.м.
Общая площадь – 41 953,53 кв.м.
__________________

Dragon18 liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old April 29th, 2016, 08:00 PM   #33
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,610
Likes (Received): 4113

ЖК Сириус

У домов большие окна в пол,что для Лидер-групп нехарактерно.








__________________

Alex178, gm-max, estragon, Cooliber, Virus TI liked this post
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old May 18th, 2016, 11:15 AM   #34
IvanVS
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 109
Likes (Received): 472

Quote:
Originally Posted by Ritmo-F View Post
АСН-инфо

Картинок пока нет, но на сайте застройщика по этому адресу есть две проектные декларации:

ЖК "Четыре сезона"
18-этажный жилой дом.
Количество квартир – 782.
Количество машино-мест в подземном гараже – 159 м/м.
Площадь застройки – 2 595 кв.м.
Общая площадь – 41 953,53 кв.м.

ЖК "Четыре сезона-2"
18-этажный жилой дом.
Количество квартир – 782.
Количество машино-мест в подземном гараже – 159 м/м.
Площадь застройки – 2 595 кв.м.
Общая площадь – 41 953,53 кв.м.
Название изменили на "4You", вот парочка картинок





Взято отсюда

Сейчас идет подготовка площадки к началу строительных работ: произведен демонтаж наземных и подземных конструкций, за пределы участка вынесены все сети, выполнены статические испытания грунтов сваями. С 29 апреля подрядные организации приступили к разработке котлованов под два первых корпуса.
__________________

Dragon18, Ritmo-F, xerx, lt-feel, Virus TI and 4 others liked this post
IvanVS no está en línea   Reply With Quote
Old May 18th, 2016, 11:51 AM   #35
Dragon18
Registered User
 
Dragon18's Avatar
 
Join Date: Nov 2011
Location: St.Petersberg
Posts: 1,610
Likes (Received): 4113

Участок, кстати, находится южнее стройплощадки Лидер-групп.
Dragon18 no está en línea   Reply With Quote
Old May 20th, 2016, 08:26 AM   #36
Juran
Registered User
 
Juran's Avatar
 
Join Date: Jan 2013
Location: Saint-Petersburg
Posts: 756
Likes (Received): 554

Собачке, хоть бы навес поставили, изверги, так она под открытым небом спит : (
Juran no está en línea   Reply With Quote
Old May 20th, 2016, 11:49 AM   #37
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,010
Likes (Received): 1499

Все эти новостройки выходят на Среднерогатскую улицу (сейчас это линия на бумаге) которая судя по количеству новостроек будет весьма оживлённой улицей. И эта улица будет упираться в Дунайский проспект по которому со скоростью >90 будет слетать поток машин с развязки Пулковское шоссе / Дунайский. Я думаю это будет реальная жесть.

Учитывая как город долго строит запланированные дороги ближайшее десятилетие пересечение Дунайского и Среднерогатской имеет все шансы на звание одного из самых высокоаварийных перекрестков.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old June 4th, 2016, 10:22 PM   #38
Alex178
Registered User
 
Join Date: Jan 2013
Location: Санкт-Петербург
Posts: 505
Likes (Received): 5438

Quote:
Originally Posted by Dragon18 View Post
Участок, кстати, находится южнее стройплощадки Лидер-групп.

источник
__________________

Dragon18, self, Virus TI liked this post

Last edited by Alex178; June 4th, 2016 at 10:29 PM.
Alex178 no está en línea   Reply With Quote
Old June 5th, 2016, 08:23 PM   #39
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,010
Likes (Received): 1499

Аккурат сегодня вышел в эти края с фотоаппаратом и как раз в этом районе увидел следы работы (слева третья очередь Триумф-парка, справа - четвёртая).



Участок на карте - http://www.openstreetmap.org/?mlat=5...82413/30.33777. Подобраться туда нереально, особеннно с коляской, поэтому фото щита нет.
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote
Old June 8th, 2016, 05:48 PM   #40
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,010
Likes (Received): 1499

Сириус значительно изменился, поэтому выкладываю фотки:

Оба корпуса, корпус "А" выделяется фасадом, который виден с Дунайского проспекта:



Более традиционный вид:



Корпус "Б"

__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...

Alex178, Dragon18, lt-feel, Nezoist liked this post
fserges no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 07:18 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu