daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > Asian Forums > Asian Skyscraper Forums > Central Asia > Kazakhstan / Қазақстан > Urban Issues > Architecture and Urbanism



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old January 1st, 2015, 12:17 AM   #1
Diplomatforall
Registered User
 
Diplomatforall's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Chicago
Posts: 9,943
Likes (Received): 15523

Real Estate | Жылжымайтын Мүлік

Taken from: http://krisha.kz/content/articles/20...-novym-trendom

В новый год с новым трендом
Жильё в Астане дешевеет быстрее, чем в Алматы. К такому выводу пришли аналитики «Крыши», изучив годовую динамику индекса средних цен предложения недвижимости.
Астана
В 2014 году средний ценовой показатель в Астане, с учётом последних декабрьских предложений, составил 1971 доллар за квадратный метр.
«Крыша» уже сообщала, что в Астане наблюдалась отрицательная динамика, причём как в первой половине года, так и во второй. В последние недели 2014 года был побит очередной рекорд. Индекс «Крыши» в Астане впервые не дотянул до алматинского, уступив тому 20 пунктов.
Средний показатель декабря в столице отмечен значением в 1894 доллара, при этом, последние недели ознаменовались предновогодним сокращением количества предложений и снижением индекса до 1864-1865 долларов за квадратный метр.
Ценовые характеристики жилья, выставленного на продажу в Астане, еще месяц назад были на 80 $ выше, но к концу года, по сравнению с прошлым месяцем, индекс потерял 4.05 %.
От январских данных декабрьские сводки отличаются на 76 долларов. Снижение на 3,86 % не считается значительным, но технические методы анализа говорят о постепенном снижении цен.
Темпы его очень незначительны. Если усреднить данные, то получится, что ежемесячно индекс сокращался в среднем на 6.91 долларов.
Если тенденции сохранятся, то в середине 2015 года он опустится до 1900 долларов за метр площади. Вряд ли, с учётом динамики, придётся говорить о серьёзной коррекции цен. «Крен вправо» могут исправить только дорогие предложения, со стоимостью свыше 2 000 долларов за квадратный метр. Но, скорее всего, такие показатели остались в ушедшем 2014 году.
Алматы
Алматинский индекс «Крыши» перевесил Астану в декабре, но общий годовой счёт не сравнялся: 1921.5 против 1971 доллара. Начало года было дороже, но всего на 0.4 %. Декабрьский «откат» в Алматы тоже был, но не более чем на 0.2 %.
Максимальный прирост индекса наблюдался в сентябре (19 долларов за квадратный метр), а минимальный случился в ноябре, когда разница составила всего 27 долларов.
Если в Астане, по усредненным расчётам, индекс ежемесячно терял около 7 долларов, то в Алматы за этот же отрезок времени он уменьшался на 0,7 — в десять раз меньше.
Впрочем, эксперты полагают, что восходящая линия тренда может развернуться. Если жильё будет дешеветь такими темпами, как в Астане в последние месяцы, то в первой половине 2015 года индекс «Крыши» в Алматы может сосредоточиться на уровне 1870 долларов.
Diplomatforall no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old January 1st, 2015, 12:26 AM   #2
Diplomatforall
Registered User
 
Diplomatforall's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Chicago
Posts: 9,943
Likes (Received): 15523

Taken from: http://fnsk.kz/?p=news&i=63&r=407

Жылжымайтын мүлік қоры 2 382 пәтерді пайдалануға берді
29 12 2014
«Қолжетімді баспана-2020» бағдарламасы шеңберінде Жылжымайтын мүлік қоры 15 жобаны іске асырды, жалпы тұрғын ауданы 659 мың шаршы метрден астам. Аталған жобалар 8 облыста: Маңғыстау, Ақтөбе, Қызылорда, Қарағанды, Оңтүстік Қазақстан, Жамбыл, Алматы, Шығыс Қазақстанда және Алматы мен Астана қалаларында орналасқан.
Олардың ішінде 2013-2014 жылдары Ақтөбе, Тараз қалаларында және Алматы қаламаңында үш тұрғын үй объектісі пайдалануға берілді, жалпы тұрғын ауданы 151,18 мың шаршы метр (2 941 пәтер), соның ішінде Жылжымайтын мүлік қорына тиесілі тұрғын аудан 118,87 мың шаршы метр (2 382 пәтер).
__________________

Baqtiyar liked this post
Diplomatforall no está en línea   Reply With Quote
Old January 1st, 2015, 12:39 AM   #3
Diplomatforall
Registered User
 
Diplomatforall's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Chicago
Posts: 9,943
Likes (Received): 15523

Taken from: http://finance.nur.kz/news/macroeconomics/347525.html

В Казахстане ожидают падения цен на жилье из-за приостановки ипотеки 11

30 декабря 2014 в 12:14
LS
Часть казахстанских банков перестала выдавать жилищные займы. Эксперты

поделились мнением, как это отразится на рынке недвижимости, пишет LS.
В Казахстане ожидают падения цен на жилье из-за приостановки ипотеки

“На начало 2015 года мы выходим с такими проблемами, как падение стоимости нефти, санкции, корректировки курса в Казахстане и России. Влияние ощутимое, если мы будем продолжать ужесточать инструменты кредитования, рынок может стагнировать. Он займет выжидательную позицию. Все это может привести к спаду сделок (на рынке недвижимости — прим.) на 10-15% уже в I квартале 2015 года", — заявляет президент казахстанской федерации недвижимости Ермек Мусрепов.
Между тем, руководитель аналитической службы kn.kz Анна Шацкая в настоящее время не видит серьезных оснований бить тревогу и брать за основу кризисный сценарий. Эксперт придерживается базового сценария развития рынка, который основан на среднегодовой цене на нефть $80 за баррель, сохранении роста доходов населения и ипотечного кредитования.

"То, что некоторые банки приостановили выдачу ипотечных займов, если быть точнее – это Сбербанк и Forte bank, не дает основания для кризисного прогноза. Приостановление кредитования не имеет системного характера и, в первом случае, связано с пересмотром условий выдачи, во втором – с процессом консолидации нескольких банков. Известно, что некоторые банки переходят на долларовые кредиты, но в целом ситуация в банковском секторе у нас стабильная", — утверждает Шацкая.
Однако, по ее мнению, если в Казахстане банки массово приостановят выдачу ипотеки, спрос на недвижимость может сократиться на 30-40%. Кроме того, при продолжительном сдерживании цены на нефть ниже среднегодовой в $70 за баррель стоимость жилья в течение следующего года может снизится на 15-20%. При этом при текущем сценарии развития экономики эксперт ожидает роста цен на жилье в пределах 9%.
"По разным оценкам доля сделок по ипотечным займам на рынке составляет 50-70% среди всех сделок. Влияние на цены на жилье ипотека оказывает колоссальное. Процент корреляции, то есть статистическая взаимосвязь темпов роста ипотеки и цен на жилье составляет свыше 90%”, — поясняет Шацкая.
По ее данным, в стране в 2014 году по сравнению с 2013 годом наблюдается сокращение количества сделок по купле-продаже недвижимости: Астана — около 5%, Алматы – 18%, Караганда – 15%. Как объясняет Шацкая, данная ситуация обусловлена снижением реальных доходов вследствие девальвации тенге и формированием "отложенного" спроса в ожидании снижения цен на жилье.
Ранее Ермек Мусрепов сообщал, что цены на жилье в Казахстане вернутся к додевальвационному уровню и скорректируются на 20% уже в конце марта 2015 года.
"Проходит плавная корректировка стоимости индекса квадратного метра. До конца декабря этого года индекс сократился на 10% и достиг уровня, зафиксирвоанного на начало 2014 года — конец 2013. В марте 2015 года ожидается возврат стоимости квадратного метра на 20%. Данная тенденция подтверждает, что рынок недвижимости не был готов к очередной девальвации и постепенно ценовой индекс возвращается на тот уровень, который стабилизировался на протяжении последних 4 лет", — утверждает Мусрепов.
Diplomatforall no está en línea   Reply With Quote
Old January 1st, 2015, 12:46 AM   #4
Diplomatforall
Registered User
 
Diplomatforall's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Chicago
Posts: 9,943
Likes (Received): 15523

Taken from: http://fin.zakon.kz/4676589-aktivnos...imosti-rk.html

Активность на рынке недвижимости РК снизилась
Количество сделок купли-продажи жилья сократилось на 12,2%.

22 декабря 2014, 11:52
В ноябре совершено 13,1 тысяч сделок купли-продажи жилья, на 1,8 тысяч меньше, чем в прошлом месяце. Рынок недвижимости просел в большинстве регионов. По Казахстану количество сделок купли-продажи жилья сократилось на 12,2%, сообщает Ranking.kz.

В плюсе только Павлодарская область (ноябрьский рост – на 82 сделки, до 727), и Астана (рост на 9 сделок, до 904).

Diplomatforall no está en línea   Reply With Quote
Old January 12th, 2015, 11:08 PM   #5
Diplomatforall
Registered User
 
Diplomatforall's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Chicago
Posts: 9,943
Likes (Received): 15523

Taken from: http://thenews.kz/2015/01/12/1755527.html

Риэлторы могут лишиться работы из-за падения спроса на жилье

Риэлторы могут лишиться работы из-за падения спроса на жилье Падение курса рубля и снижение стоимости нефти вызывают у казахстанцев негативные настроения, в результате чего оказался парализован столичный рынок жилья, пишет газета “Караван” .
Жилье
Астанинские эксперты отмечают, что объем сделок купли-продажи квартир сократился практически в два раза. На рынке аренды жилья также наблюдается затишье, не характерное для новогодних праздников.

Руководитель аналитической службы агентства недвижимости Kaz House Ануар Оспанов рассказал, что кризис на рынке жилья связан с тем, что реальные доходы населения в стране практически не меняются, а стоимость жилья любого типа повышается с каждым днем.

Хотя для многих казахстанцев собственное жилье является необходимостью, покупка квартиры по рыночным ценам нереальна. Остается только надежда на приобретение жилплощади по госпрограмме.
Diplomatforall no está en línea   Reply With Quote
Old January 21st, 2015, 04:43 AM   #6
Diplomatforall
Registered User
 
Diplomatforall's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Chicago
Posts: 9,943
Likes (Received): 15523

Diplomatforall no está en línea   Reply With Quote
Old January 22nd, 2015, 09:59 AM   #7
Berluskoni
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: almaty
Posts: 9,749
Likes (Received): 20087

Правительство готовит новую жилищную программу для малообеспеченных слоев населения и молодежи

Quote:
Правительством готовится программа по обеспечению жильем малообеспеченных слоев населения и молодежи, передает МИА Казинформ.

«Правительством готовится программа по обеспечению жильем малообеспеченных слоев населения и, прежде всего, молодежи. В соответствии с поручением Президента РК, из более 6 миллионов квадратных метров жилья, которое будет строиться у нас ежегодно, где-то около одного миллиона в данной программе предусмотрено для реализации молодежной политики в этой сфере (для молодежи). В этом плане первые шаги есть, в плане законодательного обеспечения», - сказал А.Бижанов в ходе обсуждения законопроекта «О государственной молодежной политике».

Он уточнил, что некоторые предложения депутатов при разработке программы были приняты Правительством. «Мы внесли предложения, поддержанные Правительством, по первоочередному предоставлению жилья выпускникам детских домов и других равнозначных заведений. Уже сегодня на местном уровне решается эта программа, то есть многие вопросы социального обеспечения молодежи будут, прежде всего, решаться постановлением Правительства, специальными подзаконными актами на уровне решения Правительства и специальных государственных программ», - добавил он.
http://www.zakon.kz/4683473-pravitel...it-novuju.html
Berluskoni no está en línea   Reply With Quote
Old February 14th, 2015, 02:24 AM   #8
Diplomatforall
Registered User
 
Diplomatforall's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Chicago
Posts: 9,943
Likes (Received): 15523

Rent one bedroom:

Astana $500
Moscow $450

Diplomatforall no está en línea   Reply With Quote
Old February 25th, 2015, 11:21 AM   #9
Berluskoni
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: almaty
Posts: 9,749
Likes (Received): 20087

Terra incognita. У застройщиков Казахстана нет информации о самих себе

Quote:
На круглом столе, посвященном вопросам создания и поддержки информационной прозрачности в строительной области, эксперты дошли до решения создать единую систему, позволяющую предоставлять данные о состоянии рынка недвижимости для полного и объективного освещения средствами массовой информации.

Конференция стала логическим продолжением сессии, прошедшей в рамках I Евразийского строительного конгресса в Астане в прошлом году. Управляющий партнер портала Odome.kz Леонид Муравьев призвал строительные компании и СМИ предложить варианты освещения информации в строительной сфере для того, чтобы и без того потерявший доверие к застройщикам покупатель мог иметь доступ к достоверной аналитике. К примеру, г-н Муравьев предложил составить информационную карту, на которой будут обозначены имена аналитиков, способных предоставить анализы по строительным компаниям.

Директор департамента маркетинга и связей с общественностью строительной компании Global Димаш Кунаев согласился с мнением г-на Муравьева и предложил журналистам предоставить список вопросов, благодаря которым было бы ясно, с какими аналитиками необходимо связаться.

Однако с аналитикой, а главное – с цифрами, проблемы на исходном уровне. Президент Объединенной Ассоциации риэлторов Нина Лукьяненко отметила, что зачастую та информация, которая собирается для статистических организаций, не до конца точная, поэтому аналитики не обладают точным количеством реализованного жилья. Президент ассоциации пояснила, что рынок недвижимости в Казахстане еще молодой и сами эксперты не обладают полным охватом информации о рынке Казахстана, за неимением долгого опыта в области недвижимости, в сравнении, к примеру с рынком недвижимости США.

Почему для рынка не хватило 24 года независимости, чтобы набрать опыта – непонятно. Как оказалось, проблемы с аналитикой на строительном рынке не столько у клиентов, сколько у самих застройщиков. Димаш Кунаев пояснил, что сложность при мониторинге информации состоит в том, что в настоящее время существует множество ассоциаций застройщиков, которые между собой не координируются. В связи с этим сложно собрать единую базу. К слову, в связи с этим в Казахстане будет создана Национальная Ассоциация строителей.

Директор компании Kusto Real Estate Сергей Нам объяснил, что зачастую информация о продажах является конфиденциальной. Причина – конкуренция между застройщиками. Однако он признал, что было бы хорошо, если бы появился такой мост, где компании могли бы обменяться данными, а затем предоставить общий анализ для распространения СМИ, после чего жители могли бы ясно для себя представлять текущую ситуацию на рынке.

Начальник управления развития инвестиционно-строительной компании «Там-Курылыс» Максат Тусупов поинтересовался, а есть ли на рынке готовые аналитики, способные предоставить точную информацию и затем транслировать ее СМИ, и можно ли уже собрать списки с именами аналитиков.

Эксперты привели пример, когда неверная новость о падении цен на 50% была подхвачена СМИ и распространилась в изданиях как пример неудачной коммуникации.

В итоге же представители строительных компаний и ассоциаций пришли к выводу о том, что необходимо создавать единую коммуникативную платформу. Участники встречи заверили друг друга, что ее схема будет разрабатываться в ближайшие месяцы.

Рынок строительных услуг растет вверх

В 2014 году объем строительных работ составил 2.6 трлн тенге, что на 4,1% больше, чем в 2013 году. Общая площадь введенных в эксплуатацию жилых зданий увеличилась по сравнению с 2013 годом на 9,8% и составила 7 516,5 тыс. кв. м Большая часть жилья – 5 884,7 тыс. кв. м или 78,3% сдана в эксплуатацию частными застройщиками
http://www.kursiv.kz/news/details/re...mikh_sebe_236/
Berluskoni no está en línea   Reply With Quote
Old April 7th, 2015, 07:13 PM   #10
Diplomatforall
Registered User
 
Diplomatforall's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Chicago
Posts: 9,943
Likes (Received): 15523

Taken from: http://thenews.kz/2015/04/07/1799613.html

Казахстанцы скупают недвижимость в Сочи



Казахстанцы скупают недвижимость в Сочи
* На российско курорте Сочи наблюдается дефицит жилой недвижимости, и отчасти в этом виноваты казахстанцы, сообщает газета “Экспресс-К”. * “Недавно была проведена сделка на 400 млн рублей, – рассказывает директор по стратегическим коммуникациям группы компаний “Грас” Петр Кирилловский. – Люди из Казахстана выкупили в одном из дорогих объектов практически целый этаж”. По словам Кирилловского, если раньше роскошные апартаменты в Сочи стоили 10 млн долларов, то сейчас 5 млн долларов: “Казахстанцы ловят момент и вкладывают в недвижимость”. То же самое говорят и в Алтайском крае. По словам президента Союза риелторов Марины Ракиной, если раньше обращения из Казахстана были единичными, то сейчас регистрируются десятки заявок от жителей соседней республики. При этом она говорит, что 60% клиентов ищут квартиры эконом-класса. Хотя неплохо продается недвижимость и на первичном рынке – комфорт-класс, бизнес-класс. По элитной недвижимости, очень дорогим объектам проходят лишь отдельные сделки.
__________________

Baqtiyar liked this post
Diplomatforall no está en línea   Reply With Quote
Old April 7th, 2015, 07:14 PM   #11
Diplomatforall
Registered User
 
Diplomatforall's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Chicago
Posts: 9,943
Likes (Received): 15523

Taken from: http://thenews.kz/2015/04/07/1799611.html

В марте на 0,8% подорожало новое жилье в Казахстане



В марте на 0,8% подорожало новое жилье в Казахстане
* На рынке жилья в марте 2015 года наблюдалось изменение цен, распространяет сегодня пресс-служба МНЭ РК. * По сведениям ведомства, в марте текущего года по сравнению с предыдущим месяцем цены продажи нового жилья увеличились на 0,8%, арендная плата за благоустроенное жилье – на 0,2%. Кроме того, сообщается, что стоимость перепродажи неблагоустроенного жилья – снизилась на 0,7%, перепродажи благоустроенного – на 0,5%.
Diplomatforall no está en línea   Reply With Quote
Old April 8th, 2015, 07:59 AM   #12
Berluskoni
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: almaty
Posts: 9,749
Likes (Received): 20087

В РК предлагают развивать строительство общежитий
Quote:
Для этого необходимо задействовать коммерческие инструменты в строительстве жилья

Заместитель председателя правления Национальной палаты предпринимателей (НПП) РК Юлия Якупбаева предлагает развивать в Казахстане строительство общежитий и государственного арендного жилья без возможности его выкупа. Об этом сообщает КазТАГ.

«В разное время действовали программы «Доступное жилье - 2020» и программа фонда недвижимости «Самрук-Казына». Проблема до конца не решается. Стартовала программа арендного жилья через КИК (Казахстанскую ипотечную компанию. - КазТАГ), будет построено порядка 29 тыс. квартир в течение нескольких лет, но насколько это решит проблему, если уже сегодня очередь при акиматах по Казахстану составляет более 300 тыс. семей», - сказал Ю. Якупбаева во вторник на ежегодной конференции предпринимателей Астаны.

В связи с этим она предложила задействовать коммерческие инструменты в строительстве жилья.

«Мы еще раз предлагаем сделать акцент мер государственной поддержки на строительстве жилья экономсегмента, удешевить фондирование/субсидирование именно для обеспечения сбыта, неважно, что это будет: аренда или это будет ипотека, или это будет механизм Жилстройсбербанка. Мы готовы обсуждать любые варианты», - сказала она.

«Мы также считаем, что очень важно использовать финансовые ресурсы самого населения. Многие хотели бы улучшить свое проживание, многие сотрудники каких-то организаций хотели бы получить жилье, то есть необходимо строить какое-то даже не то что арендное жилье, а строить общежития. Необходимо решать вопрос аренды с выкупом, насколько целесообразно постоянно продолжать эту программу, если все равно уменьшается у нас пул государственного жилья. Может быть, необходимо постепенно отойти в пользу классической аренды от аренды с выкупом и сформировать пул государственного арендного жилья», - считает Ю. Якупбаева.

По ее словам, также необходимо разработать условия для развития цивилизованного развития аренды коммерческой недвижимости.
Зампред НПП полагает, что эти меры помогут улучшить уровень обеспечения населения Казахстана жильем.

«Большой существенный пласт, который я последним хотела осветить в своем выступлении, это жилищное строительство. На сегодня мы видим, что оно практически остановилось, притом что обеспеченность населения жильем и улучшение условий проживания - это одна из основных целей любого государства», - сказала она.

По ее словам, в Казахстане обеспеченность жильем на одного человека составляет 19,6 квадратных метра по сравнению с 23-25 квадратными метрами в странах СНГ, 30 кв. метрами по стандартам ООН и 79 кв. метрами в Норвегии.

«Мы, конечно, должны туда стремиться, но на сегодня есть вопросы финансирования, есть вопросы спроса, отсутствия ипотеки и так далее», - резюмировала Ю. Якупбаева.
http://kapital.kz/economic/39331/v-r...shezhitij.html
__________________

smpa, Diplomatforall, Шайнек liked this post
Berluskoni no está en línea   Reply With Quote
Old April 14th, 2015, 01:47 AM   #13
Diplomatforall
Registered User
 
Diplomatforall's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Chicago
Posts: 9,943
Likes (Received): 15523

Taken from: http://thenews.kz/2015/04/14/1801851.html

Александр Калинин назвал ситуацию на рынке недвижимости «застоем»

Почему нет спроса и ожидать ли роста деловой активности на рынке недвижимости? То, как продаются квадратные метры обсуждали сегодня независимые оценщики в Алматы. В целом период для рынка назвали застойным, и спрогнозировали – когда настанут лучшие времена. Сейчас на прямой связи со студией наш корреспондент Сергей Ким. Здравствуйте, Сергей. Что говорят специалисты о рынке недвижимости в целом по стране?

- Здравствуйте. Эксперты, а это Александр КАЛИНИН из Республиканской палаты оценщиков и Ермек Мусрепов, президент Казахстанской федерации недвижимости, в оценках и прогнозах весьма сдержанны. Так, положение дел на рынке они называют не иначе как «стагнацией», специалисты упоминают существенный спад покупательской способности. При этом, снижение цен выглядит логичным. Собственно, об откате цен в тенге и говорил один из спикеров.

Ермек МУСРЕПОВ, Президент Казахстанской федерации недвижимости:
- Сегодня вся недвижимость откатывается на уровень «до девальвации». На те цены, которые сложились в январе 2014 года. На сегодняшний день тенговый эквивалент, он откатывается на 20 %.

Стоит упомянуть регионы-лидеры по ценам на недвижимость. Это по-прежнему Алматы и Астана в компании Атырау и Актобе. Остальные областные центры по средним ценам примерно равны: 800 – 1000 долларов за квадрат

- А как эксперты оценивают влияние на рынок жилищных госпрограмм?

- Влияние есть. Более того, госпрограммы, по мнению спикеров, «выровняли» ситуацию на рынке, возникшую с резким спадом ипотечного кредитования. Банкам давать в долг невыгодно и они ужесточают требования. Это добавляет привлекательности госпрограммам. Собственно, некоторый всплеск активности на рынке связан именно с масштабными государственными жилищными кампаниями. И кроме привычных Астаны и Алматы, оживление заметно, например, в Шымкенте. Где спрос на госжилье большой. Но в целом, ситуация, по словам спикеров, застойная. Вот, например, прогноз о длительности этого «жилищного штиля».

Александр КАЛИНИН, председатель экспертного совета Республиканской палаты оценщиков:
- После кризиса не бывает подъема, бывает застой. На мой взгляд, 3-4 года вряд ли стоит ждать какого-то серьезного оживления на рынке.

Напоследок выступающие упомянули о сегментах рынка, где дела идут совсем плохо. Например, в Алматы и окрестностях, по данным Казахстанской федерации недвижимости, практически не продаются и не покупаются земельные участки. Причина банальна – целевое назначение земель в последние годы изменить затруднительно. Поэтому тут, как говорится, не поспекулируешь. Напомню, это данные независимых аналитиков и можно с ними соглашаться или не соглашаться. Студия?

Сергей КИМ Алматы
Diplomatforall no está en línea   Reply With Quote
Old April 15th, 2015, 11:02 PM   #14
Diplomatforall
Registered User
 
Diplomatforall's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Chicago
Posts: 9,943
Likes (Received): 15523

Taken from;http://thenews.kz/2015/04/15/1802576.html

В Комитете по статистике назвали среднюю цену за квадратный метр жилья в Казахстане



В Комитете по статистике назвали среднюю цену за квадратный метр жилья в Казахстане
* Среднюю стоимость одного квадратного метра жилья в среднем по республике назвал председатель Комитета по статистике МНЭ РК Алихан Смаилов, передает корреспондент Kursiv.kz из Астаны. * “В целом в тенговом выражении цены (на жилье) выросли с начала текущего года на 1,8%, и в марте цена составила в среднем по стране 225 тысяч тенге за 1 квадратный метр. Вместе с тем, если учитывать коррекцию обменного курса тенге в прошлом году, а также некоторые изменения курса в текущем году, то в целом в долларовом выражении цены на жилье несколько снизились”, – отметил Смаилов на брифинге в СЦК. По его словам, наибольшее повышение цен в тенговом выражении на жилье среди городов в начале текущего года отмечено в Атырау. Там цены выросли за 3 месяца на 10% на первичном рынке. “Если посмотреть на уровни цен по регионам, то наиболее высокие цены в Астане (303 тысячи тенге за квадратный метр), в Алматы (287 тысяч), в Атырау (271 тысяча тенге), а самые низкие в Жезказгане, Таразе и Талдыкоргане – на уровне 90 тысяч тенге за квадратный метр”, – добавил глава Комитета по статистике. Он также добавил, что, судя по количеству сделок купли-продажи жилья в первом квартале этого года, то видно, что в январе-марте рынок недвижимости оживает. “В целом количество сделок составило 35 209 с ростом на 5,5%. Больше всего количество сделок на недвижимость растет в городах Астана и Алматы”, – пояснил А.Смаилов.
__________________

Berluskoni, Шайнек liked this post
Diplomatforall no está en línea   Reply With Quote
Old June 10th, 2015, 12:07 AM   #15
Diplomatforall
Registered User
 
Diplomatforall's Avatar
 
Join Date: Mar 2006
Location: Chicago
Posts: 9,943
Likes (Received): 15523

Taken from: http://thenews.kz/2015/06/09/1824697.html

В Казахстане снижаются цены на жилье



В Казахстане снижаются цены на жилье
* В мае текущего года по сравнению с предыдущим месяцем цены продажи нового жилья снизились на 1,4%, перепродажи благоустроенного – на 0,1%, оповещает пресс-служба МНЭ РК. * По данным статистического комитета, в мае 2015 года по сравнению с предыдущим месяцем цены продажи нового жилья снизились на 1,4%, перепродажи благоустроенного – на 0,1%. Кроме того отмечается, что арендная плата за благоустроенное жилье – повысилась на 0,3%. «Цены на новое жилье в мае текущего года к декабрю 2014 года повысились на 0,2%, перепродажа благоустроенного жилья снизилась на 0,5%, арендная плата за благоустроенное жилье увеличилась на 2,1%»,– говорится в информации.
__________________

Baqtiyar liked this post
Diplomatforall no está en línea   Reply With Quote
Old June 16th, 2015, 02:59 PM   #16
Berluskoni
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: almaty
Posts: 9,749
Likes (Received): 20087

До конца года «Байтерек» введет в эксплуатацию порядка 410 кв метров жилья
Quote:
Об этом в ходе заседания комиссии фракции партии «Нур Отан» по контролю за формированием и эффективным расходованием бюджетных средств и средств, выделяемых из Национального фонда на реализацию новой экономической политики «Нурлы жол - путь в будущее», сообщил председатель правления НУХ «Байтерек» Куандык Бишимбаев, передает корреспондент BNews.kz.

С момента начала реализации программы «Нурлы жол» холдингом «Байтерек» была проведена значительная работа по приобретению и строительству жилья, а также по корректировке проектно-сметной документации в соответствии с новыми параметрами программы развития регионов-2020 и по решению проблемных вопросов по вопросам 2013-2014 года.

«В результате на сегодняшний день уже подписаны по нашим направлениям договора по 43 объектам на общую площадь 417,6 тысяч квадратных метров - это 7208 квартир. Ранее по программе развития регионов в этом году необходимо было сдать порядка 9 тысяч квартир - 450 тысяч квадратных метров. Но в связи с тем, что часть объемов была перенесена на 2017 год, мы должны завершить атлетическую деревню, которая строится в рамках подготовки к Универсиаде, после проведения Универсиады, эти объекты поступят как арендное жилье, будут также распределены среди очередников. Поэтому часть объемов перенеслась, и наша задача на 2015 год - выполнить порядка 410 тысяч квадратных метров», - подчеркнул К.Бишимбаев.

По его информации, общая стоимость данных объектов порядка 63,3 млрд тенге. Из 417 тысяч квадратных метров в 2015 году планируется сдать 344 тысячи - это порядка 6000 квартир.

«Мы будем продолжать работу по покупке квартир, поэтому мы выйдем на 410 тысяч, которые планово в 2015 году есть», - добавил председатель правления НУХ «Байтерек».

Кроме того, со сроком сдачи в 2016 году подписаны договора на 7 объектов площадью 72,9 тысяч квадратных метров - 1279 квартир - на сумму 10 млрд тенге.

В ходе заседания комиссии Куандык Бишимбаев подчеркнул, что «освоение по всем объектам строительства и приобретения, в силу специфики строительной отрасли, осуществляется по принципу выполненных работ».
http://fin.zakon.kz/4720848-do-konca...-vvedet-v.html
__________________

Baqtiyar liked this post
Berluskoni no está en línea   Reply With Quote
Old October 19th, 2015, 10:35 AM   #17
Berluskoni
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: almaty
Posts: 9,749
Likes (Received): 20087

В Алматы выберут лучшие офисы Казахстана

Quote:
28 октября в Алматы в отеле The Ritz Carlton пройдет конференция Design Dialogue и Kazakhstan Interior Awards - премия за лучшие решения в офисных и общественных интерьерах Казахстана. На мероприятии соберутся ведущие девелоперы, строители, архитекторы, дизайнеры, а также руководители и представители корпоративного бизнеса, чтобы обсудить тенденции и практики дизайна и менеджмента современного офиса.

Организатор мероприятия - портал OfficeNext, учредитель известной в профессиональном сообществе российской премии Best Office Awards. Генеральный партнер премии - Talan Towers, знак качества передовых решений в девелопменте Казахстана. Такой тандем способствовал генерации на площадках мероприятия уникальных экспертов, звезд европейского и мирового уровня: лучшие российские офисные архитекторы - UNK Project и Officeproject, лучшие британские - Pringle Brandon Perkins+Will, лучшая мировая инжениринговая компания по зеленым решениям – JAIN Engineering Consultants International, эксперты из Cushman & Waikfield, Jones Lang LaSalle, Colliers, KPMG, Microsoft и многие другие.

Как кардинально изменились наши способы работы и как должен меняться офисный интерьер? Как решить конфликтные ситуации между арендаторами и арендодателями? Какие решения помогут оптимизировать рабочее пространство? Конференция и премия будут полезны для посещения СЕО компаний, административных и HR директоров, руководителей отделов закупок.

Кульминацией мероприятия станет вечернее награждение премии Kazahstan Interior Awards. Призы за лучшие решения получат как архитекторы, так и заказчики офисов. В премии участвуют офисы таких компаний как Ernst&Young, Sanofi, Forte Bank, KPMG, Microsoft, Сбербанк, SAP, Multispace, проектной академии KAZGOR и многие другие.

Офис может быть для работодателей не только головной болью и статьей расходов. Хороший офис может и должен быть инструментом конкурентноспособности, средством привлечения и удержания талантов и ценных сотрудников, средством раскрытия их креативного потенциала. 28-го октября эти тезисы будут подкреплены фактами.

Подробности о программе и условиях участия в мероприятии можно узнать на сайте организатора www.officenext.ru , а также на специализированном ресурсе
www.design-dialogue.kz.
http://forbes.kz/news/2015/10/19/newsid_98957
__________________

Baqtiyar liked this post
Berluskoni no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2015, 07:46 AM   #18
Berluskoni
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: almaty
Posts: 9,749
Likes (Received): 20087

Design Dialogue Kazakhstan-2015
__________________

Baqtiyar, Шайнек, aidarzver liked this post
Berluskoni no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2015, 07:56 AM   #19
Berluskoni
Registered User
 
Join Date: Feb 2010
Location: almaty
Posts: 9,749
Likes (Received): 20087

Внедрить принцип "один дом - один КСК" предложили в PК

Quote:
АО "Казахстанский центр модернизации и развития ЖКХ" предложил в республике внедрить принцип "Один дом – один КСК", сообщила директор департамента жилищного хозяйства центра Мадина Мурсакина, на которую ссылается ИА Новости-Казахстан.

"Мы предлагаем внедрить принцип: "Один дом — один орган управления, один КСК". Учитывая низкую квалификацию органов управления, предлагаем аттестовывать органы управления путём выдачи сертификатов, также внести изменения в закон о жилищных отношениях с включением основных обязанностей для органов управления, а также внедрить интернет-портал для прозрачной деятельности органов управления", — сообщила Мурсакина на брифинге в службе центральных коммуникаций.

Она напомнила, что в 2011 году были внесены поправки в закон о жилищных отношениях в части разделения функции управления и содержания, в прошлом году внесены поправки касательно установления сроков открытия сберегательных текущих счетов, открытия по регистрации объекта кондоминиума. Также предусмотрено предоставление органов управления ежеквартальных отчетов в электронном и письменном виде.

"Конечно, эти меры носят системный характер, но в настоящее время казцентром ЖКХ проведен большой анализ и нами подготовлены ряд предложений по улучшению по управлению деятельности органов управления… Над этими предложениями мы сейчас работаем. Можно отдельно уже к нам прийти и обсудить. Слушания мы прошли уже в ряде городов – это в Степногорске, в Усть-Каменогорске по нашим нововведениям", — добавила она.

В целом, по словам председателя правления казахстанского центра модернизации и развития ЖКХ при министерстве национальной экономике РК Сергея Чайжунусова, развитие коммунального хозяйства в стране регулируются двумя госпрограммами: программа развития регионов и "Нурлы жол", направленная на модернизацию инфраструктуры.

"Реализация программ позволит снизить износ сетей с 60 до 53 % до 2020 года. В целях проведения ускоренной модернизации предусмотрены меры государственной поддержки. Предлагаемый механизм ориентирован на масштабное привлечение заемных средств негосударственных, а также международных финансовых организаций. Так, программой "Нурлы жол" предусмотрено выделение значительных финансовых средств. Так в 2015 году это порядка 60 миллиардов тенге, в 2016 году планируется выделение 90 миллиардов тенге, а далее по 100 миллиардов тенге ежегодно", — заключил Чайжунусов.
http://forbes.kz/news/2015/11/13/newsid_100645
__________________

Baqtiyar, Diplomatforall liked this post
Berluskoni no está en línea   Reply With Quote
Old November 16th, 2015, 08:42 AM   #20
smpa
Registered User
 
smpa's Avatar
 
Join Date: Sep 2007
Posts: 2,906
Likes (Received): 4956


Глупости какие-то. Сколько домов согласны объединиться в кооператив, столько и должны объединяться.

Вот принцип "один дом - один объект собственности - один хозяин (хоть индивидуальный, хоть коллективный)" это должно соблюдаться неукоснительно.
smpa no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 05:40 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu