search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rate Thread
Old January 31st, 2012, 09:25 AM   #1
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,004
Likes (Received): 1493

ЖК «Цивилизация» на Октяб. наб. | cтрoитcя

Достаточно большая и разноплановая новость:

Quote:
Группа ЛСР начала освобождать Октябрьскую наб. под застройку

Группа ЛСР начинает вывод своих предприятий с участка на Октябрьской наб., 40-42. В результате в непосредственной близости от центра Санкт-Петербурга освободится территория площадью около 56 га, пригодная под крупный жилищный проект, пишет ДП.

Как сообщил директор по стратегии и развитию бизнеса Группы ЛСР Георгий Богачев, застраивать участок холдинг будет собственными силами начиная с 2013 года. По предварительным расчетам, там можно построить не менее 750 тыс. кв. м жилья. «Если в ходе разработки проекта планировки территории выявим участки с функциями, непрофильными для ЛСР – деловыми или сопутствующими – возможно, мы предложим их рынку», - заявил он.

По мнению экспертов, рыночная стоимость освобождаемого участка, если его продавать целиком, сейчас составляет около $50 млн, а для его застройки потребуется 5-7 лет и около $750 млн.

Работа по освобождению участка на Октябрьской наб. – часть масштабной программы по реструктуризации промышленных активов Группы ЛСР. Всего в нее будут включены 10 производственных площадок, расположенных в разных районах. Из них сформируют три современных, высокотехнологичных кластера: в Гатчине – по производству ЖБИ, в Никольском и Колпино – по выпуску стеновых материалов, кирпича и газобетона, на Парнасе – кластер индустриального домостроения.

Причем, по словам Георгия Богачева, речь идет не о механическом переносе оборудования с места на место, а о программе модернизации, особенно в сфере производства ЖБИ.

Производства с Октябрьской наб. также переместятся в кластеры. В частности, завод «Аэрок» переедет ближе к кирпичным производствам, завод ЖБИ «Баррикада» – в Гатчину, а склад нерудных материалов и бетонный узел – на уже не используемую «Баррикадой» площадку на той же Октябрьской наб., но ближе к вантовому мосту.

Напомним, Группа ЛСР готовится также к возведению ЖК «София» на территории, расположенной в границах ул. Димитрова, Софийской, Бухарестской и Южного шоссе, откуда были вывеедены два предприятия холдинга – ЗАО «Завод «Стройфарфор» и НПО «Керамика».

http://www.bn.ru/news/2012/01/31/89577.html

http://www.dp.ru/a/2012/01/30/Nabere...azbarrikadjat/ - на сайте ДП
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old January 31st, 2012, 09:45 AM   #2
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,726

Думаю, что в рамках нашего форума, ключевым моментом всё таки является именно освобождение под новую функцию очень крупной территории в достаточно перспективном месте.
Если такой мощный игрок как ЛСР начнёт застраивать данную территорию, то и окружающие земли долго не застоятся в нынешнем состоянии.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 18th, 2014, 06:26 AM   #3
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,726

Quote:
18.03.2014

Городская комиссия по землепользованию и застройке со второй попытки согласилась разрешить группе ЛСР застроить территорию ООО "Аэрок Санкт-Петербург" на Октябрьской набережной,40, жильем. Как говорят участники рынка, таким образом группа убивает нескольких зайцев — освобождает город от промзоны, получает площадку под застройку в Петербурге, а за счет увеличения налоговых поступлений — дополнительные преференции в области, в случае если начнет строительство жилья в Ленинградской области.

Всего на Октябрьской набережной группе ЛСР принадлежит около 56 га. После вывода с этой территории производств — "Аэрока" и завода ЖБИ "Баррикада" и перевалочного склада нерудных материалов девелопер намерен построить здесь около 650 тыс. кв. м жилья и сопутствующей инфраструктуры. Как ранее рассказывали представители девелопера, по участку на Октябрьской набережной, 40-42, уже разработан и утвержден главным архитектором города эскизный план застройки территории и согласован первый этап проекта планировки.
Проблема была в том, что комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) Петербурга никак не хотел предоставить разрешение на строительство жилья именно на территории завода газобетонов, которая составляет всего лишь 7,6 га. Изначально участок предназначен для общественно-деловых объектов, а жилье относится к условно разрешенным видам использования. Для изменения функции компании пришлось дважды пройти процедуру согласования, предусмотренную законом: собрать документы, провести публичные слушания, пройти заседание комиссии. Осенью прошлого года чиновники отказались утверждать проект, сославшись на близость к санитарно-защитным зонам завода "Пигмент". Теперь это препятствие устранено.
Впрочем, застройка территории начнется не скоро — кроме градостроительной документации и проектирования, девелоперу необходимо еще вывести с площадки все производства. В том числе и "Аэрок". Производство, вероятнее всего, будет перебазировано в Ленинградскую область. Как говорят участники рынка, таким образом, группа убивает двух зайцев — получает площадку под застройку в Петербурге, а за счет увеличения налоговых поступлений — дополнительные преференции в области, в случае если начнет строительство жилья в Ленинградской области.
Так, в начале февраля строительный вице-губернатор области Георгий Богачев (бывший топ-менеджер группы ЛСР) рассказал о том, что областные власти готовы расширить программу стимулирования строительства социальной инфраструктуры — "налоги в обмен на школы". По его инициативе в программу теперь могут включаться не только налоги, полученные от работы девелоперов в области. "К примеру, есть компания, которая в 2013 году заплатила налогов в области на 100 млн рублей. В 2014 году количество налогов увеличится до 500 млн. На половину из разницы этих сумм мы будем готовы выкупать школы и детские сады в проектах этой компании", — разъяснил Георгий Богачев. По словам вице-губернатора, рост налогов может происходить как за счет увеличения объемов производства и строительства, так и за счет перемещения в область центров прибыли компаний. Пока у группы ЛСР жилищных проектов в области нет, но известно, что девелопер вел переговоры по застройке одной территории на границе с Красным Селом.

Впрочем, и без областных преференций Октябрьская набережная — интересный и своевременный для группы ЛСР проект. "Одно из преимуществ этой зоны — наличие вида на воду, который всегда интересовал покупателей жилья. Кроме того, сейчас практически вся эта промзона между Дальневосточным проспектом и Октябрьской набережной подвергнется редевелопменту, что превратит ее из депрессивного района в удобные для жизни кварталы", — считает Светлана Петрова, руководитель отдела по работе с недвижимостью ГК "Балтийский монолит".
С другой стороны, активный редевелопмент вызовет конкуренцию между проектами разных застройщиков. По оценкам экспертов, в районе Октябрьской набережной сейчас в стадии строительства и проектирования находится проектов недвижимости общей площадью более 2,5 млн кв. м.
"Впрочем, у группы сейчас есть покупатели на другие проекты в Невском районе. Новый проект поспеет как раз к тому моменту, когда они будут закончены", — говорит Сергей Бобашев, генеральный директор компании "СБ Консалт". По его оценкам, жилье в этом месте в нынешних ценах может стоить от 86 до 110 тыс. рублей за квадратный метр.
КоммерсантЪ
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old July 18th, 2014, 02:29 PM   #4
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,726

Quote:
18.07.2014

Группа ЛСР заключила договор на приобретение прав на земельные участки площадью около 4 га на Октябрьской наб. в Санкт-Петербурге

«Участки прилегают к имеющейся в собственности компании территории в 55 га. За счет покупки полезная площадь проектируемого жилого комплекса класса масс-маркет - «Октябрьская набережная» увеличится с 558,9 тысяч кв. метров до 650 тысяч кв. метров», - пояснили в Группе ЛСР. В настоящее время завершается подготовка проектной документации. Начало строительства запланировано на 2015 год.
Напомним, что данный жилищный проект реализуется в рамках программы группы по редевелопменту собственных земельных активов, занятых промышленными предприятиями. В частности, крупный производственный комплекс по выпуску ЖБИ, располагавшийся на Октябрьской наб., переведен в Ленинградскую область.
В перспективе в область также будет перебазировано производство газобетона.
ОК-Информ
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2014, 01:16 PM   #5
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,726

Quote:
17.10.2014

Вчера Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отклонил требование ОАО "Реактив" признать незаконным отказ городского управления Роспотребнадзора согласовать 300-метровую санитарно-защитную зону (СЗЗ) вокруг предприятия компании на Октябрьской набережной, 44. Ранее надзорное ведомство одобрило сокращение СЗЗ до 45-60 метров, что дает возможность строить жилые дома в непосредственной близости от химического завода. По мнению руководства предприятия, это может привести к его закрытию.

В апреле Управление Роспотребнадзора по Петербургу отказалось одобрить проект обоснования СЗЗ, подготовленный по заказу "Реактива" Северо-Западным научным центром гигиены и общественного здоровья (СЗНЦ). Этот документ подразумевал сохранение 300-метровой СЗЗ, которая установлена в СанПиН с 2003 года для предприятий третьего класса опасности, к которым относится "Реактив". А в мае Роспотребнадзор согласовал сокращение охранной зоны до 45 м к северу от завода и до 60 м — к югу, западу и востоку. По словам генерального директора завода Алексея Нигматулина, основой для такого решения стало заключение Шахтинского экологического фонда "СПАС" (эта структура зарегистрирована в городе Шахты Ростовской области), которое было подготовлено якобы по заказу "Реактива". Подпись директора завода при этом, как утверждает господин Нигматулин, была подделана. По этому поводу глава предприятия уже подал заявление в прокуратуру Северной столицы.
Параллельно компания обжаловала в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти отказ Управления Роспотребнадзора в оформлении санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии проекта обоснования СЗЗ, составленного СЗНЦ. Представители Роспотребнадзора заявили в суде, что во время проверки на предприятии не было обнаружено действующего собственного производства, компания занимается фасовкой химических веществ и сдачей помещений в аренду другим юридическим лицам, что не требует 300-метровой СЗЗ. Представитель завода возразила, что на предприятии производятся 30- и 40-процентные щелочные растворы, но судья Татьяна Галкина встала на сторону Роспотребнадзора и постановила отклонить заявление "Реактива".

"Реактив" является наследником завода химических реактивов, построенного в 1947 году. Как утверждают в компании, сейчас завод поставляет химические вещества крупнейшим промышленным предприятиям Петербурга и Северо-Запада России — "Адмиралтейским верфям", "Северной верфи", "Невской косметике", "Ленэнерго", ЛАЭС, "Балтике", ЛОМО, "Северстали", "Волховскому алюминию". Продукцией "Реактива" пользуются также белорусские "Азот" и "Беларуськалий". На заводе работает более 300 человек.

Рядом с предприятием находятся участки перспективной жилой застройки. К северу от завода на расстоянии 45 м жилой комплекс собирается строить ООО "Октябрьская, 42" (дочерняя компания группы ЛСР), в 60 м к югу намеревается возвести жилой дом ООО "Базис". 14 октября в администрации Невского района прошли общественные слушания по проектам планировки и межевания квартала между Октябрьской набережной, Дальневосточным проспектом, улицами Дыбенко и Крыленко, которые подразумевают возведение жилья рядом с предприятием.
Алексей Нигматулин считает сокращение СЗЗ подготовкой к захвату земельного участка компании, так как в случае постройки жилых комплексов рядом с заводом жильцы неизбежно обратятся в суд и потребуют закрытия производства.
Однако в группе ЛСР утверждают, что "Реактив" уже полтора года ведет с корпорацией переговоры о продаже территории завода. "Согласно действующему Генеральному плану, завод "Реактив" находится в границах жилой зоны. Но пока предприятие работает по своему непосредственному профилю, его обязанность — разработать СЗЗ с учетом Правил землепользования и застройки. Конечно, для каждого класса опасности есть нормативная зона, и для третьего класса — рекомендована зона в 300 метров. Однако она не является установленной, пока предприятие не разработало обоснование СЗЗ", — отметили в пресс-службе ЛСР.
КоммерсантЪ
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 17th, 2014, 02:56 PM   #6
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54622

Quote:
Вчера Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти отклонил требование ОАО "Реактив" признать незаконным отказ городского управления Роспотребнадзора согласовать 300-метровую санитарно-защитную зону (СЗЗ) вокруг предприятия компании на Октябрьской набережной, 44. Ранее надзорное ведомство одобрило сокращение СЗЗ до 45-60 метров, что дает возможность строить жилые дома в непосредственной близости от химического завода. По мнению руководства предприятия, это может привести к его закрытию.
фото квартала в тему
кликабельно (5760х 3840)

источник
__________________

xerx, giper liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old November 27th, 2014, 03:39 PM   #7
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,726

Quote:
26.11.2014

Следственное управление МВД Невского района возбудило уголовное дело по факту пятикратного сокращения санитарных зон вокруг предприятия «Реактив» на Октябрьской набережной без согласования с самим заводом. В 45-60 метрах от химпредприятия застройщики – «Группа ЛСР» и «Базис» намереваются возвести жилые комплексы. Сокращение защитных зон приведет к закрытию предприятия, обеспечивающего продукцией «Адмиралтейские верфи», «ЛОМО» и ЛАЭС, уверены в «Реактиве».

Завод «Реактив» занимает 1,8 га на Октябрьской набережной, 44. Компания из более 300 сотрудников занимается производством и фасовкой химических реактивов, а также лабораторного оборудования и посуды. Среди ее потребителей — «Адмиралтейские верфи», «ЛОМО», Ленинградская АЭС и «Северсталь». Сейчас, по оценке завода, загружено около 60% мощностей компании. Остальную территорию занимают почти 40 арендаторов.

«В неустановленное время, не позднее 16 мая 2014-го года, неустановленное лицо, путем мошенничества, используя поддельные документы, получило в Роспотребнадзоре санитарно-эпидемиологическое заключение на сокращение санитарно-защитной зоны в 300 метров … до 45 метров в северном направлении, 60 метров в остальных направлениях», – говорится в постановлении о возбуждении уголовного дела. Предприятию причинен ущерб в особо крупном размере — то есть более 1 млн рублей, оценивается в документе.
Неустановленным лицам вменяется покушение на мошенничество. Санкции статьи предусматривают лишение свободы на срок до 10 лет со штрафом в размере до 1 млн рублей.
Заявление в полицию в июле этого года написал глава предприятия ОАО «Реактив» Алексей Нигматуллин. По его словам, компания узнала о сокращении санитарных зон вокруг предприятия за месяц до этого, в июне. Вопреки законным процедурам предприятие не было поставлено в известность о подготовке заключения Роспотребнадзора. Спустя несколько месяцев компания выяснила, что документ подготовило ШЭФ «СПАС» из города Шахты Ростовской области, а заключение на него – ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в городе Санкт-Петербург».

Сокращение санитарных зон может привести к закрытию предприятия — после того, как вокруг будут построены многоэтажные дома, их жители будут добиваться закрытия опасного производства, опасаются в «Реактиве». При этом само предприятие уже находится в зоне среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки. В этом году производство обратилось в комиссию по корректировке Генплана с заявлением об изменении зоны на производственную.
В заключении фонда «СПАС» использованы недостоверные данные о несуществующих цехах — сварочном, арматурном, кузнечном, об арендаторах, с которыми нет договоров, указан неправильный адрес компании, а также — в 25 раз занижена интенсивность движения грузового транспорта по площадке, перечисляют в «Реактиве». Несмотря на это, документ был согласован.
При этом заказчиком документации выступило ООО «Базис», соседствующее с заводом с юга, говорит Алексей Нигматуллин. Компания «Базис» – собственник 7,2 га к югу от завода. Компания разрабатывала ППТ соседнего квартала — между улицами Крыленко и Тельмана. В марте и апреле этого года «Базис» уже обращался в службу Госстройнадзора за разрешением на строительство жилого комплекса площадью 170 кв. м с подземным паркингом на улице Крыленко, 1. Однако Смольный компании отказывал, как раз на основании существовавших на тот момент 300-метровых санитарных зон.

Проект планировки квартала, где находится сам завод площадью 1,8 га, разрабатывает ООО «Октябрьская, 42». Ее основным учредителем является компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад». Холдингу принадлежит в квартале около 37 га — это территории бывшего завода «Цементный элеватор». При этом на публичных слушаниях в октябре этого года было заявлено, что «Реактив» готовится перепрофилировать предприятие по собственной инициативе. Только после того, как представители завода эту информацию отвергли, администрация района признала «перепрофилирование» технической ошибкой.
«Группа ЛСР» ведет переговоры о выкупе территории завода «Реактив» уже полтора года, рассказали в холдинге. В том числе компания предлагала предприятию переехать на 4 га территории предприятия «Ручьи». Однако «Реактив» не согласился на условия. «Мы готовы переехать, но не в «чистое поле», – отвечает Алексей Нигматуллин.
Из-за конфликта между компаниями освоение двух кварталов на Октябрьской набережной застопорилось. Вице-губернатор Марат Оганесян приостановил разработку проекта планировки квартала, где находится «Реактив». «Базис» также пока не реализует свои планы по застройке территории. Впрочем, в «Группе ЛСР» говорят, что для компании задержка не критична. Приступить к освоению этого участка холдинг намеревался только в 2020-м году.

Кроме полиции, «Реактив» за прошедшие полгода обратился во все возможные ведомства: к губернатору и в городские комитеты, к генеральному прокурору Юрию Чайке, в ЗакС и Госдуму. Проверку выданного заключения ведут и в московском Роспотребнадзоре. В понедельник, 24 ноября, ее сроки продлили. В петербургском Роспотребнадзоре компании ответили, что у ведомства нет регламента по отзыву выданных заключений.
Кроме того, 20 ноября компания подала в суд иск о признании решения Роспотребнадзора недействительным. При этом ранее, в апреле этого года, предприятие обращалось в Роспотребнадзор с заявлением о закреплении санитарно-защитной зоны радиусом 300 метров — такое расстояние соответствует III классу опасности завода. Заключение выполнило петербургское ФБУН «СЗНЦ гигиены и общественного здоровья». Однако ведомство отказало «Реактиву» в выдаче санитарно-эпидемиологического заключения. Оспорить этот отказ в суде компании не удалось. В конце октября этого года суд встал на сторону Роспотребнадзора.
фонтанка.ру
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 22nd, 2014, 04:07 PM   #8
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,726

Quote:
22.12.2014


Правительство Петербурга 22 декабря отложило утверждение проекта планировки квартала площадью около 50 га в районе пересечения Октябрьской набережной с улицей Дыбенко до завершения споров из-за санитарно-защитной зоны завода «Реактив» либо принятия решения о перебазировании данного предприятия, сообщили в аппарате вице-губернатора Марата Оганесяна.
Территория квартала, где находится «Реактив», ограничена Дальневосточным проспектом, улицей Дыбенко, Октябрьской набережной и улицей Крыленко. Большая часть в нем — 37 га — принадлежит «Группе ЛСР», еще 7,2 га — ООО «Базис». Свои участки они планируют застроить жильем. Однако осуществление проектов фактически приведет к закрытию химзавода «Реактив». По федеральным нормативам, вокруг него должна располагаться 300-метровая санитарная зона.

Существует два варианта решения вопроса с учетом интересов как инвесторов, так и завода «Реактив», отметил Марат Оганесян. В рамках первого варианта производственные мощности предприятия перебазируются на другой участок. В рамках второго варианта предприятие остается на занимаемом сегодня участке, но при этом устраняется существующий правовой конфликт, связанный с определением границ санитарно-защитной зоны завода.
В итоге правительство приняло решение отложить утверждение ППТ до тех пор, пока руководство предприятия и инвесторы не придут к соглашению о дальнейшем взаимодействии и уточнят свои планы. После этого доработанный с учетом принятого решения проект может быть вновь вынесен на рассмотрение правительства.
фонтанка.ру
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 23rd, 2014, 04:23 PM   #9
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,726

Quote:
23.12.2014

Смольный отказался согласовать ЛСР документацию по жилому комплексу в Веселом поселке, пока не будет решен вопрос с санитарно-защитной зоной химического завода

Вчера правительство Петербурга отказалось утверждать проекты планировки и межевания квартала между Октябрьской набережной, Дальневосточным проспектом, улицами Дыбенко и Крыленко, где планирует построить жилой комплекс дочерняя компания группы ЛСР "Октябрьская, 42". В Смольном заявили, что не будут одобрять документ, пока не решится вопрос с санитарно-защитной зоной (СЗЗ) вокруг завода "Реактив", которую недавно Роспотребнадзор согласился сократить с 300 м до 45-60 м. Предприятие пытается оспорить это решение в арбитраже, но компания ЛСР не намерена отказываться от проекта.
Проекты планировки и межевания квартала были разработаны по заказу ООО "Октябрьская, 42". Компания планирует там построить вторую очередь жилого комплекса площадью 686,6 тыс. кв. м (первая очередь должна быть возведена в соседнем квартале, расположенном к северу от улицы Дыбенко; проект планировки уже одобрен). Однако пока строительству препятствует химический завод ОАО "Реактив", расположенный на Октябрьской набережной, 44, — в 45 м к югу от будущего жилого комплекса. На 60 м южнее предприятия еще один жилой дом собирается возвести ООО "Базис".

Между тем ранее завод окружала трехсотметровая СЗЗ, строить в которой жилье было запрещено. Но в мае Роспотребнадзор согласовал сокращение охранной зоны до 45 м к северу от завода и до 60 м — к югу, западу и востоку. По словам генерального директора завода Алексея Нигматулина, основой для такого решения стало заключение Шахтинского экологического фонда "СПАС" (эта структура зарегистрирована в городе Шахты Ростовской области), которое было подготовлено якобы по заказу "Реактива". Подпись директора завода при этом, как утверждает господин Нигматулин, была подделана.
Параллельно Роспотребнадзор отказался одобрить проект обоснования СЗЗ, подготовленный по заказу "Реактива" Северо-Западным научным центром гигиены и общественного здоровья (СЗНЦ), который подразумевал сохранение трехсотметровой СЗЗ. В октябре Арбитражный суд Петербурга и Ленинградской области отклонил иск завода, требовавшего признать отказ незаконным. Как утверждает господин Нигматулин, это постановление компания обжаловала в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд. Рассмотрение жалобы назначено на январь. В январе же Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти должен рассмотреть заявление "Реактива" с требованием признать незаконным сокращение СЗЗ.
Гендиректор считает сокращение СЗЗ подготовкой к захвату земельного участка компании, так как в случае постройки жилых комплексов рядом с заводом жильцы неизбежно обратятся в суд и потребуют закрытия производства. В этом случае без работы могут остаться более 300 человек.

Тем временем правительство города отказалось утвердить проекты планировки и межевания квартала до окончательного согласования границ СЗЗ либо переезда завода в другое место. "Мы понимаем необходимость и перспективность развития данной территории, на которой инвестор готов не только строить жилье, но и возвести за свой счет и передать городу безвозмездно несколько социальных объектов, в частности, детские сады и школы, — пояснил вице-губернатор Марат Оганесян. — В то же время мы заинтересованы в сохранении предприятия, дающего городу налоги и рабочие места".
Руководитель пресс-службы ЛСР Юлия Шмыглевская сообщила, что застройщик предлагал заводу как минимум четыре участка для переезда: в Ручьях, Колпино, Отрадном и в Химическом переулке. Все они были не меньше 3 га, тогда как сейчас "Реактив" занимает всего 1,8 га. Однако от всех предложений предприятие отказалось. Менять свои планы группа ЛСР не намерена и рассчитывает начать строительство в данном квартале, как и предполагалось, в 2020-х годах. К этому сроку проблема с заводом будет решена, надеется девелопер.
"У нас были контакты по поводу перебазирования завода, — признался Алексей Нигматулин. — В Ручьях территориально нам понравился участок, но там не было никакой инженерии. Пусть они хоть 100 га предложат. А что толку? Это позиция силы и ультиматума: "Мы строители, мы богатые. Вы — промышленники, вы нам мешаете. Поэтому езжайте в поле и устраивайтесь там"". Руководство завода не намерено отступать и планирует восстановить СЗЗ через суд.
КоммерсантЪ
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old December 30th, 2014, 01:30 PM   #10
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,605
Likes (Received): 9877

договорились
Quote:
В течение ближайших 5 лет завод «Реактив» будет перебазирован на новую площадку в поселке «Ручьи», принадлежащую «Группе ЛСР». Это позволит девелоперу застроить 37 га в квартале на Октябрьской набережной. Проект планировки территории был утвержден 29 декабря.
http://www.fontanka.ru/2014/12/30/099/
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 30th, 2014, 03:51 PM   #11
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,726

Ну и славно.

Кстати, в сегодняшнем интервью в газете ДП Вахмистров обещал сделать на Октябрьской наб. квартал такого же уровня как и в их московском проекте на территории ЗИЛа.
Вот и посмотрим...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old August 9th, 2015, 07:43 AM   #12
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,726

Перенесу сюда:
Quote:
Originally Posted by Ritmo-F View Post
Quote:
...комплекс будет построен на Октябрьской набережной, 40 Он будет несколько «скромнее» по площади, всего 800 000 квадратных метров жилья. Дома будут возведены на месте бывших предприятий, в том числе, пятно по этому адресу сейчас занимает одна из «дочек» холдинга - ООО «ЛСР. Стеновые-СЗ». Как стало известно сегодня, комплекс будет выдержан в «сталинском» стиле. В том числе предусмотрено строительство двух неоклассических башен-доминант. Проект разработал «модный архитектор», фамилию которого Елена Тихонова не назвала. Велика вероятность, что речь идет о студии Евгения Герасимова, традиционно разрабатывающей «классические» проекты для «ЛСР» и «Возрождения Санкт-Петербурга». Жилье в комплексе будет дорожать по мере приближения к Неве - на Дальневосточный проспект выйдут самые дешевые дома, в центре участка расположится «комфорт-класс», а на воду и магистраль будут выходить квартиры «комфорт+». В продаже дома здесь появятся еще до конца года, построить все корпуса планируется к 2024-му. Официального названия у комплекса пока нет.
Restate.ru
Что сказать - нелепое конечно решение. Почему в этом месте реши обратиться к подобной стилистике - загадка. Ну посмотрим...

Last edited by xerx; August 9th, 2015 at 07:49 AM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old August 9th, 2015, 12:05 PM   #13
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54622

кстати там же по ссылке есть набросок, информации в нем можно сказать что ноль, но пусть будет.

__________________

Fasterovich, Nezoist liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old August 9th, 2015, 10:06 PM   #14
Fevral
Registered User
 
Join Date: Oct 2007
Location: Saint-Petersburg / Санкт-Петерб&#1
Posts: 1,572
Likes (Received): 480

Ну если у них получится также как на победы 5, то я только за.
Fevral no está en línea   Reply With Quote
Old August 12th, 2015, 09:46 AM   #15
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,315
Likes (Received): 6396

Quote:
Originally Posted by Fevral View Post
Ну если у них получится также как на победы 5, то я только за.
Дааа, конечно...
Как бы не получились "Ленинград" и "Балканы" от Лидера
__________________

estragon, Dragon18 liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old September 20th, 2015, 10:42 AM   #16
LWT
Registered User
 
LWT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Posts: 796
Likes (Received): 598

Да поскорее бы хоть что-нибудь там построили. Достала уже эта мертвая зона, и бесконечные пробки на набережной.
LWT no está en línea   Reply With Quote
Old September 21st, 2015, 10:01 AM   #17
Бэндэр
Registered User
 
Join Date: Oct 2013
Posts: 57
Likes (Received): 26

Если построят, то пробки будут еще больше.
__________________

Ringforce, Dragon18 liked this post
Бэндэр no está en línea   Reply With Quote
Old September 21st, 2015, 08:00 PM   #18
LWT
Registered User
 
LWT's Avatar
 
Join Date: Apr 2012
Posts: 796
Likes (Received): 598

Как раз нет, потому что будут пробиты дороги между Дальневосточным и набережной. Сейчас там пробка во многом из-за того, что из этой трехкилометровой жопы всего два выхода по краям.
LWT no está en línea   Reply With Quote
Old September 22nd, 2015, 08:17 AM   #19
Бэндэр
Registered User
 
Join Date: Oct 2013
Posts: 57
Likes (Received): 26

Дальневосточный часто сам в пробках стоит, особенно в сторону Народной. Кроме транзитного трафика добавятся жители новых кварталов. А других выездов оттуда кроме Дальневосточного и Октябрьской набережной нет. Ситуацию мог бы спасти новый мост через Неву в створе улицы Коллонтай, но его, вроде как, отменили.
Бэндэр no está en línea   Reply With Quote
Old September 22nd, 2015, 08:29 PM   #20
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,634
Likes (Received): 12115

Ага. Мы там закрытую ПС 110 кВ начинаем проектировать.
Действительно, квартальчик будет с 12-25 этажными домами.
Но как теперь всегда-в рамках выделенной территории, то есть-как попало, кривобоко, бе всякой свяи с окруающей и будущей застройкой....
Генплан, моет не весь, видел....но как-то подробно не проанализировал.
По возможности-подгоню сюда.
__________________
Где тонко-там и рвется

Ringforce liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 08:26 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu