search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 1 votes, 5.00 average.
Old March 15th, 2013, 01:15 PM   #1
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54644

ЖК «О’Юность…» на Октябрьской наб. | cтрoитcя

Quote:
В районе Октябрьской набережной появится еще один жилой квартал. Его построят импортер алкоголя "Мозель" и компания "Базис"

Квартал появится на двух соседних участках по адресу: ул. Крыленко, 1 и 1а. Земля находится в собственности двух не связанных друг с другом хозяев, которые решили застраивать их в рамках единой концепции.
Первое пятно площадью 7,2 га — территория бывшего предприятия коммунального хозяйства. В 2009 году актив купило ООО "Базис", которое, согласно данным СПАРК, на 100% принадлежит Дмитрию Петрову — совладельцу десятка разнопрофильных предприятий в Петербурге и Москве. Рыночная стоимость этой земли, по данным АРИН, составляет около 2,5 млрд рублей.
dp.ru
__________________

Zaz965 liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old March 19th, 2013, 12:16 PM   #2
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Уже бывшая тут новость подробнее:
Quote:
Сообразили на двоих
18.03.2013

В районе Октябрьской набережной, где за два года анонсировано как минимум три крупных проекта суммарной площадью 1,3 млн кв. м жилья, появится еще один жилой квартал. Его построят компании «Мозель» и «Базис». Они объединили соседние участки и застроят их в рамках единой концепции. Инвестиции в проект заявлены в размере 11 млрд рублей.

Новый жилой квартал появится на двух соседних участках по адресу ул. Крыленко, 1 и 1а. Первое пятно площадью 7,2 га. Это территория бывшего предприятия коммунального хозяйства. В 2009 году актив купило ООО «Базис», которое, согласно данным СПАРК, на 100% принадлежит Дмитрию Петрову – совладельцу нескольких производственных предприятий в Петербурге и Москве. Представитель Дмитрия Петрова сообщил, что участок был куплен для последующей перепродажи. Но позже собственник решил развивать его своими силами. Сам бизнесмен был недоступен для общения.
Второе пятно площадью 1,2 га – участок бывшего склада импортера алкогольной продукции ЗАО «Мозель». Заместитель генерального директора компании Сергей Ковалев сообщил, что склад с территории вывели. «На нашем бизнесе это никак не отразилось. По Генплану теперь это зона жилой застройки. Так что появление проекта нового квартала – логичное развитие этой территории», – добавляет он.
В конце 2011 года партнеры приступили к разработке единой концепции застройки квартала. Ее создало ООО «УК Ершовы и партнеры». Александр Ершов, управляющий этой компании, сообщил, что на территории появится 170 тыс. кв. м жилья класса комфорт и детский сад на 220 мест. «На участках нет зданий-памятников. Все нынешние постройки будут снесены. ППТ на стадии сводного заключения», – говорит Александр Ершов.
Приступить к строительству инвесторы планируют в текущем году. Меньший участок будет застроен к 2016 году, а полностью завершить редевелопмент стороны намерены к 2020 году.
Инвестиции оцениваются в 11 млрд рублей. Партнеры заявили, что намерены вкладывать в проект собственные средства, а также деньги банков-партнеров, в частности Сбербанка. Жилье заявленного класса стоит в этом районе 85-95 тыс. рублей за 1 кв. м, сообщил Сергей Терентьев из «ЦДС».
Октябрьская набережная активно развивается. За последние два года здесь анонсированы проекты Группы ЛСР на 700 тыс. кв. м, «БФА-Девелопмент» на 280 тыс. кв. м, холдинга «Эталон» на 320 тыс. кв. м. «Активное анонсирование девелоперских проектов на этой территории – случайное совпадение. Мощной конкуренции здесь не будет, постольку каждый проект будет реализовываться очередями, выходя на рынок постепенно», – уверен исполнительный директор «БФА-Девелопмент» Александр Кретов. В свою очередь, Денис Бабаков, коммерческий директор бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», предполагает, что Октябрьскую набережную в ближайшее время ждет качественный рывок в развитии. «И мы не только поддерживаем этот естественный и позитивный для развития всего города процесс, но и активно в нем участвуем. Уверен, что недвижимость в этом районе будет востребована покупателями, которые уже сейчас могут оценить перспективы проживания здесь: удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура, новая современная и гармоничная среда обитания», – перечисляет он.
На территории исторического центра Петербурга (5,8 тыс. га) расположены 200 промышленных предприятий. Из них объекты, износ которых достиг 60-70%, занимают 2,2 тыс. га. Львиная доля заводских участков имеют выход к воде.
Эксперты указывают на большой экономический потенциал проектов на набережных. «Недвижимость с видом на воду более ликвидна и быстрее продается, – говорит генеральный директор компании «Ойкумена» Лев Гниденко. – В среднем срок ее экспозиции на рынке в 1,5-2 раза меньше, чем обычно».
АСН-Инфо
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old March 19th, 2013, 08:37 PM   #3
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,645
Likes (Received): 12135

Пока что территория между Невой и Дальневосточным из окна авто выглядит как и раньше-большой помоечной промзоной.
Похоже, что развтие зоны будет в худших традициях нового времени-а именно-без единого плана.
Понятно, что часть предприятий там останется. Значит застройке будут подлежать отдельные разрозненные пятна, со своей концепцией и архитектурой.
А главное, что не будет какой-то новой единой и абсолютно новой УДС...
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 01:42 AM   #4
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54644

Quote:
В промзоне на улице Крыленко начинают строить первый жилой комплекс

Жилой комплекс скоро начнут строить на улице Крыленко, 1, где сейчас промышленная зона. Ранее ЛСР уговорила расположенный напротив завод «Реактив» уехать отсюда в Ручьи.

Квартал между улицей Крыленко, Дальневосточным проспектом, улицей Тельмана и Октябрьской набережной представляет собой промышленную зону с небольшим включением жилых домов на углу Октябрьской и Тельмана. При этом, согласно генплану, функциональное назначение должно измениться: территория с жилыми зданиями отводится под офисы, а остальная — под жилье.

В настоящее время проект планировки квартала разрабатывается по заказу ООО «Базис» (называет себя Seven Suns Development). Эта фирма в 2014 году помогла группе «ЛСР» увеличить площадь застройки соседнего квартала: именно «Базис» был инициатором сокращения санитарной зоны вокруг химического предприятия «Реактив» на Октябрьской набережной, 44, что позволит ЛСР построить жилые дома почти вплотную к вредному заводу. В декабре ЛСР, «Реактив» и вице-губернатор Марат Оганесян публично заявили о достигнутой договоренности между сторонами: производство за счет девелоперов переедет в промзону «Ручьи».

В конце января «Базис» получил разрешение на строительство жилого комплекса напротив «Реактива», на улице Крыленко, 1. Учитывая сократившуюся с 300 до 60 метров санзону, застройщик сможет возвести дома прямо на красной линии улицы. Согласно эскизу проекту планировки, первый жилой дом займет не весь участок, а только его восточную треть.

В настоящее время на участке площадью 0,7 гектара стоит больше десятка построек, которые прежде принадлежали деревообрабатывающему заводу (наблюдатели вспоминают, что его земля захватили якобы рейдерским способом). Как заметил корреспондент «Канонера», начался их снос. Подъездной железнодорожный путь, который подходит к наделу с юга, пока демонтировать не будут.

Жилой комплекс получил рекламное название «О, юность». Он будет состоять из восьми 14–25-этажных домов. Все корпуса будут расположены параллельно Октябрьской набережной. По проекту, разработанному ООО «Проектно-производственная фирма „А.Лен“» Сергея Орешкина, особенностью станут косые крыши, понижающиеся к югу.
Канонер









Выглядит интересно. А еще интереснее что это у них за щедрый ценник такой? Благотворительность какая?
__________________

giper, Dmitriy, Zaz965, Dragon18 liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 08:20 AM   #5
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,620
Likes (Received): 9918


Было бы неплохо, если сохранят разновысотность
__________________
http://giper.livejournal.com/
giper no está en línea   Reply With Quote
Old February 6th, 2015, 07:49 PM   #6
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,645
Likes (Received): 12135

В очередной раз вся "архитектура" заключается а яркой раскраске абсолютно плоских оштукатуренных фасадов.
Да еще и в стиле, определяемом известным блогером, как ХАОТИЗМ.
При сверхвысокой плотности застройки.
Причем на Неву открыта только первая линия одинаковых линеек. Глубинной композиции-нет, выделения доминанты-тоже.
Машины для жилья (с)...
__________________
Где тонко-там и рвется

appam liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 7th, 2015, 07:26 PM   #7
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,681
Likes (Received): 5800

Почему в теме ЛСР, если сказано, что дома на том участке возводит Базис?
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote
Old February 7th, 2015, 07:41 PM   #8
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Да, пожалуй...

кстати, сайт проекта, и текстик оттуда:
Quote:
03.02.2015

Компания Seven Suns Development объявляет официальный старт реализации проекта "Светлый мир "О’Юность...", расположенного на Октябрьской набережной в Санкт – Петербурге.

27 января 2015 г. компания получила разрешение на строительство, выданное Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга. Проект будет реализован в два этапа. Первый этап строительства, состоящий из четырех жилых корпусов, общей площадью квартир около 90 000 кв.м, многоуровневого паркинга на 919 машиномест и торговыми помещениями будет построен к 4 кварталу 2016 года.

Создание "Светлого мира "О’Юность..." начинается!
ссылка

Last edited by xerx; February 9th, 2015 at 03:30 PM.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 9th, 2015, 03:10 PM   #9
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Привёл ветку в соответствие с имевшейся ранее информацией - ЛСР отдельно и в другом месте, а здесь проект Seven Suns Development (они же строят "Я-романтик" на "Намыве" и "Самое сердце" в Пушкине). Вроде бы "Базис" это они же...
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 10th, 2015, 08:16 AM   #10
Бэндэр
Registered User
 
Join Date: Oct 2013
Posts: 57
Likes (Received): 26

"Самое Сердце" Строит О2 Development, они открещиваются от Seven Suns.
Бэндэр no está en línea   Reply With Quote
Old February 10th, 2015, 10:17 AM   #11
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Да, отношение этих двух организаций между собой это мутная история. Я не готов в этом сейчас детально разбираться.
Просто эти объекты перечислены на оф.сайте Seven Suns Development, вот я и написал.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 11th, 2015, 11:22 PM   #12
Cherepokryshitel
Registered User
 
Join Date: Jan 2014
Location: SPb
Posts: 106
Likes (Received): 506

Как думаете, стоит связывать с этой стройкой? Цена заманчивая, но доверия к конторе нет...
__________________
ЖК More 4 ЖК Линкор

Last edited by Cherepokryshitel; February 12th, 2015 at 09:41 AM.
Cherepokryshitel no está en línea   Reply With Quote
Old February 12th, 2015, 05:05 AM   #13
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Сложно сказать однозначно. С одной стороны серьёзных прегрешений за ними не числится. Задержка на объекте "Я романтик" была, но там скорее объективные обстоятельства связанные со спецификой "Намыва". Сейчас объект строится.
С другой стороны в нынешней экономической ситуации любой объект, начинающийся с "0" это определённый риск. Даже для настоящих тяжеловесов с десятками строящихся объектов.
Так что вопрос сложный.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 14th, 2015, 04:27 PM   #14
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,645
Likes (Received): 12135

Объект на выставке вовсю рекламируется.....
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old February 28th, 2015, 07:14 PM   #15
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,681
Likes (Received): 5800

Этот ЖК и Я романтик будут с газовыми плитами? У них в дизайне квартир везде стоят газовые плиты. Низкоэтажные секции вполне их позволяют.
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote
Old April 23rd, 2015, 01:05 PM   #16
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Как это не удивительно (например для меня), объект вполне энергично строится. На их сайте апрельские фотки (увы, очень мелкие) недвусмысленно об этом свидетельствуют:
__________________

Dmitriy, Ritmo-F liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2015, 11:49 AM   #17
**RS**
Moderator
 
**RS**'s Avatar
 
Join Date: Jul 2008
Location: Sevastopol/Saint Petersburg
Posts: 24,249
Likes (Received): 50015

Квартал О'Юность | 18-24э | строится | 2017
13.08.15






__________________
Князь Григорий Александрович Потемкин-Таврический когда-то сказал: "В России будет три столицы: Петербург, Москва и Севастополь."
С 18 марта 2014 г. Севастополь наряду с Москвой и Петербургом является городом федерального значения...

MY CITY SEVASTOPOL: PROJECTS & CONSTRUCTION | CITYSCAPES || URBANITY IN RUSSIA

xerx, Vovchik, Ritmo-F, estragon, ENJINEER and 2 others liked this post
**RS** no está en línea   Reply With Quote
Old August 26th, 2015, 12:46 PM   #18
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54644

Резво однако...
__________________

Zaz965 liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old August 26th, 2015, 05:36 PM   #19
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,741

Причём до июля возились с нулевым уровнем. Так что сейчас видимо очень бодро вверх переть будет.
__________________

Ritmo-F liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old August 28th, 2015, 11:37 AM   #20
Евгений Гийон
Registered User
 
Евгений Гийон's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Санкт-Петербург
Posts: 643
Likes (Received): 285

Вопрос, кто аффелирован с этой компанией? Не является ли "мертвый" О2 девелопмент их бенефициаром? Они могли бы вложить свои финансы в новый проект и тем самым уничтожить Силы Природы. Как это делал ЛЭК, строя новое за счёт старого и тем самым прогорев, являясь до этого одной из лучшей компанией Петербурге.

Могу ошибаться, но обьект вышел из ниоткуда, так резко... Боюсь, что дорастет до верхних этажей и встанет с такими ценами смешными.
Евгений Гийон no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 10:22 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu