daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old April 25th, 2013, 11:49 AM   #1
profres
Registered User
 
Join Date: Jul 2010
Location: SPb
Posts: 73
Likes (Received): 2

ЖК «Три ветра» | строится

по планам ЛСР на 3 га тут построят 110 тыс. общей площади, 60 тыс. продаваемых, 700 парковочных мест
площадь застройки и высота к сожалению не ясна, но общий коэффициент не запределен, как это было у АТ-альянс
profres no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old November 4th, 2014, 04:36 PM   #2
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,178
Likes (Received): 2057

Полное разочаровние...Высота новых, язык не поворачивается назвать, "Башен" - 13 этажей.
Старт продаж подтвердили на конец года. Два корпуса позиционируют как бизнес-класс, ближний к воде, округлый - премиум.


фото из группы, посвященной проекту в ВК.
__________________

Dmitriy, maksim6 liked this post

Last edited by Fasterovich; November 4th, 2014 at 04:45 PM.
Fasterovich está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 4th, 2014, 04:42 PM   #3
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,793
Likes (Received): 10397

премиум с видом на ЗСД
__________________
http://giper.livejournal.com/

MariaSM, mike_blum liked this post
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 5th, 2014, 11:36 AM   #4
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,340
Likes (Received): 6494

кстати говоря сам новый проект очень даже неплох, но только не на этом месте.
__________________

mike_blum liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old November 5th, 2014, 11:37 AM   #5
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

Судя по схеме, полностью изменилась градостроительная ситуация. И Планировочные прикидки.
Но раз зона уже предназначена для жилья-вот и строят такое.
Как всегда-об ансамблевости речи нет.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 5th, 2014, 02:19 PM   #6
Nevebend
Registered User
 
Nevebend's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: Nichtrubbersburg
Posts: 397
Likes (Received): 455

что это ещё за гребной канал?? И Яхтенный мост где?
Nevebend no está en línea   Reply With Quote
Old November 7th, 2014, 12:40 AM   #7
kvertik
Registered User
 
kvertik's Avatar
 
Join Date: May 2009
Posts: 360
Likes (Received): 36

очень странная с точки зрения продаж посадка зданий. как будто специально минимизировали количество видовых апартаментов и увеличили количество видов "окна в окна"
__________________

Bassik, MariaSM, Fasterovich, Tenzor liked this post
kvertik no está en línea   Reply With Quote
Old November 11th, 2014, 11:22 AM   #8
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,793
Likes (Received): 10397

Сергей Орешкин об измененном проекте:

Quote:
Участок земли в Пьяной гавани, долго не осваивавшийся то из-за кризиса, то из-за проблем с высотностью и новыми трендами во взглядах администрации города на наличие школ и детских садов в жилых кварталах, наконец заявлен новым собственником -ЛСР -групп к началу строительства. Печально известное проектом Мариинки -2 КБ ВИПС представило свежий проект ввиде трех концентрических пластин, расчлененных странным ритмом горизонтальных тяг, где-то делящих здания то на три этажа , то на два. Одна пластина, самая короткая, имеет в отличии от двух других закругленные торцы и почему-то другое архитектурное решение. Судя по картинкам все корпуса имеют широтное расположение и имеют узенькие дворики, хотя высота вроде не менее 12 этажей. Широтное - значит половина квартир ориентирована на север, что при обилии , любымых ЛСР, квартир-студий нереально. Совершенно очевидно, что попавший в прессу эскиз сделан наспех и врядли являестя реальным проектом, достойным сложного участка на набережной и вблизи от ЗСД.
http://oreshkin.livejournal.com/286449.html
__________________
http://giper.livejournal.com/

Fasterovich, Almak, Tenzor liked this post
giper está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 11th, 2014, 11:42 AM   #9
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,178
Likes (Received): 2057

Quote:
Originally Posted by giper View Post
Сергей Орешкин об измененном проекте:
http://oreshkin.livejournal.com/286449.html
Надеюсь, что это правда, ибо даже на сайте ЛСР - другой рендер можно найти.

Fasterovich está en línea ahora   Reply With Quote
Old November 13th, 2014, 03:07 PM   #10
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,178
Likes (Received): 2057

Пьяная гавань понижает уровень
Группа ЛСР сократила высотность в проекте у парка 300-летия

Проект "Морские башни" в Приморском районе, родившийся в конце нулевых, изначально отличался особой масштабностью. Компания "АТ-Альянс Девелопмент" планировала возвести на берегу Финского залива жилой комплекс из трех 35-этажных зданий. Изначально архитектурной концепцией объекта занималось немецкое бюро Braun & Schlockermann Arcadis, проект предполагал наличие в комплексе, помимо жилых корпусов и бизнес-центра, большой гостиницы. Общий объем инвестиций должен был составить $600 млн. Девелоперы объявили о старте строительства в 2008 году. Но планам помещал кризис, а скоро и сам "АТ-Альянс Девелопмент" ушел с рынка. В начале 2012 года группа ЛСР приобрела права на долгосрочную аренду участка в 3,05 га на улице Савушкина под жилое строительство у ОАО "ЗСД".

Группа переформатировала проект, практически в три раза снизив его высотность. В итоге на берегу Пьяной гавани появится 13-этажный жилой комплекс бизнес-класса из трех домов. Общая полезная площадь жилого комплекса — около 54 тыс. кв. м. Первые этажи жилого комплекса будут отданы под коммерцию, в одном из них разместится детский сад на 70 мест. Под каждым домом будет расположен подземный паркинг. По периметру участка со стороны магистрали предусмотрена буферная зона — многоуровневые наземные паркинги; всего в жилом комплексе запланировано свыше 700 машино-мест.

"В настоящее время завершается этап рабочего проектирования, и в конце 2014 года "ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад" планирует начать его реализацию. Проект будет полностью завершен к 2017 году", — заявил "Ъ" Денис Бабаков, коммерческий директор "ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад".

Значимым преимуществом проекта является его расположение на первой линии берега, говорят эксперты.

"Проект интересный, но сложный. На мой взгляд, девелопер может столкнуться с проблемами при реализации квартир, поэтому ему нужно очень тщательно продумать позиционирование комплекса, его продвижение и ценообразование. Несомненным плюсом жилого комплекса станет расположение в престижной части Приморского района, на берегу Финского залива, недалеко от парка и крупных торговых комплексов. Однако близость к крупной транспортной артерии станет и самым большим минусом проекта. Многих потенциальных покупателей, без сомнения, отпугнут шум и загрязнение воздуха, которых не избежать при таком соседстве", — говорит Наталья Гончарова, директор по маркетингу Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate.

С ней согласен Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg. "Наиболее существенный недостаток — расположение рядом с трассой ЗСД, которую от жилья, впрочем, могут частично ограждать входящие в состав проекта многоуровневые паркинги", — считает он.

По мнению Елены Лашаевой, генерального директора АРИН, цена квадратного метра на этапе стройки должна составить 90-95 тыс. рублей. По оценкам Светланы Петровой, директора ГК "Балтийский монолит", цена будет зависеть от вида из окна и может начинаться от 100 тыс. рублей. "А цена на квартиры с хорошим видом может доходить и до 200-230 тыс. за квадратный метр", — считает она

Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2609014?isSearch=True
Fasterovich está en línea ahora   Reply With Quote
Old December 25th, 2014, 11:28 AM   #11
maksim6
Registered User
 
maksim6's Avatar
 
Join Date: Dec 2014
Location: Москва
Posts: 20
Likes (Received): 4

Хотели как лучше, а получается как всегда далеко не как в планах.
__________________

Fasterovich liked this post
maksim6 no está en línea   Reply With Quote
Old January 29th, 2015, 03:44 PM   #12
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,178
Likes (Received): 2057

Есть информация, что здания будут разные по высотности, старт продаж в марте, в феврале должны анонсировать.
Fasterovich está en línea ahora   Reply With Quote
Old January 31st, 2015, 01:12 PM   #13
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,916

А вот кстати и фоточка, подтверждающая что на площадке случилось оживление:


вырезка из оригинального фото с spb-projects.ru/forum

Фотка мелковата, но такое ощущение, что идёт демонтаж старого фундамента, который успели сделать пять лет назад.
__________________

ENJINEER, Ritmo-F, Dmitriy, Testament, Alex178 liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old January 31st, 2015, 01:28 PM   #14
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,822
Likes (Received): 12612

А помните, что здесь первоначально планировалось?
Даже не сравнить с нынешним примитивом.

Сложно сказать по фотке, в каком состоянии там фундамент. Но похоже, что подготовка есть, оголовки свай торчат. Может, подготовку и убирают.
__________________
Где тонко-там и рвется

Bassik liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old January 31st, 2015, 04:55 PM   #15
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,916

Инженер, ты просто забыл, что там уже было сделано. Вот сообщение от конца 2009 г.:
Quote:
Originally Posted by Pavlo1899 View Post
...
Фундамент залит на 1/2 примерно. Для второй половины здания даж еще котлована не выкопано.
Ну и на половине готового фундамента уже почти полностью залиты стены и часть перекрытий технического этажа
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old February 10th, 2015, 02:11 PM   #16
Fasterovich
Registered User
 
Fasterovich's Avatar
 
Join Date: Aug 2013
Posts: 1,178
Likes (Received): 2057

ЖК переименован в "Три Ветра"... По ходу будет проект с последних рендеров. Какая скукотища
Fasterovich está en línea ahora   Reply With Quote
Old February 15th, 2015, 11:08 AM   #17
dozor
Registered User
 
dozor's Avatar
 
Join Date: Jan 2015
Posts: 2,285
Likes (Received): 4584

Очень похоже на жк "Де` Геннин" в Екатеринбурге http://old.wikimapia.org/#lat=56.848...B8%D0%BD%C2%BB

__________________

80882 liked this post
dozor no está en línea   Reply With Quote
Old February 15th, 2015, 11:22 AM   #18
Virus TI
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 753
Likes (Received): 1724

Нет, сами по себе здания вроде не плохие...

Но грустно, что вместо башен. Хотя вполне ожидаемо
Virus TI está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 2nd, 2015, 12:38 AM   #19
Virus TI
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 753
Likes (Received): 1724

На сайте LSR появилась страница проекта 'ЖК Три Ветра", из которой понятно, что объект будет выглядеть примерно так



на сайте чуть другие картинки, но как их вставить сюда, я не знаю

Продажи начнутся в апреле.

Ну то есть уже совсем очевидно, что ничего высотного тут не будет.
Virus TI está en línea ahora   Reply With Quote
Old April 2nd, 2015, 01:43 AM   #20
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,923
Likes (Received): 55555












З.Ы. На последней картинке среди фантазий даже Лахта Центр в уменьшенном масштабе нарисовали, как будто он как минимум километрах в восьми от сабжа.
Короче можно убирать из "Высотных доминант", увы, но в очередной раз бездарно "уничтожили" участок на котором имелась возможность построить что-то интересное и более того высотное...
__________________

Bassik, xerx, Dmitriy, Fasterovich, Almak and 1 others liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 03:21 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu