search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург

Санкт-Петербург Петербургская агломерация и Ленинградская область
» Высотные доминанты, Комплексное развитие территорий



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools
Old September 27th, 2015, 04:42 AM   #21
gm-max
Registered User
 
Join Date: Apr 2015
Location: Saint-Petersburg
Posts: 332
Likes (Received): 1923

странно, что ещё никто не выложил про апартаменты на Херсонской, уже на сайте prime-residence.ru появились рендеры, у меня меньше 10 сообщений, к сожалению выложить не могу
__________________

Sechou, xerx liked this post

Last edited by xerx; September 27th, 2015 at 05:05 PM.
gm-max no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old September 27th, 2015, 08:29 AM   #22
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 7,830
Likes (Received): 51680

Не знаю как их вынуть с сайта...
petersgriff no está en línea   Reply With Quote
Old September 27th, 2015, 10:35 AM   #23
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,333
Likes (Received): 6468

Quote:
Originally Posted by petersgriff View Post
Не знаю как их вынуть с сайта...


















__________________

Evgeniy83, estragon, giper, Testament, Sechou and 8 others liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old September 27th, 2015, 03:32 PM   #24
Sechou
Registered User
 
Join Date: Mar 2014
Posts: 946
Likes (Received): 7482


В оригинальном размере и без оверлея загрузил в альбом http://imgur.com/a/RRtnU


Quote:
Originally Posted by petersgriff View Post
Не знаю как их вынуть с сайта...
Если в хроме, то в Developer Tools (Ctrl\Cmd + Shift + I) сверху вкладка Resources, затем смотрим в список слева вверху. В нём сперва в списке Frames находим нужный нам урл, затем жмакаем Images.
__________________

Ritmo-F, petersgriff, Dmitriy liked this post
Sechou no está en línea   Reply With Quote
Old September 27th, 2015, 04:52 PM   #25
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,826
Likes (Received): 54990

Quote:
Originally Posted by Sechou View Post
Если в хроме, то в Developer Tools (Ctrl\Cmd + Shift + I) сверху вкладка Resources, затем смотрим в список слева вверху. В нём сперва в списке Frames находим нужный нам урл, затем жмакаем Images.
На самом деле можно и проще: по картинке на сайте правой кнопкой мыши - просмотр кода элемента (ну или Ctrl\Cmd + Shift + I) справа будет ссылка на фотку Там же в коде можно выбирать какую фотку вытащить надо.
__________________

Sechou, petersgriff, Zaz965 liked this post

Last edited by Ritmo-F; September 27th, 2015 at 07:52 PM.
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old October 3rd, 2015, 08:08 PM   #26
Cypok
Registered User
 
Cypok's Avatar
 
Join Date: Mar 2011
Location: хочу в Ванкувер
Posts: 5,705
Likes (Received): 5997

Херсонская в зелени и без трамвайных путей.
__________________
Троллейбусы спасут мир!
Cypok no está en línea   Reply With Quote
Old October 27th, 2015, 05:41 PM   #27
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,829

Гараж на днях принялись обносить забором (фотки субботние), надо думать снос не за горами. Больше никакой активности на площадке не отмечено:





__________________

Ritmo-F, Dmitriy, petersgriff, Almak, ENJINEER liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old October 29th, 2015, 10:09 PM   #28
mike_blum
Registered User
 
mike_blum's Avatar
 
Join Date: Feb 2008
Location: Saint-Petersburg
Posts: 795
Likes (Received): 925

Одной уродливой архитектуры в центре станет меньше. Каким-то образом будет компенсирован снос гаража?
__________________

Fasterovich liked this post
mike_blum no está en línea   Reply With Quote
Old October 29th, 2015, 11:23 PM   #29
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,728
Likes (Received): 12408

Это была хорошая советская архитектура. Во-первых.
Во -вторых--сносится коммунальный объект, а в замен жилье.
К архитектуре фасадов проекта у нет вопросов-очень достойно. Другое дело-разрешат ли подобное в центре всякире градозащитники?
И потом-вместо застройки по красным линиям с большим озелененным двором, опять же получаем два с половиной двора-колодца....
__________________
Где тонко-там и рвется

Almak, echinus, Alexenergy, tropus liked this post
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2015, 08:47 AM   #30
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 7,830
Likes (Received): 51680

Quote:
Originally Posted by mike_blum View Post
Одной уродливой архитектуры в центре станет меньше. Каким-то образом будет компенсирован снос гаража?
Когда мы уже начнем относиться к советской архитектуре (архитектуре, а не поделкам ДСК) нормально?
Уродиной в том районе является хлебозавод.
__________________

Virus TI, Nezoist, Batkovich liked this post
petersgriff no está en línea   Reply With Quote
Old October 30th, 2015, 09:28 AM   #31
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,728
Likes (Received): 12408

Возможно. Но хлебозавод трогать нельзя.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2015, 02:33 PM   #32
IvanVS
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 116
Likes (Received): 483

Prime Residence на углу улиц Александра Невского и Херсонской могут не построить из-за проблем с финансированием. К застройщику подали миллионные иски, а сама фирма более полугода не может снести паркинг.

Первоначально реализовать проект планировали совместно Андрей Кошкин и ООО «О2 девелопмент» (входит в O2 Group). В феврале 2015 года ООО «Ялта» (прежде фирма не имела опыта строительства в Петербурге), на которое оформлен земельный участок, получило разрешение на строительство. В середине июня началась расчистка территории со стороны двора. Однако затем O2 Group потеряла интерес к участку «из-за бесперспективности проекта апарт-отеля в текущей ситуации рынка», и господин Кошкин принял решение реализовывать проект самостоятельно.

В октябре вокруг паркинга появился строительный забор. На днях его переделали: по словам очевидцев, профлисты перепривинтили наизнанку.

Как стало известно «Канонеру», в конце октября бывшие партнеры «Ялты» (а именно ООО «Строй-ресурс» и ООО «О2 девелопмент») подали иски, где требуют возврата займов, выданных «Ялте». Согласно информации на сайте арбитражного суда, речь идет о сумме более 160 млн рублей.
__________________

gm-max liked this post
IvanVS no está en línea   Reply With Quote
Old November 13th, 2015, 03:38 PM   #33
gm-max
Registered User
 
Join Date: Apr 2015
Location: Saint-Petersburg
Posts: 332
Likes (Received): 1923

уже давно понятно, что всё что связанно с О2 не будет достроено, включая всякие Севен Сансы
__________________

LWT liked this post
gm-max no está en línea   Reply With Quote
Old November 17th, 2015, 12:27 AM   #34
Евгений Гийон
Registered User
 
Евгений Гийон's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Санкт-Петербург
Posts: 645
Likes (Received): 291

Quote:
Originally Posted by gm-max View Post
уже давно понятно, что всё что связанно с О2 не будет достроено, включая всякие Севен Сансы
Не понятно почему власти закрывают глаза...
Евгений Гийон no está en línea   Reply With Quote
Old November 30th, 2015, 01:37 PM   #35
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,829

Quote:
30.11.2015

Структуры O2 Development взыскивают свыше 160 млн рублей с застройщика апарт-отеля Prime Residence на Херсонской ул., 43. Конфликт возник между бывшими партнерами, которые делят бизнес. Покупателей просят пока не волноваться.

Застройщиком выступает ООО «Ялта». Эту фирму учредил бывший член совета директоров О2 Development Андрей Кошкин. О2 была соинвестором проекта. Пару лет назад фирма «Ялта» купила участок 0,5 га, на котором стоял бывший многоэтажный гараж Ленгорисполкома. На его месте запланировали семиэтажный комплекс примерно на 400 апартаментов площадью от 24 до 160 кв.м (позиционируется как объект бизнес-класса). Разрешение на строительство получено, летом были открыты продажи. Стоимость апартаментов — от 3,3 млн до 9,6 млн рублей. Но еще в прошлом году Андрей Кошкин разошелся с другими владельцами O2, после чего начался раздел активов. Этим летом О2 Development отказалось от участия в проекте на Херсонской. Официальная версия звучала так: «После оценки рисков принято решение о нецелесообразности строительства подобных объектов в текущих экономических условиях». Теперь выясняется, что партнеры не сумели «развестись» полюбовно. О2 Development и связанное с ним ООО «Строй-Ресурс» подали иски о взыскании с «Ялты» задолженности по займам. «Совокупная сумма долга с учетом процентов по просрочкам превышает 160 млн рублей», — сообщили представители истца. Предварительные заседания арбитража назначены на конец декабря. Экс-партнеры пока не требовали принять обеспечительные меры и наложить арест на имущество «Ялты».

Застройщик требования не признает и уверяет, что угрозы для проекта нет: «Исковые документы мы до сих пор не получили. Заемные обязательства между ООО «Ялта» и компаниями, входящими в группу О2 Development, существуют, но в меньших размерах, чем это заявлено в требованиях, отраженных на сайте Арбитражного суда. При этом сроки возврата займов не наступили. А при общей стоимости проекта более двух миллиардов рублей сумма обязательств составляет лишь несколько процентов, и погашение этих долгов не скажется ни на качестве проекта, ни на сроках реализации. К тому же наша компания выдвигает встречные иски к О2 на гораздо большие суммы».
Компания уже приступила к демонтажу старого гаража и вывозит строительный мусор.
Продажи апартаментов идут по 214-ФЗ. Для клиентов также разрабатывают доходные программы. Кстати, в Интернете граждане активно обсуждают проблему, связанную с качеством грунта в этом месте: мол, рядом находится крупнейшая хлебопекарня «Каравай», а сам участок долгие годы использовался под стоянку и обслуживание автобусов. Не факт, что здесь вообще можно строить жилье. В фирме «Ялта» заявляют, что неоднократные исследования почвы никаких проблем не выявили.
НСП
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 30th, 2015, 03:42 PM   #36
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,829

Кстати, на офсайте новые рендеры. Проект резко упростился (от слова "удешевился"):



В предыдущий раз этот выглядело примерно так:


Это конечно совершенно другой проект уже. Т.е. если сильно издали смотреть - вроде то же самое, а если приглядеться - совсем не то
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 30th, 2015, 03:46 PM   #37
Virus TI
Registered User
 
Join Date: Feb 2015
Posts: 750
Likes (Received): 1709

Напоминает трансформацию проекта Stereos. Не так радикально, конечно, но в том же духе.

Плохо.
__________________

xerx liked this post
Virus TI no está en línea   Reply With Quote
Old November 30th, 2015, 09:13 PM   #38
estragon
Registered User
 
estragon's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Marvellous St. Pete
Posts: 456
Likes (Received): 973

Да уж, не сильно лучше снесенного паркинга. Напоминает ТК Штрих-код
estragon no está en línea   Reply With Quote
Old November 30th, 2015, 10:19 PM   #39
self
Registered User
 
self's Avatar
 
Join Date: Apr 2014
Location: St. Petersburg
Posts: 121
Likes (Received): 414

Вот уж точно. Рендер, в самых общих чертах, не особо изменился. Но у меня желание, чтобы эту красоту поскорее построили, сменилось желанием, чтобы на эту гадость у застройщика не хватило денег.
__________________

tropus liked this post
self no está en línea   Reply With Quote
Old January 26th, 2016, 09:06 AM   #40
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,829

Quote:
26.01.2016

ООО "Строй-Ресурс", входящее в O2 Group, отсудило 50 млн рублей у структуры Андрея Кошкина ООО "Ялта". Деньги были предоставлены взаймы в рамках совместной подготовки к строительству апартаментов Prime Residence возле площади Александра Невского. Но летом прошлого года в O2 сочли проект бесперспективным и вышли из него. Господин Кошкин решил довести проект до конца, но заемные средства, по словам представителей истца, так и не вернул. Сегодня арбитражный суд Петербурга рассмотрит еще одно дело с участием представителей девелопера и его бывшего бизнес-партнера: "О2 Девелопмент" попытается взыскать с "Ялты" еще 123 млн рублей.

Структуры O2 Group одержали первую победу в арбитражном противостоянии с бывшим бизнес-партнером Андреем Кошкиным. На прошлой неделе Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области встал на сторону входящего в состав группы ООО "Строй-ресурс" в его споре с ООО "Ялта", на 100% принадлежащим господину Кошкину. Ответчика обязали вернуть 50 млн рублей, ранее полученных по договору займа.

В O2 Group, принадлежащем Виктору Осокину и Алексею Дмитриеву, утверждают, что сумма была предоставлена в рамках совместных планов по строительству апарт-отеля Prime Residence на Херсонской улице, 43, неподалеку от станции метро "Площадь Александра Невского". Заказчиками и организаторами проектирования, подготовки проекта к реализации и получения разрешения на строительство выступали "Строй-Ресурс" и "О2 Девелопмент".
"Летом 2015 года O2 Group отказалась от участия в проекте. После оценки рисков, в рамках составления бизнес-плана, было принято решение о нецелесообразности строительства объектов подобного типа в текущих экономических условиях", — рассказали в пресс-службе группы компаний.
С ООО "О2 Девелопмент" "Ялта" судится в рамках другого арбитражного дела. Как говорится в материалах на сайте суда, истец требует от компании Андрея Кошкина 123 млн рублей, из которых 65,8 млн рублей — сумма долга, 24,9 млн рублей — сумма процентов за пользование займом, а 33,9 млн рублей — неосновательное обогащение заемщика. Иски к ООО "Ялта" по взысканию задолженности от обеих компаний поступили в арбитраж 30 октября 2015 года. "На сегодня "Ялта" полученные займы не вернула", — сказали в пресс-службе O2 Group. По словам представителей истца, "Ялта" является отдельным юридическим лицом, не входящим в строительный холдинг. Андрей Кошкин никогда не являлся ни акционером, ни членом совета директоров, ни инвестором O2 Development.
У собственника ООО "Ялта" Андрея Кошкина получить комментарий не удалось — он бросил трубку сразу после того, как узнал, что "Ъ" готовит материал об имущественном споре его компании и бывших партнеров по бизнесу. Больше в течение дня господин Кошкин на звонки не отвечал.
Очередное заседание суда по спору "О2 Девелопмент" и "Ялты" состоится сегодня.

Председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш полагает, что "маркетологические перспективы апарт-отеля неочевидны", так как в случае Prime Residence речь идет скорее о жилье, проходящем по документам как апарт-отель.
По его словам, строительство апартаментов, которые относятся к коммерческой недвижимости, позволяет девелоперу миновать сразу две преграды. "Выбранная застройщиком территория может быть классифицирована в Генплане как зона деловой застройки, на которой нельзя строить жилье. Кроме того, в Петербурге для строителей жилой недвижимости установлен административный барьер — нагрузка в виде поликлиник, школ и другой социальной инфраструктуры, которую инвестор должен построить за свой счет. При строительстве апартаментов такая нагрузка отсутствует", — объяснил руководитель агентства недвижимости.
В то же время приобретение апартаментов сопряжено с бытовыми проблемами покупателя: получить прописку в коммерческой недвижимости нельзя, следовательно, может быть затруднен поиск работы, постановка на учет в поликлинику и устройство детей в близлежащую школу. При этом, судя по информации на официальном сайте проекта Prime Residence, большая часть планировок — однокомнатные "евро" по ценам от 2,6 до 5,3 млн рублей. То есть проект ориентирован на клиентов массового сегмента, которые, как правило, заинтересованы в прописке по месту жительства.
КоммерсантЪ
__________________

gm-max liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:39 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu