search the site
 daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 5 votes, 5.00 average.
Old March 24th, 2016, 01:52 AM   #21
-=Thunderbird=-
Registered User
 
Join Date: Nov 2008
Location: SPB - MSK (Kurkino) - Vienna
Posts: 309
Likes (Received): 656

Quote:
Originally Posted by giper View Post
господя, какая чушь!
Нулевого потребления даж нет в передовых европейсих странах.
5 лт назад немцы с англичанами замутили огромный проет - пассивный дом.
Основная идея, что дом не теряет тепло через контуры.
Англичане немного забили, а вот немцы нет.
Сейчас всё больше таких домов строят (пока меньше 1% домов, но тренд растёт мощнейше).
Супер-энергосберегающие фасады и крыша, только закрытые окна, центральная вентиляция, системы вырабатывающие энергию из сточных вод + солнечные батареи на крыше или фасаде.
А вот у швейцарцев уже 50% ноых доиов такие ...

В целом в ЕС сейчас много денег третиьс на реконструкцию старых домов для уменьшения энергопотребления и это работает.

Кстати, шведы и финны одни из самых главных последователей данного тренда. Решения в этих странах просто фантастические и безумно дорогие. Пытаются найти что-то феерическое, чтобы погасить выход энергии через фасад.
Мы как раз запустили такой продукт в Скандинавии в этом году.
Сейчас потираем ручки и ждём огомных продаж с божественной маржой (Скандинавия в этом плане недосягаема)!

Last edited by -=Thunderbird=-; March 24th, 2016 at 02:00 AM.
-=Thunderbird=- no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old May 30th, 2016, 05:43 PM   #22
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

Процесс расчистки вполне себе продолжается:


от коллеги Alexandr с spb-projects.ru/forum, кликабельно (хотя качество посредственное)
__________________
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old June 2nd, 2016, 11:20 AM   #23
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

Ещё одна свежая фотка будущей стройплощадки:

от коллеги depeche с spb-projects.ru/forum, кликабельно
__________________
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old July 20th, 2016, 07:11 PM   #24
giper
Registered User
 
giper's Avatar
 
Join Date: Apr 2010
Location: Saint Petersburg
Posts: 5,631
Likes (Received): 9927

Quote:
Градсовет отправил на доработку проект жилого комплекса от шведского застройщика ООО «Бонава Санкт-Петербург» (NCC).
Будущий комплекс планируют построить на территории промзоны на Магнитогорской, 11, литеры А, О, Р, Ж, П, Ц, Я.

По проекту компании «АйДи» на участке расположены семь корпусов классов «комфорт» и «комфорт плюс».

В планах девелопера - создать жилой комплекс с нулевым энергопотреблением. Это не значит, что в квартал не пойдут теплосети, а зимой помещения не будут отапливаться. По проекту летом дома будут обеспечены энергией солнечных батарей или речного течения - с видом энергоисточника застройщик пока определяется. В итоге годовое потребление энергии должно выйти в ноль.

Девелопер планирует провести конкурс на благоустройство участка набережной реки Охты вдоль квартала. Инфраструктура квартала будет представлена двумя детскими садами, каждый на 80 мест. Их планируют сдать с полной отделкой и готовыми интерьерными решениями. Дома снабдят подземными паркингами, въезд в которые будет возможен только со стороны улицы. Во дворы въезд будет полностью запрещен.

В верхних этажах зданий планируется расположить неолофты. Квартирография проекта разнообразна - от студии до многокомнатных квартир.

Градсовет Петербурга посчитал слишком жесткой застройку такого уникального для Петербурга места, как излучина реки Охты. По мнению архитекторов, плавный поворот реки диктует свои правила застройки. Сомнения вызвало соотношение высоты зданий в 48 м к длине фасада, выходящего на улицу, в 300 м.

«Эта китайская стена на улице Шаумяна недопустима. Петербург отличается как раз разновесностью рядом стоящих домов, фасадов», - категорично прокомментировал архитектор Юрий Земцов. Главный архитектор города Владимир Григорьев подчеркнул, что проект требует доработки.
http://www.kvadrat.ru/news/20160720_...zastroyschika_
__________________
http://giper.livejournal.com/

xerx, Uldis, grey-trumpet, Dmitriy, ENJINEER and 3 others liked this post
giper no está en línea   Reply With Quote
Old July 21st, 2016, 07:59 AM   #25
ENJINEER
Небоскребщик
 
ENJINEER's Avatar
 
Join Date: May 2007
Location: St.Petersburg
Posts: 13,653
Likes (Received): 12155

Интересно, что там набержная есть.
И нужен был бы городской проезд, как у нас принято.
__________________
Где тонко-там и рвется
ENJINEER no está en línea   Reply With Quote
Old July 21st, 2016, 09:08 AM   #26
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

Quote:
«Эта китайская стена на улице Шаумяна недопустима. Петербург отличается как раз разновесностью рядом стоящих домов, фасадов», - категорично прокомментировал архитектор Юрий Земцов. Главный архитектор города Владимир Григорьев подчеркнул, что проект требует доработки.
А в других районах допустимы китайские стены? Или уважаемые господа дальше центра не появляются, максимум в Репино или Пулково?
__________________
Cooliber está en línea ahora   Reply With Quote
Old July 21st, 2016, 02:43 PM   #27
petersgriff
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 7,788
Likes (Received): 51363

Quote:
Originally Posted by Cooliber View Post
А в других районах допустимы китайские стены? Или уважаемые господа дальше центра не появляются, максимум в Репино или Пулково?
Да что там дальше, там рядом строится стена на углу Заневского и Энергетиков, их это не смущает. А уж "Зима-Лето" то как вписан в традиции петербургской архитектуры... *нецензурое слово из трех-пять букв*
__________________

estragon, Dragon18, Istomin liked this post
petersgriff no está en línea   Reply With Quote
Old July 22nd, 2016, 09:59 PM   #28
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

Альтернативная версия:
Quote:
22.07.2016

...Вторым вопросом на повестке дня [заседания Градостроительного совета] было рассмотрение концепции жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями, подземным и надземным паркингами, встроенным объектом дошкольного образования и отдельно стоящим объектом дошкольного образования с начальной школой по адресу: Магнитогорская улица, дом 11 литеры Ф,О,З,Ж,П,Ц,Я.


Заказчиком проекта является ООО «Бонава Санкт-Петербург, проектной организацией - ООО «АйДи». Работу представляли Н.Н.Болабко и К.А.Гальперина, главные архитекторы проектов ООО «АйДи», в качестве рецензента выступил В.К.Линов, член Градостроительного совета, доцент кафедры архитектурного проектирования СПб ГАСУ.

Территория проектирования находится в месте излучины реки Охты и впадении в нее реки Оккервиль. Природный ландшафт дополняют объекты культурного наследия: памятник классицизма усадьба «Уткина дача» (архитектор Львов) и башня на территории завода «Знамя Труда». Вдоль реки Охта размещена пешеходная общественная зона, на проект благоустройства которой планируется провести конкурс.

В работе использованы разнообразные типы жилых домов: от многоквартирных до односемейных, нового типа жилья «городской особняк». Превышение высотных параметров до установленных ПЗЗ 48 метров присутствует вдоль Магнитогорской ул. и пр. Шаумяна и в точечных домах внутри квартала.

Градообразующие линии сформированы линией берега реки Охта и лучами, сходящимися в фокусе на реке Оккервиль в месте расположения усадьбы «Уткина дача». Также в композиции нашли отражение коридоры видимости на объекты культурного наследия.

Членами Градсовета было отмечено: комфортная плотность размещаемого жилья, высотные параметры, не превышающие требования ПЗЗ, необходимость внести разнообразие в монотонный и однообразный фасад. В целом были даны подробные рекомендации по доработке проекта.
сайт КГА
__________________

grey-trumpet, self liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old July 24th, 2016, 05:58 PM   #29
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,801
Likes (Received): 5831







http://archi.ru/russia/69818/gradsov...terburge-20-07
__________________

giper, XelocarD, self, estragon, Dmitriy and 9 others liked this post
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Old July 25th, 2016, 07:51 AM   #30
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

"Эту азбуку я беру!"©
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old July 25th, 2016, 12:48 PM   #31
grey-trumpet
Future seeker
 
grey-trumpet's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: Saint-Petersburg, Almaty
Posts: 302
Likes (Received): 319

Как же хочется верить, что всё это воплотится и после корректировки проекта!
grey-trumpet no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2016, 02:10 PM   #32
Ritmo-F
Pioneer
 
Ritmo-F's Avatar
 
Join Date: Oct 2011
Location: St. Petersburg
Posts: 10,765
Likes (Received): 54646

Холдинг NCC представил очередную, третью по счету, архитектурную концепцию застройки завода «Знамя труда» на Магнитогорской улице, 11.



__________________

Uldis, grey-trumpet, Dmitriy, Zaz965, gm-max and 1 others liked this post
Ritmo-F no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2016, 02:21 PM   #33
Евгений Гийон
Registered User
 
Евгений Гийон's Avatar
 
Join Date: Jan 2010
Location: Санкт-Петербург
Posts: 643
Likes (Received): 285

Домики местами меняют, толком ничего интересного.
Евгений Гийон no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2016, 02:44 PM   #34
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

Так это те же самые картинки, что и на Градсовете (и на архи.ру) были. Так что никто ничего местами не меняет..
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old July 28th, 2016, 05:47 PM   #35
Evgeniy83
Registered User
 
Evgeniy83's Avatar
 
Join Date: Mar 2012
Location: SPb ⚓️
Posts: 1,801
Likes (Received): 5831

Quote:
Originally Posted by Евгений Гийон View Post
Домики местами меняют, толком ничего интересного.
Да уж получше того шлака, которого на Московском понастроили
__________________

Dragon18, Istomin liked this post
Evgeniy83 no está en línea   Reply With Quote
Old August 22nd, 2016, 03:19 PM   #36
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

Свежие фотка с воздуха коллеги depeche:


__________________

Almak, ndv16569, gm-max, petersgriff, Ritmo-F and 4 others liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old August 26th, 2016, 09:38 PM   #37
Lightray
Registered User
 
Lightray's Avatar
 
Join Date: Jun 2008
Location: Петербург
Posts: 5,396
Likes (Received): 1494

Если все это начнет реализовываться, то в конце концов из унылой и мрачной промзоны- Шаумяна-Якорная-Энергетиков-Охта, в конце концов получим очень симпатичный райончик. Вот это будет комплексным и настоящим развитием депрессивной территории. А то лет 5 назад по Магнитогорской зимним вечером.... Брррр!
__________________

Михаэль, petersgriff, Istomin liked this post
Lightray no está en línea   Reply With Quote
Old August 26th, 2016, 11:20 PM   #38
PehOhtinec
Registered User
 
Join Date: Jun 2016
Posts: 9
Likes (Received): 35

Это все конечно замечательно, но интересует момент с тротуаром. Веки вечные стоит по Шаумяна убогий серый забор, вдоль которого ежедневно по узкому тротуару идут потоки людей, в ненастную погоду обливаемые проезжающими автомобилями. Я правильно понимаю, что это не касается данного проекта, так как забор относится к бизнес центру "Шаумяна 10" и расширение тротуара вряд ли возможно?
PehOhtinec no está en línea   Reply With Quote
Old August 27th, 2016, 10:05 AM   #39
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,744

Да.
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old August 30th, 2016, 10:25 AM   #40
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,317
Likes (Received): 6397

Проект теперь называется Магнифика

https://www.bonava.ru/kvartiry/spb/k...aion/magnifika
__________________

xerx, Dragon18, Dmitriy, Ritmo-F liked this post
Cooliber está en línea ahora   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 08:03 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu