daily menu » rate the banner | guess the city | one on oneforums map | privacy policy | DMCA | news magazine | posting guidelines

Go Back   SkyscraperCity > European Forums > Российский форум > Региональные порталы > Северо-Запад > Санкт-Петербург > Комплексное развитие территорий

Комплексное развитие территорий Квартальная застройка



Global Announcement

As a general reminder, please respect others and respect copyrights. Go here to familiarize yourself with our posting policy.


Reply

 
Thread Tools Rating: Thread Rating: 5 votes, 5.00 average.
Old August 30th, 2016, 01:19 PM   #41
fserges
Never again!
 
fserges's Avatar
 
Join Date: Aug 2009
Location: St.Petersburg
Posts: 4,119
Likes (Received): 1588

Только сейчас (по ссылке выше) узнал:

Quote:
Но самой важной датой стала весна 2016 года, когда подразделение NCC Жилищное строительство было выделено в отдельную компанию и получило собственный бренд. Сегодня Bonava занимается строительством удачно спроектированных домов и квартир в многоквартирных домах.

https://www.bonava.ru/o-kompanii/istoriya
Название ветки нужно исправить?
__________________
The mobile phone is switched off or outside of coverage area ...
fserges no está en línea   Reply With Quote

Sponsored Links
Old August 30th, 2016, 01:41 PM   #42
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,340
Likes (Received): 6494

Забавно обыграли название Магнитогорской улицы и французское слово Magnifique (великолепный)
__________________

-=Thunderbird=-, Dragon18 liked this post
Cooliber no está en línea   Reply With Quote
Old September 11th, 2016, 01:16 PM   #43
IvanVS
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 117
Likes (Received): 486

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Так это те же самые картинки, что и на Градсовете (и на архи.ру) были. Так что никто ничего местами не меняет..
В новом плане изменения видны

__________________
IvanVS no está en línea   Reply With Quote
Old September 18th, 2016, 05:45 PM   #44
Istomin
Registered User
 
Join Date: Jun 2014
Location: Saint-Petersburg
Posts: 374
Likes (Received): 1191

Quote:
Originally Posted by PehOhtinec View Post
Это все конечно замечательно, но интересует момент с тротуаром. Веки вечные стоит по Шаумяна убогий серый забор, вдоль которого ежедневно по узкому тротуару идут потоки людей, в ненастную погоду обливаемые проезжающими автомобилями. Я правильно понимаю, что это не касается данного проекта, так как забор относится к бизнес центру "Шаумяна 10" и расширение тротуара вряд ли возможно?
Потоки людей как раз и идут в тот самый "Шаумяна 10", так что свои предложения пусть адресуют своим арендодателям. К тому же расширению тротуара будет мешать офис "ОКЕя", стоящий вплотную к дороге. А вообще по другой стороне Шаумяна есть приличной ширины тротуар.
__________________
"Единственная неизменная вещь - это само изменение, лишь изменение неизменно."
Istomin no está en línea   Reply With Quote
Old November 21st, 2016, 07:36 PM   #45
IvanVS
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 117
Likes (Received): 486

Quote:
В начале следующего года компания Bonava намерена приступить к строительству жилого комплекса Magnifika на территории бывшей промзоны «Охта» в Красногвардейском районе Петербурга. Участок застройки площадью 10 га расположен в квартале ограниченном Магнитогорской улицей, проспектом Шаумяна, берегом реки Охты и перспективным продлением Брантовской дороги.

На текущий момент проект находится на рассмотрении Госэкспертизы. Получить положительное заключение и разрешение на строительство скандинавский девелопер рассчитывает до конца нынешнего года.

В составе I очереди ЖК Magnifika планируется возвести три корпуса совокупной площадью жилой недвижимости около 25 тыс. «квадратов». В квартирографии комплекса будет представлено несколько типов планировочных решений от студий до 4-хкомнатных. Дома полностью состоят из квартир с так называемыми «европланировками» (где гостиная объединена с кухней, а количество комнат равно количеству спален). Ориентировочно продажи начнутся в апреле 2017 года, о стоимости квартир пока не сообщается.
Источник
__________________

Dmitriy, Dragon18, xerx, estragon, grey-trumpet liked this post
IvanVS no está en línea   Reply With Quote
Old November 22nd, 2016, 02:00 PM   #46
IvanVS
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 117
Likes (Received): 486

Quote:
Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга на прошедшем на днях заседании одобрила заявленные требования компании Bonava в связи с предполагаемым строительством жилого комплекса Magnifika.

Девелоперу было разрешено увеличить максимальную высоты проектируемых жилых домов до 48 метров. Также комиссией согласовано уменьшение минимального отступа от юго-западной границы участка до 5 метров и до 0 метров от северной границы соседнего участка, где предполагается строительство жилого дома.
Источник
__________________

Nezoist liked this post
IvanVS no está en línea   Reply With Quote
Old November 25th, 2016, 10:56 AM   #47
IvanVS
Registered User
 
Join Date: Sep 2014
Posts: 117
Likes (Received): 486

Quote:
Госстройнадзор Петербурга выдал компании Bonava разрешение на строительство первой очереди жилого комплекса Magnifika. Участок застройки расположен в Красногвардейском районе по адресу: Магнитогорская ул., 11. Приступить к строительству объекта планируется в феврале 2017 года. На этот же период намечен и старт продаж.

В рамках первой очереди ЖК Magnifika скандинавский девелопер возведет три 12-этажных жилых корпуса общей площадью 23,6 тыс. кв. метров. В квартирографии представлен широкий выбор планировочных решений от студий до 5-комнатных вариантов. В зависимости от комнатности площадь квартир варьируется от 24 до 147 «квадратов». Помимо жилья Bonava построит также 2 детских сада.

Срок сдачи в эксплуатацию первой очереди проекта запланирован на III квартал 2018 года.
http://spb.fedned.ru/novosti/bonava-...-zhk-magnifika
__________________

xerx, gm-max, Dmitriy liked this post
IvanVS no está en línea   Reply With Quote
Old November 28th, 2016, 09:09 AM   #48
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,915

Quote:
24.11.2016

Компания Bonava (бывшая NCC) получила разрешение на строительство первой очереди ЖК Magnifika на Магнитогорской ул., 11. На площадку девелопер собирается выйти в феврале, тогда же стартуют и продажи.

На первом этапе будут осваивать часть территории размером 4,3 га. Здесь запланированы три жилых корпуса высотой до 12 этажей и общей площадью 23 600 кв.м. Квартирография – разнообразная: от студий в 24 кв.м до пятикомнатных вариантов (147 кв.м), есть даже одна шестикомнатная квартира. В большинстве предусмотрены балконы или лоджии, а в некоторых появятся террасы (до 23 кв.м). В нежилых помещениях обустроят два детских сада, а также 110 кладовок (от 2 до 6 кв.м). В подземных и наземных паркингах отведены места на 188 автомобилей и 10 мотоциклов.
Сдать первую очередь шведы обещают в сентябре 2018-го. Затраты на строительство оценены в 2,03 млрд рублей. Почем будут продавать квартиры, не говорят; год назад был обозначен диапазон от 100 000 до 150 000 рублей за кв.м.

Напомним, проект редевелопмента территории бывшего завода «Знамя труда им. Лепсе» на Магнитогорской улице скандинавский концерн представил год назад. На участке около 11 га компания планировала разновысотный (3-15 этажей) комплекс на 2500 квартир с одним детсадом и начальной школой. Инвестиции в проект оценивались в 20 млрд рублей.
Но из-за новых градостроительных ограничений, вступивших в силу в этом году, девелоперу пришлось торговаться со Смольным. На этой неделе Комиссия по землепользованию и застройке согласовала превышение предельно допустимых высот для ЖК Magnifika до 48 метров. Взамен Bonava обязалась участвовать в ремонте образовательных учреждений Красногвардейского района, а также построить и передать в собственность города два детских сада в будущем комплексе – на 110 и 120 мест. Начальную школу на 220 учеников, скорее всего, тоже передадут городу.

Директор по развитию фирмы Bonava Александр Свинолобов утверждает, что проект в целом не претерпел изменений: «Мы изначально проектировали комплекс исходя из того, что высота может быть 48 метров. Этот параметр был заложен до изменений в Правила землепользования и застройки». Однако общая жилая площадь комплекса уменьшилась с первоначальных 151 000 кв.м до 140 000.
НСП
__________________

Dmitriy liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 28th, 2016, 12:49 PM   #49
estragon
Registered User
 
estragon's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Marvellous St. Pete
Posts: 462
Likes (Received): 981

Конура 24 квадрата по цене 120-150 тыр за метр?
Хотелось бы посмотреть на чудака, купившего это.
Я, конечно, слышал про углы в 10 квадратов в центре Нью-Йорка, продающиеся за рекордные сотни тысяч долларов.
Посмотрим на квартирографию, сколько этих студий будет.
estragon no está en línea   Reply With Quote
Old November 28th, 2016, 12:56 PM   #50
snz
Registered User
 
Join Date: Jun 2011
Posts: 170
Likes (Received): 316

Quote:
Originally Posted by estragon View Post
Конура 24 квадрата по цене 120-150 тыр за метр?
Хотелось бы посмотреть на чудака, купившего это.
Я, конечно, слышал про углы в 10 квадратов в центре Нью-Йорка, продающиеся за рекордные сотни тысяч долларов.
Посмотрим на квартирографию, сколько этих студий будет.
Вторичная конура 24 кв. м в спальнике именно столько и стоит. Почему бы в таком месте, столько не стоить котловану, да еще и от NCC?
__________________
«Законы природы являются оправданием для ограничения достижений» © StarTrek

grey-trumpet liked this post
snz no está en línea   Reply With Quote
Old November 28th, 2016, 02:19 PM   #51
PoTaS82
Registered User
 
Join Date: Dec 2015
Posts: 227
Likes (Received): 234

Quote:
Originally Posted by snz View Post
Вторичная конура 24 кв. м в спальнике именно столько и стоит. Почему бы в таком месте, столько не стоить котловану, да еще и от NCC?
Стандартная цена для стандартной ячейки.
Такие же ценовые предложения - Академпарк, Дом на Обручевых.
Что показательно 3 года назад была такая же, т.е. "инвестиция" не оч
удачная.
PoTaS82 no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2016, 01:01 AM   #52
estragon
Registered User
 
estragon's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Marvellous St. Pete
Posts: 462
Likes (Received): 981

Quote:
Originally Posted by snz View Post
Вторичная конура 24 кв. м в спальнике именно столько и стоит. Почему бы в таком месте, столько не стоить котловану, да еще и от NCC?
Надо быть очень своеобразным человеком, чтобы купить ячейку 24 квадрата за 3 - 3,5 ляма, когда за те же деньги можно взять однокомнатную квартиру под 40 метров. Причем не на выселках.
__________________

Dragon18 liked this post
estragon no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2016, 09:19 AM   #53
AvgustinBetankur
Registered User
 
Join Date: Nov 2016
Posts: 24
Likes (Received): 36

Quote:
Originally Posted by estragon View Post
Посмотрим на квартирографию, сколько этих студий будет.


https://yadi.sk/i/bBBEJSjuziyCh
__________________

estragon, xerx, giper, Dragon18 liked this post

Last edited by xerx; November 29th, 2016 at 11:14 AM.
AvgustinBetankur no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2016, 11:38 AM   #54
estragon
Registered User
 
estragon's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Marvellous St. Pete
Posts: 462
Likes (Received): 981


Эконом-класс по квартирографии.
Но если фасады будут как на рендере, то нас ждет чудо и эконом будет с человеческим лицом.
__________________

Dragon18 liked this post
estragon no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2016, 12:20 PM   #55
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,915

Только на днях читал какой то материал, где ведущие аналитики хором утверждали, что вернейший признак "комфорт класса" (и выше) это количество студий+однушек в доме. Типа, если их меньше 50% - значит дом комфортный, больше - "эконом".
Это к вопросу о бредовости (абсолютной невыстроенности) системы классификации жилых объектов.
__________________

giper liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2016, 12:30 PM   #56
Ингерманландец
Registered User
 
Ингерманландец's Avatar
 
Join Date: Sep 2016
Location: Pietari
Posts: 75
Likes (Received): 97

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Только на днях читал какой то материал, где ведущие аналитики хором утверждали, что вернейший признак "комфорт класса" (и выше) это количество студий+однушек в доме. Типа, если их меньше 50% - значит дом комфортный, больше - "эконом".
Это к вопросу о бредовости (абсолютной невыстроенности) системы классификации жилых объектов.
Ну так-то они правы. Квартирография - один из основных признаков отнесения объекта к тому или иному классу, хотя и далеко не единственный. Что, разумеется, не отменяет тезиса о размытости границ между сегментами.
__________________

Dragon18 liked this post
Ингерманландец no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2016, 01:00 PM   #57
estragon
Registered User
 
estragon's Avatar
 
Join Date: Nov 2014
Location: Marvellous St. Pete
Posts: 462
Likes (Received): 981

Наиболее нелепо в таком доме выглядит 6-комнатная квартира. Предположу, что она на последнем этаже и возможно с террасой. Будет продаваться как видовая.
В свое время почившая М-Индустрия сделала на последнем этаже в многоэтажке на Ленинском, 104 две видовые квартиры. Судя по виду огромных панорамных окон помещения в этих квартирах высотой в два этажа. Так вот М-Индустрии уже много лет как нет, а эти квартиры так и стоят незаселенные.
Аналогичная ситуация будет и тут. Попробуй найди того, кто выложит 20+ миллионов за то, чтобы жить в окружении нищебродов из студий.
__________________

Fasterovich, PoTaS82, Dragon18 liked this post
estragon no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2016, 01:21 PM   #58
xerx
Moderator
 
xerx's Avatar
 
Join Date: Jul 2007
Location: СПб
Posts: 14,915

Психология с тех лет прилично поменялась, плюс шведы думаю чутка поумнее м-индустрии. Так что думаю всё у них будет в порядке.
__________________

grey-trumpet liked this post
xerx no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2016, 01:37 PM   #59
AvgustinBetankur
Registered User
 
Join Date: Nov 2016
Posts: 24
Likes (Received): 36

Quote:
Originally Posted by xerx View Post
Психология с тех лет прилично поменялась, плюс шведы думаю чутка поумнее м-индустрии. Так что думаю всё у них будет в порядке.
Вот поддержу xerx, с трудом найду к чему придраться в проектах от NCC.
Отдельное спасибо, что поправили коммент. Информация по квартирографии с оф. сайта, раздел официальные документы.
AvgustinBetankur no está en línea   Reply With Quote
Old November 29th, 2016, 08:08 PM   #60
Cooliber
Registered User
 
Cooliber's Avatar
 
Join Date: Jan 2009
Location: North Capital of Russia
Posts: 3,340
Likes (Received): 6494

Quote:
Originally Posted by estragon View Post
Конура 24 квадрата по цене 120-150 тыр за метр?
Хотелось бы посмотреть на чудака, купившего это.
Я, конечно, слышал про углы в 10 квадратов в центре Нью-Йорка, продающиеся за рекордные сотни тысяч долларов.
Посмотрим на квартирографию, сколько этих студий будет.
Неподалеку стоит тойве, там такие конуры еще дороже, правда уже все распродано
Cooliber no está en línea   Reply With Quote


Reply

Thread Tools
Rate This Thread
Rate This Thread:

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off

Related topics on SkyscraperCity


All times are GMT +2. The time now is 02:00 AM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.11 Beta 4
Copyright ©2000 - 2017, vBulletin Solutions Inc.
Feedback Buttons provided by Advanced Post Thanks / Like (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

vBulletin Optimisation provided by vB Optimise (Pro) - vBulletin Mods & Addons Copyright © 2017 DragonByte Technologies Ltd.

SkyscraperCity ☆ In Urbanity We trust ☆ about us | privacy policy | DMCA policy

Hosted by Blacksun, dedicated to this site too!
Forum server management by DaiTengu